كمبوند بارك فيلاز الشروق – Park Villas El Shoruk

يمثل كمبوند بارك فيلاز الشروق مرحلة حصرية وفاخرة داخل مشروع البروج العملاق في مدينة الشروق، والذي طورته شركة إمكان مصر للتطوير العقاري. ولا يقتصر المشروع على كونه تجمعًا سكنيًا فاخرًا، بل يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة يجمع بين الهدوء والخصوصية والأمان، وسط بيئة طبيعية غنية بالمساحات الخضراء التي تمنح السكان أجواءً مريحة وراقية.

ويستمد كمبوند بارك فيلاز الشروق اسمه من موقعه المميز الذي يطل مباشرة على حديقة أوركيد Orchid Park، والتي تُعد واحدة من أكبر الحدائق داخل كمبوند البروج، وتمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 50 فدانًا. ويمنح هذا الموقع الفريد الوحدات السكنية إطلالات مميزة على المساحات الخضراء، بما يتماشى مع رؤية الشركة في تطوير مجتمعات سكنية تشجع على تبني نمط حياة صحي ومتوازن.

وتقتصر الوحدات داخل كمبوند بارك فيلاز الشروق على الفيلات فقط، حيث تتنوع بين التاون هاوس Townhouse والفيلات المستقلة Stand Alone Villas، بمساحات تبدأ من 151 مترًا مربعًا. وقد تم تطوير هذه المرحلة لتناسب العملاء الباحثين عن مستويات مرتفعة من الرفاهية، إلى جانب الرغبة في العيش داخل مجتمع راقٍ ومتجانس يوفر الخصوصية والراحة.

المطور العقاري لكمبوند بارك فيلاز الشروق شركة إمكان مصر

تتولى شركة إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr تطوير كمبوند بارك فيلاز الشروق، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة إمكان العالمية والمملوكة بالكامل لمجموعة أبوظبي كابيتال جروب. وتمثل هذه الخلفية القوية أحد العوامل التي تمنح الشركة حضورًا وثقة في السوق المصري، إلى جانب اعتمادها على معايير عالمية في تطوير وتنفيذ مشروعاتها.

وتعتمد شركة إمكان مصر على خبراتها الدولية في تنفيذ مشروعاتها العقارية، حيث تتجاوز رؤيتها مفهوم التطوير والبناء التقليدي لتتجه نحو إنشاء مجتمعات مستدامة وذكية ومتعددة الاستخدامات. كما تركز الشركة على جودة التنفيذ واختيار المواقع الاستراتيجية، وهو ما يظهر في اختيار مدينة الشروق لإطلاق مشروعها الضخم البروج، والذي يضم بداخله مرحلة كمبوند بارك فيلاز الشروق كإحدى مراحله المميزة.

سابقة أعمال شركة إمكان مصر للتطوير العقاري

تمتلك مجموعة إمكان خبرة عالمية واسعة تمتد عبر قارتين، إلى جانب محفظة متنوعة من المشروعات الضخمة، وهو ما يعكس قدرتها على تطوير وتنفيذ المشروعات الكبيرة والمعقدة، ومن أبرز مشروعاتها:

مشروعات إمكان مصر:

• كمبوند البروج Al Burouj: المشروع الرئيسي الذي يضم مرحلة كمبوند بارك فيلاز الشروق.
• كمبوند أوريجينز جاردن البروج Origins Garden Al Burouj: إحدى المراحل السكنية المتميزة داخل المشروع.

المشروعات العالمية لمجموعة إمكان:

• وان بالاس ستريت No.1 Palace Street في لندن.
• نيو سكوتلاند يارد New Scotland Yard في لندن.
• كمبوند الجرف Aljurf في أبوظبي.
• كمبوند بيكسل Pixel في أبوظبي.
• لو كاروسيل Le Carrousel في المغرب.

موقع كمبوند بارك فيلاز الشروق Park Villas El Shoruk

يتمتع كمبوند بارك فيلاز الشروق بموقع استراتيجي مميز داخل مشروع البروج، الذي يقع في قلب مدينة الشروق بين طريق السويس وطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي. ويساعد هذا الموقع في توفير سهولة الحركة والوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى، مع الاستفادة من قرب المشروع من مجموعة من الطرق والمحاور الحيوية.

الموقع المميز لكمبوند بارك فيلاز داخل البروج

يتمتع كمبوند بارك فيلاز الشروق بموقع داخلي مميز داخل مشروع البروج، حيث يقع مباشرة على حديقة أوركيد التي تمثل القلب الأخضر للمشروع. ويوفر هذا الموقع للسكان بيئة هادئة وإطلالات طبيعية مفتوحة، إلى جانب أجواء من الخصوصية والراحة وسط المساحات الخضراء.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند بارك فيلاز الشروق

يساهم قرب كمبوند بارك فيلاز الشروق من مجموعة من الطرق والمعالم الرئيسية في تعزيز قيمته السكنية والاستثمارية، ومن أبرزها:

• الطرق الرئيسية: يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة من خلال الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري وطريق السويس، والذي يربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
• القرب من المدن الحيوية: يقع المشروع على مسافة قصيرة من مدينة مدينتي.
• المعالم الحيوية: يتميز بقربه من مطار القاهرة الدولي، وفاميلي بارك، ومول أوبن إير مدينتي.
• مناطق القاهرة القديمة: يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند بارك فيلاز الشروق Park Villas El Shoruk

يُعد التصميم المعماري من أبرز عناصر التميز في كمبوند بارك فيلاز الشروق، حيث حرصت شركة إمكان مصر على تنفيذ المشروع وفق أحدث المفاهيم والأساليب المعمارية العالمية، مع تحقيق توازن واضح بين الفخامة والخصوصية وتوفير بيئة سكنية مريحة للسكان.

المساحة الكلية والتخصص في كمبوند بارك فيلاز الشروق

يقع كمبوند بارك فيلاز داخل مشروع البروج الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 1043 فدانًا، وهو ما يوفر نطاقًا واسعًا من المساحات الطبيعية والمرافق والخدمات.

• المساحة الإجمالية للمشروع الأم: يقع بارك فيلاز داخل كمبوند البروج الممتد على مساحة 1043 فدانًا.
• التصميم المفتوح: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة البروج، والتي تبلغ حوالي 82%، للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 18%.
• القلب الأخضر: يقع كمبوند بارك فيلاز الشروق مباشرة على حديقة أوركيد التي تمتد على مساحة 50 فدانًا، وهو ما يمنح السكان إطلالات مميزة على الطبيعة ويوفر مستويات مرتفعة من الخصوصية بين الوحدات، مع الفصل بين كل فيلا وأخرى من خلال المساحات الخضراء والنباتات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بارك فيلاز الشروق

ركزت مرحلة كمبوند بارك فيلاز الشروق بشكل حصري على الفيلات الفاخرة، بما يلبي احتياجات العملاء الباحثين عن المساحات الرحبة والخصوصية ومستويات المعيشة الراقية، وتتنوع الوحدات بين التاون هاوس والفيلات المستقلة، كما يلي:

• التاون هاوس Townhouse:
  • تبدأ المساحات من حوالي 151 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم.
  • تصل المساحات إلى حوالي 240 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم.
• الفيلات المستقلة Stand Alone Villas:
  • تبدأ مساحات الفيلات من حوالي 264 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم.
  • تصل إلى حوالي 314 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم.
  • كما تتوفر مساحات فاخرة وكبيرة تتجاوز 768 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم، لتناسب الباحثين عن أقصى درجات الرحابة والفخامة.

تعرف أيضا علي : كمبوند ستيلا لوكيشن الشروق

الكمبوندات القريبة من كمبوند بارك فيلاز الشروق Park Villas El Shoruk

يتمتع كمبوند بارك فيلاز الشروق بموقع مميز داخل منطقة الشروق الحيوية، التي تشهد توسعًا عمرانيًا ونموًا مستمرًا في المجتمعات السكنية الراقية، وهو ما يعزز من جودة الحياة وتوافر الخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة. ومن أبرز الكمبوندات والمشروعات القريبة من بارك فيلاز الشروق:

• كمبوند البروج (Al Burouj).
• كمبوند لايف بارك الشروق (Life Park El Shorouk).
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000).
• كمبوند الباتيو (El Patio)، ومن بينها الباتيو 5 إيست.
• كمبوند باراديس الشروق (Paradise Al Shorouk).
• منتجع الشروق (El Shorouk Resort).

ويعكس وجود هذه المشروعات السكنية المميزة بالقرب من كمبوند بارك فيلاز الشروق طبيعة المنطقة الراقية التي يتمتع بها المشروع، إلى جانب التخطيط العمراني المتميز وتكامل المجتمعات السكنية المحيطة.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك فيلاز الشروق Park Villas El Shoruk

يقدم كمبوند بارك فيلاز الشروق مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية الراقية، حيث يستفيد سكان المرحلة من مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات المتوفرة داخل مشروع البروج الأكبر، بما يلبي مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.

• الجانب الثقافي والترفيهي: يضم المشروع ساقية الصاوي الشهيرة، لتوفر مركزًا ثقافيًا متكاملًا يستضيف الندوات والحفلات والفعاليات والأنشطة الفنية المختلفة.
• الرياضة واللياقة البدنية: يتوفر نادي رياضي كبير إلى جانب مجموعة متنوعة من الملاعب، بالإضافة إلى مسارات واسعة مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، وتحيط بها المساحات الخضراء.
• التعليم والرعاية الصحية: يضم المشروع مدارس دولية ومنطقة طبية متكاملة مجهزة بأحدث المعدات، لتوفير الخدمات التعليمية والطبية بالقرب من السكان.
• التسوق والاحتياجات اليومية: تتوافر منطقة تجارية واسعة ومجموعة من المولات، إلى جانب مول تجاري ضخم يضم مطاعم وكافيهات عالمية لتلبية مختلف احتياجات السكان.
• الأمن والأمان: يعتمد المشروع على نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة، ويشمل رجال أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة موزعة في مختلف أنحاء الكمبوند، بما يوفر أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
• حمامات السباحة والحدائق: توفر المرحلة مجموعة متنوعة من حمامات السباحة، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة تتمتع الفلل بإطلالات مباشرة عليها.

تعرف أيضا علي : كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق 

مميزات كمبوند بارك فيلاز الشروق Park Villas El Shoruk

يجمع كمبوند بارك فيلاز الشروق بين الموقع المتميز، والتصميم الراقي، والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة سكنية تناسب الباحثين عن الخصوصية والهدوء وجودة الحياة، ومن أبرز مميزاته:

• الخصوصية المطلقة: يعتمد التصميم المعماري للمشروع على الفصل بين الفلل بواسطة المساحات الخضراء، إلى جانب اقتصار الوحدات على الفلل فقط، وهو ما يوفر مستويات مرتفعة من الخصوصية والهدوء للسكان.
• المطور ذو الخبرة العالمية: تتمتع شركة إمكان بخبرة عالمية في تطوير المشروعات، وهو ما يدعم جودة التنفيذ والالتزام بمعايير الجودة ومواعيد التسليم المحددة.
• القيمة الاستثمارية العالية: يساهم الموقع الاستراتيجي للمشروع وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب تكامل الخدمات والمرافق، في دعم القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
• البيئة الثقافية والاجتماعية المتكاملة: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والرياضية والتعليمية، بما يساهم في خلق مجتمع سكني متكامل وغني بالأنشطة والخدمات.

الأسعار في كمبوند بارك فيلاز الشروق

على الرغم من المستوى الراقي والفخامة التي يتمتع بها كمبوند بارك فيلاز الشروق، فإن الأسعار المطروحة من المطور تأتي بصورة تنافسية تتناسب مع القيمة العقارية التي يقدمها المشروع، إلى جانب مستوى الجودة والخدمات المتوفرة.

وتبدأ الأسعار من:

• تاون هاوس (Townhouse) بمساحة 151 مترًا مربعًا: تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة بمساحة 264 مترًا مربعًا: تبدأ الأسعار من 25,000,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة ونوعها، سواء كانت تاون هاوس أو فيلا مستقلة، كما تعكس قيمة الوحدات المزايا الإضافية التي يحصل عليها السكان، ومنها الإطلالات المباشرة على حديقة أوركيد والاستفادة من الخدمات المتكاملة داخل كمبوند البروج.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند بارك فيلاز الشروق

حرصت شركة إمكان مصر على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة في كمبوند بارك فيلاز الشروق، بما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحداتهم الفاخرة مع توزيع قيمة الوحدة على فترات سداد مناسبة وتقليل الأعباء المالية.

• المقدم: يبدأ مقدم الحجز من 10% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة السداد: تمتد فترة التقسيط لسنوات طويلة، وتصل في بعض الأنظمة إلى 8 سنوات أو أكثر، وهو ما يوفر تسهيلات كبيرة للمشترين والمستثمرين.

تعرف أيضا علي : كمبوند جراندا لايف الشروق

لماذا الاستثمار في كمبوند بارك فيلاز الشروق؟

يمثل الاستثمار في كمبوند بارك فيلاز الشروق فرصة مميزة بفضل موقع المشروع داخل كمبوند البروج وإطلالته المباشرة على حديقة أوركيد، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات طبيعية دائمة، ويدعم قيمتها مع مرور الوقت، خاصة مع النمو العمراني السريع الذي تشهده مدينة الشروق.

كما يتمتع المشروع بمطور ذي خبرة عالمية، حيث تتولى تطويره شركة إمكان مصر التابعة لمجموعة إمكان العالمية، بما يدعم جودة التنفيذ والاعتماد على معايير عالمية في التخطيط والبناء، وهو ما يعزز من الثقة في استقرار وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.

ويضاف إلى ذلك اقتصار المشروع على وحدات الفلل فقط، مع توفير تنوع في المساحات والتصميمات الفاخرة، الأمر الذي يساهم في تكوين مجتمع سكني راقٍ ومتجانس، ويدعم الطلب على الوحدات سواء لإعادة البيع أو الإيجار، بما يساهم في تعزيز العائد الاستثماري بصورة مستمرة.