مول إيجل هب الشروق سيتي – Mall Eagle Hub Shorouk City

أصبحت مدينة الشروق خلال السنوات الأخيرة واحدة من المناطق البارزة والجاذبة للاستثمارات العقارية في مصر، فلم تعد تقتصر على كونها مدينة سكنية راقية، وإنما تحولت إلى مركز متكامل للخدمات والأنشطة التجارية، مستفيدة من موقعها الذي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. وفي ظل هذا النمو المتواصل، يبرز مول إيجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub Shorouk City كأحد المشروعات البارزة التي تقدمها شركة إيجل للتطوير العقاري، حيث يأتي المشروع ليقدم مفهومًا متطورًا للمجمعات متعددة الاستخدامات.

لا يقتصر مول إيجل هب الشروق سيتي على كونه مبنى تجاريًا تقليديًا، بل تم التخطيط له ليكون مجمع خدمات متكاملًا يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في مكان واحد. ويهدف المشروع إلى توفير وجهة متكاملة تتيح للعملاء إنجاز مختلف احتياجاتهم، بداية من التسوق والخدمات الطبية، وصولًا إلى العمل والترفيه، مما يمنحه أهمية خاصة داخل مدينة الشروق.

ويمثل مول إيجل هب الشروق سيتي أحد المشروعات الأيقونية لشركة إيجل للتطوير العقاري، حيث يعكس خبرتها في مجالات البناء والتطوير العقاري. وتم تصميم المشروع ليكون Mixed-use Project متعدد الاستخدامات، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يتيح تنوعًا في الأنشطة الاستثمارية ويخدم مختلف شرائح المجتمع داخل مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها.

المطور العقاري لمول إيجل هب الشروق سيتي Eagle Hub

تتولى شركة إيجل للتطوير العقاري Eagle Group Developments، والمعروفة أيضًا باسم مجموعة النسر، تطوير وتنفيذ مشروع مول إيجل هب الشروق سيتي، حيث تمثل الشركة القوة الرئيسية وراء هذا المشروع. وقد تأسست الشركة برؤية تستهدف تقديم مفهوم مختلف للتطوير العمراني في السوق المصري، يرتكز على الابتكار وجودة التنفيذ والالتزام باحتياجات العملاء.

ومنذ دخولها إلى السوق العقاري، عملت شركة إيجل على ترسيخ مكانتها من خلال تنفيذ مشروعات تعتمد على الدقة الهندسية والاهتمام بالتفاصيل، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تساهم في رفع القيمة الاستثمارية للمشروعات.

ويضم مجلس إدارة الشركة مجموعة من الخبراء ورجال الأعمال الذين يمتلكون خبرات في اختيار المواقع وتطوير المشروعات، حيث لا تقتصر فلسفة الشركة على إنشاء المباني فقط، وإنما تمتد إلى تطوير مجتمعات ومشروعات خدمية متكاملة تساهم في تعزيز قيمة المناطق التي تتواجد بها.

كما تتمتع شركة إيجل بملاءة مالية قوية تساعدها على استمرارية الأعمال الإنشائية والالتزام بمراحل التنفيذ ومواعيد التسليم المتفق عليها مع العملاء، وهو ما ساهم في بناء علاقة قائمة على الثقة مع المستثمرين.

وتعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على أحدث الوسائل والتقنيات المستخدمة في مجال البناء، إلى جانب التعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين بهدف تقديم تصميمات معمارية تجمع بين الجودة والتميز. ولا تتوقف رؤية الشركة عند بيع الوحدات، وإنما تهتم كذلك بخدمات ما بعد البيع، ومنها الصيانة والإدارة والتشغيل، وهو ما يظهر ضمن توجهها في مشروع إيجل هب الشروق.

وتقوم فلسفة شركة إيجل للتطوير العقاري على مفهوم بناء القيمة، من خلال تقديم مشروعات تستهدف تحقيق قيمة طويلة الأمد للعملاء، بما يساعد على الحفاظ على جاذبية الاستثمار وزيادة قيمته مع مرور الوقت.

مشروعات شركة إيجل للتطوير العقاري

تمتلك شركة إيجل للتطوير العقاري سابقة أعمال متنوعة تشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، وهو ما يعكس خبرتها في التعامل مع قطاعات مختلفة من السوق العقاري وتلبية احتياجات العملاء المتنوعة.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• مول إيجل 85 الشروق Eagle 85 Mall Shorouk: أحد المشروعات التجارية المميزة التي تقدمها الشركة في مدينة الشروق.
• كمبوند هيفين جاردنز التجمع الخامس Heaven Gardens New Cairo.
• كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza El Sheikh Zayed.
• كمبوند فيا الشيخ زايد Via El Sheikh Zayed.
• كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة Glory Gardens New Obour City.
• إيجل مول مدينة بدر Eagle Mall Badr City.
• إيجل بلازا مدينة بدر Eagle Plaza Badr City.

وتعكس هذه المشروعات تنوع محفظة شركة إيجل للتطوير العقاري، سواء من حيث نوعية المشروعات أو المناطق التي تعمل بها، بما يدعم خبرتها في تقديم منتجات عقارية متعددة الاستخدامات.

موقع مول إيجل هب الشروق سيتي Eagle Hub Shorouk City

اختارت شركة إيجل للتطوير العقاري موقع مول إيجل هب الشروق سيتي بعناية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في قلب مدينة الشروق، مستندة إلى دراسات سوقية استهدفت تحديد المناطق الأكثر احتياجًا إلى مجمع خدمي وتجاري متكامل.

ويتميز موقع المشروع بوجوده وسط كتلة سكنية كبيرة تضم مجموعة من أرقى الكمبوندات والمناطق السكنية في مدينة الشروق، وهو ما يدعم حركة الزوار اليومية ويرفع من معدلات الـ Traffic حول المشروع، وهو عنصر مهم بالنسبة للأنشطة التجارية والطبية والخدمية.

كما يستفيد المول من قربه من عدد من المراكز التعليمية والخدمية، مما يجعله وجهة مناسبة للاستخدام اليومي وليس مجرد مشروع تجاري يعتمد على الزيارات الموسمية. ويسهل الوصول إلى المشروع من مختلف بوابات مدينة الشروق، بما في ذلك بوابة الشروق 1 و2 و3، خلال دقائق معدودة.

تعرف أيضا علي : مول تريبل هب الشروق سيتي

الأماكن والطرق القريبة من مول إيجل هب الشروق سيتي

يتمتع مول إيجل هب الشروق سيتي بموقع جغرافي مميز يتيح الوصول بسهولة إلى مجموعة من أهم الطرق والمحاور والمعالم في شرق القاهرة، وهو ما يوسع من نطاق العملاء المستهدفين للمشروع.

• طريق السويس: يقع المول على بُعد دقائق من طريق السويس الصحراوي، الذي يمثل أحد أهم المحاور الرابطة بين مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يمكن الوصول إلى المشروع عبر طريق الإسماعيلية الصحراوي، الذي يربط مدينة الشروق بعدد من المدن والمناطق مثل العبور وبدر والعاشر من رمضان، وصولًا إلى القاهرة.
• الجامعة البريطانية BUE وأكاديمية الشروق: يقع المشروع بالقرب من عدد من المؤسسات التعليمية الكبرى، وعلى رأسها الجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق، مما يدعم الحركة اليومية من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، مما يسهل الوصول إليه من جانب المستثمرين والزوار القادمين من خارج مصر.
• محور جمال عبد الناصر: يعد من المحاور الداخلية المهمة بمدينة الشروق، حيث يربط بين عدد من أحياء المدينة ويمر بالقرب من المشروع.
• مدينتي والرحاب: يساهم القرب من مدينتي والرحاب في توسيع نطاق الجمهور المستهدف للمول، خاصة للراغبين في الوصول إلى وجهات ترفيهية وخدمية متنوعة.
• نادي هليوبوليس ونادي الشروق: يقع المشروع بالقرب من عدد من الأندية الكبرى، مما يدعم الحركة العائلية والترفيهية في المنطقة، ويمنح المول فرصة لاستقبال الزوار بعد ممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.

التصميم المعماري ومساحة مول إيجل هب الشروق سيتي

حرصت شركة إيجل للتطوير العقاري على أن يأتي تصميم مول إيجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub Shorouk City بصورة تعكس التطور العمراني الذي تشهده مدينة الشروق، من خلال الجمع بين الحداثة والأناقة المعمارية والتخطيط العملي. واستعانت الشركة بمجموعة من كبار المهندسين والمصممين لتقديم تصميم أيقوني يعتمد على الواجهات الزجاجية الحديثة التي تضيف للمشروع مظهرًا راقيًا، إلى جانب دورها في عزل الحرارة والصوت والمساعدة على ترشيد استهلاك الطاقة، مع السماح بدخول قدر جيد من الإضاءة الطبيعية إلى المكاتب والعيادات.

كما تم توزيع المساحات داخل المشروع وفقًا لمعايير تخطيط حديثة تهدف إلى تحقيق سهولة الحركة والحد من التكدس، بما يوفر للزوار تجربة أكثر راحة أثناء التسوق أو الحصول على الخدمات المختلفة.

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والنافورات المائية والساحات المفتوحة Plaza، بما يمنح المول أجواءً مريحة وإطلالات مميزة للمطاعم والكافيهات.
• توزيع الأدوار: تم التخطيط للأدوار بصورة عملية تسهل الانتقال بين المناطق التجارية والإدارية والطبية، مع توفير مصاعد وسلالم كهربائية حديثة موزعة في مختلف أنحاء المول.
• المناطق العامة: يضم المشروع ممرات داخلية واسعة تم تصميمها لتحقيق انسيابية حركة الزوار، حتى خلال فترات الذروة.
• الجراجات: يوفر المول جراجات ذكية وواسعة تحت الأرض قادرة على استيعاب مئات السيارات، إلى جانب أنظمة أمنية وكاميرات مراقبة للحفاظ على سيارات الملاك والزوار وتوفير أعلى مستويات الأمان.

أنواع ومساحات الوحدات في مول إيجل هب الشروق سيتي

قدمت شركة إيجل للتعمير والتطوير العقاري من خلال مشروعها إيجل هب مجموعة متنوعة من الوحدات، بما يلائم مختلف الأنشطة التجارية والمهنية ويمنح المستثمرين خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطهم.

وتشمل أنواع الوحدات ما يلي:

• الوحدات التجارية: تقع في الأدوار الأرضية والأولى، للاستفادة من معدلات الرؤية المرتفعة وحركة الزوار، وتبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب التوكيلات الكبرى والمطاعم العالمية التي قد تحتاج إلى وحدات ممتدة على طابقين.
• المكاتب الإدارية: تم تصميمها لتكون مقرات عملية ومناسبة للشركات، وتبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، مع توفير الوصلات التقنية وخدمات الإنترنت السريع التي تدعم مختلف الأعمال.
• العيادات الطبية: تم تصميم الوحدات الطبية مع مراعاة الخصوصية واشتراطات مكافحة العدوى، وتبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، إلى جانب توفير غرف انتظار مشتركة ومنظمة.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي

الخدمات والمرافق في مول إيجل هب الشروق سيتي

يوفر مول إيجل هب الشروق سيتي مجموعة متطورة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين، مع الاهتمام بالتفاصيل التكنولوجية والتشغيلية التي تدعم مختلف الأنشطة داخل المشروع.

ومن أبرز خدمات ومرافق المول:

• شبكة إنترنت فائقة السرعة Fiber Optic: تم تجهيز المول ببنية تكنولوجية تدعم توفير الإنترنت عالي السرعة داخل الوحدات، بما يسهل إدارة الأعمال وعقد الاجتماعات أونلاين إلى جانب الاستخدامات الدراسية.
• تكييفات مركزية ذكية: تعتمد الوحدات والممرات على نظام تكييف مركزي متطور، مع تقنيات تساعد على توفير الطاقة وتنقية الهواء بصورة مستمرة.
• أنظمة إطفاء حرائق متطورة: يضم المشروع أنظمة إنذار مبكر تعتمد على مستشعرات للدخان والحرارة، إلى جانب شبكة إطفاء تغطي مختلف أجزاء المشروع بهدف حماية الأرواح والممتلكات.
• خدمات الصيانة والنظافة الاحترافية: يتم توفير خدمات صيانة دورية وأعمال نظافة على مدار الساعة من خلال شركات متخصصة، للحفاظ على مستوى المشروع ومظهره العام.
• نظام أمني متكامل: يعتمد المول على أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تعمل بتقنيات الذكاء الاصطناعي، وتغطي المداخل والمخارج والجراجات والممرات الداخلية.
• منطقة المطاعم والكافيهات Food Court: تضم مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم اختيارات متعددة من المطابخ العالمية.
• ماكينات الصراف الآلي ATM: تم توفير ماكينات صراف آلي لتسهيل المعاملات والخدمات المالية داخل المول.

مميزات مول إيجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub

يتميز مول إيجل هب الشروق سيتي بتنوع عناصره الاستثمارية والخدمية، حيث حرصت الشركة على الجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والتكنولوجيا الحديثة وتنوع الأنشطة، بما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين والعملاء.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• الموقع الاستراتيجي: يتمتع المول بموقع داخل قلب الكثافة السكانية بمدينة الشروق، وهو ما يمنحه قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين ويدعم مختلف الأنشطة التجارية والخدمية.
• التصميم المعماري المميز: يمنح التصميم العصري والواجهات الحديثة الوحدات مظهرًا راقيًا يتناسب مع الشركات والعيادات والمشروعات التجارية المختلفة.
• الخصوصية والراحة: رغم تنوع الأنشطة داخل المشروع، حرصت الشركة على الفصل بين مسارات المكاتب والعيادات والمناطق التجارية والترفيهية، بما يحافظ على خصوصية الأنشطة الإدارية والطبية.
• التكنولوجيا الذكية: يعتمد المول على أنظمة ذكية للمساعدة في التحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة والأمن، بما يعزز من كفاءة التشغيل والراحة.
• القيمة الاستثمارية: توفر أسعار المشروع وأنظمة السداد المرنة خيارات متعددة أمام المستثمرين، بما يجعل امتلاك وحدة داخل المول فرصة استثمارية مناسبة لمختلف الفئات.

تعرف أيضا علي : كمبوند ستيلا لوكيشن الشروق 

الأسعار في مول إيجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub Shorouk City

حرصت شركة إيجل للتطوير العقاري على توفير وحدات بمساحات وأنشطة متنوعة مع أسعار متفاوتة، بما يمنح المستثمرين إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.

وتأتي أسعار المتر وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل مول إيجل هب الشروق سيتي على النحو التالي:

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه مصري، ويصل إلى 165,000 جنيه مصري للوحدات ذات الواجهة المباشرة في الدور الأرضي.
• الوحدات الإدارية: يتم تسليمها بتشطيبات كاملة، ويبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مصري، وتشمل هذه الأسعار الخدمات المشتركة والتكييفات.

وبناءً على هذه الأسعار، تبدأ قيمة الوحدات الصغيرة من حوالي 2,500,000 جنيه مصري، وهو ما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة ببعض المشروعات الموجودة في التجمع الخامس أو العاصمة الإدارية، مع الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتغير وفقًا لمراحل الطرح وتوافر الوحدات.

أنظمة الحجز والسداد في مول إيجل هب الشروق سيتي

قدمت شركة إيجل للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على توزيع قيمة الوحدة على فترات طويلة، بما يتيح لهم اختيار النظام الأنسب لخطتهم الاستثمارية.

وتشمل أنظمة السداد:

• 10% مقدم حجز: مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• 15% مقدم حجز: مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بنظام الدفعات الربع سنوية.
• 20% مقدم حجز: للحصول على فترة سداد أطول تصل إلى 8 سنوات.
• خصم الكاش: تقدم الشركة خصمًا يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة الدفع النقدي.

وتبلغ جدية الحجز للوحدات الإدارية والطبية 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية حجز الوحدات التجارية 100,000 جنيه مصري.

كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بما يتيح للمستثمر الاستعداد لتشغيل وحدته والاستفادة منها بعد الاستلام.

وفي النهاية، يجمع مول إيجل هب الشروق سيتي Mall Eagle Hub Shorouk City بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات والخدمات المتطورة، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، ليقدم نموذجًا متكاملًا للمشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل مدينة الشروق، ويمنح المستثمرين فرصة للتواجد في واحدة من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متواصلًا.