| المطور | المراسم للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 10000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 85 م² |
| مساحة المشروع | 158 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , |
يُعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة. يقع المشروع في منطقة المربع الذهبي بالقرب من الجامعة الأمريكية وطريق التسعين، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم المناطق والمحاور الحيوية. كما يمتد على مساحة واسعة تبلغ 158 فدانًا، مع توزيع متوازن للمباني والمساحات الخضراء.
ويقدم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، بداية من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وصولًا إلى التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات. كما يضم المشروع العديد من الخدمات والمرافق التي تساعد على توفير تجربة معيشية متكاملة، مع مساحات مفتوحة تمنح السكان أجواءً هادئة وخصوصية أكبر داخل مجتمع سكني متطور.
ويمثل موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس أحد أهم عوامل الجذب، بفضل قربه من مدينة الرحاب ومطار القاهرة وطريق السويس ومصر الجديدة. وتزيد أنظمة السداد المرنة من فرص التملك والاستثمار، خاصة مع ارتفاع الطلب على العقارات في القاهرة الجديدة، ليصبح المشروع خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار طويل الأمد.
موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
اختارت شركة المراسم للتطوير العقاري موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس داخل منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، وهي من المناطق المميزة التي تتمتع بمكانة قوية داخل القاهرة الجديدة. ويقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الرئيسي، الذي يعد من أهم المحاور الحيوية في المنطقة، حيث تنتشر حوله مجموعة كبيرة من المراكز التجارية والإدارية والخدمية. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بسهولة دون الابتعاد كثيرًا عن مقر إقامتهم.
ويتميز موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس كذلك بقربه من الجامعة الأمريكية، الأمر الذي يمنح المشروع ميزة إضافية للعائلات والطلاب والمستثمرين. فوجود مؤسسة تعليمية كبيرة بالقرب من المشروع يعزز الطلب على الوحدات السكنية، كما يجعل المنطقة المحيطة أكثر نشاطًا على مدار العام. وبالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الكمبوند من الطرق الرئيسية يسهل الانتقال إلى مناطق القاهرة الجديدة المختلفة وكذلك المناطق الأخرى داخل القاهرة.
ومن نقاط القوة في موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس أيضًا سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب ومصر الجديدة وطريق السويس، إلى جانب مجموعة من المراكز التجارية والترفيهية. وبالتالي يستطيع السكان الاستفادة من الهدوء والخصوصية داخل المشروع مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول السريع إلى المناطق الحيوية. وتساعد هذه المزايا على دعم القيمة السكنية والاستثمارية للعقارات داخل المشروع، خاصة مع استمرار نمو القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وتبعد عن كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس حوالي 5 دقائق وفق البيانات المنشورة.
- مدينة الرحاب، وتقع على مسافة قريبة من المشروع.
- مطار القاهرة الدولي، ويمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق وفق البيانات المتاحة.
- شارع التسعين الرئيسي، وهو من أبرز المحاور القريبة من الكمبوند.
- طريق السويس، الذي يربط القاهرة الجديدة بعدد من المناطق والمحاور المهمة.
- مصر الجديدة، ويمكن الوصول إليها بسهولة من خلال الطرق الرئيسية.
- كايرو فيستيفال سيتي، بما يضمه من متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية.
- داون تاون القاهرة الجديدة، أحد المراكز التجارية والإدارية المهمة.
- مجموعة من المدارس الدولية والجامعات الموجودة في نطاق القاهرة الجديدة.
- العديد من المستشفيات والمراكز الطبية والخدمات اليومية.
المطور العقاري لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
شركة المراسم للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تطوير كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، وتتمتع الشركة بخبرة في تنفيذ وتطوير مجموعة متنوعة من المشروعات داخل السوق المصري. وقد عملت الشركة على تقديم مشروعات سكنية وساحلية وتجارية وفندقية، مع الاهتمام بالتخطيط وجودة التنفيذ وتوفير مجموعة من الخدمات التي ترفع من قيمة المشروعات.
ويظهر توجه الشركة في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من خلال الجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات الخضراء والمرافق والخدمات المختلفة. ولم يقتصر التخطيط على توفير مبانٍ سكنية فقط، بل تم تصميم المشروع كمجتمع متكامل يضم عناصر تساعد السكان على ممارسة العديد من الأنشطة داخل نطاق الكمبوند. كما تم توفير وحدات بمساحات وتصميمات متعددة حتى يستطيع كل عميل اختيار ما يناسبه.
وتساهم سابقة أعمال شركة المراسم في تعزيز الثقة في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، خصوصًا أن العملاء عادة ما يهتمون بتاريخ المطور عند اتخاذ قرار شراء عقار. وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات السكنية والتجارية والخدمية والساحلية، وهو ما يعكس تنوع خبراتها. كما أن تطوير مشروع كبير بمساحة 158 فدانًا يحتاج إلى تخطيط متكامل وإدارة لمراحل متعددة، وهو ما يضيف أهمية إلى خبرة الشركة المطورة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
- نادي هليوبوليس في مدينة الشروق.
- مار باي رأس الحكمة.
- قرية مار باي رأس الحكمة
- مستشفى المراسم بشارع التسعين.
- نادي الرحاب في القاهرة الجديدة.
- كمبوند إيستاون بالتجمع الخامس.
- مشروع الحياة هايتس.
- كمبوند كابيتال جيت في القاهرة الجديدة.
- مول فيفث سكوير بالتجمع الخامس.
- مار ريزيدنس المراسم زايد الجديدة
- مول الرحاب.
- مول دريم لاند.
- مشروعات في مراسي بالساحل الشمالي.
- المبنى الإداري الرئيسي لمجموعة عامر جروب.
- فندق فور سيزون.
- كمبوند مارفيل نيو زايد.
أسعار كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
تختلف أسعار كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس وفقًا لعدة عوامل، من أهمها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التي تنتمي إليها، بالإضافة إلى مستوى التشطيب وموعد التسليم ونظام السداد. ووفقًا للبيانات الواردة في المادة الأصلية، تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 10 ملايين جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى. ولذلك يجب التعامل مع السعر المعلن باعتباره سعرًا مبدئيًا قابلًا للتغير مع تحديثات الشركة والطروحات الجديدة.
ويعد عامل السعر من النقاط التي ينبغي دراستها بعناية قبل شراء وحدة في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، ليس فقط من خلال مقارنة السعر الإجمالي، ولكن أيضًا من خلال حساب سعر المتر ونظام السداد والمصاريف الإضافية. كما يجب مقارنة الوحدة بغيرها من الوحدات داخل المشروع وبالمشروعات المنافسة في التجمع الخامس، للوصول إلى اختيار يتناسب مع الميزانية والهدف من الشراء.
الأسعار المبدئية في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
- تبدأ الأسعار وفق البيانات الأصلية من حوالي 10,000,000 جنيه مصري.
- تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
- الشقق ذات المساحات المختلفة لها أسعار متفاوتة وفق التصميم والموقع.
- ترتفع أسعار الوحدات الأكبر مثل البنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات.
- السعر النهائي يخضع للطروحات المتاحة وقت الشراء ونظام السداد المختار.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
- إمكانية التقسيط بدون مقدم في بعض الأنظمة، مع السداد على مدة تصل إلى 4 سنوات وفق العرض المتاح.
- دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة في بعض أنظمة السداد.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات وفق الخطة المذكورة في بيانات المشروع.
- إمكانية اختلاف دورية الأقساط بين شهرية أو ربع سنوية بحسب نظام السداد المتاح.
- تختلف أنظمة السداد والعروض وفقًا للوحدة والمرحلة والطروحات التي تعلنها الشركة.
- يجب مراجعة جدول الأقساط النهائي قبل التعاقد لمعرفة قيمة المقدم والأقساط ومواعيد الاستحقاق.
- قد توجد مصاريف إضافية مرتبطة بالوحدة أو الخدمات، ويجب معرفة قيمتها وشروط سدادها قبل إتمام عملية الشراء.
تصميم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
يعتمد تصميم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس على إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات. ويمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 158 فدانًا، وهي مساحة ساعدت على توفير توزيع متوازن بين الوحدات والمرافق. وتم الاهتمام بوجود مساحات طبيعية وإطلالات مفتوحة لتوفير أجواء أكثر هدوءًا وراحة للسكان.
ويتميز تصميم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بتنوع النماذج السكنية، حيث توجد الشقق إلى جانب الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات. ويساعد هذا التنوع على خلق مجتمع يضم أكثر من نمط سكني، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية. كما تم تصميم الوحدات بما يتناسب مع طبيعة العملاء المستهدفين، سواء كانوا أفرادًا أو عائلات صغيرة أو عائلات كبيرة تبحث عن مساحات أكثر اتساعًا.
ويعتمد الطابع المعماري للمشروع على الواجهات الحديثة والخطوط البسيطة والألوان الهادئة، بما يتناسب مع طبيعة القاهرة الجديدة. وتساعد المساحات المفتوحة على تحسين الرؤية وتقليل الشعور بالتكدس، بينما يوفر توزيع المباني قدرًا من الخصوصية بين الوحدات. وتجمع هذه العناصر بين الجانب الجمالي والجانب العملي في تصميم مجتمع سكني يستهدف الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ.
مميزات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
يتمتع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التي تجعله محل اهتمام العملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة. ويأتي الموقع في مقدمة هذه المميزات، خاصة أن المشروع يقع في منطقة المربع الذهبي بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وعدد من المحاور الرئيسية. ويساعد ذلك السكان على الوصول إلى الخدمات والمؤسسات التعليمية والمناطق التجارية بسهولة.
ومن مميزات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس أيضًا المساحة الكبيرة التي يمتد عليها المشروع، حيث تبلغ حوالي 158 فدانًا، ما يسمح بوجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وخدمات متنوعة. وتساعد هذه المساحات على خلق أجواء أكثر هدوءًا داخل المشروع، كما تمنح بعض الوحدات إطلالات على المناظر الطبيعية والمسطحات المائية. ويعد هذا الأمر من العناصر المهمة بالنسبة للأسر التي تبحث عن بيئة سكنية بعيدة عن الزحام.
ومن المميزات الأخرى وجود مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمية داخل المشروع، ما يقلل حاجة السكان إلى الخروج المتكرر للحصول على الخدمات الأساسية أو الترفيهية. كما يوفر المشروع خدمات أمن وحراسة ومداخل منظمة ومناطق انتظار للسيارات، بما يساعد على توفير بيئة أكثر تنظيمًا وراحة.
ويستفيد المستثمر في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من الموقع القريب من الجامعة الأمريكية ومناطق الأعمال والخدمات، وهو ما يمكن أن يدعم فرص تأجير بعض أنواع الوحدات وفقًا لحالة السوق ونوع الوحدة. كما أن تنوع الوحدات يجعل المشروع مناسبًا لعدة استراتيجيات استثمارية، سواء الاحتفاظ بالوحدة أو تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلًا.
خدمات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
- مساحات خضراء واسعة ومناطق لاندسكيب.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف لمظهر المشروع.
- حمامات سباحة متنوعة.
- نادي اجتماعي وكلوب هاوس.
- صالات رياضية مجهزة.
- مسارات للمشي والجري.
- مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء.
- مناطق للحفلات والتجمعات.
- أماكن مخصصة للشواء.
- جراجات ومناطق انتظار للسيارات.
- بوابات دخول وخروج منظمة.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة للمناطق المختلفة.
- خدمات طبية ومرافق صحية وفق المتاح داخل المشروع.
- خدمات تجارية تلبي الاحتياجات اليومية.
- مناطق للأنشطة الرياضية والترفيهية.
- خدمات إنترنت واتصالات وفق التجهيزات المتاحة.
- مرافق تساعد على توفير تجربة معيشية متكاملة للسكان.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
يوفر كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يمنح العملاء حرية أكبر في اختيار الوحدة المناسبة لهم. وتشمل الخيارات الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية لكل نوع. ويساعد هذا التنوع على تلبية احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
وتبدأ بعض المساحات في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من حوالي 85 مترًا مربعًا وفق البيانات الأصلية، بينما تصل بعض الشقق إلى مساحات أكبر قد تبلغ 270 مترًا مربعًا. كما توجد وحدات أرضية بمساحات مختلفة، إلى جانب الوحدات الأكبر التي تناسب العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية أكبر. وتختلف المساحات المتاحة من مرحلة إلى أخرى ومن طرح لآخر.
أما الوحدات الأكبر في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس فتشمل التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، والتي توفر مساحات أكبر وتصميمات تناسب العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف والمساحات المعيشية. ووفق البيانات الواردة في المادة الأصلية، تبدأ بعض وحدات التوين هاوس من حوالي 136 مترًا مربعًا، بينما تبدأ بعض وحدات التاون هاوس من حوالي 250 مترًا مربعًا، وتصل الفيلات إلى مساحات تتراوح بين 300 و580 مترًا مربعًا.
وتضم الوحدات كذلك البنتهاوس والدوبلكس، وهي خيارات مناسبة للعملاء الذين يبحثون عن تصميمات أكثر خصوصية ومساحات مختلفة عن الشقق التقليدية. وتتنوع الوحدات من حيث الإطلالات والأدوار والتقسيم الداخلي، لذلك من المهم عند الاختيار عدم الاعتماد على المساحة وحدها، بل دراسة موقع الوحدة واتجاهها ومستوى التشطيب وموعد التسليم.
أبرز أنواع الوحدات في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
- شقق سكنية تبدأ بعض مساحاتها من حوالي 85 مترًا مربعًا.
- شقق بمساحات أكبر تصل إلى حوالي 270 مترًا مربعًا وفق البيانات الأصلية.
- دوبلكس بمساحات وتصميمات متنوعة.
- بنتهاوس بتصميمات ومساحات أكثر خصوصية.
- توين هاوس تبدأ بعض مساحاته من حوالي 136 مترًا مربعًا.
- تاون هاوس تبدأ بعض مساحاته من حوالي 250 مترًا مربعًا.
- فيلات مستقلة تبدأ بعض مساحاتها من حوالي 300 متر مربع وتصل إلى 580 مترًا مربعًا.
- وحدات أرضية بمساحات تتراوح وفق الطرح ونوع الوحدة.
لماذا الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
يعد الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من الخيارات التي تستحق الدراسة بالنسبة لمن يبحث عن عقار داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع الموقع المميز للمشروع في منطقة المربع الذهبي. وتتمتع هذه المنطقة بقربها من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين ومجموعة كبيرة من المراكز التجارية والخدمية، وهو ما يدعم الطلب على العقارات السكنية ويجعل الموقع عنصرًا مهمًا عند تقييم الفرص الاستثمارية.
ويتميز كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بتنوع الوحدات، وهو عامل يمنح المستثمر خيارات متعددة حسب الميزانية والاستراتيجية التي يتبعها. فمن الممكن الاتجاه إلى شراء شقة بمساحة مناسبة بهدف التأجير، أو اختيار وحدة أكبر بهدف السكن مع الاحتفاظ بأصل عقاري يمكن الاستفادة من ارتفاع قيمته مستقبلًا. كما يمكن للمستثمر دراسة الوحدات الأعلى مساحة إذا كان يستهدف شريحة معينة من العملاء الباحثين عن السكن الفاخر.
ويأتي الموقع القريب من الجامعة الأمريكية كعامل إضافي يمكن أن يدعم فرص التأجير لبعض الوحدات، خصوصًا أن المنطقة المحيطة تضم أيضًا مناطق إدارية وتجارية وتعليمية. وكلما زادت سهولة الوصول إلى هذه الوجهات، زادت جاذبية الوحدة بالنسبة للراغبين في الإقامة بالقرب من أماكن العمل أو الدراسة. ومع ذلك، يظل العائد الفعلي مرتبطًا بالسعر وقت الشراء ونوع الوحدة وحالة السوق وتكاليف التشغيل والتأجير.
كما أن تنوع المساحات داخل المشروع يسمح للمستثمر باختيار وحدة تتناسب مع رأس المال المتاح. ولا يشترط أن يكون الاستثمار في فيلا أو وحدة ضخمة، فقد تكون الشقة الأصغر أكثر ملاءمة لبعض الاستراتيجيات، خصوصًا إذا كان الهدف هو التأجير أو إعادة البيع لشريحة أكبر من العملاء. ولذلك يجب تحديد الهدف الاستثماري قبل اختيار نوع الوحدة.
وفي النهاية، يجمع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بين مجموعة من العناصر التي يبحث عنها المستثمرون والعملاء، بداية من الموقع داخل المربع الذهبي، مرورًا بالمساحة الكبيرة والتصميم المتنوع، وصولًا إلى الخدمات وأنظمة السداد وتنوع الوحدات. ولذلك يمكن وضع المشروع ضمن الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن عقار في التجمع الخامس، مع ضرورة دراسة تفاصيل كل وحدة وسعرها ونظام سدادها قبل اتخاذ القرار النهائي.
تعرف علي اهم الماشريع في التجمع الخامس مثل
- كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
- كمبوند ازار التجمع الخامس
- كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
- كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس
- كمبوند بيراج التجمع الخامس
- كمبوند نوشن التجمع الخامس
- كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
