كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق – El Patio 5 East El Shorouk

يُعد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق (El Patio 5 East El Shorouk) من المشروعات السكنية الراقية في مدينة الشروق، وهو من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية. ويتميز المشروع بتصميم معماري أنيق يعكس مفهوم الرقي، مع توفير بيئة سكنية متكاملة تلائم الباحثين عن الهدوء وجودة الحياة.

ويتمتع الباتيو 5 إيست الشروق بموقع استراتيجي مميز على طريق السويس بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة من المناطق الحيوية والخدمات المهمة في القاهرة الكبرى. كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تم تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، لتوفير أجواء هادئة تساعد على الاسترخاء داخل الكمبوند.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، مع توفير مساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء المتنوعة. كما يحتوي الكمبوند على مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها النوادي وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية، بما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الرفاهية والراحة والاستقرار داخل مدينة الشروق.

موقع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

حرصت شركة لافيستا العقارية على اختيار موقع مميز لمشروع الباتيو 5 إيست يجمع بين الحيوية والهدوء، وجاء اختيار مدينة الشروق ليعكس توجه الشركة نحو توفير مجتمع سكني راقٍ يتمتع بالخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية المحيطة.

وتُعد مدينة الشروق من المدن الجديدة التي تحظى باهتمام متزايد من الأفراد والمستثمرين الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ بعيدًا عن الزحام، خاصة مع ما شهدته المدينة من تطور في الخدمات والمرافق التعليمية والطبية والترفيهية، إلى جانب تنوع المشروعات السكنية بها.

ويتمتع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بموقع استراتيجي داخل المدينة، حيث يقع مباشرة على طريق السادات بالقرب من بوابة الشروق 2، مما يسهل حركة الدخول والخروج من المشروع. كما يتميز بقربه من طريق الإسماعيلية، الذي يمثل أحد المحاور المهمة التي تربط مدينة الشروق بالمناطق المختلفة في القاهرة الكبرى، وهو ما يوفر للسكان سهولة أكبر في التنقل والوصول إلى وجهاتهم اليومية.

ولا تقتصر أهمية الموقع على قربه من الطرق الرئيسية، حيث يقع الكمبوند أيضًا بالقرب من مجموعة من الكمبوندات والمجمعات السكنية الراقية، إلى جانب العديد من الخدمات والمرافق الأساسية التي تشمل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، بما يساعد على توفير احتياجات السكان بالقرب من محل إقامتهم.

أبرز الطرق والمدن القريبة من المشروع

يتميز كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بالقرب من مجموعة من الطرق والمدن والمناطق الحيوية، ومن أبرزها:

• الطريق الدائري الإقليمي.
• الجامعة الأمريكية.
• طريق السويس، حيث يمكن الوصول إلى المشروع من خلاله خلال دقائق.
• مطار القاهرة الدولي، حيث يبعد كمبوند لافيستا الشروق عنه حوالي 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة، ويبعد عنها الكمبوند حوالي 25 دقيقة.
• مدينة مدينتي.
• مدينة الرحاب.

ويساهم هذا الموقع في توفير سهولة أكبر في التنقل والوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والخدمية، مع الحفاظ على طبيعة الحياة الهادئة داخل مدينة الشروق.

أنواع الوحدات في الباتيو 5 إيست الشروق

يقدم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم أنماط الحياة المختلفة، مع الاعتماد على تصميمات عصرية ومساحات مدروسة توفر مستويات مرتفعة من الراحة والخصوصية. ويمنح هذا التنوع العملاء حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم، سواء كان الهدف هو السكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

كما تتمتع الوحدات بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء، بما يضفي على المشروع أجواءً هادئة ومريحة، ويعكس حرص الشركة المطورة على تقديم مجتمع سكني يجمع بين الفخامة والعملية والتخطيط الجيد.

وتشمل أنواع الوحدات في المشروع:

• تاون هاوس.
• فلل.
• توين هاوس.

مساحة الوحدات في الباتيو 5 إيست الشروق

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع الباتيو 5 إيست الشروق حوالي 41 فدانًا، وقد ساعدت هذه المساحة شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات التي تلائم احتياجات الأسر المختلفة.

ويأتي المشروع في مدينة الشروق التي تجمع بين الهدوء والتطور والقرب من وسط القاهرة، إلى جانب وجود العديد من المشروعات السكنية الراقية والخدمات المتنوعة، مما يجعلها وجهة مناسبة للعائلات الباحثة عن حياة مستقرة وراقية.

ويوفر الباتيو 5 إيست مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات مختلفة، وتشمل:

• ميدل تاون هاوس: تبدأ المساحات من 208 مترًا مربعًا.
• كورنر تاون هاوس: تبدأ المساحات من 216 مترًا مربعًا.
• فلل الكاردو: تبدأ المساحات من 202 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تبدأ المساحات من 220 مترًا مربعًا.
• الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من 532 مترًا مربعًا.

ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار المساحة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم، مع تصميمات عصرية تهدف إلى توفير الراحة والخصوصية داخل كل وحدة.

تعرف أيضا علي : كمبوند الباتيو سولا الشروق 

المطور العقاري لمشروع الباتيو 5 إيست الشروق شركة لافيستا للتطوير العقاري

منذ تأسيسها عام 1991، استطاعت شركة لافيستا للتطوير العقاري أن تثبت حضورها في السوق العقاري المصري، بقيادة رجل الأعمال علاء هادي، من خلال تطوير مجموعة من المشروعات التي ساهمت في بناء سمعة قوية للشركة لدى العملاء.

وتتبنى لافيستا رؤية تستهدف تطوير مجتمعات سكنية عصرية تلبي احتياجات العملاء وتطلعاتهم، مع التركيز على توفير نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة والرفاهية، إلى جانب تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات التي تعزز جودة الحياة داخل مشروعاتها.

كما تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات التي تشمل المجمعات السكنية والمنتجعات الساحلية، مع الحرص على تطبيق معايير مرتفعة في التصميم والتنفيذ، بما يدعم توجهها نحو تقديم مشروعات تجمع بين جودة البناء والتخطيط العصري.

أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري

تمتلك شركة لافيستا للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في عدد من المناطق، ومن أبرزها:

القاهرة الجديدة:

• كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
• كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
• كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة.
• كمبوند الباتيو الشروق.
• كمبوند الباتيو برايم الشروق.

الشيخ زايد:

• كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
• كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
• مول دي لاين الشيخ زايد.

الساحل الشمالي:

• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
• منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
• قرية لافيستا رأس الحكمة.

المميزات المتوفرة في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

يتمتع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بمجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للراغبين في الحصول على تجربة سكنية راقية داخل مدينة الشروق، حيث يجمع المشروع بين الموقع والتصميم وتنوع الوحدات والخدمات.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في مدينة الشروق، التي تمثل حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية ووسط القاهرة.
• التصميم الفريد: يجمع الكمبوند بين الكلاسيكية والأناقة، مع واجهات فاخرة وحدائق مصممة بعناية، إلى جانب البحيرات الصناعية والجسور الخشبية التي تضفي على المشروع طابعًا أندلسيًا مميزًا.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الفلل بمساحات مختلفة، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم.
• الأسعار وأنظمة الدفع: يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية، مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، بما يسهل عملية امتلاك الوحدة.
• المرافق والخدمات: توفر شركة لافيستا مجموعة من المرافق والخدمات التي تساعد على خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية.

وبفضل هذه المقومات، يقدم الباتيو 5 إيست الشروق تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والفخامة والخدمات المتكاملة داخل مدينة الشروق.

الخدمات المتوفرة في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق، بهدف تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية وتوفير أسلوب حياة أكثر راحة ورفاهية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع:

• حمامات السباحة: مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بأشكال وأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• كيدز أريا: مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال وموزعة داخل الكمبوند.
• جراجات خاصة: أماكن مخصصة وآمنة لركن السيارات للمساعدة في الحد من الزحام.
• ملاعب رياضية: مجموعة من الملاعب المناسبة لممارسة الأنشطة والرياضات المختلفة.
• أمن وحراسة 24/7: منظومة أمنية متكاملة للحفاظ على سلامة وأمان السكان.
• مسارات المشي وركوب الدراجات: ممرات مخصصة للسكان بعيدًا عن حركة السيارات.
• منطقة تجارية: تضم مولًا متكاملًا يحتوي على مجموعة من العلامات التجارية، إلى جانب سوبر ماركت.
• خدمات الصيانة والنظافة: خدمات مستمرة للحفاظ على نظافة وجودة المرافق والمساحات المختلفة داخل الكمبوند.
• كاميرات المراقبة: أنظمة مراقبة تغطي مختلف أنحاء المشروع لتعزيز مستويات الأمان.
• نادي صحي متكامل: يضم جيم وسونا وسبا وجاكوزي لتوفير أجواء مناسبة للراحة والاستجمام.

وتتكامل هذه الخدمات مع التصميم والمساحات الخضراء داخل المشروع لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة، وتلبي مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية لسكان الباتيو 5 إيست الشروق.

تعرف أيضا علي : مول تريبل هب الشروق سيتي

تصميم معماري راقٍ يجمع بين الفخامة والعصرية في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم تصميم مميز لـ كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق يعكس مفهوم الحياة الراقية، من خلال الدمج بين الأناقة الكلاسيكية واللمسات العصرية في رؤية معمارية متكاملة تمنح المشروع طابعًا خاصًا بين مشروعات مدينة الشروق. وقد تم تخطيط المشروع بعناية لتحقيق تناغم واضح بين المباني والطبيعة المحيطة، مع تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء واللاند سكيب، بما يوفر إطلالات مميزة للوحدات ويعزز الشعور بالهدوء والراحة.

وتظهر الفخامة في التصميمات المعمارية للمباني السكنية من خلال الواجهات الأنيقة والتفاصيل المعمارية المميزة، إلى جانب الاعتماد على تشطيبات داخلية فاخرة تعكس الاهتمام بجودة التنفيذ. كما راعت الشركة المطورة توزيع الوحدات والمسافات الفاصلة بينها بصورة مدروسة، بما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية للسكان، مع تصميم الممرات والمناطق المفتوحة بطريقة تمنح المشروع إحساسًا بالاتساع والانسيابية.

ويضم كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والبنتهاوس والشقق السكنية، مع تصميم كل نوع بما يتناسب مع احتياجات العملاء واختلاف أنماط حياتهم. كما تم الاهتمام بالتقسيم الداخلي للوحدات والاستفادة العملية من المساحات، بما يحقق التوازن بين الجانب الجمالي والوظيفي.

ويعكس تصميم الباتيو 5 إيست رؤية متكاملة تجمع بين جمال العمارة وجودة التخطيط، مع توفير بيئة سكنية تهتم بالراحة والخصوصية والمساحات المفتوحة، بما يمنح السكان تجربة معيشية راقية داخل مدينة الشروق.

أحدث التطورات في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

شهد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق تقدمًا في أعمال التنفيذ والتشطيب، بما يعكس مراحل التطوير التي مرت بها أعمال المشروع، مع اهتمام شركة لافيستا للتطوير العقاري بمستويات الجودة في مختلف مراحل التنفيذ. ووفقًا للمعلومات الواردة عن كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق، فقد تم الانتهاء من نحو 70% من أعمال البناء الخاصة بالوحدات السكنية، مع استهداف استكمال الوحدات بنهاية عام 2023.

وتتميز الوحدات السكنية بتصميمات عصرية تجمع بين المظهر الجمالي والاحتياجات العملية للسكان، مع الاعتماد على مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة. كما شملت أعمال المشروع تنفيذ مجموعة من المرافق الأساسية التي تضم المباني الإدارية والتجارية والطبية والرياضية والاجتماعية، بما يدعم فكرة إنشاء مجتمع سكني متكامل الخدمات.

وفيما يتعلق بأعمال التشطيبات، تم الانتهاء من التشطيبات الخارجية لجميع المباني السكنية، بينما كانت أعمال التشطيبات الداخلية مستهدفة للانتهاء بنهاية عام 2023، مع الاهتمام بالتفاصيل التنفيذية في مختلف مراحل المشروع.

كما تضمنت خطط التطوير استكمال عدد من المرافق الرئيسية، حيث كان من المقرر تنفيذ المركز التجاري الرئيسي داخل الكمبوند والانتهاء منه خلال عام 2024، إلى جانب المستشفى الحديثة التي كان متوقعًا افتتاحها خلال عام 2025، وكذلك المدرسة الدولية التي كان مقررًا اكتمالها في العام نفسه أو خلال العام التالي على أقصى تقدير.

وتعكس هذه المراحل حجم الأعمال التي تم التخطيط لتنفيذها داخل المشروع، بما يدعم توجه الباتيو 5 إيست الشروق نحو توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الموقع والتصميم والخدمات والمرافق المتنوعة.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي

أسعار كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

تتنوع أسعار وحدات كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح مجموعة من الخيارات التي تناسب الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري، مع أسعار تتناسب مع طبيعة المشروع وموقعه الاستراتيجي.

وتأتي أسعار الوحدات على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الميديل تاون هاوس من 20,250,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الكورنر تاون هاوس من 21,270,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار فلل الكاردو من 20,220,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر التوين هاوس من 22,580,000 جنيه مصري.

طرق الدفع والسداد في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق

حرصت شركة لافيستا على توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم في الباتيو 5 إيست الشروق وفق خطط دفع مناسبة، إلى جانب توفير خصم للدفع النقدي.

وتشمل أنظمة السداد:

• دفع 20% مقدم حجز، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
• توفير خصم يصل إلى 20% عند الدفع كاش.
• يتم تسليم جميع الوحدات نصف تشطيب.
• يتطلب شراء الوحدات سداد 8% رسوم صيانة

لماذا تختار الاستثمار في كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق؟

يمتلك كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق مجموعة من المقومات التي تجعله محل اهتمام الباحثين عن وحدات سكنية تجمع بين جودة الحياة وإمكانات الاستثمار العقاري، ومن أبرزها الموقع داخل مدينة الشروق، وتنوع الوحدات، والتصميم المعماري، إلى جانب الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع.

وتبلغ مساحة كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق وفقًا للمعلومات الواردة 44 فدانًا، وهو ما أتاح للشركة المطورة توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث يضم المشروع الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس بمساحات متعددة، بما يمنح كل عميل إمكانية اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاته وأسلوب حياته.

كما تمثل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية أحد العناصر البارزة في تخطيط الباتيو 5 إيست، حيث تضيف للمشروع طابعًا هادئًا وتوفر إطلالات مفتوحة للسكان، إلى جانب المساهمة في خلق بيئة مناسبة للحياة العائلية. وراعى التخطيط كذلك الفصل بين المناطق السكنية ومناطق الخدمات، بما يساعد على تنظيم حركة السكان والحفاظ على قدر أكبر من الهدوء والخصوصية داخل المشروع.

ومن العوامل التي قد تدعم الجانب الاستثماري لكمبوند الباتيو 5 إيست الشروق أيضًا تنوع الوحدات ووجود الخدمات والمرافق، إلى جانب أنظمة السداد المرنة والأسعار التي تختلف وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها. وتظل القيمة الاستثمارية الفعلية لأي وحدة مرتبطة بعدة عوامل، من بينها موقعها داخل المشروع، وسعر الشراء، وتوقيت الاستثمار، وحالة السوق العقاري، ومستوى الطلب على المنطقة.

وبشكل عام، يجمع كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق بين التصميم العصري، والمساحات الخضراء، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، والموقع داخل مدينة الشروق، وهي مجموعة من العناصر التي تجعله مناسبًا للراغبين في السكن أو دراسة فرص الاستثمار العقاري داخل المشروع.