| المطور | أسواق للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العبور |
| الاسعار تبدأ من | 145000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 20 م² |
| المقدم | 50000 |
| تاريخ التسليم | 2029 |
| أنواع الوحدات | وحدات تجارية , |
يقدم مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City تجربة استثمارية مختلفة داخل مدينة العبور، حيث يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة تم تطويرها لتناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال والعملاء ، بعد مجموعة من المشروعات التي نفذتها الشركة في مدينة الشروق، ليعكس ذلك توجهها نحو التوسع في المناطق التي تمتلك فرصًا واعدة للنمو والاستثمار.
ويستفيد مول فيرتو العبور من موقعه المباشر على خط 10، في منطقة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة ويساعد على سهولة الوصول إليه. كما يقع المشروع بجوار بوابة 8 عرابي وأمام الحيين الثالث والرابع، ليكون قريبًا من عدد من المناطق السكنية والخدمية والطرق المهمة، وهو ما يمثل عنصرًا داعمًا للأنشطة المختلفة التي يستضيفها المشروع.
وتبلغ مساحة Verto Mall Obour City حوالي 5,000 متر مربع، وتم تخطيطه ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تبدأ من مساحات مناسبة للراغبين في دخول الاستثمار بمساحات صغيرة نسبيًا. ويشمل المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تحسين تجربة المستثمرين والزوار والعاملين، بينما من المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2029.
موقع مول فيرتو العبور
اختارت شركة أسواق للتطوير العقاري موقع مول فيرتو مدينة العبور في منطقة حيوية تتميز بوجود حركة سكانية ومرورية، وهو ما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تعتمد على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. فوجود المشروع داخل نطاق حيوي يساعد على سهولة وصول العملاء والزوار، كما يمنح أصحاب الوحدات فرصة للاستفادة من المناطق السكنية والخدمية المحيطة بالمول.
ويقع Verto Mall Obour City بشكل مباشر على خط 10 بجوار بوابة 8 عرابي، وأمام الحيين الثالث والرابع، وهي نقطة مميزة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة. ويساعد هذا الموقع في جعل المول قريبًا من مجموعة من المناطق التي تضم كثافة سكانية وحركة يومية، كما يوفر اتصالًا بمجموعة من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى المشروع من المناطق المحيطة.
وتزداد أهمية موقع مول فيرتو العبور مع قربه من مجموعة من المعالم والطرق الرئيسية، إلى جانب وجوده في منطقة تضم العديد من الخدمات. ويستفيد المستثمر من هذه النقطة عند اختيار نشاطه، حيث يمكن للوحدات التجارية الاستفادة من حركة العملاء، بينما تستفيد الوحدات الطبية والإدارية من قرب المشروع من المناطق السكنية والجهات التعليمية والخدمية. كما يمنح الموقع المشروع فرصة لخدمة شريحة متنوعة من سكان العبور والمناطق القريبة منها.
الأماكن القريبة من مول فيرتو العبور
يتميز مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City بقربه من عدد من الأماكن والطرق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:
- مستشفى العبور العام، حيث يقع المشروع مباشرة أمام المستشفى، وهو ما يمثل عاملًا مهمًا للوحدات الطبية والأنشطة التجارية.
- طريق السويس، الذي يساهم في سهولة الوصول إلى المول من المناطق والمدن المحيطة.
- طريق العين السخنة، والذي يدعم حركة التنقل والربط بين المناطق الحيوية.
- محور العبور، وهو أحد الطرق القريبة التي تساعد على الوصول إلى المشروع.
- جامعة مصر الدولية، والتي تعد من أبرز المعالم التعليمية الموجودة بالقرب من المول.
- كارفور العبور، بما يضيف إلى قوة المنطقة الخدمية المحيطة بالمشروع.
- العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يستفيد المشروع من قربه من منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا.
- مطار القاهرة الدولي، مع سهولة الوصول إليه من خلال شبكة الطرق المحيطة.
المطور العقاري لمول فيرتو العبور
تتولى شركة أسواق للتطوير العقاري Aswaq Developments تطوير مشروع مول فيرتو العبور، وهي شركة بدأت نشاطها في السوق العقاري المصري عام 2019، وأسستها مجموعة من رجال الأعمال الذين يمتلكون خبرات عقارية تصل إلى 20 عامًا. واعتمدت الشركة منذ انطلاقها على الاستفادة من هذه الخبرات في اختيار المواقع وتطوير المشروعات التي تتناسب مع احتياجات السوق العقاري المصري.
وتتبنى شركة أسواق للتطوير العقاري استراتيجية تقوم على اختيار المناطق الواعدة وتقديم مشروعات تجمع بين الموقع المميز والتصميم الجيد والخدمات والقيمة الاستثمارية. وقد ركزت الشركة في بداية نشاطها بصورة خاصة على مدينة الشروق، حيث استطاعت تنفيذ مجموعة من المشروعات التجارية التي ساعدتها على بناء حضور داخل السوق، قبل أن تنتقل بخططها إلى مدينة العبور من خلال إطلاق Verto Mall Obour City.
ويأتي مول فيرتو العبور كأول مشروعات الشركة التجارية في مدينة العبور، ليعكس رغبتها في التوسع داخل مناطق جديدة مع الحفاظ على توجهها نحو المشروعات متعددة الاستخدامات. ويضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تتناسب مع طبيعة هذه الأنشطة، بما يساعد على تقديم بيئة متكاملة للمستثمرين وأصحاب الأعمال والعملاء.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
تمتلك شركة أسواق للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السابقة، وخاصة في مدينة الشروق، ومن أبرزها:
- مول سولاريا الشروق – Solaria Mall El Shorouk.
- مول سيتي كلوب الشروق – City Club Mall El Shorouk.
- ميركادو مول الشروق – Mercado Mall El Shorouk.
وتعكس هذه المشروعات اهتمام شركة أسواق بتطوير المشروعات التجارية وتقديم وجهات تخدم الأنشطة المختلفة، بينما يمثل Verto Mall Obour City مرحلة جديدة في توسع الشركة داخل السوق العقاري، من خلال اختيار مدينة العبور كموقع لمشروعها التجاري الجديد.
أسعار مول فيرتو العبور
تختلف أسعار مول فيرتو العبور وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور والمساحة، وهو أمر طبيعي مع تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي. وحرصت الشركة المطورة على طرح وحدات بمستويات سعرية مختلفة نسبيًا حتى تتوفر أمام المستثمرين خيارات تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية المخصصة للاستثمار.
وبالنسبة للوحدات التجارية، تبدأ أسعار المحلات الموجودة في الدور الأرضي من حوالي 160,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية في الدور الأول من حوالي 145,000 جنيه للمتر. ويرجع اختلاف السعر بين الأدوار إلى اختلاف طبيعة الموقع ومدى ملاءمته للأنشطة التجارية وحركة العملاء داخل المشروع.
أما الوحدات الإدارية والطبية في Verto Mall Obour City، فتبدأ أسعارها من حوالي 65,000 جنيه للمتر وفق البيانات المتاحة. ويمنح هذا التنوع المستثمر إمكانية المفاضلة بين أكثر من نوع من الوحدات، خاصة مع توفر مساحات صغيرة نسبيًا. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة استرشادية وقابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة، كما قد تختلف القيمة النهائية حسب المساحة والدور والموقع ونظام السداد.
أنظمة الدفع والسداد في مول فيرتو العبور
وفرت شركة أسواق للتطوير العقاري أنظمة حجز تساعد العملاء على بدء الاستثمار في مول فيرتو العبور وفقًا لنوع الوحدة التي يرغبون في شرائها. وتختلف قيمة جدية الحجز بين الوحدات التجارية من جهة والمكاتب والعيادات من جهة أخرى، بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط وقيمة الوحدة المستهدفة.
وتشمل تفاصيل الحجز والعروض المعلنة في المشروع ما يلي:
- تبلغ جدية حجز المكاتب والعيادات 50,000 جنيه مصري.
- تبلغ جدية حجز الوحدات التجارية 100,000 جنيه مصري.
- تتوفر خصومات تصل إلى 10% خلال فترة الإطلاق وفقًا لشروط وعروض الشركة.
- من المقرر تسليم وحدات مول فيرتو العبور خلال عام 2029.
وتمنح هذه التفاصيل المستثمر فرصة للتعرف على المتطلبات الأولية للحجز قبل اتخاذ قرار الشراء، مع ضرورة التأكد من أحدث نظام متاح وقت التعاقد، لأن قيمة جدية الحجز والخصومات وأي عروض مرتبطة بالطرح قد تختلف وفقًا للمرحلة المطروحة. كما يجب مراجعة جميع البنود المالية والتعاقدية الخاصة بالوحدة قبل إتمام الحجز.
تصميم مول فيرتو العبور
اعتمدت شركة أسواق للتطوير العقاري في تصميم مول فيرتو العبور على طابع معماري عصري يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات. ويجمع التصميم بين الجانب الجمالي والوظيفي، بحيث يكون المول مناسبًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع الاهتمام بتوفير حركة أكثر سهولة بين الوحدات والخدمات المختلفة الموجودة داخل المشروع.
وتتميز واجهات المول باستخدام مساحات زجاجية واسعة تمنح المبنى مظهرًا حديثًا، كما تساهم في دخول الإضاءة الطبيعية وإظهار الأنشطة الموجودة داخل الوحدات. ويساعد التصميم الزجاجي على إعطاء المشروع هوية معمارية واضحة، بالإضافة إلى جعل الواجهات أكثر جذبًا للانتباه، وهو ما يتناسب مع طبيعة المراكز التجارية التي تعتمد على وضوح الوحدات وجاذبية الشكل الخارجي.
كما اهتمت الشركة بتصميم البلازا الرئيسية لتكون مساحة حيوية داخل Verto Mall Obour City، مع وجود مساحات خضراء ومسطحات مائية صناعية تضيف إلى الشكل العام للمشروع. وتم توزيع الخدمات والمرافق بصورة تساعد على سهولة الوصول إليها، بما يحقق حركة أكثر انسيابية داخل المول ويمنح الزوار والعاملين تجربة أكثر راحة أثناء استخدام مختلف أجزاء المشروع.
مميزات مول فيرتو العبور
يمتلك مول فيرتو العبور مجموعة من المميزات التي ترتبط بشكل مباشر بموقعه وطبيعة الوحدات التي يوفرها، حيث يقع المشروع في منطقة حيوية على خط 10 وتربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة. ويساعد هذا الموقع في سهولة الوصول إلى المول، كما يتيح له الاستفادة من المناطق السكنية والطرق الرئيسية الموجودة بالقرب منه، وهو ما يمثل عاملًا مهمًا للأنشطة التي تعتمد على العملاء والزوار.
ومن المميزات المهمة كذلك تنوع الوحدات، حيث يجمع المشروع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية. ويساعد هذا التنوع على توفير أكثر من فرصة استثمارية داخل المشروع، كما يمنح المستثمر إمكانية اختيار نوع الوحدة وفق طبيعة النشاط الذي يرغب في تشغيله. وتدعم المساحات المتنوعة هذه الميزة، حيث تبدأ الوحدات من مساحات صغيرة نسبيًا وتصل إلى مساحات أكبر وفق النوع والاحتياجات.
ويضاف إلى ذلك التصميم العصري والخدمات المتنوعة التي يوفرها المشروع، بالإضافة إلى وجود بلازا ومساحات خضراء ومرافق أساسية تساعد على تحسين تجربة الاستخدام. كما تستفيد الشركة المطورة من خبرتها السابقة في المشروعات التجارية بمدينة الشروق، وهو ما يجعل المول امتدادًا لتوجهها نحو تقديم مشروعات تجارية متعددة الاستخدامات.
الخدمات في مول فيرتو العبور
يضم Verto Mall Obour City مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لخدمة المستثمرين والزوار والعاملين، وتتنوع هذه الخدمات بين عناصر الأمن والتشغيل والصيانة والخدمات اليومية والترفيهية. كما حرصت الشركة المطورة على توفير خدمات تتناسب مع اختلاف الأنشطة الموجودة داخل المشروع، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية.
وتشمل أبرز خدمات مول فيرتو العبور:
- البوابات الإلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- التكييف المركزي.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- خدمات الإنترنت.
- أنظمة السلامة والحماية.
- مولدات كهربائية وأنظمة لمكافحة الحرائق.
- كاميرات مراقبة CCTV.
- أماكن مخصصة للصلاة.
- جراج متعدد الطوابق.
- مصاعد وسلالم كهربائية.
- هايبر ماركت.
- إطلالات على البلازا والمساحات الخضراء.
- مطاعم وكافيهات.
- جيم رياضي.
- أماكن انتظار للمرضى.
- غرف للاجتماعات والمؤتمرات.
- الاهتمام ببعض معايير المباني الخضراء والممارسات المستدامة.
- Kids Area مخصصة للأطفال.
وتساعد هذه الخدمات في توفير بيئة متكاملة داخل المشروع بدلًا من اقتصار المول على الوحدات فقط، حيث يستطيع الزوار الاستفادة من الخدمات المختلفة أثناء وجودهم بالمكان، بينما يحصل أصحاب الأنشطة على مجموعة من المرافق التي تساعدهم في تشغيل وحداتهم بصورة أكثر راحة. كما تدعم خدمات الأمن والمراقبة والصيانة الحفاظ على مستوى مناسب من التشغيل داخل المشروع.
أنواع ومساحات وحدات مول فيرتو العبور
وفرت شركة أسواق للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول فيرتو العبور حتى تلائم احتياجات الأنشطة المختلفة، حيث يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية. ويساعد هذا التنوع المستثمرين على اختيار نوع الوحدة الذي يتناسب مع النشاط المستهدف، سواء كان الهدف إنشاء محل تجاري أو مقر إداري أو عيادة طبية.
وتبدأ مساحات الوحدات من أحجام صغيرة نسبيًا، وهو ما يمثل فرصة للراغبين في بدء استثمارهم بمساحة محدودة، بينما تتيح المساحات الأكبر خيارات مناسبة لأصحاب الشركات أو الأنشطة التي تحتاج إلى مساحة تشغيلية أكبر. ويختلف اختيار المساحة المناسبة من مستثمر لآخر حسب طبيعة النشاط وعدد العاملين واحتياجات العملاء والميزانية المخصصة لشراء الوحدة.
وتأتي أنواع ومساحات الوحدات في Verto Mall Obour City على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحات المحلات التجارية من 28 مترًا مربعًا، وتوجد في الدور الأرضي والدور الأول، بما يسمح للأنشطة التجارية بالاستفادة من الحركة داخل المول.
- الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 22 مترًا مربعًا، وتناسب الشركات الناشئة وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مقر إداري داخل موقع حيوي بمدينة العبور.
- الوحدات الطبية: تبدأ مساحات العيادات الطبية من 22 مترًا مربعًا، وتوفر خيارات للأطباء وأصحاب الأنشطة الطبية الراغبين في تأسيس نشاط داخل المشروع.
ويمنح هذا التنوع المستثمرين خيارات متعددة من حيث المساحة والنشاط، كما يسمح باختيار الوحدة بناءً على حجم الاستثمار والاحتياجات الفعلية للنشاط. وتأتي المساحات الصغيرة كخيار مناسب لبعض المستثمرين الذين يرغبون في بدء نشاطهم تدريجيًا، بينما يمكن للمساحات الأكبر أن تكون أكثر ملاءمة للشركات والأنشطة التي تحتاج إلى مقرات أوسع.
لماذا الاستثمار في مول فيرتو العبور
يمثل الاستثمار في مول فيرتو العبور Verto Mall Obour City خيارًا يستحق الدراسة بالنسبة للراغبين في الاستثمار في الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية بمدينة العبور، ويأتي الموقع كأحد أهم أسباب الاهتمام بالمشروع، خاصة مع وجوده بشكل مباشر على خط 10 في المنطقة التي تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة. ويساعد ذلك في توفير سهولة الوصول من المناطق المحيطة، وهو أمر مهم للأنشطة التي تعتمد على وجود العملاء والزوار.
كما أن تنوع الوحدات يمثل عاملًا آخر يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مختلفة من المستثمرين، حيث لا يقتصر الاستثمار على المحلات التجارية فقط، وإنما توجد مكاتب إدارية وعيادات طبية كذلك. ويتيح هذا التنوع للمستثمر اختيار النشاط الأقرب إلى أهدافه وخبرته، إلى جانب إمكانية اختيار مساحة تتناسب مع حجم رأس المال المخصص للاستثمار، خاصة أن الوحدات تبدأ من 22 مترًا مربعًا للإداري والطبي و28 مترًا مربعًا للتجاري.
ويضاف إلى ذلك وجود مجموعة من الخدمات والتصميم العصري والبلازا والمساحات الخضراء، إلى جانب قرب المشروع من عدد من الطرق والمعالم المهمة. كما يأتي المول من تطوير شركة أسواق التي تمتلك مشروعات سابقة في مدينة الشروق، وهو ما يمنح المستثمر فرصة للتعرف على سابقة أعمال المطور قبل اتخاذ القرار. ومع ذلك، يجب دراسة الأسعار ونوع الوحدة وموعد التسليم وشروط الحجز بشكل كامل قبل الشراء.
ومن النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار أن موعد تسليم مول فيرتو العبور مقرر خلال عام 2029، وبالتالي فإن المشروع قد يكون أكثر ملاءمة للمستثمر الذي يخطط لاستثمار متوسط أو طويل الأجل، وليس لمن يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل في الوقت الحالي. وفي المقابل، قد يمثل الدخول في مرحلة مبكرة فرصة للاستفادة من أسعار الطرح والعروض المتاحة خلال فترة الإطلاق، مع ضرورة دراسة جميع تفاصيل الاستثمار قبل اتخاذ القرار.
وبناءً على ذلك، يمكن أن يكون مول فيرتو العبور خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مشروع تجاري متعدد الاستخدامات داخل مدينة العبور، خاصة مع الموقع المباشر على خط 10 وتنوع الوحدات والخدمات. ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بطبيعة النشاط والموقع داخل المول والمساحة والسعر، لذلك ينبغي للمستثمر مقارنة هذه العناصر قبل التعاقد، والتأكد من أحدث الأسعار وأنظمة الحجز والسداد وموعد التسليم من الشركة المطورة.
تعرف علي مشاريع اخري في مدينة العبور مثل
- كمبوند كيوست سيتي العبور
- مول جذب بلازا العبور الجديدة
- كمبوند ليك هاوس العبور
- كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة
- مول سيرينتي ووك العبور الجديدة
- كمبوند أورو العبور
- مول نسيج العبور
