كمبوند الجار الشروق – Al-Jar British District

يُعد كمبوند الجار الشروق واحدًا من أكبر وأكثر المشروعات السكنية تميزًا في مدينة الشروق، حيث يقدم مفهومًا راقيًا للحياة القائمة على الجوار والترابط المجتمعي، وهو ما تعكسه تسمية المشروع باسم “الجار”. ويأتي كمبوند الجار ليقدم مفهومًا متطورًا للسكن في شرق القاهرة، من خلال توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الخدمات المتنوعة والتصميم العصري وفقًا لمعايير عالمية، إلى جانب ميزة التشطيب الفندقي الكامل التي تضيف قيمة كبيرة للوحدات.

ويتميز كمبوند الجار الشروق بمجموعة من الشراكات المتميزة التي تعزز من مكانته وقيمته السوقية، حيث يضم مجمعًا طبيًا وتعليميًا عالميًا بإدارة بريطانية، إلى جانب خدمات فندقية يتم تشغيلها وإدارتها من خلال كيانات عالمية. ومن خلال هذا التكامل، يقدم المشروع مفهوم المدينة المتكاملة داخل أسوار، ليكون مناسبًا للراغبين في السكن الراقي، وكذلك الباحثين عن فرص استثمارية في واحدة من المناطق الحيوية بشرق القاهرة.

يمتد كمبوند الجار الشروق على مساحة واسعة تتراوح بين 46 و70 فدانًا، مع اعتماد تخطيط عمراني ذكي يركز على تحقيق أعلى مستويات الراحة البصرية والخصوصية. وتم تخصيص نسبة منخفضة للمباني السكنية تتراوح بين 20% و27% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم توجيه النسبة الأكبر إلى المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية المتنوعة، بما في ذلك البحيرات الصناعية واللاجون، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات مريحة وبيئة سكنية تحقق مستويات مرتفعة من جودة الحياة.

المطور لمشروع كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

الشركة المطورة لكمبوند الجار الشروق هي شركة بنيان للتطوير العقاري (Bunyan Developments)، والمعروفة أيضًا باسم الجار للتطوير العقاري (Aljar Developments).

تأسست شركة بنيان برؤية واضحة تستهدف تقديم مستويات مرتفعة من الجودة، مع تطوير تجارب سكنية متكاملة ومستدامة في شرق القاهرة. وتعتمد الشركة في رؤيتها على إقامة شراكات استراتيجية مع جهات متخصصة، بهدف تقديم خدمات ومرافق ذات مستوى عالمي داخل مشروعاتها.

الشراكات المتميزة في كمبوند الجار الشروق

اعتمدت شركة بنيان للتطوير العقاري على مجموعة من الشراكات المتخصصة خلال تطوير كمبوند الجار الشروق، بما يدعم مستوى التصميم والخدمات المقدمة داخل المشروع، ومن أبرزها:

• التصميم المعماري: تم التعاون مع المهندس المعماري الشهير رائف فهمي، المعروف بتصميماته العصرية والمبتكرة، لتقديم تصميمات كمبوند الجار الشروق المستوحاة من الطابع الأوروبي الحديث.
• الشراكات الفندقية: تم عقد شراكة مع الكيان الدولي Concorde El Salam Hotel لإدارة الوحدات الفندقية المخدومة، بما يضمن توفير خدمات فندقية على مدار الساعة.
• الشراكات الخدمية العالمية: شملت الشراكات كيانات دولية مثل NHMC Group UK لتطوير وإدارة المجمع الطبي والتعليمي، وهو ما يعزز مستوى الخدمات داخل كمبوند الجار الشروق ويدعم تقديمها وفقًا لمعايير عالمية.

مشروعات شركة بنيان للتطوير العقاري Bunyan Developments

تمتلك شركة بنيان للتطوير العقاري سجلًا متنوعًا من المشروعات السكنية والتجارية في عدد من المناطق الحيوية، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة والالتزام في التنفيذ، ومن أبرز مشروعاتها:

• كمبوند الجار شيراتون Aljar Sheraton Compound: مشروع سكني متميز يقع في منطقة شيراتون المطار.
• كمبوند فالوري شيراتون Valore Sheraton Compound: مشروع سكني آخر في منطقة شيراتون المطار.
• مشروعات سكنية في أحياء التجمع الخامس: ومنها مشروعات في مناطق القرنفل والأندلس وبيت الوطن، بما يعكس خبرة الشركة في سوق شرق القاهرة.
• اركس مول ARX Mall: مشروع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
• فيرست مول First Mall: مشروع تجاري وإداري آخر في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

يتمتع كمبوند الجار الشروق بموقع استراتيجي مميز في مدينة الشروق، مباشرة على طريق السويس، أحد أهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة، وهو ما يمنح المشروع سهولة كبيرة في الوصول والتنقل إلى مختلف المناطق والمدن المحيطة.

ويأتي من أبرز مميزات موقع كمبوند الجار الشروق أنه يقع أمام بوابة 4 لمدينة مدينتي مباشرة، وهو ما يضع المشروع في منطقة حيوية وراقية ويتيح الاستفادة من الكثافة الخدمية الموجودة في محيط مدينتي.

كما يتميز المشروع بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية، ومن أهمها:

• محور جمال عبد الناصر الرئيسي.
• الطريق الدائري الأوسطي، الذي يربط المشروع بسهولة بمدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة.

ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة الوصول إلى المدن الجديدة فقط، بل يقع كمبوند الجار الشروق على مسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر، ليشكل حلقة وصل مميزة بين القاهرة القديمة ومناطق القاهرة الجديدة والمدن العمرانية الحديثة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند الجار الشروق الشروق

يضيف الموقع الاستراتيجي لكمبوند الجار الشروق قيمة إضافية للمشروع، خاصة مع قربه من مجموعة متنوعة من المناطق والخدمات والمعالم الحيوية، ومن أبرزها:

• أوبن إير مول Open Air Mall: يقع على بعد دقائق قليلة من المشروع، بما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه.
• العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل: يمكن الوصول إليهما خلال حوالي 10 دقائق فقط.
• مستشفى دار الفؤاد: يقع بالقرب من كمبوند الجار الشروق، إلى جانب المجمع الطبي المتكامل الموجود داخل المشروع نفسه.
• الخدمات التعليمية: تضم المنطقة المدينة الطبية والجامعة البريطانية، كجزء من شراكة NHMC Group UK داخل أو بالقرب من كمبوند الجار الشروق.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

يمتد كمبوند الجار الشروق على مساحة واسعة قد تصل إلى 70 فدانًا، وقد تم تخطيط المشروع وفق رؤية عمرانية تجمع بين الكفاءة الوظيفية والخصوصية والراحة البصرية، تحت إشراف المهندس المعماري رائف فهمي.

وتم الاعتماد على نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 27% من إجمالي مساحة المشروع، مع ترك مسافات واسعة بين العمائر السكنية، بما يساهم في تعزيز الخصوصية ومنح السكان إطلالات أكثر انفتاحًا.

في المقابل، تم تخصيص حوالي 73% من مساحة كمبوند الجار الشروق للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاجون، لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومساحات مفتوحة تمنح السكان أجواءً مريحة.

ويتكون كمبوند الجار الشروق من حوالي 70 عمارة سكنية، وتتكون كل عمارة من بدروم مخصص للجراج، ودور أرضي مزود بحديقة، بالإضافة إلى 4 أدوار علوية متكررة وروف، وهو ما يوفر تنوعًا في الوحدات والإطلالات داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

يقدم كمبوند الجار الشروق مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفاخرة، لتلبية احتياجات مختلف العملاء والعائلات، مع توفير ميزة التشطيب الفندقي الكامل الذي يشمل التكييفات والمطابخ، بما يمنح السكان إمكانية الاستقرار والاستفادة من وحداتهم بصورة فورية.

وتتنوع الوحدات على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من حوالي 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 71 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتي نوم: تبدأ المساحات من حوالي 121 مترًا مربعًا وتصل إلى 128 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 151 مترًا مربعًا وتصل إلى 176 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات الروف والوحدات الأرضية المزودة بحدائق.

وتُسلم جميع الوحدات في كمبوند الجار الشروق كاملة التشطيب Fully Finished، وفق مستوى فندقي مرتفع، مع تركيب التكييفات المركزية والمطابخ الجاهزة، لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان وتقليل الحاجة إلى أعمال التجهيز بعد الاستلام.

تعرف أيضا علي : كمبوند جراندا لايف الشروق

الخدمات والمرافق في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

تم تصميم كمبوند الجار الشروق ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مع الاعتماد على مجموعة من المرافق والخدمات ذات الإدارة العالمية.

التعليم والرعاية الصحية المتكاملة

يضم كمبوند الجار الشروق جامعة بريطانية ومجمعًا طبيًا متكاملًا بالتعاون مع NHMC Group UK، وهو ما يعزز من القيمة السكنية للمشروع، ويوفر للسكان خدمات تعليمية وطبية متكاملة داخل المشروع أو في نطاقه.

الخدمات الفندقية والترفيهية

• كلوب هاوس فاخر: يضم مجموعة من المرافق الترفيهية والرياضية، ومنها صالة رياضية مجهزة، وسبا، وساونا، وجاكوزي، إلى جانب قاعات مخصصة للمناسبات.
• المناطق المائية: يضم المشروع حمامات سباحة وبحيرات صناعية ولاجون واسعة وممتدة تضيف إلى جمال المشهد العام.
• الخدمات الفندقية: يتم توفير خدمات فندقية راقية من خلال إدارة Concorde El Salam Hotel.

الخدمات التجارية والأمنية

• مول تجاري وإداري: يضم كمبوند الجار الشروق مولًا تجاريًا وإداريًا على مساحة 10 أفدنة، ويشمل مجموعة من المحلات والبراندات العالمية، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات لتلبية مختلف احتياجات السكان والزوار.
• الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
• الجراجات: تتوفر جراجات واسعة تحت الأرض لاستيعاب سيارات السكان والزوار وتنظيم حركة السيارات داخل المشروع.
• الاستدامة: يعتمد كمبوند الجار الشروق على الألواح الشمسية في إنارة بعض المرافق، بما يدعم توجه المشروع نحو الاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة.

تعرف أيضا علي : كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

مميزات كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

يتمتع كمبوند الجار الشروق بمجموعة متكاملة من المزايا التنافسية التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة في شرق القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتشطيب الفندقي، والخدمات العالمية، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، ومن أبرز مميزاته:

• التشطيب الفندقي الكامل: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع التكييفات والمطابخ، مما يوفر على العملاء الوقت والجهد والتكاليف المرتبطة بأعمال التشطيب والتجهيز.
• الموقع المميز على طريق السويس: يقع كمبوند الجار الشروق مباشرة أمام بوابة 4 مدينتي، وهو موقع محوري يمنح المشروع سهولة كبيرة في الوصول والتنقل، كما يدعم فرص الطلب على الوحدات للسكن أو الإيجار.
• التكامل الخدمي البريطاني: يضم كمبوند الجار الشروق جامعة ومستشفى بإدارة بريطانية من خلال NHMC، بما يوفر منظومة متكاملة من الخدمات التعليمية والصحية ذات المستوى العالمي.
• أسعار تنافسية مقابل القيمة المقدمة: يبدأ سعر المتر في كمبوند الجار الشروق من حوالي 65,000 جنيه مصري، شامل التشطيبات الكاملة والخدمات المتميزة التي يوفرها المشروع.
• أنظمة سداد مرنة: تتيح الشركة خطط سداد طويلة الأجل تصل إلى 7 سنوات، مع مقدم منخفض يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.

الأسعار في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

تتميز أسعار كمبوند الجار الشروق بتنافسيتها مقارنة بحجم القيمة التي يحصل عليها العميل، خاصة مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب والتكييفات والمطابخ، إلى جانب الخدمات المتنوعة والشراكات العالمية، فضلًا عن الموقع المميز مباشرة على طريق السويس.

ويبدأ سعر المتر المربع في كمبوند الجار الشروق من حوالي 65,000 جنيه مصري، وذلك للوحدات التي يتم تسليمها بالتشطيبات الفاخرة.

وتأتي أسعار الوحدات وفقًا للآتي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من حوالي 4,100,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من حوالي 7,200,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من حوالي 8,600,000 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار داخل كمبوند الجار الشروق وفقًا لعدد من العوامل، من بينها مساحة الوحدة، والدور، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الإطلالة التي تتمتع بها، سواء على اللاجون أو المساحات الخضراء المفتوحة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الجار الشروق Al-Jar British District

حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة تساعد مختلف العملاء والمستثمرين على امتلاك وحداتهم داخل كمبوند الجار الشروق، مع إتاحة فترة تقسيط طويلة وأقساط متساوية وبدون فوائد.

وتتمثل تفاصيل نظام الحجز والسداد في:

• المقدم: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الدفعة الثانية: يتم سداد 5% بعد 3 شهور.
• الدفعة الثالثة: يتم سداد 5% أخرى بعد 6 شهور، لاستكمال نسبة المقدم الأولي.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات، بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• جدية الحجز: تبلغ حوالي 50,000 جنيه مصري.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

وبذلك يجمع كمبوند الجار الشروق بين جودة الحياة ذات الطابع الفندقي والتكامل الخدمي العالمي، مع توفير خطط مالية مرنة تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم وفق نظام سداد ميسر.

تعرف أيضا علي : كمبوند بارك سايد الشروق

لماذا الاستثمار في كمبوند الجار الشروق؟

يمتلك كمبوند الجار الشروق مجموعة من المقومات التي تجعله مشروعًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري بشرق القاهرة، وعلى رأسها موقعه الاستراتيجي مباشرة أمام مدينتي وعلى طريق السويس، وهو ما يمنحه اتصالًا مميزًا بالطرق والمحاور الرئيسية، ويساعد على الوصول بسهولة إلى المناطق والمدن المحيطة.

كما يدعم الموقع الحيوي للمشروع فرص الطلب على الوحدات، سواء من جانب الباحثين عن السكن أو الراغبين في استئجار وحدات بموقع قريب من مدينتي والمدن الجديدة، إلى جانب الاستفادة من التطورات العمرانية والخدمية المتزايدة في شرق القاهرة.

ويتميز كمبوند الجار الشروق كذلك بتكامل الخدمات المقدمة داخله، حيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يجمع بين التشطيب الفندقي الكامل، والتكييفات والمطابخ، والخدمات الفندقية، إلى جانب الجامعة والمجمع الطبي بالإدارة البريطانية، وهو ما يقدم مفهومًا متكاملًا للحياة داخل المشروع.

وتأتي أنظمة السداد المرنة والأسعار المطروحة لتضيف إلى جاذبية المشروع الاستثمارية، حيث يمكن للعميل الاستفادة من فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع مقدم يبدأ من 5%. ومع استمرار أعمال التطوير والنمو العمراني في المناطق المحيطة، يظل كمبوند الجار الشروق من المشروعات التي يمكن دراسة فرص نمو قيمتها العقارية مستقبلًا، سواء بهدف السكن أو إعادة البيع أو التأجير.