| المطور | اوربن لينز للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 15000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 150 م² |
| مساحة المشروع | 47 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2028 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
يأتي كمبوند نوي القاهرة الجديدة كأحد المشروعات السكنية المميزة في التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الباحثين عن حياة راقية ومستقرة. ويقع المشروع في منطقة بيت الوطن بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه أهمية سكنية واستثمارية داخل واحدة من المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
تم تطوير كمبوند نوي القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة تسمح بتوفير مساحات مناسبة للخدمات والمرافق والمناطق الخضراء، مع تقديم مجموعة من وحدات الفلل التي تتميز بتصميمات معمارية حديثة تهتم بالراحة والخصوصية. ويأتي المشروع ليقدم بيئة سكنية هادئة وصحية بعيدًا عن صخب المدينة، مع الاهتمام بالتخطيط العصري وتوفير المساحات المفتوحة.
وتقف شركة أوربن لينز للتطوير العقاري وراء المشروع، مستفيدة من خبرة تتجاوز 35 عامًا في تنفيذ المشروعات العقارية داخل مصر وخارجها. ومع الموقع المميز والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة، يمثل كمبوند نوي القاهرة الجديدة خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند نوي القاهرة الجديدة
اختارت شركة أوربن لينز موقع كمبوند نوي القاهرة الجديدة بعناية في التجمع الخامس، وتحديدًا بمنطقة بيت الوطن بالقرب من الجولدن سكوير وحي اللوتس. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا جيدًا بالمناطق والمدن الجديدة المحيطة، كما يجعله قريبًا من عدد من المعالم الرئيسية والخدمات المهمة في القاهرة الجديدة.
ويقترب المشروع من شوارع التسعين الشمالي والجنوبي، وهما من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، إلى جانب قربه من الجامعة الأمريكية والمؤسسات التعليمية والخدمية المختلفة. كما يساعد موقع كمبوند نوي القاهرة الجديدة على الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بسهولة، ومن بينها مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع السادس.
ويضيف الموقع قيمة استثمارية للمشروع، خاصة مع وجوده بالقرب من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا. كما أن موقعه في منطقة بيت الوطن يجعله حلقة وصل بين عدد من المدن الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يعزز من جاذبيته بالنسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري.
الأماكن القريبة من كمبوند نوي القاهرة الجديدة
- الطريق الدائري الأوسطي، الذي يساهم في سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية المختلفة.
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي، بالقرب من أبرز المولات والخدمات.
- الجامعة الأمريكية والمؤسسات التعليمية المختلفة.
- العاصمة الإدارية الجديدة، والتي يمكن الوصول إليها في حوالي 10 دقائق.
- النادي الأهلي، ويقع على مسافة حوالي 10 دقائق.
- كمبوند إيست فيل وكمبوند سولاي التجمع الخامس.
- كمبوند بلو تري وكمبوند ريجينس سكوير.
- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس.
- كمبوند بالم هيلز نيو كايرو.
المطور العقاري لكمبوند نوي القاهرة الجديدة
تتولى شركة أوربن لينز للتطوير العقاري تطوير كمبوند نوي القاهرة الجديدة، وهي من الشركات البارزة في السوق العقارية المصرية. تأسست الشركة في مصر عام 1994 نتيجة شراكة بين مجموعة إميل عبد الله الاستثمارية وفيرست جروب الكويتية، وتمتلك خبرة تتجاوز 35 عامًا في مجالات استثمارية متعددة.
وقد استطاعت الشركة تنفيذ العديد من المشروعات السكنية في مناطق مميزة داخل مصر، مثل شيراتون والمعادي والمقطم، إلى جانب تنفيذ نحو 60 مشروعًا في الكويت. وتركز أوربن لينز على تقديم مشروعات تعتمد على التكنولوجيا الحديثة وأساليب التنمية المستدامة، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتخطيط العمراني.
وتعكس خبرة الشركة رؤيتها في تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري والرؤية المستقبلية، مع الاستفادة من عناصر مستوحاة من التراث المصري. ويأتي كمبوند نوي القاهرة الجديدة ضمن هذه الرؤية، من خلال تقديم مجتمع سكني يهتم بالاستدامة والخصوصية والخدمات وجودة الحياة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- مول ميدلين، التجمع الخامس.
- مول إيست لين، التجمع الخامس.
- كمبوند يلو ريزيدنس، التجمع الخامس.
- مشروع ليفلز بزنس تاور، العاصمة الإدارية الجديدة.
- تنفيذ مؤسسات حكومية في الكويت، ومنها وزارة المالية الكويتية.
- تسليم 40 مشروعًا و20 برجًا متعدد الاستخدامات في مصر وخارجها.
أسعار كمبوند نوي القاهرة الجديدة
حرصت شركة أوربن لينز على وضع أسعار تنافسية لوحدات كمبوند نوي القاهرة الجديدة بما يتناسب مع مستوى المشروع والخدمات والتصميمات المقدمة داخله. ويبدأ السعر المذكور للمشروع من 15,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها.
وتبدأ أسعار وحدات S Villa من حوالي 15,000,000 جنيه مصري، وهي وحدات موجهة للعائلات الصغيرة وتوفر مجموعة من المرافق والخدمات. أما وحدات التاون هاوس مع البنتهاوس فتبدأ من 20,000,000 جنيه وتصل إلى حوالي 22,000,000 جنيه مصري.
وبالنسبة لوحدات التوين هاوس، فتبدأ أسعارها من حوالي 30,000,000 جنيه مصري، وتعد من الوحدات الفاخرة داخل المشروع. وتختلف الأسعار النهائية بحسب المساحة ومواصفات الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، لذلك ينبغي مراجعة أحدث الأسعار وقت الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نوي القاهرة الجديدة
توفر شركة أوربن لينز أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند نوي القاهرة الجديدة بهدف تسهيل قرار الشراء ومنح العملاء فترات مناسبة لسداد قيمة الوحدة. وتشمل أنظمة السداد المذكورة في المقال ما يلي:
- دفع جدية حجز تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- إمكانية استرداد مبلغ جدية الحجز بالكامل عند إلغاء الحجز.
- توفير مقدم حجز منخفض مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات.
- أنظمة تقسيط دون فوائد وفقًا للنظام المذكور.
- إمكانية استلام الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- تشير البيانات الأساسية للمشروع إلى مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- موعد التسليم المذكور في البيانات الأساسية للمشروع هو 2028.
تصميم كمبوند نوي القاهرة الجديدة
يعتمد تصميم كمبوند نوي القاهرة الجديدة على رؤية تجمع بين الحداثة والأصالة، حيث استعانت شركة أوربن لينز بمجموعة من المهندسين والمصممين لوضع تخطيط معماري مختلف عن التصميمات التقليدية. ويجمع التصميم بين اللمسات المستقبلية والطابع المصري الأصيل، بما يمنح المشروع هوية معمارية مميزة.
واهتمت الشركة خلال التخطيط بتوفير بيئة مريحة وصحية للسكان، من خلال دراسة حركة الرياح واتجاهات الشمس وتوزيع المساحات الخارجية بطريقة تقلل التكدس المروري داخل المشروع. كما تم الاعتماد على زراعة الأشجار في المناطق المعرضة لأشعة الشمس بهدف المساعدة في خفض درجات الحرارة.
وتتميز الوحدات بوجود فتحات تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي، مما يساعد على توفير بيئة داخلية مشرقة وتقليل الاعتماد على الإضاءة الصناعية. كما تم التخطيط للمشروع لتحقيق توازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والوحدات السكنية، بما يوفر إطلالات مريحة وأجواء مناسبة للسكان.
مميزات كمبوند نوي القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند نوي القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في التجمع الخامس بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يساعد على سهولة الوصول إلى المناطق المهمة مثل الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي والمناطق الحيوية المحيطة. ويعد الموقع من أبرز عوامل الجذب السكني والاستثماري للمشروع.
ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الوحدات والمساحات، حيث يقدم المشروع مجموعة من الفلل التي تناسب احتياجات العائلات المختلفة. كما يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة والتصميمات الحديثة، بما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة.
ويقدم المشروع كذلك أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة، إلى جانب موقعه داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا. وتساعد هذه العوامل مجتمعة على تعزيز فرص ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا، وهو ما يجعل كمبوند نوي القاهرة الجديدة من الخيارات الجاذبة للسكن والاستثمار.
خدمات كمبوند نوي القاهرة الجديدة
- مركز طبي متكامل يضم مستشفى وعيادات متخصصة.
- أنظمة أمن وحراسة متطورة.
- كاميرات مراقبة منتشرة في أنحاء الكمبوند.
- مركز تجاري يضم مجموعة من الماركات العالمية.
- جراجات سيارات خاصة ومؤمنة.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- حدائق ومساحات خضراء واسعة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- حمامات سباحة خاصة بكل وحدة.
- مساحات خضراء وحدائق تشغل أكثر من 79% من المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نوي القاهرة الجديدة
تم تطوير كمبوند نوي القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 47 فدانًا وفق البيانات الأساسية الواردة في المقال، مع توزيع المساحات بين المناطق السكنية والخضراء والمسطحات المائية. ويقدم المشروع مجموعة من الوحدات التي تركز على الفيلات، بما يتناسب مع العائلات الباحثة عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
تبدأ مساحات وحدات S Villa من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميمات تستهدف توفير الراحة والفخامة في الوقت نفسه. كما يوفر المشروع وحدات تاون هاوس مع بنتهاوس بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، لتوفير مساحات أكبر للعائلات.
أما وحدات التوين هاوس، فتبدأ مساحاتها من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، وهي من الخيارات المناسبة للراغبين في مساحات واسعة ومستوى أعلى من الخصوصية. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.
لماذا الاستثمار في كمبوند نوي القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في كمبوند نوي القاهرة الجديدة فرصة واعدة بفضل موقعه داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من المناطق التي تتمتع بطلب عقاري مرتفع وقيمة استثمارية مميزة. ويساعد الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من الطرق الرئيسية والمدن الجديدة على دعم فرص نمو قيمة الوحدات مستقبلًا.
كما يجمع المشروع بين التصميمات العصرية والمساحات المتنوعة والتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تساعد المستثمر على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية مناسبة. ويتيح تنوع الوحدات اختيار العقار الذي يتوافق مع أهداف المستثمر، سواء للسكن أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري.
وتتبنى شركة أوربن لينز رؤية طويلة المدى في تطوير مشروع كمبوند نوي القاهرة الجديدة تعتمد على الاستدامة والحفاظ على القيمة العقارية، مع توفير مجتمع سكني يجمع بين الخصوصية والرفاهية والخدمات المتكاملة. ولذلك يجمع المشروع بين جودة الحياة وإمكانية الاستفادة من النمو المستمر في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالقاهرة الجديدة: كمبوند سولاي التجمع الخامس
