| المطور | نواصي للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشروق |
| الاسعار تبدأ من | 11440000 ج.م |
| مساحة المشروع | 5 Feddan |
| المقدم | 15% |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | محلات , وحدات تجارية , |
يأتي مول ثري سايدز الشروق كأحد المشروعات التجارية التي تقدمها شركة نواصي للتطوير العقاري في موقع مميز عند مدخل مدينة الشروق، مباشرة على طريق السويس وأمام البوابة الثانية لمدينة مدينتي، بما يجعله قريبًا من عدد من المناطق والمحاور المهمة.
يقام مول ثري سايدز الشروق على مساحة 5 أفدنة، ويعتمد في تصميمه على الطابع الأوروبي العصري مع توزيع أفقي يحد من الكثافة الرأسية، إلى جانب مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق للخدمات والترفيه. ويتكون المشروع من دور أرضي وخمسة أدوار، مع وجود مستويين للبدروم وارتفاعات داخلية تصل إلى 5 أمتار.
يوفر مول ثري سايدز الشروق وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 60 مترًا مربعًا، مع مجموعة من الخدمات التي تشمل المطاعم والكافيهات والبراندات المحلية والعالمية ومنطقة ترفيهية ومواقف سيارات واسعة، إلى جانب أنظمة أمن ومراقبة وخدمات تشغيل متنوعة. كما يضم منطقة بنوك وصرافات آلية، وصيدليتين، ومصاعد وسلالم كهربائية، وتكييفًا مركزيًا لخدمة الزوار والمستثمرين، مع توفير بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والاستثمارية داخل المشروع.
موقع مول ثري سايدز الشروق
اختارت شركة نواصي للتطوير العقاري موقع مول ثري سايدز الشروق عند مدخل مدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، أمام البوابة رقم 2 لمدينتي. ويُعد هذا الموقع من أبرز عناصر المشروع، نظرًا لسهولة الوصول إليه من داخل مدينة الشروق والمناطق والمدن المحيطة بها.
ويقع المول في منطقة حيوية تحيط بها مجموعة من المشروعات السكنية، من بينها كمبوند سبرنجز الشروق وكمبوند معادي فيو، وهو ما يوفر للمشروع قاعدة عملاء مستهدفة من السكان والزوار. كما يتميز بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعد على سهولة الحركة والوصول.
ويستفيد موقع مول ثري سايدز كذلك من قربه من مجموعة من المدن والمناطق المهمة في شرق القاهرة، إلى جانب قربه من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي. ويمنح ذلك المشروع حضورًا قويًا على أحد المواقع الحيوية بمدينة الشروق.
الأماكن القريبة من مول ثري سايدز الشروق
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- الرحاب.
- مدينتي.
- مدينة بدر.
- مصر الجديدة.
- الجامعة الأمريكية، على مسافة لا تتجاوز 10 دقائق بالسيارة.
- الطريق الدائري.
- طريق الإسماعيلية.
- محور الحرية.
- مطار القاهرة الدولي.
- كمبوند سبرنجز الشروق.
- كمبوند معادي فيو.
المطور العقاري لمول ثري سايدز الشروق
تتولى شركة نواصي للتطوير العقاري تطوير مول ثري سايدز الشروق، وهي شركة تعمل في السوق العقاري وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا وفقًا للمعلومات الواردة عن الشركة. وتركز الشركة على تنفيذ المشروعات التي تجمع بين التصميم العصري والاستخدام العملي للمساحات، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والخدمات المقدمة.
ويأتي مول ثري سايدز كأحد المشروعات التجارية التي طورتها الشركة في مدينة الشروق، مع الاعتماد على موقع استراتيجي وتصميم حديث وتوفير مجموعة من الخدمات التي تستهدف تلبية احتياجات الزوار وأصحاب الأنشطة التجارية.
كما يعتمد تنفيذ المشروع على تعاون بين عدد من الكيانات، حيث تعمل شركة نواصي كمطور رئيسي، إلى جانب شركة إنكو مصر للإنشاءات وشركة حسن علام القابضة، بما يساهم في تنفيذ المشروع وفق التصور المطروح له.
أبرز مشاريع شركة نواصي للتطوير العقاري
- بيت القرآن بمسجد مصر في العاصمة الإدارية الجديدة.
- جامعة سلمان في مدينة شرم الشيخ.
- ميجا مول الشروق.
- كمبوند نيست التجمع الخامس
- تنفيذ 3 بوابات رئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- تطوير مول تجاري ذكي داخل الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية.
- المساهمة في إنشاء عدد من الوزارات داخل الحي الحكومي.
أسعار مول ثري سايدز الشروق
تبدأ الأسعار المذكورة في البيانات الأساسية لـ مول ثري سايدز الشروق من 11,440,000 جنيه مصري، بينما يوضح المصدر في قسم الأسعار أن سعر المتر التجاري يبدأ من 80,000 جنيه ويصل إلى 200,000 جنيه، مع الإشارة إلى أن أسعار الوحدات تبدأ من حوالي 4,800,000 جنيه. ويعني ذلك وجود اختلاف بين السعر الأساسي المذكور في بيانات المشروع والسعر الوارد في تفاصيل الأسعار.
ويختلف سعر الوحدة التجارية داخل المول وفقًا لمساحتها وموقعها وطبيعة النشاط التجاري الذي يمكن تنفيذها به. وتبدأ مساحات المحلات من 60 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية المختلفة.
وقد راعت الشركة المطورة عند طرح الأسعار أن تتناسب مع طبيعة المشروع والخدمات والموقع، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.
أنظمة الدفع والسداد في مول ثري سايدز الشروق
- دفع مقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الـ85% المتبقية على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- يتوفر نظام آخر بدفع 20% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
- تختلف تفاصيل السداد وفقًا للوحدة ونظام البيع المتاح.
تصميم مول ثري سايدز الشروق
جاء تصميم مول ثري سايدز الشروق وفق طراز أوروبي عصري، مع الاعتماد على التصميم الأفقي بدلًا من التكدس الرأسي، بما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى وحدات المول المختلفة. ويمنح هذا الأسلوب التصميمي مساحات أكثر انفتاحًا ويساعد على توفير بيئة مريحة للزوار والعاملين.
يتكون المشروع من دور أرضي و5 أدوار، من بينها دوران بيزمنت، مع ارتفاعات داخلية تصل إلى 5 أمتار. ويساعد هذا الارتفاع على منح الوحدات إحساسًا بالاتساع، إلى جانب تعزيز الجانب الجمالي والعملي للتصميم الداخلي.
ويمتد مول ثري سايدز الشروق على مساحة 5 فدان، مع تخصيص 35% فقط من إجمالي المساحة للإنشاءات والمباني، بينما تم تخصيص 65% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الخدمية والترفيهية، وفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع.
مميزات مول ثري سايدز الشروق
يتمتع مول ثري سايدز الشروق بموقع استراتيجي عند مدخل مدينة الشروق وأمام بوابة مدينتي 2، وهو ما يمنحه سهولة الوصول من مناطق مختلفة، إلى جانب وجود عدد من المشروعات السكنية المحيطة به. ويعزز ذلك من إمكانية الاستفادة من قاعدة العملاء الموجودة في المنطقة.
ويضم المشروع 6 مداخل رئيسية موزعة على الاتجاهات المختلفة، بما يساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل الازدحام. كما يضم وحدات تجارية فقط بمساحات متنوعة تبدأ من 60 مترًا مربعًا، لتناسب مجموعة من الأنشطة والمشروعات التجارية.
ومن العناصر التي تميز المول أيضًا تنوع الخدمات والمرافق، حيث يضم هايبر ماركت، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة ترفيهية، ومحلات لعلامات تجارية، إلى جانب مواقف سيارات واسعة وأنظمة أمن ومراقبة، فضلًا عن المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
خدمات ومرافق مول ثري سايدز الشروق
- هايبر ماركت متكامل يضم السلع والمستلزمات اليومية.
- منطقة مخصصة للبنوك وأجهزة الصراف الآلي.
- محلات تجارية لعلامات تجارية محلية وعالمية.
- منطقة مطاعم وكافيهات.
- منطقة ترفيهية تضم ألعابًا وأنشطة لمختلف الأعمار.
- مواقف سيارات واسعة.
- تكييف مركزي يغطي أنحاء المول.
- صيدليتان مجهزتان.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة.
- أفراد أمن مدربون.
- شبكة كاميرات مراقبة متطورة.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية.
- مرافق خدمية وترفيهية متنوعة.
أنواع ومساحات وحدات مول ثري سايدز الشروق
يضم مول ثري سايدز الشروق وحدات تجارية فقط، حيث ركزت الشركة المطورة على توفير مساحات متنوعة يمكن أن تناسب طبيعة الأنشطة التجارية المختلفة. ويسمح هذا التنوع للمستثمر باختيار المساحة المناسبة وفقًا لطبيعة مشروعه واحتياجاته.
تبدأ مساحات المحلات التجارية داخل المشروع من 60 مترًا مربعًا، وهي مساحة يمكن أن تناسب مجموعة من المشروعات والأنشطة التجارية. وتتنوع المساحات المتاحة داخل المول بما يمنح المستثمرين اختيارات مختلفة من حيث حجم الوحدة وموقعها.
كما يساعد توزيع الوحدات داخل المشروع مع تعدد المداخل والخدمات والمرافق على توفير بيئة مناسبة للأنشطة التجارية المختلفة، مع الاستفادة من الموقع الحيوي للمول وقربه من المناطق السكنية والطرق والمحاور الرئيسية.
لماذا الاستثمار في مول ثري سايدز الشروق؟
يتمتع مول ثري سايدز الشروق بموقع حيوي عند مدخل مدينة الشروق وعلى طريق السويس أمام البوابة رقم 2 لمدينتي، مع قربه من مجموعة من المدن والمناطق المهمة. ويمنح هذا الموقع المشروع إمكانية الوصول إليه من اتجاهات متعددة، إلى جانب وجود مناطق سكنية محيطة به.
كما يوفر المشروع وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد تتضمن دفع 15% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات، أو دفع 20% مقدم وتقسيط المتبقي على 6 سنوات، وفقًا للخطط المذكورة في المصدر.
ويجمع المول بين الوحدات التجارية والخدمات المتنوعة والتصميم الأوروبي العصري، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الترفيهية. كما أن التعاون في التنفيذ بين نواصي للتطوير العقاري وشركة إنكو مصر للإنشاءات وحسن علام القابضة يمثل أحد العناصر المذكورة ضمن مواصفات المشروع.
مستقبل الاستثمار التجاري في مدينة الشروق
تشهد مدينة الشروق توسعًا عمرانيًا واستثماريًا، مستفيدة من موقعها بالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة. ومع نمو المناطق السكنية واحتياج السكان إلى الخدمات والأنشطة التجارية، أصبحت المشروعات التجارية جزءًا مهمًا من طبيعة المدينة.
ويأتي مول ثري سايدز الشروق ضمن المشروعات التجارية الموجودة في المدينة، مستفيدًا من موقعه عند المدخل وقربه من مجموعة من المناطق السكنية والمحاور الرئيسية. كما يضم المشروع وحدات تجارية وخدمات متنوعة تستهدف احتياجات العملاء والزوار.
وتوفر طبيعة المشروع التجارية ومساحات الوحدات المتنوعة خيارات مختلفة أمام أصحاب الأنشطة والمستثمرين، بينما يضيف التصميم العصري وتوزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية إلى تجربة الزوار داخل المول.
يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالشروق: كمبوند كليوباترا بالاس الشروق
