| المطور | الكازار ديفلوبمنت |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 12500000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 85 م² |
| مساحة المشروع | 165 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , دوبلكس , شقق , فلل , |
يقدم كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة تجربة سكنية راقية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، ليكون من المشروعات المميزة في التجمع الخامس. ويتميز المشروع بتخطيط عمراني يوازن بين المباني والمساحات الخضراء، مع توفير وحدات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى معيشي هادئ ومريح.
يمتد كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة على مساحة واسعة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة، بمساحات مختلفة تلائم شرائح متعددة من العملاء. كما يتيح المشروع الاستفادة من أنظمة سداد مرنة تساعد الراغبين في التملك على توزيع التزاماتهم المالية بطريقة أكثر سهولة ومرونة.
ويتمتع المشروع بموقع قريب من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إلى الجامعة الأمريكية والخدمات والمراكز التجارية والترفيهية. ومع اهتمام المطور العقاري بالتفاصيل المعمارية وتوفير المرافق الأساسية والترفيهية، يمثل كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل. ويمنح هذا التكامل السكان جودة حياة، مع فرص استثمارية واعدة وقيمة عقارية متزايدة مستقبلًا.
موقع كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
اختارت شركة الكازار للتطوير العقاري موقع كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة بعناية داخل منطقة التجمع الخامس، وهي واحدة من أهم المناطق السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة. ويمنح الموقع المشروع ميزة مهمة تتمثل في سهولة الوصول إلى مجموعة كبيرة من المناطق والخدمات والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يجعل الحركة اليومية أكثر سهولة بالنسبة للسكان، سواء كان الهدف الوصول إلى أماكن العمل أو الجامعات أو المراكز التجارية والترفيهية.
ويقع المشروع بالقرب من مجموعة من المحاور والطرق الحيوية، وعلى رأسها محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، بالإضافة إلى قربه من محور التسعين الجنوبي وطريق السويس وطريق العين السخنة. ويساعد هذا الموقع في توفير اتصال جيد بين الكمبوند ومختلف أجزاء القاهرة الجديدة، كما يجعل الانتقال إلى مناطق أخرى داخل القاهرة أكثر مرونة، وهو عامل مهم عند اختيار وحدة سكنية بهدف الإقامة أو الاستثمار.
كما يستفيد كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة من قربه من عدد من المعالم والمشروعات المهمة في المنطقة. ويمكن الوصول إلى محور التسعين الجنوبي خلال دقائق قليلة، بينما يقترب المشروع كذلك من الجامعة الأمريكية، وهايد بارك القاهرة الجديدة، والنادي الأهلي، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة. ويعزز هذا الموقع من جاذبية المشروع، خصوصًا للأسر التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمات اليومية والمحاور الرئيسية.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
- محور التسعين الجنوبي، ويقع على مسافة قريبة من المشروع ويمكن الوصول إليه خلال دقائق.
- طريق السويس، الذي يوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من المناطق المهمة شرق القاهرة.
- طريق العين السخنة، ويساعد في الوصول إلى الوجهات الساحلية والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهي من أبرز المؤسسات التعليمية القريبة من المشروع.
- محور محمد نجيب، أحد المحاور الرئيسية التي تخدم مناطق القاهرة الجديدة.
- محور جمال عبد الناصر، الذي يسهل الحركة بين أجزاء التجمع والمناطق المجاورة.
- كمبوند هايد بارك، ويقع بالقرب من المشروع.
- النادي الأهلي بالتجمع، ويمكن الوصول إليه في وقت قصير.
- مطار القاهرة الدولي، مع سهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق الرئيسية.
- العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليها خلال فترة زمنية مناسبة عبر المحاور والطرق القريبة.
- مسجد الفتاح العليم، الذي يقع على مسافة مناسبة من المشروع.
- كريك تاون القاهرة الجديدة، أحد المشروعات السكنية القريبة.
- الباتيو تاون التجمع الخامس، ويقع ضمن نطاق المشروعات المحيطة بالمشروع.
المطور العقاري لكمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments هي الشركة المسؤولة عن تطوير كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة، وتتمتع بخبرة طويلة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري. وقد استطاعت الشركة بناء اسم مميز من خلال تنفيذ مجموعة من المشروعات التي تستهدف تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين جودة التصميم والتخطيط الجيد وتوفير الخدمات التي يحتاج إليها السكان.
ترجع جذور الشركة إلى تاريخ يمتد لعقود طويلة، حيث بدأت تحت اسم “جو خزام” قبل أن يتم إطلاقها لاحقًا تحت اسم الكازار للتطوير العقاري. وخلال مسيرتها تمكنت الشركة من اكتساب خبرات متنوعة في تطوير المشروعات السكنية والساحلية، مع الاهتمام باختيار مواقع استراتيجية وتنفيذ تصميمات تلائم احتياجات العملاء وتواكب التطورات الحديثة في السوق العقاري.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على مجموعة من العناصر التي تساعد في رفع قيمة المشروع، بداية من اختيار الموقع ووضع المخطط العام، مرورًا بتنوع الوحدات والمساحات، ووصولًا إلى الخدمات والمرافق وأنظمة السداد. وفي كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة تظهر هذه الرؤية من خلال الجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط العصري والمساحات الخضراء وتنوع الوحدات، بما يوفر بيئة سكنية مناسبة لمختلف شرائح العملاء.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- قرية صافية الساحل الشمالي
- كمبوند ستودا شيراتون.
- كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة.
- كمبوند الكازار القاهرة الجديدة.
- كمبوند بارك سايد العاصمة الإدارية.
- كمبوند جو هليوبوليس في مصر الجديدة.
- قرية نورد العلمين الجديدة
أسعار كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
تختلف أسعار وحدات كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى الإطلالة والتفاصيل الخاصة بكل وحدة. وتبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من حوالي 12,500,000 جنيه، مع وجود أسعار تفصيلية تختلف حسب نوع الوحدة، وهو أمر طبيعي في المشروعات الكبيرة التي تضم أكثر من فئة سكنية ومساحة.
وتشمل الخيارات المطروحة شققًا بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى الدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة. ووفق البيانات الواردة عن المشروع، تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 7,000,000 جنيه للشقق ذات الغرفة الواحدة، بينما ترتفع الأسعار تدريجيًا مع زيادة عدد الغرف والمساحة، لتصل إلى مستويات أعلى بالنسبة للدوبلكس والفلل والتاون هاوس.
ويجب عند مقارنة أسعار كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة عدم الاعتماد على سعر الوحدة فقط، بل النظر أيضًا إلى المساحة والموقع داخل الكمبوند ونوع التشطيب والإطلالة ونظام السداد. كما أن الأسعار العقارية قابلة للتغير وفقًا لمراحل البيع وتحديثات الشركة المطورة، لذلك يفضل التأكد من السعر الحالي وتفاصيل الوحدة المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
- إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات سداد مرنة.
- تصل فترة التقسيط المذكورة إلى 7 سنوات وفق نظام السداد الأساسي.
- بعض الطروحات قد تتضمن مدد سداد مختلفة وفقًا للوحدة والعرض المتاح.
- إمكانية اختلاف قيمة الأقساط بحسب سعر الوحدة ونسبة المقدم المختارة.
- يجب مراجعة الشركة المطورة للتأكد من أحدث أنظمة السداد والعروض المتاحة وقت الحجز.
تصميم كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
اعتمدت شركة الكازار للتطوير العقاري في تصميم كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة على مفهوم معماري يجمع بين الحداثة والرقي، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مريحة للسكان. وتم الاستعانة بالمهندس المعماري رائف فهمي للمساهمة في وضع الرؤية التصميمية للمشروع، بما ينسجم مع طبيعة المشروعات السكنية الراقية التي تستهدف توفير تجربة معيشية متكاملة.
ويظهر الاهتمام بالمساحات المفتوحة واللاندسكيب كأحد العناصر الأساسية في المخطط العام للمشروع، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات أفضل للوحدات وتقليل الشعور بالتكدس العمراني، بالإضافة إلى خلق مساحات مناسبة للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
كما تم توزيع المباني والوحدات بطريقة تراعي توفير قدر مناسب من الخصوصية بين السكان، مع وجود مساحات فاصلة ومناطق خضراء بين عدد من الوحدات. ويعتمد التصميم العام على تحقيق توازن بين المباني والمرافق والمساحات الطبيعية، بحيث لا يقتصر المشروع على توفير وحدة سكنية فقط، وإنما يقدم مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يمكن للسكان الاستمتاع بمختلف عناصره على مدار اليوم.
مميزات كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة بمجموعة من المزايا التي تجعله من الخيارات السكنية الجديرة بالدراسة في التجمع الخامس، ويأتي الموقع في مقدمة هذه المزايا، حيث يقع المشروع بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية التي تساعد السكان على الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة بسهولة. كما يساهم قربه من الجامعة الأمريكية والخدمات والمشروعات السكنية المهمة في رفع جاذبيته للسكن والاستثمار.
ومن المزايا المهمة أيضًا تنوع الوحدات، حيث لم تقتصر الشركة المطورة على نوع واحد من العقارات، بل وفرت شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات متعددة. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقة عملية أو وحدة أكبر تناسب الأسرة أو فيلا توفر مساحة وخصوصية أكبر.
كذلك يتميز المشروع بالاهتمام بالمساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة. وتساهم هذه العناصر مجتمعة في خلق مجتمع سكني يوفر احتياجات السكان الأساسية والترفيهية، مع إمكانية الاستفادة من الموقع المتميز للمشروع على المدى الطويل. كما أن تنوع مستويات الوحدات والأسعار يفتح المجال أمام أكثر من فئة من العملاء لاختيار ما يناسبهم.
خدمات كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
- نادي رياضي متكامل يضم مجموعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
- صالات جيم مجهزة لممارسة التدريبات المختلفة.
- ساونا وجاكوزي لمزيد من الاسترخاء.
- حمامات سباحة مناسبة لمختلف الأعمار.
- ملاعب تنس.
- ملاعب اسكواش.
- ملاعب لكرة القدم.
- منطقة مخصصة للأطفال تضم ألعابًا وأنشطة متنوعة.
- حضانة للأطفال.
- منطقة للشواء والتجمعات العائلية.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات.
- مطاعم وكافيهات داخل المنطقة التجارية.
- سينما للترفيه وقضاء أوقات ممتعة.
- مساحات خضراء واسعة وحدائق للجلوس والتنزه.
- مسارات مخصصة للمشي والجري.
- مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- أنظمة إنذار ومكافحة الحرائق.
- خدمات صيانة دورية للمرافق.
- خدمات نظافة للمناطق المشتركة.
- مولدات كهربائية لضمان استمرارية الخدمات الأساسية.
- شبكة إنترنت عالية السرعة.
- صيدلية لتوفير الاحتياجات الطبية الأساسية.
- خدمة غسيل سيارات.
- مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
وفرت شركة الكازار داخل كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات العملاء المختلفة. ويبدأ تنوع الوحدات من الشقق التي تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، وصولًا إلى الدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة التي توفر مساحات أكبر وخصوصية أعلى. ويمنح هذا التنوع المشروع قدرة أكبر على استيعاب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 85 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للشقق ذات الغرفة الواحدة، بينما تبدأ بعض الشقق ذات الغرفتين من حوالي 135 مترًا مربعًا، وتصل مساحات الشقق المكونة من ثلاث غرف إلى نحو 150 مترًا مربعًا أو أكثر. أما الدوبلكس فتبدأ مساحاتها من حوالي 160 مترًا مربعًا، ما يوفر مساحة أكبر تناسب الأسر الباحثة عن نمط سكني أكثر اتساعًا.
وتتضمن الوحدات كذلك التاون هاوس والفلل المستقلة، حيث تبدأ مساحات بعض وحدات التاون هاوس من حوالي 230 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الفلل المستقلة من نحو 240 مترًا مربعًا. ويعكس هذا التنوع حرص الشركة على توفير اختيارات متعددة من حيث المساحة والتصميم، بحيث يستطيع العميل اختيار الوحدة المناسبة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية الاستثمارية.
لماذا الاستثمار في كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
يعتبر كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة من المشروعات التي يمكن وضعها ضمن الخيارات الاستثمارية في التجمع الخامس، ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل التي تبدأ بالموقع. فوجود المشروع بالقرب من المحاور الرئيسية والجامعة الأمريكية والطرق التي تربط القاهرة الجديدة بالمناطق الأخرى يمنحه ميزة مهمة عند التفكير في إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، خاصة مع استمرار نمو الطلب على العقارات في المناطق الحيوية.
كما يمثل تنوع الوحدات والمساحات عنصرًا داعمًا للفرص الاستثمارية، لأن المشروع لا يعتمد على فئة واحدة من العملاء. فهناك شقق تناسب الباحثين عن وحدات أصغر، إلى جانب وحدات أكبر مثل الدوبلكس والتاون هاوس والفلل التي تستهدف الأسر والعملاء الباحثين عن مستويات أعلى من الخصوصية والمساحة. ويساعد هذا التنوع على توفير أكثر من استراتيجية للشراء، سواء بهدف السكن أو التأجير أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري.
ومن ناحية أخرى، توفر شركة الكازار أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض نسبيًا مقارنة بقيمة بعض الوحدات، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات وفق النظام المتاح. ويمنح ذلك المستثمر فرصة لتوزيع التزاماته المالية بدلًا من دفع القيمة كاملة عند التعاقد. ومع الموقع المتميز والتصميم والخدمات وتنوع الوحدات، يمكن أن يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استثمار عقاري طويل الأجل في القاهرة الجديدة، مع ضرورة دراسة الوحدة والسعر ونظام السداد والعائد المتوقع قبل اتخاذ قرار الشراء.
