| المطور | اوربن لينز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 15600319 ج.م |
| مساحات الوحدات | 50 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , وحدات تجارية , وحدات طبية , |
يقدم مول ميدلين التجمع الخامس نموذجًا متطورًا للمشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويستهدف المشروع المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن فرصة قوية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة جذبًا للأنشطة والخدمات.
يتمتع مول ميدلين بموقع استراتيجي على محور محمد نجيب وبالقرب من شارع التسعين الشمالي، ما يمنحه سهولة الوصول من مناطق متعددة، ويزيد من فرص جذب العملاء والزوار. كما يضم المشروع مساحات متنوعة تبدأ من 50 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأنشطة المختلفة وتوفر اختيارات متعددة للمستثمرين.
ويتميز المشروع بخطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة العملاء وأصحاب الوحدات. لذلك يمثل مول ميدلين التجمع الخامس فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المميز، التنوع العقاري، والخدمات المتكاملة في مشروع واحد للمستثمرين الراغبين في تنمية أموالهم وتحقيق عوائد مستمرة.
موقع مول ميدلين التجمع الخامس
اختارت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمشروع مول ميدلين التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وتحديدًا على محور محمد نجيب، وهو من المحاور المهمة التي تربط العديد من مناطق التجمع الخامس ببعضها. ويمنح هذا الموقع المشروع حضورًا قويًا وسهولة في الوصول بالنسبة للعملاء والمستثمرين.
كما يقع مول ميدلين بالقرب من شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، وهو ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الموجودة داخل المشروع. ويساعد الموقع كذلك على الاستفادة من الكثافة السكانية والخدمية المحيطة بالمول.
ويتميز موقع المشروع أيضًا بقربه من شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الكبرى المختلفة. ويعد هذا الموقع من العوامل التي ترفع من القيمة الاستثمارية للمشروع، خاصة مع وجود العديد من المؤسسات التعليمية والخدمية والمناطق السكنية بالقرب منه.
الأماكن القريبة من مول ميدلين التجمع الخامس
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل.
- مطار القاهرة الدولي، ويمكن الوصول إليه خلال نحو نصف ساعة.
- مستشفى التجمع الأول.
- مول الداون تاون.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الإقليمي.
- نادي وادي دجلة.
- مدرسة الشويفات وعدد من المدارس الدولية بالتجمع الخامس.
المطور العقاري لمول ميدلين التجمع الخامس
تتولى شركة أوربن لينز للتطوير العقاري تنفيذ مول ميدلين التجمع الخامس، وهي الشركة التي تمتلك خبرة في مجال التطوير العقاري وتعمل على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات الحديثة. وقد ساعد هذا التوجه على تكوين حضور مميز للشركة داخل السوق العقاري.
تعتمد أوربن لينز في مشروعاتها على تقديم أفكار معمارية مختلفة مع الاهتمام بالتفاصيل التي تلائم احتياجات العملاء والمستثمرين. كما تسعى الشركة إلى تطوير مشروعات تحقق قيمة عملية واستثمارية، مع التركيز على عناصر الجودة والشفافية والمصداقية في التعامل.
ولا تقتصر خبرة الشركة على مشروع مول ميدلين فقط، حيث تشير المعلومات المتاحة إلى مشاركتها في تطوير عدد من المشروعات العقارية في القاهرة ومناطق أخرى، بالإضافة إلى أعمال ومشروعات في الكويت، الأمر الذي يعكس تنوع خبراتها في مجالات التطوير والتنفيذ.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند نوي القاهرة الجديدة.
- مول ايست لين التجمع الخامس.
- ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- مشروعات عقارية في المعادي والمقطم وشيراتون.
- مشروعات خاصة بالعائلة الملكية في الكويت.
- عدد من المعالم الخدمية والحكومية في الكويت، ومنها وزارة المالية.
أسعار مول ميدلين التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في مول ميدلين التجمع الخامس من 15,600,319 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية للوحدة بحسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع. ويتيح هذا التنوع للمستثمرين إمكانية اختيار الوحدة التي تتوافق مع طبيعة النشاط والميزانية المتاحة.
يضم المشروع وحدات تجارية يمكن أن تناسب مختلف الأنشطة، إلى جانب المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة بدلًا من الاقتصار على نوع واحد من الوحدات. كما أن اختلاف المساحات يساعد في تلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء.
وتأتي أسعار مول ميدلين ضمن أبرز عناصر الجذب للمشروع، خاصة مع وجود أنظمة سداد مرنة تسمح بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات. وتظل الأسعار قابلة للتغير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة والوحدات المتاحة وقت الشراء.
أنظمة الدفع والسداد لمول ميدلين التجمع الخامس
- دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- دفع مقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- تبدأ جدية الحجز من 500,000 جنيه مصري وهي قابلة للاسترداد وفقًا للمعلومات الواردة بالمصدر.
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام ونصف من تاريخ التعاقد.
تصميم مول ميدلين التجمع الخامس
تم تصميم مول ميدلين التجمع الخامس ليجمع بين الطابع العصري والعناصر العملية التي يحتاج إليها المشروع الاستثماري الناجح. ويتكون المشروع من ثلاثة طوابق تحت الأرض، وطابق أرضي، بالإضافة إلى خمسة طوابق علوية، بما يسمح بتوزيع الأنشطة والوحدات والخدمات بصورة منظمة.
ويعتمد التصميم على وجود مساحات بلازا واسعة ومناطق خضراء تضيف طابعًا جماليًا للمشروع، إلى جانب استخدام الزجاج العازل للصوت في الواجهات، بما يساعد على توفير بيئة أكثر راحة للمتواجدين داخل المول. كما توفر الواجهات إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة.
وتبلغ مساحة أرض المشروع نحو 15,000 متر مربع، بينما تصل مساحة البناء الإجمالية إلى 85,000 متر مربع، مع تخصيص مساحات للخدمات والمناطق المفتوحة والعناصر الجمالية. ويساعد هذا التخطيط على خلق بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الأنشطة المختلفة.
مميزات مول ميدلين التجمع الخامس
يمتلك مول ميدلين التجمع الخامس مجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للراغبين في الاستثمار داخل القاهرة الجديدة، وعلى رأسها الموقع الحيوي بالقرب من محور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي. ويساعد الموقع المميز على تعزيز سهولة الوصول ورفع فرص جذب العملاء والزوار.
ومن نقاط القوة أيضًا تنوع الوحدات داخل المشروع، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة، وهو ما يسمح للمستثمر باختيار نوع الوحدة الذي يتناسب مع نشاطه. كما أن وجود مساحات مفتوحة ومناطق خضراء يضيف إلى تجربة الزوار والعملاء.
ويقدم المشروع كذلك مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب خطط سداد مرنة، ما يمنح المستثمر فرصة لتوزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية مناسبة. وتتكامل هذه العوامل مع تصميم المشروع ومساحته لتكوين بيئة استثمارية متكاملة.
خدمات مول ميدلين التجمع الخامس
المرافق والخدمات الأساسية:
- فريق متخصص للصيانة والنظافة يعمل على مدار اليوم.
- مولدات كهربائية لضمان استمرارية التشغيل.
- شبكات إنترنت واتصالات سريعة.
- كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- أفراد أمن مدربون وبوابات إلكترونية.
- مكاتب استقبال لخدمة الزوار والمستثمرين.
- أنظمة إنذار ومكافحة الحرائق.
- مصاعد وسلالم كهربائية.
- مصاعد مخصصة لنقل البضائع.
- جراجات مجهزة لاستيعاب السيارات.
- ماكينات صراف آلي.
- مناطق بلازا ومساحات خضراء واسعة.
الخدمات الترفيهية:
- متاجر تجزئة متنوعة.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة مخصصة للطعام والراحة.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- عناصر ومناطق مائية.
- سينما لعرض الأفلام المحلية والعالمية.
أنواع ومساحات وحدات مول ميدلين التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول ميدلين التجمع الخامس، بحيث يخدم المشروع أكثر من قطاع استثماري. وتشمل الوحدات المتاحة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب طبيعة كل نشاط.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 55 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 50 مترًا مربعًا، وتبدأ العيادات والوحدات الطبية أيضًا من 50 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع المستثمر حرية أكبر في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة مشروعه.
وقد تم تخصيص نحو 24,000 متر مربع للوحدات الاستثمارية المتنوعة، مع توزيعها بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة الموجودة داخل المول. ويأتي هذا التنوع بهدف توفير خيارات متعددة للمستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن وحدات في القاهرة الجديدة.
لماذا الاستثمار في مول ميدلين التجمع الخامس
يمثل الاستثمار في مول ميدلين التجمع الخامس فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع متعدد الاستخدامات في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة. فوجود المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب يمنحه ميزة مهمة من حيث سهولة الوصول وحركة العملاء.
كما يساهم تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي في توفير أكثر من فرصة استثمارية داخل المشروع، إلى جانب اختلاف المساحات والأسعار. ويستطيع المستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط الذي يخطط لتشغيله أو استثماره.
ويأتي التصميم العصري والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة لتدعم جاذبية المشروع الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن خبرة شركة أوربن لينز في تنفيذ مشروعات عقارية متنوعة تمثل عاملًا إضافيًا عند تقييم المشروع، مع ضرورة دراسة الأسعار والوحدة المختارة وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
تعرف علي اهم المشاريع في التجمع الخامس مثل
- مول اكسل التجمع الخامس
- مول نوفا سكوير التجمع الخامس
- مول بكسل بيزنس التجمع الخامس
- مول ذا بيج بيزنس ديستريكت التجمع الخامس
- مول جولدن جيت التجمع الخامس
- مول تي هب التجمع الخامس
- مول سنترال القاهرة الجديدة
