كمبوند نيست التجمع الخامس – Nest New Cairo 2026

يُعد كمبوند نيست التجمع الخامس من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة نواصي للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الباحثين عن مستوى راقٍ من المعيشة. وقد تم تطوير المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر للسكان قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة.

ويتميز كمبوند نيست التجمع الخامس بموقعه الحيوي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية في القاهرة الجديدة، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات المهمة. كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ 51 فدانًا، مما أتاح للشركة المطورة إمكانية توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة إلى جانب الوحدات السكنية والخدمات المختلفة، بما يحقق توازنًا واضحًا بين المباني والطبيعة.

ومن أهم عوامل جذب العملاء إلى كمبوند نيست التجمع الخامس تنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب الأسعار وأنظمة السداد المرنة التي تقدمها شركة نواصي للتطوير العقاري. ويضم المشروع شققًا ودوبلكس وسكاي فيلا بمساحات مختلفة، مع خطط دفع تمتد لسنوات طويلة، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، خاصة مع قوة موقع القاهرة الجديدة واستمرار نمو الطلب على العقارات بها.

موقع كمبوند نيست التجمع الخامس

اختارت شركة نواصي للتطوير العقاري موقع كمبوند نيست التجمع الخامس بعناية داخل واحدة من أهم المناطق العمرانية في القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، أحد أبرز المحاور الحيوية التي تربط أجزاء التجمع الخامس ببعضها وتسهل الوصول إلى العديد من المناطق والخدمات الرئيسية.

ويستفيد كمبوند نيست التجمع الخامس من قربه من مجموعة من الطرق والمحاور المهمة، وعلى رأسها طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي. ويساعد هذا الموقع على سهولة الانتقال من وإلى المشروع، سواء باتجاه القاهرة أو العاصمة الإدارية الجديدة أو المدن الجديدة المحيطة بالقاهرة الجديدة.

كما يتمتع كمبوند نيست التجمع الخامس بمجاورة مجموعة من المشروعات السكنية الراقية والمناطق الحيوية، وهو ما يضيف إلى قوة الموقع ويرفع من مستوى الخدمات المتاحة في محيط المشروع. ويجعل هذا الموقع المشروع مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن السكن بالقرب من أماكن العمل والنوادي والمراكز التجارية والخدمات الأساسية، مع الاحتفاظ بأجواء أكثر هدوءًا وخصوصية.

الأماكن القريبة من كمبوند نيست التجمع الخامس

• يقع كمبوند نيست التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.
• يقترب المشروع من طريق العين السخنة.
• يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 5 دقائق تقريبًا.
• يجاور مجموعة من المشروعات السكنية مثل هايد بارك التجمع الخامس.
• يقع بالقرب من كمبوند كمبوند زيد ايست التجمع الخامس.
• يقترب من لافيستا سيتي.
• يقع بالقرب من كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
• يقترب من لافيستا سيتي.
• يقترب من كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس.
• يبعد مستشفى سي شور حوالي 15 دقيقة تقريبًا.
• يقع بالقرب من النادي الأهلي ونادي بلاتينيوم.
• يقترب من المدينة الرياضية في العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع بالقرب من كمبوند إيفر إيست التجمع من كريد.
• يقترب من كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس.
• يقع بالقرب من مدينة المستقبل.
• يمكن الوصول إلى مدينتي ومدينة الشروق في حوالي 15 إلى 20 دقيقة تقريبًا.

المطور العقاري لكمبوند نيست التجمع الخامس

شركة نواصي للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تطوير كمبوند نيست التجمع الخامس، وهي شركة تمتلك خبرات هندسية وإنشائية متنوعة في السوق المصري. وتستند الشركة إلى خلفية قوية في مجال الإنشاءات والتطوير، وهو ما ظهر في طبيعة المشروعات التي شاركت في تنفيذها قبل التوسع في مجال التطوير العقاري.

وقد تأسست شركة نواصي من خلال اندماج استراتيجي لكيان شركة مصر للإنشاءات المعروفة باسم ENCO، وهي واحدة من الكيانات التي تمتلك خبرة في تنفيذ المشروعات الهندسية المختلفة. واستفادت الشركة من هذه الخبرات في تطوير رؤيتها الخاصة بالمشروعات العقارية الحديثة، ومن بينها كمبوند نيست التجمع الخامس.

وتعتمد الشركة المطورة في مشروعاتها على توظيف الخبرات الهندسية والفنية من أجل تقديم مشروعات تتناسب مع احتياجات السوق، مع الاهتمام بجودة التخطيط والتصميم وتوفير الخدمات الأساسية والترفيهية. ويأتي كمبوند نيست التجمع الخامس كأحد أبرز مشروعاتها السكنية التي تستهدف تقديم مجتمع متكامل داخل القاهرة الجديدة.

أبرز مشاريع شركة نواصي للتطوير العقاري

• مول ثري سايدس في مدينة الشروق.
• جامعة الملك سلمان فرع شرم الشيخ.
• مول سمارت التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مبنى معهد ITI بجامعة بنها.
• بوابات ومداخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند نيست التجمع الخامس.

أسعار كمبوند نيست التجمع الخامس

تقدم شركة نواصي للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل كمبوند نيست التجمع الخامس، حيث تبدأ الأسعار المعلنة من حوالي 6,900,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ونظام السداد المختار. ويتيح هذا التنوع للعملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.

وتتنوع أسعار وحدات كمبوند نيست التجمع الخامس وفقًا لعدد غرف النوم والمساحة ونوع الوحدة، حيث تبدأ الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من حوالي 6,900,000 جنيه، بينما تبدأ الشقق ذات الغرفتين من حوالي 8,500,000 جنيه، وتبدأ أسعار الشقق ذات الثلاث غرف من حوالي 11,000,000 جنيه.

أما الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس والفلل فتبدأ أسعارها من حوالي 15,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية اختلاف الأسعار وفقًا للطرح المتاح وموقع الوحدة ونسب التميز والإطلالة. لذلك يُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن الأسعار العقارية قابلة للتغير مع تحديثات الشركة والطرح.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نيست التجمع الخامس

• إمكانية الحجز بدون مقدم وتقسيط قيمة الوحدة حتى 8 سنوات بدون فوائد وفق النظام المتاح.
• مقدم يبدأ من 2.5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
• مقدم 5% مع تقسيط قيمة الوحدة على 12 سنة.
• مقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 13 سنة.
• تختلف تفاصيل الأقساط وفق نوع الوحدة ومساحتها وتاريخ الحجز.
• يتم تحديد قيمة الدفعات النهائية وفق نظام السداد المختار وقت التعاقد.

وتمنح أنظمة السداد في كمبوند نيست التجمع الخامس مرونة أكبر أمام العملاء، خاصة الراغبين في شراء وحدة سكنية دون الحاجة إلى دفع نسبة كبيرة من قيمة العقار مقدمًا. كما تسمح فترات السداد الطويلة بتوزيع الالتزامات المالية على عدة سنوات، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لشرائح مختلفة من المشترين.

تصميم كمبوند نيست التجمع الخامس

اعتمدت شركة نواصي للتطوير العقاري على تصميم عصري عند تنفيذ كمبوند نيست التجمع الخامس، مع الاستعانة بخبرات هندسية واستشارية تهدف إلى تقديم مشروع سكني يتناسب مع طبيعة القاهرة الجديدة والمستوى الراقي للمشروعات المحيطة. ويعتمد التصميم على الدمج بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء.

ويتميز تصميم كمبوند نيست التجمع الخامس بمحاولة تحقيق التوازن بين الكثافة العمرانية والمساحات الطبيعية، بحيث يحصل السكان على قدر أكبر من الخصوصية والراحة. كما تم توزيع الوحدات والخدمات بطريقة تساعد على سهولة الحركة داخل المشروع، مع توفير مساحات مفتوحة تمنح المكان طابعًا أكثر هدوءًا.

ويعكس التصميم العام لـ كمبوند نيست التجمع الخامس توجهًا نحو توفير نمط حياة عصري، حيث لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، وإنما يضم مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد السكان على الاستمتاع بحياة متكاملة داخل مجتمع واحد. كما يساهم تنوع أنواع الوحدات في توفير اختيارات متعددة أمام العملاء.

مميزات كمبوند نيست التجمع الخامس

يتمتع كمبوند نيست التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة. ويأتي الموقع الاستراتيجي في مقدمة هذه المميزات، خاصة مع قرب المشروع من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية ومجموعة كبيرة من المشروعات السكنية الراقية.

كما يتميز كمبوند نيست التجمع الخامس بتنوع الوحدات والمساحات، مما يسمح للعملاء باختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم سواء كانت شقة صغيرة أو وحدة أكبر مثل الدوبلكس والسكاي فيلا. ويساعد هذا التنوع على تلبية احتياجات الأسر المختلفة، بالإضافة إلى توفير فرص متعددة للمستثمرين.

ومن أهم مميزات كمبوند نيست التجمع الخامس أيضًا أنظمة السداد المرنة، والخدمات المتنوعة، والمساحات الخضراء، والتصميم العصري، إلى جانب خبرة الشركة المطورة في مجال الإنشاءات. وتتكامل هذه العناصر لتقديم مشروع يجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية المحتملة.

خدمات كمبوند نيست التجمع الخامس

يضم كمبوند نيست التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع الاهتمام بعناصر الأمن والخصوصية والراحة. وتساعد هذه الخدمات على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل المشروع.

ومن أبرز خدمات كمبوند نيست التجمع الخامس:

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة لتأمين مختلف مناطق المشروع.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• مساحات خضراء وحدائق طبيعية.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• مسابح للكبار والأطفال.
• نادي صحي ومركز لياقة بدنية.
• ملاعب رياضية.
• ملاعب كرة قدم.
• ملاعب تنس.
• ملاعب كرة سلة.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مركز تجاري متكامل.
• مطاعم وكافيهات.
• جراجات للسيارات.
• مناطق مخصصة للتجمعات الاجتماعية.
• خدمات صيانة ونظافة.
• مسارات للحركة والتنزه.
• خدمات داخلية لتسهيل الحركة بين أجزاء الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نيست التجمع الخامس

يوفر كمبوند نيست التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، حيث تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والسكاي فيلا. ويمنح هذا التنوع العملاء حرية أكبر في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات الأسرة والميزانية المخصصة للشراء.

وتبدأ بعض مساحات الشقق في كمبوند نيست التجمع الخامس من 80 مترًا مربعًا، وتصل بعض الوحدات إلى مساحات أكبر تصل إلى 200 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الدوبلكس والسكاي فيلا من حوالي 260 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا وفق التصميم والوحدة المتاحة.

وتتمثل أبرز أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نيست التجمع الخامس فيما يلي:

• شقق غرفة نوم واحدة من 80 إلى 110 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين نوم تبدأ من 130 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف نوم من 160 إلى 200 متر مربع.
• دوبلكس بمساحات تبدأ من 260 مترًا مربعًا.
• سكاي فيلا بمساحات تصل إلى 350 مترًا مربعًا.
• وحدات أكبر وفقًا للطرح والتصميمات المتاحة.

ويتيح هذا التنوع للمشتري اختيار الوحدة التي تتناسب مع نمط حياته، سواء كان يبحث عن شقة عملية للاستخدام الشخصي أو وحدة كبيرة توفر مساحة أكبر للعائلة. كما يمثل تنوع الوحدات عاملًا مهمًا بالنسبة للمستثمرين، لأنه يفتح المجال أمام خيارات متعددة لإعادة البيع أو التأجير وفقًا لظروف السوق.

لماذا الاستثمار في كمبوند نيست التجمع الخامس

يمثل الاستثمار في كمبوند نيست التجمع الخامس فرصة تستحق الدراسة للراغبين في دخول سوق العقارات في القاهرة الجديدة، خاصة أن المشروع يتمتع بموقع قريب من مجموعة من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. ويساهم الموقع في دعم الطلب على الوحدات السكنية، خصوصًا مع استمرار النمو العمراني في شرق القاهرة.

كما يمنح كمبوند نيست التجمع الخامس المستثمر مجموعة من الاختيارات بفضل تنوع أنواع ومساحات الوحدات، حيث يستطيع المستثمر اختيار شقة أو دوبلكس أو سكاي فيلا وفقًا لرأس المال المستهدف وخطة الاستثمار. ويزيد هذا التنوع من مرونة المشروع أمام شرائح مختلفة من العملاء.

وتأتي أنظمة السداد المرنة كعامل إضافي يدعم الاستثمار في كمبوند نيست التجمع الخامس، حيث يمكن للعميل الاستفادة من فترات تقسيط طويلة تساعده على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات. ومع موقع المشروع وخدماته وتصميمه، يمكن أن يكون المشروع مناسبًا لمن يخطط للاستثمار العقاري على المدى المتوسط أو الطويل.

ويضاف إلى ذلك قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة ومدن شرق القاهرة، إلى جانب وجود عدد من المشروعات السكنية الراقية في محيطه. ومع استمرار أعمال التطوير والبنية التحتية في المنطقة، قد تستفيد العقارات الموجودة في المواقع الحيوية من ارتفاع الطلب والقيمة السوقية مستقبلًا، مع ضرورة دراسة الأسعار وحالة السوق قبل اتخاذ قرار الاستثمار.