كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق – El Patio Casa Villas El Shorouk

يُعد كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق El Patio Casa Villas El Shorouk من المشروعات السكنية الفاخرة التي قدمتها شركة لافيستا للتطوير العقاري في مدينة الشروق، ليجسد مفهومًا متكاملًا للحياة الراقية التي تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية في مجتمع سكني هادئ ومميز.

وقد تم تخطيط المشروع ليمنح العائلات أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين الرفاهية والهدوء والطبيعة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من قربه من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية.

ويتميز كمبوند الباتيو كازا فيلاز بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، إلى جانب توزيع مدروس للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تضفي على المشروع أجواءً من الهدوء والسكينة. كما يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، بداية من حمامات السباحة والمناطق الترفيهية، وصولًا إلى النوادي الرياضية والمناطق التجارية. ويعزز موقع المشروع داخل مدينة الشروق من سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بما يضيف إلى جاذبيته السكنية والاستثمارية.

موقع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يتمتع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بموقع مميز داخل مدينة الشروق، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية من ناحية أخرى. ويساعد موقع المشروع على الوصول إليه من المدن والمناطق المحيطة بسهولة، كما يوفر للسكان قربًا من مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.

ويحيط بالكمبوند عدد من الأحياء والمناطق السكنية الراقية، إلى جانب توافر الخدمات التجارية والسكنية والترفيهية داخل المشروع وفي المناطق المحيطة به. كما يتميز المجتمع السكني بطابع راقٍ يجذب شريحة متنوعة من العملاء، بما في ذلك الطبقة المتوسطة العليا والفئات الأكثر ثراءً.

ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة الوصول والخدمات فقط، بل يستفيد أيضًا من قربه من عدد من المؤسسات التعليمية المهمة، بما يشمل المدارس والجامعات، وهو ما يعزز من ملاءمة المشروع للعائلات الباحثة عن مجتمع سكني متكامل.

أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يتمتع كمبوند الباتيو كازا فيلاز بموقع قريب من مجموعة من المحاور والمناطق المهمة داخل مدينة الشروق وحولها، ومن أبرزها:

• يبعد المشروع حوالي 700 متر فقط عن بوابة مدينة الشروق رقم 2، وهو ما يجعله قريبًا من طريق السويس ويسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
• يقع على بعد حوالي كيلومتر واحد فقط من نادي هليوبوليس الرياضي الشهير في الشروق.
• يفصل المشروع حوالي 15 دقيقة عن مدينة نصر، إحدى المناطق الرئيسية في القاهرة.
• يقع بالقرب من هايبر وان ومدينتي، كما يواجه مدينة مدينتي مباشرة، مما يسهل الوصول إلى مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق المحيطة.

مساحة كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يمتد كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق El Patio Casa El Shorouk على مساحة تبلغ حوالي 30 فدانًا، بما يعادل نحو 116,000 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة وفق تخطيط يهدف إلى تحقيق التوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية والترفيهية.

وحرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والطبيعة، حيث تم تخصيص حوالي 50% من إجمالي مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء واللاندسكيب والنوافير المائية، وهو ما يمنح المشروع مظهرًا أكثر هدوءًا وجمالًا، ويوفر للوحدات إطلالات مميزة تساعد على خلق أجواء مريحة للسكان.

في المقابل، تشغل المباني السكنية حوالي 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بما يتيح توفير مسافات مناسبة بين الوحدات ويعزز مستويات الخصوصية والهدوء. بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمرافق والخدمات والمناطق الترفيهية التي تتوزع داخل الكمبوند لتوفير احتياجات السكان في بيئة متكاملة.

أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يضم كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق مجموعة محدودة من الوحدات، حيث يبلغ عدد الوحدات المخصصة للفلل حوالي 62 وحدة فقط، وتتضمن:

• وحدات Standalone Villas.
• وحدات Twin Houses.
• وحدات Townhouses.

ويعكس هذا العدد المحدود من الوحدات توجه المشروع نحو توفير مجتمع سكني أكثر خصوصية وهدوءًا.

مساحات الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يتميز كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بتخطيط يجمع بين المساحات السكنية المتنوعة والمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية، مع تقليل نسبة المباني، بما يساهم في توفير أجواء أكثر راحة وخصوصية داخل المشروع.

وتتنوع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتشمل:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 330 مترًا مربعًا.
• وحدات البنتهاوس: تتراوح مساحاتها بين 185 مترًا مربعًا و275 مترًا مربعًا.
• يوفر المشروع مساحات متنوعة تلائم احتياجات الأسر والأفراد، بداية من الوحدات متوسطة المساحة وصولًا إلى الوحدات الكبيرة التي توفر مساحات معيشية أكثر رحابة وراحة.

تعرف أيضا علي : كمبوند جراندا لايف الشروق

المطور العقاري لكمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق شركة لافيستا للتطوير العقاري

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من الشركات العقارية البارزة في السوق المصري، وتمتلك خبرة واسعة في تطوير المشروعات السكنية والسياحية التي تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات العصرية والمواقع الاستراتيجية. ويأتي كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق كأحد مشروعاتها السكنية المتميزة التي تعكس رؤيتها في تقديم مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والراحة والخصوصية.

لماذا تعتبر لافيستا من رواد التطوير العقاري؟

تمكنت شركة لافيستا للتطوير العقاري من بناء مكانة مميزة في السوق العقاري من خلال مجموعة من المقومات، من أبرزها:

• تمتلك خبرة واسعة في تطوير المشروعات السكنية والسياحية داخل مواقع استراتيجية.
• نفذت مجموعة من المشروعات في العاصمة الإدارية ومدينة الشيخ زايد والساحل الشمالي وغيرها من المناطق.
• تتمتع بسمعة قوية في السوق العقاري المصري بفضل الاهتمام بجودة البناء والتصميمات العصرية.
• تركز على تطوير مجتمعات متكاملة توفر مستويات مرتفعة من الرفاهية والخصوصية والخدمات المتنوعة.

ويأتي كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق ضمن المشروعات السكنية التي تعكس فلسفة الشركة في تقديم تجربة معيشية راقية، من خلال الجمع بين التصميم المميز والتخطيط المتوازن وتوفير احتياجات السكان داخل مجتمع متكامل.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

المشروعات السكنية:

• كمبوندات الباتيو زهراء.
• الباتيو 6 في زايد.
• الباتيو برايم في الشروق.
• الباتيو أورو في القاهرة الجديدة.

المشروعات السياحية:

• فيستا باي.
• لافيستا باي إيست.
• لافيستا كاسكادا في الساحل الشمالي.

تعرف أيضا علي : مبوند الباتيو 5 إيست الشروق

التصميم المعماري في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

جاء التصميم المعماري في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق El Patio Casa El Shorouk ليعكس مفهومًا متكاملًا للفخامة والرقي، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع وفق معايير مرتفعة من الجودة والدقة الهندسية. واستند التصميم إلى الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين البساطة والأناقة، ليمنح المشروع مظهرًا متناسقًا يجمع بين الفخامة المعمارية والجمال البصري.

ولم تقتصر عناية الشركة بالتصميم على الواجهات الخارجية فقط، بل امتدت إلى التفاصيل الداخلية للوحدات السكنية، التي تم تخطيطها بلمسات عصرية تهدف إلى توفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.

واستغلت الشركة المساحة الإجمالية للمشروع بصورة مدروسة، حيث يضم الكمبوند 40 عمارة سكنية، تتكون كل عمارة منها من دور أرضي و3 أدوار متكررة، ويضم كل دور 4 شقق سكنية تختلف في المساحات والتقسيمات لتلبية الاحتياجات المتنوعة للعملاء.

كما يضم المشروع حوالي 62 فيلا فاخرة، تتنوع بين الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس والتوين هاوس، وتمتد على مساحة تُقدر بحوالي 30,190 مترًا مربعًا.

ويكتمل المشهد الجمالي للمشروع من خلال المساحات الخضراء والحدائق والعناصر المائية المنتشرة في مختلف أرجائه، والتي تشغل أكثر من 3,500 متر مربع من إجمالي المساحة، لتوفر إطلالات طبيعية مميزة وتخلق أجواءً من الهدوء والراحة داخل مجتمع سكني راقٍ.

مميزات كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يتمتع كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بمجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة في مدينة الشروق، ومن أبرزها:

• يتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق، بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات والمناطق السكنية الراقية.
• يتميز بتصميمات عصرية متنوعة تلائم مختلف الأذواق، مع الاستعانة بشركات متخصصة في الهندسة والتصميم.
• يقدم أسعارًا تنافسية إلى جانب أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعل عملية التملك أكثر سهولة.
• يوفر مجتمعًا متكاملًا يضم مجموعة متنوعة من الخدمات السكنية والتجارية والترفيهية، بما يقلل الحاجة إلى الخروج من الكمبوند للحصول على الاحتياجات الأساسية.
• يضم مرافق مصممة بمستوى جودة مرتفع، بما يساعد على توفير الراحة للسكان وتقليل الحاجة إلى أعمال الصيانة المتكررة.
• يقدم تنوعًا في المساحات والوحدات، مما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم.
• يوفر إطلالات طبيعية مميزة بفضل المساحات الخضراء الواسعة المنتشرة داخل المشروع.
• يعتمد على توزيع مدروس للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وراحة.
• يوفر قدرًا من الاستقلالية والخصوصية بفضل التخطيط السكني وتوزيع الوحدات داخل المشروع.

الخدمات المتوفرة في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق، بهدف تقديم تجربة معيشية متكاملة للسكان، ومن أهمها:

• مطاعم وكافيهات راقية تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
• مساحات خضراء واسعة تمنح الوحدات إطلالات طبيعية وتوفر أجواءً مناسبة للراحة والاسترخاء.
• خدمة إنترنت عالية السرعة متاحة على مدار اليوم داخل الوحدات.
• مركز تجاري متكامل يضم مجموعة من المحلات للعلامات التجارية المحلية والعالمية.
• جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة، مع توفير مدربين متخصصين لمساعدة الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية.
• مراكز صحية متطورة تضم السبا والساونا والجاكوزي وجلسات العناية بالبشرة والجسم تحت إشراف المختصين.
• حمامات سباحة متنوعة بمقاسات وأعماق مختلفة لتناسب مختلف الأعمار.
• جراجات خاصة وعامة لتوفير أماكن آمنة ومنظمة لركن السيارات.
• منطقة ألعاب للأطفال Kids Area تضم مجموعة من الأنشطة الترفيهية والتعليمية.
• نظام أمني متكامل يعتمد على كاميرات المراقبة الحديثة وخدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم عمليات الدخول والخروج وتعزيز مستويات الأمان.

وبفضل هذه المنظومة المتنوعة من الخدمات، يوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين الراحة والرفاهية والخصوصية والأمان.

تعرف أيضا علي : كمبوند بالم كابيتال الشروق

أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على طرح وحدات كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق بأسعار تتناسب مع القيمة التي يقدمها المشروع، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفقًا لعدد من العوامل التي تحدد قيمة كل وحدة ومميزاتها.

وتتأثر أسعار الوحدات بعدة عوامل، من أبرزها:

• تختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وإمكانياتها، حيث ترتفع قيمة الوحدة مع زيادة المساحة والعكس صحيح.
• يؤثر قرب الوحدة من الخدمات والمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء على السعر النهائي.
• يختلف السعر بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
• تلعب الإطلالة ومستوى التشطيب ودرجة الخصوصية دورًا في تحديد القيمة النهائية للوحدة.
• تتأثر الأسعار كذلك بحالة السوق العقاري المصري والتغيرات الاقتصادية ومعدلات التضخم.
• يبدأ الحد الأدنى لأسعار الوحدات داخل المشروع من حوالي 12,400,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار وفقًا للعوامل السابقة.

طرق الدفع والسداد في كمبوند الباتيو كازا فيلاز الشروق

يوفر المشروع نظام سداد يتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، وتتمثل تفاصيله في:

• المقدم: 15%.
• فترة التقسيط: 5 سنوات.

تعرف أيضا علي : كمبوند ستيلا لوكيشن الشروق

عيوب كمبوند الباتيو كازا الشروق

رغم تعدد المزايا التي يوفرها كمبوند الباتيو كازا الشروق El Patio Casa El Shorouk، إلا أن هناك ملاحظة تتعلق بعدم توافر وحدات جاهزة للتسليم الفوري في الوقت الحالي.

ومع ذلك، لا يمثل هذا الأمر عائقًا أساسيًا أمام العملاء الراغبين في الشراء، خاصة مع حرص شركة لافيستا للتطوير العقاري على تسليم الوحدات كاملة التشطيب فور الانتهاء منها، بما يضمن تجهيزها وفق مستوى الجودة المستهدف.

كما أن تسليم الوحدات كاملة التشطيب يمنح العملاء فرصة الحصول على وحدات جاهزة للسكن بعد الانتهاء من تنفيذها، مع الاستفادة من مستوى التشطيب والتصميم الذي تعتمده الشركة في مشروعاتها.

أبرز الكمبوندات القريبة من كمبوند الباتيو كازا الشروق

تتميز منطقة كمبوند الباتيو كازا الشروق بوجود مجموعة من المشروعات السكنية المميزة في محيطها، وهو ما يضيف إلى حيوية المنطقة وتنوع خيارات السكن والخدمات المتاحة بها.

كمبوند لافيستا القاهرة الجديدة

يُعد من التجمعات السكنية المميزة في المنطقة، حيث يوفر بيئة مناسبة للمعيشة تجمع بين الأمان والراحة. كما يتميز بتصميماته المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء التي تضفي أجواءً من الهدوء والانتعاش، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تشمل المطاعم والمقاهي وحمامات السباحة والنوادي الصحية.

كمبوند كايرو كان الشروق

يتميز كمبوند كايرو كان الشروق بموقع استراتيجي وتصميم عصري يعكس مفهوم الحياة الحديثة، كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والفيلات. ويوفر المشروع عددًا من المرافق الترفيهية والرياضية، مثل الملاعب وحمامات السباحة والحدائق الواسعة.

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يقدم كمبوند كليوباترا بالاس الشروق تجربة سكنية تجمع بين الطابع الكلاسيكي والفخامة واللمسات العصرية في التصميم. كما يضم مجموعة متنوعة من الخدمات، من بينها حمامات السباحة والنوادي الصحية والمساحات الخضراء، بما يوفر بيئة سكنية متكاملة.

كمبوند ميراكي الشروق

يتميز كمبوند ميراكي الشروق بتصميماته العصرية ووحداته السكنية التي تلائم احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء. كما يضم مجموعة من المرافق المجتمعية والترفيهية، إلى جانب المساحات الطبيعية الواسعة.

كمبوند البروج الشروق

يُعد كمبوند البروج الشروق من المشروعات السكنية البارزة في المنطقة، حيث يجمع بين التصميمات الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة ومجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية، بما في ذلك حمامات السباحة والنوادي الرياضية والمناطق التجارية.

وتتنوع الخيارات السكنية في مدينة الشروق لتناسب احتياجات وميزانيات مختلفة، لذلك يمكن للراغبين في السكن أو الاستثمار مقارنة المشروعات وفقًا لعدد من العوامل، من أهمها الموقع والمساحات والتصميم ومستوى الخدمات، للوصول إلى الوحدة والمشروع الأكثر توافقًا مع احتياجاتهم.