| المطور | تبارك للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 10498526 ج.م |
| مساحات الوحدات | 90 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | دوبلكس , شقق , فلل , |
يُعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العصري وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة. ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق والمحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
وتقدم شركة تبارك للتطوير العقاري هذا المشروع وفق رؤية تعتمد على توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والخصوصية وجودة الحياة. كما يضم الكمبوند مساحات خضراء ومناطق لاند سكيب واسعة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلائم احتياجات الأسر والأفراد، مع وحدات سكنية بمساحات وتصميمات متعددة.
ويمنح كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس فرصة مناسبة للراغبين في السكن داخل منطقة حيوية تتمتع بطلب مستمر، كما يمثل خيارًا جذابًا للاستثمار العقاري بفضل قوة موقعه وارتفاع القيمة العقارية في القاهرة الجديدة. وتزيد أنظمة السداد المرنة من قدرة العملاء على اختيار الوحدة المناسبة وفق إمكانياتهم.
موقع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
اختارت شركة تبارك للتطوير العقاري موقعًا مميزًا لمشروع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول بسهولة إلى المناطق التجارية والتعليمية والخدمية المحيطة.
كما يتمتع المشروع بقربه من عدد من المؤسسات التعليمية المهمة، وعلى رأسها الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات والطلاب والعاملين في المؤسسات الموجودة بالمنطقة. كذلك يسهل الوصول من الكمبوند إلى مجموعة من المراكز التجارية والمناطق الخدمية المختلفة.
ويتميز موقع 90 Avenue أيضًا بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق الأخرى، مثل الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، فضلًا عن سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
الأماكن القريبة من كمبوند 90 أفينيو
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- جامعة المستقبل.
- شارع التسعين الجنوبي.
- كايرو فيستيفال سيتي مول.
- مول 90 بوينت.
- مصر الجديدة
- مطار القاهرة الدولي.
- الطريق الدائري.
- طريق العين السخنة.
- طريق السويس.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- أكاديمية الشرطة.
- مستشفى القوات الجوية.
- مناطق مدينة نصر والمعادي.
المطور العقاري لكمبوند 90 أفينيو
تتولى شركة تبارك للتطوير العقاري تطوير كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات. وبدأت الشركة نشاطها عام 1979 كشركة مقاولات، ثم توسعت أعمالها تدريجيًا لتشمل تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والسياحية.
وعلى مدار سنوات عملها، تمكنت الشركة من تكوين خبرة كبيرة في تنفيذ المشروعات العقارية، مع الاهتمام بالموقع والتصميم وجودة التنفيذ وتوفير الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء. كما تمتلك الشركة محفظة من المشروعات في مصر والسعودية، إلى جانب خبرة ممتدة في قطاعات عقارية متنوعة.
وتعتمد رؤية الشركة في مشروعاتها على تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين التخطيط الجيد والخدمات المتنوعة والموقع المميز، وهو ما يظهر في مشروع 90 Avenue من خلال المساحات الخضراء وتنوع الوحدات والخدمات والمرافق، بما يدعم توفير تجربة سكنية متكاملة داخل القاهرة الجديدة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- مشروع الأعالي كلينيك في المعادي.
- مشروع الأعالي في الرياض.
- منتجع فانتازيا رأس سدر.
- كمبوند كابيتال ايست مدينة نصر.
- مشروع بيتي في مدينة السادس من أكتوبر.
- كمبوند المعادي هايتس.
- مشروع ساندري المعادي.
- مشروع العالي في الرياض.
- مجمع المعادي هايتس.
- كمبوند تبارك سيتي المعادي.
أسعار كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس وفق البيانات المتاحة من حوالي 10,498,526 جنيهًا، مع اختلاف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية المقارنة بين الوحدات واختيار الأنسب لاحتياجاتهم.
وتتوفر داخل المشروع وحدات سكنية بمساحات مختلفة، تبدأ البيانات الحالية من وحدات بمساحات تقترب من 90 مترًا مربعًا، بينما تشير تفاصيل المشروع إلى وجود مساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات. لذلك قد تختلف الأسعار من وحدة إلى أخرى وفق مجموعة من العوامل.
كما تؤثر طريقة السداد المختارة في القيمة الإجمالية للوحدة، حيث يوفر المشروع نظامًا يعتمد على دفع مقدم حجز منخفض نسبيًا وتقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات. وينصح بالتأكد من أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء، لأن أسعار العقارات والعروض المتاحة قد تتغير.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند 90 أفينيو
- دفع مقدم حجز يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي سعر الوحدة على 7 سنوات.
- تختلف قيمة الأقساط وفق سعر ومساحة الوحدة ونظام السداد.
- قد تختلف تفاصيل العروض حسب الوحدات المتاحة وقت الحجز.
تصميم كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
تم تخطيط كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس وفق رؤية تجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات المفتوحة، مع توزيع المباني بطريقة تساعد على توفير قدر جيد من الخصوصية والإطلالات المميزة. ويظهر الاهتمام بالتفاصيل في تصميم العمائر والمساحات المحيطة بها.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 50 فدانًا، مع تخصيص جزء من أرض المشروع للمباني السكنية، بينما تستغل المساحات الأخرى في اللاند سكيب والمناطق الخضراء والخدمات والمرافق. ويساعد هذا التخطيط على خلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا واتساعًا بعيدًا عن التكدس.
وتتكون العمائر من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، مع وجود مسافات فاصلة بين المباني تصل وفق البيانات المتاحة إلى مستويات تساعد على تحسين الخصوصية والحصول على إطلالات مفتوحة. كما يضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية إلى جانب منطقة تجارية توفر احتياجات السكان.
مميزات كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
يتميز كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بموقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يجعله قريبًا من العديد من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والطرق الرئيسية. ويُعد الموقع من أهم نقاط القوة التي تزيد من جاذبية المشروع للراغبين في السكن والاستثمار.
ومن أبرز مميزات المشروع أيضًا التخطيط الذي يجمع بين العمائر والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يوفر بيئة مناسبة للمعيشة ويعزز الشعور بالراحة والخصوصية. كما يضم المشروع وحدات متنوعة من حيث المساحات والتصميمات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
ويضاف إلى ذلك تنوع الخدمات والمرافق المتاحة داخل الكمبوند، إلى جانب وجود أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم منخفض نسبيًا مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على سنوات. وتدعم هذه العوامل قدرة المشروع على جذب الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل.
خدمات كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
- مساحات خضراء واسعة ومناطق لاند سكيب.
- حمامات سباحة متنوعة.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المتاجر والعلامات التجارية.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- نادي صحي متكامل.
- جيم مجهز بأجهزة رياضية حديثة.
- جاكوزي وساونا.
- خدمات طبية وصيدليات.
- مدارس وحضانات.
- ملاعب رياضية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- مناطق مخصصة للشواء.
- خدمات فندقية.
- مصاعد كهربائية.
- مولدات كهرباء.
- شبكة إنترنت عالية السرعة.
- نظام سمارت هوم.
- بوابات إلكترونية.
- جراجات مخصصة للسكان.
- شبكات مياه وصرف وكهرباء.
- خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة حديثة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند 90 أفينيو
يوفر كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تستهدف احتياجات مختلفة، وتشمل الشقق والدوبلكس والفلل وفق البيانات الواردة عن المشروع. ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.
وتبدأ المساحات المذكورة للمشروع من حوالي 90 مترًا مربعًا وفق البيانات الحالية، بينما تشير تفاصيل التصميم إلى مساحات تتراوح من 95 إلى 265 مترًا مربعًا. ويتيح هذا النطاق خيارات متعددة بداية من الوحدات المناسبة للأفراد وحتى المساحات الأكبر الملائمة للعائلات.
وتتكون العمائر السكنية من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، مع توزيع المباني على مسافات مناسبة نسبيًا لزيادة الخصوصية. كما يتضمن المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية، إلى جانب منطقة تجارية كبيرة تخدم سكان الكمبوند وتوفر لهم العديد من احتياجاتهم اليومية.
لماذا الاستثمار في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس
يمثل الاستثمار في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس فرصة جذابة بفضل موقع المشروع داخل القاهرة الجديدة وقربه من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والعديد من المحاور الرئيسية. وتتمتع المنطقة بطلب مستمر على الوحدات السكنية، سواء من جانب الباحثين عن السكن أو العملاء المهتمين بالتأجير والاستثمار.
كما أن تنوع الوحدات والمساحات والخدمات داخل المشروع يزيد من فرص الاستفادة من الوحدة على المدى الطويل، سواء من خلال السكن الشخصي أو إعادة البيع أو التأجير. ويُعد وجود الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند عاملًا مهمًا في دعم جاذبية الوحدات أمام العملاء والمستأجرين.
ومن ناحية أخرى، تساعد أنظمة السداد المرنة على تقليل الضغط المالي عند شراء الوحدة، حيث يبدأ الحجز بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على 7 سنوات وفق البيانات المتاحة. ومع استمرار نمو القاهرة الجديدة وتطور بنيتها التحتية، يمكن أن يمثل امتلاك وحدة في موقع مميز مثل 90 Avenue خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري داخل منطقة نشطة.
