| المطور | تميز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 3500000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 76 م² الى 185 م² |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , شقق , |
يُعد كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة الراقية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع المتميز في منطقة الجولدن سكوير، والتصميم المعماري العصري، وتنوع الوحدات والمساحات. كما يتيح المشروع للسكان الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة تتميز بالخصوصية والإطلالات المفتوحة، مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلائم متطلبات الحياة اليومية والترفيهية. وتبدأ أسعار الوحدات من مستويات تنافسية، مع أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم وفق إمكانياتهم المالية.
ويتميز كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس بتخطيط عمراني يراعي توزيع المباني والمساحات الخضراء، بما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع. كما تتنوع الوحدات لتشمل الشقق بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات البنتهاوس، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
ويأتي المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والمدن والمشروعات المحيطة. ومع الجمع بين الموقع والخدمات والتصميم والمساحات المتنوعة، يمثل كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن الراقي أو البحث عن فرصة استثمارية داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.
الموقع في كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يتمتع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس بموقع مميز في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من المناطق التي تحظى باهتمام كبير داخل القاهرة الجديدة، نظرًا لموقعها وقربها من مجموعة متنوعة من الخدمات والمناطق السكنية والمراكز التجارية. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن داخل منطقة حيوية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمناطق شديدة الازدحام.
ويقترب المشروع من طريق التسعين الشمالي، وهو من المحاور المهمة التي تساعد سكان القاهرة الجديدة على الوصول إلى العديد من المناطق والخدمات بسهولة. كما يتيح موقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس سهولة الحركة عبر مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يمثل عاملًا مهمًا عند اختيار الوحدة السكنية، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المناطق والمشروعات المهمة، ويستفيد من قربه من طريق السويس والدائري الأوسطي ومحور بن زايد، فضلًا عن قربه من النادي الأهلي ونادي الشرطة. ويعزز هذا الموقع من سهولة الوصول إلى المستقبل سيتي ومدينتي وغيرها من المناطق والمشروعات المحيطة، مما يجعل موقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس من أبرز نقاط القوة التي تميزه.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يتميز موقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، ومن أبرزها:
- منطقة الجولدن سكوير.
- طريق التسعين الشمالي.
- النادي الأهلي، ويبعد حوالي 3 دقائق وفقًا للمصدر.
- طريق السويس.
- الدائري الأوسطي.
- محور بن زايد.
- نادي الشرطة.
- مدينة المستقبل.
- مدينتي.
- عدد من المشروعات والمراكز التجارية والسكنية الموجودة في نطاق القاهرة الجديدة.
- مول إيكونك بلازا.
- كمبوند نوراي.
المطور العقاري لكمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
تم تطوير كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس بواسطة شركة تميز للتطوير العقاري، وهي شركة لها خبرة في تنفيذ المشروعات العقارية داخل مصر وخارجها. ووفقًا للمعلومات المتاحة، تأسست الشركة في المملكة العربية السعودية عام 2006 برأس مال يبلغ 500 مليون ريال، ثم بدأت نشاطها في السوق المصري عام 2008.
وخلال نشاطها في مصر، عملت شركة تميز للتطوير العقاري على تنفيذ مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها التجمع الخامس ومدينة الشروق، مع التركيز على تقديم مشروعات تهتم بجودة التنفيذ والحفاظ على قيمة المشروعات. ويأتي كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس ضمن المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروعات سكنية ذات طابع عصري وموقع مميز.
وتستند رؤية الشركة إلى تقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء من خلال الاهتمام بالموقع والتخطيط والخدمات والتصميم. كما أن خبرة الشركة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تمنح مشروع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس خلفية قوية من حيث خبرة المطور وتنوع الأعمال السابقة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة لكمبوند ذا لارك ريزيدنس
قدمت شركة تميز للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات داخل مصر والسعودية، ومن أبرز المشروعات المذكورة:
- مول مدار العاصمة الإدارية الجديدة Mall Madar New Capital.
- ذا لارك مول التجمع الخامس The Lark Mall New Cairo.
- مول إيفوري بلازا العاصمة الإدارية الجديدة Mall Ivory Plaza New Capital.
- مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة Mall 5 Business Hub New Capital.
- مشروعات سكنية في مناطق المقطم والتجمع.
- مجموعة من العمائر الإدارية بجوار أكاديمية الشرطة.
- كمبوند فلل في مدينة هليوبوليس الجديدة.
- مجموعة من مباني أكاديمية الشروق.
- مول الأسمرات.
- مبنى كلية الطب ومبنى الإدارة في السعودية.
- مبنى المدرجات المركزية.
- مبنى كلية الهندسة.
- مسجد المجمع الأكاديمي.
أسعار كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
تبدأ أسعار كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس وفق البيانات المتاحة من حوالي 3,500,000 جنيه مصري، وهو سعر مبدئي يختلف بحسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع. كما يبدأ سعر المتر في وحدات المشروع من حوالي 48,000 جنيه، مع وجود خصم افتتاحي بنسبة 10% وفق المعلومات الواردة في بيانات المشروع.
وتعكس أسعار المشروع تنوع الخيارات المتاحة أمام العملاء، خاصة مع وجود وحدات تبدأ من مساحات متوسطة وتصل إلى مساحات أكبر، وهو ما يسمح باختلاف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا للمساحة وعدد الغرف. وتبدأ المساحات الإجمالية للوحدات من 76 مترًا مربعًا وتصل إلى 185 مترًا مربعًا.
وعند النظر إلى سعر كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس، يجب وضع موقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير وتنوع الخدمات والمساحات وأنظمة السداد في الاعتبار، إلى جانب اختلاف الأسعار الفعلية بحسب الوحدة المختارة والعروض المتاحة وقت الشراء. وتظل الأسعار المعلنة أسعارًا استرشادية قابلة للتغير وفق تحديثات الشركة وحركة السوق.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا لارك ريزيدنس
يوفر المشروع أكثر من نظام للسداد لمساعدة العملاء على اختيار الخطة الأنسب، ومن أنظمة الدفع المتاحة:
- دفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- إمكانية دفع مقدم 15%.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- اختيار النظام المناسب وفقًا لشروط الحجز والعروض المتاحة وقت التعاقد.
وتساعد أنظمة السداد الممتدة على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية أطول، وهو ما يمنح العميل مرونة أكبر عند التخطيط لشراء وحدة داخل كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس. كما تختلف تفاصيل السداد بحسب الوحدة والعرض المتاح من المطور، لذلك يُنصح بالتأكد من أحدث الشروط عند اتخاذ قرار الشراء.
التصميم المعماري لكمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يعتمد كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس على تصميم معماري يجمع بين الخطوط العصرية والطابع الراقي، مع الاهتمام بالمظهر العام للمشروع وتوزيع المباني بصورة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية والإطلالات المفتوحة. وتمتد مساحة المشروع إلى حوالي 25 فدانًا، بينما تصل واجهته الرئيسية إلى نحو 550 مترًا، وهو ما يمنحه حضورًا معماريًا واضحًا.
وشارك في وضع التصور المعماري والهندسي للمشروع عدد من الشركات المتخصصة، ومن بينها شركة محمد حافظ للاستشارات الهندسية، التي تولت التصميم المعماري والبنائي، إلى جانب شركة Purescape Design المتخصصة في تصميم المساحات الخضراء واللاندسكيب. ويظهر التعاون بين الجهات المتخصصة في محاولة تحقيق التكامل بين المباني والمساحات الطبيعية داخل المشروع.
كما تم الاهتمام بتوزيع الوحدات بطريقة تساعد على توفير إطلالات على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مع تصميم واجهات أنيقة تتناسب مع طبيعة المشروع السكنية. ويمنح هذا التصميم كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس طابعًا متناسقًا يجمع بين المظهر الحديث والراحة والخصوصية.
مميزات كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يمتلك كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من المميزات التي تجعله محل اهتمام الباحثين عن وحدات سكنية في القاهرة الجديدة، ويأتي الموقع في منطقة الجولدن سكوير في مقدمة هذه المميزات. فوجود المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية يمنح السكان سهولة أكبر في الحركة والوصول إلى احتياجاتهم اليومية.
ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الوحدات والمساحات، حيث تبدأ الوحدات من 76 مترًا مربعًا وتصل إلى 185 مترًا مربعًا، مع توفير وحدات تناسب الأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم. كما يضم المشروع شققًا ووحدات بنتهاوس، ما يوفر بدائل مختلفة للعملاء بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
وتتمثل إحدى نقاط القوة الأخرى في الخدمات والمرافق المتنوعة داخل كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس، والتي تشمل عناصر للرياضة والترفيه والأطفال والصحة والإبداع. ويضاف إلى ذلك التصميم العصري والمساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة، لتكوين بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والطابع العصري.
خدمات كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يضم كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة، ومن أبرزها:
- كلوب هاوس يضم مساحات للرياضة والتجمعات.
- استوديو فني لمحبي الإبداع.
- مسجد داخل المشروع.
- حضانة كيدز أريا للأطفال.
- منطقة مخصصة للتزلج.
- منطقة لعرض الأفلام والمباريات.
- ملاعب بادل.
- مساحات جرافيتي للإبداع الفني.
- مركز صحي يهتم باللياقة والصحة.
- مساحات خضراء وإطلالات طبيعية ضمن التخطيط العام للمشروع.
وتتنوع الخدمات بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الرياضية والترفيهية، وهو ما يقلل الحاجة إلى البحث عن بعض الأنشطة خارج المشروع. كما تمنح هذه المرافق السكان خيارات مختلفة لقضاء أوقات الفراغ وممارسة الأنشطة داخل بيئة سكنية واحدة.
وتضيف الخدمات عنصرًا مهمًا إلى تجربة الإقامة في كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس، خصوصًا للعائلات التي تبحث عن وجود أماكن مناسبة للأطفال ومرافق للرياضة والترفيه. ويأتي ذلك بالتوازي مع الموقع المميز والتصميم الذي يعتمد على المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يقدم كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب شرائح مختلفة من العملاء. وتبدأ المساحات المتاحة وفق البيانات المعلنة من 76 مترًا مربعًا، بينما تصل أكبر المساحات إلى حوالي 185 مترًا مربعًا، وهو نطاق يسمح بتوفير اختيارات متعددة للأفراد والعائلات.
وتبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من مساحة 76 مترًا مربعًا، وتناسب الأشخاص أو الأزواج الذين يبحثون عن وحدة ذات مساحة عملية. أما الوحدات المكونة من غرفتي نوم فتبدأ من حوالي 95 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر تناسب العائلات الصغيرة وتمنحها قدرًا أفضل من الراحة.
وبالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، تبدأ الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من حوالي 122 مترًا مربعًا. كما تتوفر وحدات أكبر تتراوح مساحاتها بين 160 و185 مترًا مربعًا، لتناسب الباحثين عن مساحات أكثر رحابة. ويشمل المشروع أيضًا وحدات بنتهاوس إلى جانب الشقق، مما يزيد من تنوع الخيارات المتاحة أمام العملاء.
لماذا الاستثمار في كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يمثل كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس فرصة تستحق الدراسة بالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل القاهرة الجديدة، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة الجولدن سكوير. ويُعد الموقع من أهم العوامل المؤثرة في القيمة العقارية، خاصة مع قرب المشروع من الطرق الرئيسية والمناطق والمشروعات الحيوية.
كما يستفيد الاستثمار في المشروع من تنوع الوحدات والمساحات، حيث يمكن للمستثمر اختيار وحدة تتناسب مع الميزانية والهدف الاستثماري، سواء كان يبحث عن وحدة بمساحة متوسطة أو وحدة أكبر. ويساعد هذا التنوع على توسيع قاعدة العملاء المحتملين مستقبلًا، خصوصًا مع اختلاف احتياجات الباحثين عن السكن في القاهرة الجديدة.
وتأتي الخدمات والتصميم وأنظمة السداد لتدعم جاذبية المشروع، إلى جانب وجود شركة مطورة لديها مشروعات سابقة في مصر والسعودية. ومع ذلك، يجب على المستثمر دراسة السعر الحالي والوحدة المستهدفة وخطة السداد والعائد المتوقع قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن جدوى الاستثمار تختلف باختلاف نوع الوحدة وتكلفتها وظروف السوق وقت التعاقد. وتشير بيانات المشروع إلى أن موقعه وخدماته وتخطيطه العمراني من العناصر التي تعزز جاذبيته السكنية والاستثمارية.
ومن العوامل التي يمكن أن تجعل كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس مناسبًا للاستثمار أيضًا سهولة الوصول إليه من خلال شبكة الطرق المحيطة، وهو أمر مهم عند تأجير الوحدة أو إعادة بيعها مستقبلًا. فكلما كان الوصول إلى المشروع أكثر سهولة، زادت قدرته على جذب العملاء الراغبين في السكن بالقرب من الخدمات والمناطق الحيوية.
كذلك فإن تنوع المساحات يبدأ من الوحدات الصغيرة نسبيًا وصولًا إلى المساحات الكبيرة، وهو ما يتيح للمستثمر دراسة أكثر من سيناريو للشراء. فالوحدات الأصغر قد تكون مناسبة لمن يبحث عن تكلفة شراء أقل نسبيًا، بينما يمكن أن تستهدف الوحدات الأكبر العائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع، مع اختلاف العائد المتوقع وفق سعر الشراء والتأجير وموقع الوحدة.
وفي النهاية، يجمع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس بين الموقع المتميز في الجولدن سكوير، وتنوع الوحدات، والتصميم العصري، والخدمات المتعددة، وأنظمة السداد المرنة. كما أن وجود المشروع داخل القاهرة الجديدة يمنحه أهمية خاصة للراغبين في امتلاك عقار في منطقة تتميز بتعدد الخدمات والمشروعات السكنية والتجارية. وتظل المقارنة بين الأسعار والوحدات المتاحة وشروط السداد خطوة أساسية قبل إتمام الشراء، لضمان اختيار الوحدة التي تحقق الهدف المطلوب سواء للسكن أو الاستثمار.
تعرف علي اهم الماشريع في التجمع الخامس مثل
- كمبوند مور ريزيدنس التجمع الخامس
- كمبوند بالم ايست التجمع الخامس
- كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة
- كمبوند نوي القاهرة الجديدة
- كمبوند سولاي التجمع الخامس
- كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس
- كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
