مشروع الفرات سكوير الإسكندرية – Alforat Square | الأسعار والمساحات

يُعد مشروع الفرات سكوير الإسكندرية أحدث مشروعات شركة الفرات للتطوير العقاري في مدينة الإسكندرية الجديدة، حيث يأتي كمجمع سكني مغلق يجمع بين الرفاهية والتخطيط العصري في بيئة متكاملة تناسب الباحثين عن مستوى مميز من السكن. ويتميز المشروع بموقع استراتيجي وواعد داخل منطقة صواري (Sawary)، غرب كارفور الإسكندرية، بالقرب من نقطة التقاء الطريق الساحلي الدولي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا بالعديد من المحاور والمناطق الحيوية.

يمتد الفرات سكوير الإسكندرية على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 فدانًا، وتم تخطيطه ليضم 3 أبراج سكنية فاخرة، إلى جانب مساحات خضراء واسعة ومجموعة من المرافق والخدمات. كما يتميز المشروع بتصميم “ميكس” يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية، حيث يضم شققًا سكنية بمساحات متنوعة بالإضافة إلى وحدات تجارية وخدمية.

وتبدأ مساحات الوحدات السكنية في الفرات سكوير الإسكندرية من حوالي 143 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع، مع تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل “ألترا سوبر لوكس”، بما يوفر للعملاء وحدات جاهزة للسكن بمستوى تشطيب مميز.

المطور العقاري لمشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

تتولى شركة الفرات للتطوير العقاري (Alforat Development) تطوير مشروع الفرات سكوير الإسكندرية، وهي من الشركات العقارية العريقة في سوق الإسكندرية، حيث تأسست عام 1992 وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في مجال التطوير العقاري.

تمتلك الشركة محفظة متنوعة تضم أكثر من 30 مشروعًا، تتركز بشكل أساسي في مجال التطوير السكني الفاخر إلى جانب المشروعات الخدمية. كما تنتشر مشروعاتها في عدد من المناطق المميزة بالإسكندرية، ومنها سموحة، زيزينيا، لوران، كفر عبده، وكينج مريوط، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير مشروعات متنوعة داخل المدينة.

وتحرص شركة الفرات للتطوير العقاري على الاهتمام بجودة التنفيذ والتسليم وفق المواعيد المحددة، إلى جانب تولي إدارة وصيانة مشروعاتها بعد التسليم، بما يساهم في الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق واستمراريتها، ويعكس اهتمام الشركة بعلاقتها مع عملائها على المدى الطويل.

مشروعات سابقة لشركة الفرات للتطوير العقاري

تمتلك شركة الفرات للتطوير العقاري سجلًا يضم أكثر من 30 مشروعًا في مناطق مختلفة داخل الإسكندرية، وتتنوع مشروعاتها بين المجمعات السكنية المغلقة والأبراج السكنية الفاخرة، ومن أبرز مشروعاتها:

• كمبوند الفرات مروج سموحة (فلل).
• كمبوند جوار كينج مريوط (فلل).
• بناية الفرات سابا ريزيدنس.
• الفرات نادي سبورتنج (ClubSide).
• بناية الفرات زيزينيا بشارع عبد السلام عارف.

موقع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

يتمتع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية بموقع مميز داخل منطقة صواري بمدينة الإسكندرية الجديدة، حيث تم اختيار موقع المشروع بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي توفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.

ويقع المشروع عند تقاطع الطريق الساحلي الدولي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو ما يمنحه موقعًا محوريًا يساعد على الوصول إلى وسط الإسكندرية والعديد من المحافظات والمناطق الأخرى بسهولة. كما يقترب الفرات سكوير من مجموعة من المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والخدمية المهمة، مما يجعله موقعًا مناسبًا للسكن والاستفادة من الخدمات المحيطة.

الأماكن والطرق القريبة من مشروع الفرات سكوير الإسكندرية

يحيط بمشروع الفرات سكوير الإسكندرية عدد من المعالم والوجهات الرئيسية التي توفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والخدمات المختلفة، ومن أبرزها:

• كارفور الإسكندرية: يبعد عن المشروع حوالي دقيقتين فقط.
• مول سيتي سنتر وديزينيا مول: يقع المشروع خلف هذه المراكز التجارية الكبرى.
• جامعة الإسكندرية وجامعة فاروس: يتميز المشروع بقربه من عدد من المؤسسات التعليمية الكبرى.
• نادي صواري الرياضي ومستشفى الشرطة: يقع الفرات سكوير بالقرب من مجموعة من المرافق الرياضية والصحية المهمة.
• الطريق الساحلي الدولي وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع عند نقطة التقائهما، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق والطرق الرئيسية.

تعرف أيضا علي : كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس

التصميم المعماري ومساحة مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

تم تصميم مشروع الفرات سكوير الإسكندرية وفق رؤية معمارية حديثة تجمع بين الأناقة والفخامة، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية متكاملة تتناسب مع مفهوم المجتمعات السكنية المغلقة.

وحرصت شركة الفرات للتطوير العقاري على تقديم تصميم معماري مميز للمشروع، مع التركيز على الإطلالات البانورامية والمساحات المفتوحة، إلى جانب توفير مداخل فندقية فاخرة للأبراج السكنية. كما تم الاهتمام بالتوزيع الذكي للوحدات بما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية والراحة للسكان.

وتبلغ المساحة الإجمالية لمشروع الفرات سكوير حوالي 20 فدانًا، وتم توزيعها على النحو التالي:

• نسبة الإنشاءات والمباني: تشغل حوالي 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وتتمثل في 3 أبراج سكنية.
• المساحات الخضراء والمرافق: تم تخصيص نسبة تتجاوز 50% للمساحات الخضراء المنسقة والحدائق والمرافق الترفيهية والمسطحات المائية، بما يوفر بيئة سكنية أكثر راحة ويساعد على الاستمتاع بإطلالات مفتوحة ومساحات طبيعية داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

قدمت شركة الفرات للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مشروع الفرات سكوير الإسكندرية، بما يلبي احتياجات العملاء المختلفة، إلى جانب توفير وحدات تجارية وخدمية ضمن مفهوم المشروع الـ”ميكس”.

وتضم الوحدات السكنية شققًا فاخرة يتم تسليمها بتشطيب كامل “ألترا سوبر لوكس”، وتبدأ مساحاتها من:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من حوالي 143 مترًا مربعًا، وتصل إلى 203 أمتار مربعة، وتتكون الوحدات في الغالب من 3 غرف نوم.

تعرف أيضا علي : كمبوند بيراج التجمع الخامس 

الخدمات والمرافق في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

حرصت شركة الفرات للتطوير العقاري على تزويد مشروع الفرات سكوير الإسكندرية بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر للسكان تجربة سكنية تجمع بين الراحة والرفاهية والخصوصية. ويضم المشروع العديد من المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها:

• كلوب هاوس Club House: مجهز بشكل متكامل ليكون مساحة مناسبة للترفيه وقضاء أوقات ممتعة، بالإضافة إلى الاجتماعات والأنشطة الاجتماعية.
• مركز صحي متكامل GYM & Spa: يضم صالة ألعاب رياضية مجهزة على أعلى مستوى، إلى جانب خدمات تساعد السكان على الحفاظ على أسلوب حياة صحي.
• حمامات سباحة: تم تصميمها بشكل عصري لتناسب مختلف الأعمار وتوفر أجواء مناسبة للترفيه والاسترخاء.
• منطقة ترفيهية للأطفال Kids Area: مساحة مخصصة للأطفال تتيح لهم الاستمتاع بوقتهم في بيئة مناسبة وآمنة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات Jogging Tracks: تم تخصيص مسارات مستقلة بعيدًا عن حركة السيارات، بما يوفر مساحة مناسبة لممارسة الرياضة والاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
• نظام أمني متكامل: يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة متطورة لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
• جراج خاص مغطى بالكامل: يضم دورين تحت الأرض لخدمة سكان المشروع وتوفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
• خدمات إدارة المرافق والصيانة: تتولى هذه الخدمات الحفاظ على مستوى المشروع واستمرارية جودة المرافق والخدمات والرونق العام للمكان.

تعرف أيضا علي : مول سينكو التجمع الخامس

مميزات مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

يجمع مشروع الفرات سكوير الإسكندرية بين مجموعة من العناصر التي تلبي احتياجات الباحثين عن السكن الراقي أو فرصة استثمارية داخل أحد المشروعات الحديثة في الإسكندرية، ومن أبرز مميزاته:

• موقع استراتيجي: يقع المشروع في منطقة صواري الواعدة، التي تشهد تطورًا عمرانيًا جديدًا بالإسكندرية، مع سهولة الوصول إلى مختلف المحاور والطرق الرئيسية.
• تشطيب كامل فاخر: يتم تسليم الوحدات بتشطيب “ألترا سوبر لوكس”، مما يوفر على المالك الوقت والجهد اللازمين لأعمال التشطيب والتجهيز.
• تصميم يهتم بالرفاهية: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بما يوفر بيئة سكنية مريحة ومساحات مفتوحة للسكان.
• إدارة ما بعد التسليم: تواصل شركة الفرات إدارة وصيانة المشروع بعد التسليم، بما يساعد على الحفاظ على جودة المرافق والمستوى العام للمشروع وقيمته الاستثمارية.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، مع اختلاف متطلبات كل عميل.

الأسعار في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

حرصت شركة الفرات للتطوير العقاري على تحقيق توازن بين مستوى الجودة والتصميم والموقع المميز، مع طرح وحدات بأسعار تنافسية داخل منطقة صواري الجديدة. وتختلف الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار من:

• أسعار الوحدات السكنية: تبدأ من حوالي 8,809,236 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع الفرات سكوير الإسكندرية Alforat Square Alexandria

يوفر مشروع الفرات سكوير الإسكندرية أنظمة حجز وسداد مرنة تساعد العملاء على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، مع توفير أكثر من خيار للدفع بما يتناسب مع الإمكانيات المالية المختلفة، وتشمل أنظمة السداد:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% ويصل إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تبدأ من سنتين وتصل إلى 5 سنوات، مع إمكانية توفر أنظمة سداد لفترات أطول في بعض الأحيان.

وتمنح هذه الأنظمة العملاء قدرًا من المرونة عند شراء وحداتهم السكنية الفاخرة داخل مشروع الفرات سكوير الإسكندرية، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.