| المطور | الشركة السعودية المصرية للتعمير |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 23890000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 111 م² الى 490 م² |
| مساحة المشروع | 20 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 6 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , وحدات تجارية , |
يقدم مول سنترال القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات التجارية والإدارية، ليصبح من المشروعات البارزة في قلب التجمع الخامس. ويستهدف المشروع المستثمرين وأصحاب الأنشطة الباحثين عن موقع استراتيجي يعزز فرص نجاح أعمالهم ويمنحهم بيئة متكاملة للعمل والاستثمار.
يقام المشروع على مساحة 20 فدانًا، وفق مخطط معماري حديث يركز على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، مع توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء والزوار وأصحاب الوحدات. كما يضم المول وحدات بمساحات متنوعة تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، سواء التجارية أو الإدارية، بما يمنح المستثمرين مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة.
ويتميز مول سنترال القاهرة الجديدة بتقديم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على سنوات متعددة، إلى جانب تنوع الأسعار والمساحات. ويعزز ذلك فرص امتلاك وحدة استثمارية في موقع مميز داخل القاهرة الجديدة، مع الاستفادة من الخدمات والتصميم المتطور.
موقع مول سنترال القاهرة الجديدة
اختارت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمشروع مول سنترال القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس، وتحديدًا على شارع التسعين، في منطقة أرض السيرك. ويمنح هذا الموقع المشروع حضورًا قويًا بالقرب من المناطق السكنية والخدمية والحركة التجارية التي تشهدها القاهرة الجديدة.
ويتميز مول سنترال بإطلالته على ثلاثة محاور رئيسية، وهي شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، وهو ما يعزز سهولة الوصول إلى المشروع من مناطق مختلفة ويجعله مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على سهولة الحركة والوصول.
كما يساعد الموقع المركزي للمشروع على الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور المحيطة بالتجمع الخامس، مع قربه من عدد من المدن والمناطق المهمة. ويعد ذلك من أبرز العوامل التي تدعم القيمة الاستثمارية للمشروع وتجذب العملاء والموظفين والزوار إليه.
الأماكن القريبة من مول سنترال القاهرة الجديدة
- يبعد مول سنترال القاهرة الجديدة عن مطار القاهرة الدولي بحوالي 27 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى مدينة مدينتي من المشروع خلال حوالي 30 دقيقة.
- يقع المشروع بالقرب من مدينة المستقبل ومدينة الشروق عبر شبكة الطرق الرئيسية.
- يقع بالقرب من كمبوند سينشري سيتي.
- يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي نصف ساعة تقريبًا.
- يتميز بقربه من كمبوند جريا.
- يستغرق الوصول من المشروع إلى الشيخ زايد حوالي ساعة.
- يستفيد المشروع من موقعه بالقرب من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.
المطور العقاري لمول سنترال القاهرة الجديدة
تتولى الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري SED تطوير مشروع مول سنترال القاهرة الجديدة، وهي من الشركات العقارية التي تمتلك خبرة طويلة في السوق المصري. تأسست الشركة عام 1975 كشركة مساهمة مصرية نتيجة شراكة بين الحكومة المصرية ممثلة في وزارة الإسكان والحكومة السعودية ممثلة في وزارة المالية.
وعلى مدار سنوات عملها، تمكنت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري من تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات في عدد من المدن المصرية، مع التركيز على تقديم مشروعات تجمع بين التخطيط الجيد والمواقع الاستراتيجية والتصميمات التي تلائم احتياجات العملاء.
وتأتي خبرة الشركة في تطوير المشروعات السكنية والعمرانية لتدعم رؤيتها في تنفيذ مول سنترال القاهرة الجديدة كمشروع تجاري وإداري متكامل، يعتمد على موقع مميز ومساحات متنوعة وخدمات تساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق والاستثمار.
أبرز مشاريع الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري
- كمبوند جايد في التجمع الخامس.
- قرية مارينا 8 الساحل الشمالي
- كمبوند صواري في مدينة الإسكندرية الجديدة.
- كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية.
- الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
- كمبوند الرياض سيكون في القاهرة الجديدة.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة
- مشروعات درة وزهرة في أسيوط الجديدة.
- كمبوند فاليا الشيخ زايد
- مشروع هيلتون في دمياط الجديدة.
- مشروع ليك دريم في مدينة 6 أكتوبر.
أسعار مول سنترال القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار مول سنترال القاهرة الجديدة من حوالي 23,890,000 جنيه مصري، وتختلف قيمة الوحدة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع وطبيعة النشاط الذي يمكن ممارسته بها. ويمنح هذا التنوع المستثمر إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم رأس المال والخطة الاستثمارية الخاصة به.
ومن أمثلة الأسعار المتاحة بالمشروع، يبلغ سعر الوحدة التي تبلغ مساحتها 176 مترًا مربعًا حوالي 23,890,000 جنيه، بينما يصل سعر الوحدة بمساحة 192 مترًا مربعًا إلى نحو 27,506,000 جنيه. أما الوحدة التي تبلغ مساحتها 244 مترًا مربعًا فيصل سعرها إلى حوالي 31,348,000 جنيه.
وتساعد أنظمة السداد المرنة في مول سنترال القاهرة الجديدة على تخفيف العبء المالي عن المستثمر، حيث يمكن الاستفادة من تقسيط قيمة الوحدة على سنوات متعددة بدلًا من دفع كامل السعر دفعة واحدة، مع اختلاف الأسعار وفقًا للوحدة وتفاصيل الحجز.
أنظمة الدفع والسداد في مول سنترال القاهرة الجديدة
- دفع مقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات.
- بعض تفاصيل الأسعار وخطط السداد تختلف حسب مساحة الوحدة وموقعها.
- يتم تسليم الوحدات بنصف تشطيب.
- تم الانتهاء من تشطيب المناطق العامة بالمشروع.
- موعد تسليم الوحدات وفق البيانات المتاحة في عام 2026.
تصميم مول سنترال القاهرة الجديدة
يعتمد مول سنترال القاهرة الجديدة على تصميم معماري حديث يركز على توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق والاستثمار، مع الاستفادة من المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية. وتم التعاون في وضع المخطط الرئيسي مع شركة WATG، إلى جانب الاستعانة بشركة DH Delivering Happiness بهدف تحسين البيئة المحيطة بالمستخدمين.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدانًا، ويتكون من دور أرضي و6 أدوار علوية، بينما تتراوح مساحات الأدوار بين حوالي 1300 و2100 متر مربع. كما تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بما يمنح الزوار وأصحاب الوحدات بيئة أكثر راحة.
ويتميز المشروع بانخفاض نسبة تحميل الوحدات التي تصل إلى حوالي 20%، مع تخصيص الدور الأرضي والدور الأول للأنشطة التجارية، بينما تضم الأدوار من الثاني حتى السادس الوحدات الإدارية. كما يضم المشروع نقاط إنزال مرتبطة بكباري لتسهيل حركة الدخول والخروج.
مميزات مول سنترال القاهرة الجديدة
يتمتع مول سنترال القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي على شارع التسعين وإطلالات مباشرة على ثلاثة محاور رئيسية، وهو ما يمنحه درجة عالية من سهولة الوصول والحركة. كما أن وجود المشروع في قلب التجمع الخامس يجعله قريبًا من عدد كبير من المناطق السكنية والخدمية والإدارية.
ومن أبرز نقاط القوة أيضًا التصميم العصري الذي يركز على المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة، إلى جانب تنوع الوحدات التجارية والإدارية. ويساعد هذا التنوع على استقطاب شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، سواء الباحثين عن مقر إداري أو مساحة تجارية.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة ومساحات متعددة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى جراجات كبيرة وأنظمة أمن ومراقبة ومرافق تساعد على توفير تجربة أكثر راحة للمستثمرين والعملاء. وتساهم هذه العناصر مجتمعة في دعم جاذبية المشروع داخل السوق العقاري في القاهرة الجديدة.
خدمات مول سنترال القاهرة الجديدة
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.
- أنظمة تكنولوجية ذكية داخل المشروع.
- جراجات تحت الأرض تمتد إلى 3 أدوار.
- الجراجات تستوعب حوالي 1700 سيارة.
- أنظمة متطورة لمكافحة وإطفاء الحرائق.
- مولدات كهربائية للعمل عند انقطاع التيار.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- ماكينات صرف آلي.
- غرف اجتماعات مجهزة لرجال الأعمال والمستثمرين.
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- مخارج طوارئ موزعة داخل المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية.
- مناطق مخصصة للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات.
- نقاط إنزال تساعد على تنظيم حركة الزوار.
أنواع ومساحات الوحدات في مول سنترال القاهرة الجديدة
يوفر مول سنترال القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية، وهو ما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات الاستثمارية. وتم تصميم الوحدات بحيث تلائم احتياجات أصحاب الشركات والمكاتب الإدارية إلى جانب المستثمرين الراغبين في تشغيل الأنشطة التجارية.
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من حوالي 111 مترًا مربعًا وتصل إلى 490 مترًا مربعًا، وهو تنوع يسمح للمستثمر باختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه ورأس المال المتاح لديه. كما تم الاهتمام بتوفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، بما يضيف قيمة عملية وجمالية إلى بيئة العمل.
وتتوزع الأنشطة داخل المشروع وفقًا للتخطيط العام، حيث تم تخصيص الدور الأرضي والدور الأول للوحدات والمحلات التجارية، بينما تم تخصيص الأدوار من الثاني حتى السادس للوحدات الإدارية، لتوفير بيئة مناسبة لكل نوع من أنواع الاستخدام.
لماذا الاستثمار في مول سنترال القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في مول سنترال القاهرة الجديدة فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل منطقة حيوية مثل التجمع الخامس، خاصة مع موقع المشروع على شارع التسعين وقربه من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية المهمة.
كما يساعد تنوع الوحدات والمساحات على توفير اختيارات مختلفة أمام المستثمرين، إلى جانب وجود خدمات متكاملة وجراجات وأنظمة أمن ومرافق حديثة. وتمنح هذه العناصر المشروع قدرة أكبر على تلبية احتياجات أصحاب الأنشطة والعملاء والزوار.
وتزداد جاذبية الاستثمار بفضل خبرة المطور العقاري وأنظمة السداد المرنة التي تسمح بتقسيط قيمة الوحدة لعدة سنوات. لذلك يمكن أن يكون مول سنترال القاهرة الجديدة أحد الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن فرصة استثمارية في المشروعات التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة.
