كمبوند زيد ايست التجمع الخامس – ZED East New Cairo 2026

يُعد كمبوند زيد ايست التجمع الخامس من المشروعات السكنية الراقية التي تقدمها شركة أورا للتطوير العقاري، ليجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة. ويقع المشروع في منطقة استراتيجية بالقاهرة الجديدة، بما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية، مع توفير بيئة هادئة تناسب الحياة العصرية.

ويتميز كمبوند زيد ايست التجمع الخامس بتخطيط عمراني يركز على المساحات الخضراء واللاند سكيب، مع توزيع المباني بما يحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية والراحة. كما يضم المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات، تبدأ من الشقق وتصل إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

ويقدم المشروع كذلك مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم جودة الحياة اليومية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع كامل القيمة مقدمًا. ومع قوة اسم المطور وتنوع المراحل والوحدات، أصبح كمبوند زيد ايست التجمع الخامس خيارًا لافتًا للراغبين في السكن والاستثمار بالقاهرة الجديدة على مدار السنوات.

موقع كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

يتمتع كمبوند زيد ايست التجمع الخامس بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، وهو من أهم العوامل التي تمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية واضحة. ويقع المشروع بالقرب من شارع التسعين، أحد أبرز المحاور الحيوية في التجمع الخامس، الأمر الذي يجعل الوصول إلى العديد من المناطق والخدمات والمرافق المحيطة أكثر سهولة. كما يتميز موقع المشروع بقربه من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في السكن داخل مجتمع راقٍ مع الاحتفاظ بسهولة التنقل إلى مناطق العمل والدراسة والخدمات.

ومن أهم نقاط قوة موقع كمبوند زيد ايست التجمع الخامس قربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعد السكان على الانتقال إلى أجزاء مختلفة من القاهرة الكبرى. ويأتي الطريق الدائري وطريق السويس ومحور محمد بن زايد ضمن المحاور التي تزيد من سهولة الوصول إلى المشروع وربطه بالمناطق المحيطة. كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يضيف إلى أهميته، خاصة مع استمرار نمو المنطقة وتوسع الأنشطة والخدمات بها.

ويستفيد سكان كمبوند زيد ايست التجمع الخامس كذلك من قرب المشروع من الجامعة الأمريكية، حيث تشير بيانات المشروع إلى أن الوصول إليها يستغرق نحو 5 دقائق تقريبًا. ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الاستفادة من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية الموجودة في محيط القاهرة الجديدة، مع الاحتفاظ بأجواء سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية داخل الكمبوند.

الأماكن القريبة من كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

• الجامعة الأمريكية: يقع كمبوند زيد ايست التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتصل المسافة الزمنية إلى حوالي 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يتميز المشروع بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، وتُقدر المسافة بحوالي 5 دقائق وفق بيانات المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من المشروع في حوالي 20 دقيقة.
• هايد بارك التجمع الخامس: يقع المشروع بالقرب من هايد بارك، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق.
• طريق القطامية – العين السخنة: يبعد عن كمبوند زيد ايست التجمع الخامس مسافة زمنية تقارب 10 دقائق.
• مصر الجديدة: يمكن الوصول إلى مصر الجديدة في حوالي 20 دقيقة من خلال الطرق والمحاور الرئيسية.
• كمبوند لافيستا سيتي: يقع بالقرب من المشروع، ما يمنح السكان خيارات إضافية من المجتمعات والخدمات المحيطة.
• كمبوند ديستريكت فايف: يبعد عن كمبوند زيد ايست التجمع الخامس حوالي 10 دقائق.
• كمبوند كريسنت ووك: من المشروعات القريبة من زيد إيست، ويستفيد السكان من موقعه القريب.
• كمبوند ايفر القاهرة الجديدة: يقع كذلك بالقرب من كمبوند زيد ايست التجمع الخامس.

المطور العقاري لكمبوند زيد ايست التجمع الخامس

تتولى شركة أورا للتطوير العقاري تطوير كمبوند زيد ايست التجمع الخامس، وهي شركة لها حضور قوي في مجال التطوير والاستثمار العقاري، ويرتبط اسمها برجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس. وقد ركزت الشركة في مشروعاتها على تقديم مجتمعات سكنية وسياحية وتجارية ذات مواقع مميزة وتصميمات متطورة، مع الاهتمام بتوفير الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها العملاء.

وتعتمد شركة أورا للتطوير العقاري في مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل الهندسية والمعمارية. ويظهر ذلك في كمبوند زيد ايست التجمع الخامس من خلال المساحة الكبيرة للمشروع، وتوزيع المباني والمساحات المفتوحة، والاعتماد على شركات متخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية.

ولا يقتصر نشاط شركة أورا على السوق المصري فقط، حيث تمتلك استثمارات ومشروعات في عدد من الأسواق الخارجية، من بينها قبرص وباكستان ولندن. وتمنح هذه الخبرات المتنوعة الشركة قدرة أكبر على التعامل مع المشروعات الكبيرة وتطوير مجتمعات تجمع بين الاستخدام العملي والتصميم الراقي، وهو ما انعكس على رؤية مشروع زيد إيست في القاهرة الجديدة.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

• كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس: مشروع سكني يقع في قلب التجمع الخامس ويتميز بقربه من المناطق الخدمية وأماكن التسوق والترفيه.
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي
• كمبوند سولانا الشيخ زايد: مشروع سكني راقٍ في مدينة الشيخ زايد، ويستفيد من موقعه بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
• بيراميدز هيلز أكتوبر: من المشروعات التي نفذتها شركة أورا في مدينة السادس من أكتوبر، ويتميز بإطلالات مميزة وقربه من الطرق الرئيسية.
• منتجع أورا الساحل الشمالي: من المشروعات السياحية التابعة للشركة في الساحل الشمالي، ويضم مجموعة من الخدمات والمرافق.
• نايل سيتي تاورز: مشروع قامت الشركة بتنفيذه ويتميز بإطلالته المباشرة على نهر النيل.
• أبراج زيد الشيخ زايد: مشروع سكني وتجاري وترفيهي يضم مجموعة من المرافق والخدمات، وتم تنفيذه على مساحة كبيرة.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي: مشروع سياحي يستهدف الباحثين عن الفخامة والتميز في الساحل الشمالي.

أسعار كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

تختلف أسعار كمبوند زيد ايست التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التي تنتمي إليها، ولذلك لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات. وتبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من حوالي 16,000,000 جنيه مصري، بينما ترتفع قيمة بعض الوحدات الأكبر أو التي تتمتع بمميزات إضافية مثل الحدائق الخاصة أو المساحات الواسعة.

وبالنسبة إلى الشقق السكنية، تتنوع الأسعار بحسب المساحة، حيث تبدأ شقة بمساحة 122 مترًا مربعًا من حوالي 16 مليون جنيه، بينما تبدأ شقة بمساحة 130 مترًا مربعًا من حوالي 17 مليون جنيه. كما تصل أسعار بعض الشقق ذات المساحات الأكبر إلى 24 مليون جنيه تقريبًا، في حين تبدأ أسعار شقة لوفت بمساحة 243 مترًا مربعًا من حوالي 40 مليون جنيه.

وتوجد كذلك وحدات شقق بحدائق خاصة بأسعار مختلفة، حيث تبدأ شقة بجاردن بمساحة 122 مترًا من حوالي 17 مليون جنيه، بينما تبدأ شقة بمساحة 140 مترًا من حوالي 23 مليون جنيه، وتصل شقة بجاردن بمساحة 165 مترًا إلى سعر يبدأ من حوالي 24 مليون جنيه. كما تتوفر استوديوهات تبدأ مساحاتها من 90 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من حوالي 19 مليون جنيه، واستوديوهات بمساحة 110 أمتار تبدأ من حوالي 25 مليون جنيه.

أنظمة الدفع والسداد

• المقدم: يبدأ نظام السداد من دفع 5% فقط من قيمة الوحدة عند الحجز.
• الدفعة الثانية: يتم سداد 5% إضافية بعد فترة قصيرة وفق نظام الطرح.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات ونصف وفق النظام المذكور للمشروع.
• التشطيب: يتم تسليم الوحدات بتشطيب Extra Super Lux وفق بيانات المشروع.
• موعد التسليم: تشير بيانات الطرح إلى التسليم في عام 2028.
• مرحلة Club Side Residence: تتضمن نظامًا آخر يبدأ بـ5% مقدمًا و5% إضافية بعد 3 أشهر، ثم تقسيط باقي القيمة على 10 سنوات بدون فوائد.

تصميم كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

جاء تصميم كمبوند زيد ايست التجمع الخامس ليعكس توجه شركة أورا نحو إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين جودة التصميم والمساحات المفتوحة. وتم تخصيص مساحة كبيرة للمشروع، مع التركيز على وجود المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية، بحيث لا تكون المباني هي العنصر المسيطر على المشهد العام. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات متنوعة للسكان ومنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا ورقيًا.

واعتمدت الشركة على تصميمات معمارية عالمية تستهدف تقديم وحدات ذات مظهر عصري يناسب أصحاب الأذواق المختلفة. كما تم التعاون مع مجموعة من الاستشاريين الهندسيين لضمان تنفيذ التصميمات وفق معايير مرتفعة، مع الاهتمام بالتفاصيل الخارجية للمباني وتوزيع الوحدات داخل المشروع بطريقة تحقق قدرًا من الراحة والخصوصية.

أما التصميم الداخلي للوحدات، فقد تم الاهتمام باستغلال المساحات بصورة عملية، مع الاعتماد على شركات متخصصة في التصميم الداخلي واختيار الخامات وفقًا للمعايير الحديثة. كما أشرفت شركة WATG الهندسية العالمية على تصميم المشروع، وهي شركة تمتلك خبرات في مشروعات عالمية، وهو ما يدعم توجه زيد إيست نحو تقديم تجربة سكنية مختلفة داخل القاهرة الجديدة.

ويُذكر أن مساحة المشروع وفق البيانات الواردة تصل إلى حوالي 400 فدان، مع تخصيص نسبة كبيرة من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاند سكيب. وتشير بيانات المشروع إلى أن المباني تشغل حوالي 20% من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص نحو 80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، وهو ما يعزز فكرة وجود مجتمع سكني مفتوح وهادئ.

مميزات كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

يمتلك كمبوند زيد ايست التجمع الخامس مجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات اللافتة في القاهرة الجديدة، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي بالقرب من شارع التسعين والطرق والمحاور الرئيسية. ويمنح هذا الموقع السكان قدرة أفضل على الوصول إلى المناطق الحيوية، بالإضافة إلى القرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يرفع من القيمة العملية للمشروع بالنسبة للسكن والاستثمار.

ومن المميزات المهمة كذلك المساحة الكبيرة للمشروع والتخطيط الذي يعتمد على المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية. ويؤدي هذا التوزيع إلى خلق مشاهد طبيعية حول الوحدات، مع تقليل كثافة المباني مقارنة بالمساحة الإجمالية للمشروع. كما يساهم وجود الحدائق والمناطق المفتوحة في توفير مساحات مناسبة للجلوس والتنزه والاستمتاع بالهواء الطلق داخل الكمبوند.

ويتميز كمبوند زيد ايست التجمع الخامس أيضًا بتنوع الوحدات، حيث يستطيع العميل الاختيار بين الشقق والاستوديوهات والوحدات الأكبر مثل الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، حسب الطرح والمرحلة. كما تساعد الخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة وقوة اسم المطور في زيادة جاذبية المشروع للعملاء الذين يبحثون عن وحدة للسكن أو أصل عقاري قابل للنمو على المدى الطويل.

ومن النقاط التي ينبغي أخذها في الاعتبار أن عدد الوحدات المتاحة قد يكون محدودًا نسبيًا في بعض مراحل المشروع، وهو ما قد يقلل الخيارات أمام بعض العملاء في أوقات ارتفاع الطلب. وفي المقابل، تشير بيانات المشروع إلى استمرار طرح مراحل جديدة لتلبية احتياجات السوق وتوفير اختيارات مختلفة للعملاء.

خدمات كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

• الأمن والحراسة: توفير نظام أمني متكامل يعتمد على أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة.
• المدارس الدولية: توفير مدارس دولية داخل المشروع لتلبية احتياجات المراحل التعليمية المختلفة.
• البحيرات الصناعية: توزيع بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وتوفر إطلالات مميزة.
• خدمات الصيانة: توفير خدمات الصيانة والدعم الفني على مدار الساعة.
• الجراجات: توفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات للمساعدة في تنظيم الحركة داخل الكمبوند.
• المساحات الخضراء: وجود مساحات واسعة من الحدائق واللاند سكيب، مع مناطق مخصصة للترفيه.
• المطاعم والكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة للسكان.
• المنطقة التجارية: منطقة تجارية تضم محلات وخدمات ومجموعة من العلامات التجارية.
• حمامات السباحة: مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة في المساحات والأعماق، إلى جانب حمام سباحة مغطى للسيدات.
• الجيم: جيم متكامل يضم أجهزة ومعدات رياضية حديثة.
• منطقة الأطفال: منطقة مخصصة للأطفال تضم الألعاب والأنشطة الترفيهية والذهنية.
• المولدات الكهربائية: مولدات تعمل بصورة تلقائية عند انقطاع التيار الكهربائي.
• الملاعب الرياضية: مجموعة من الملاعب لممارسة كرة القدم وكرة السلة والجولف وغيرها من الأنشطة الرياضية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

يوفر كمبوند زيد ايست التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف من حيث المساحات والتصميمات، بما يسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم. وتبدأ المساحات العامة للوحدات من حوالي 65 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر تصل إلى 320 مترًا مربعًا وفق أنواع الوحدات المذكورة، بينما تختلف المساحات المتاحة من مرحلة إلى أخرى ومن طرح إلى آخر.

وتبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 240 مترًا مربعًا، مع اختلاف عدد الغرف وفق مساحة الوحدة وتصميمها، حيث تتراوح بعض الوحدات بين غرفة واحدة وأربع غرف. وتضم أنواع الوحدات كذلك الدوبلكس والاستوديوهات، بالإضافة إلى وحدات أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أكثر رحابة وخصوصية.

أما الوحدات الفندقية في مرحلة Club Side Residence، فتتضمن استوديوهات تبدأ من 64 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفة واحدة تبدأ من 88 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفتين تبدأ من 115 مترًا مربعًا، وشققًا بثلاث غرف تبدأ من 144 مترًا مربعًا. وتضم أنواع الوحدات الأخرى الفيلات المستقلة التي تبدأ مساحاتها من 250 مترًا مربعًا، والتاون هاوس من 165 مترًا وحتى 205 أمتار، والتوين هاوس من 250 مترًا وحتى 320 مترًا مربعًا.

وتنوع الوحدات داخل كمبوند زيد ايست التجمع الخامس يمنح المشروع قدرة على تلبية احتياجات أكثر من فئة من العملاء، سواء من يبحث عن شقة عملية أو وحدة أكبر تناسب الأسرة أو فيلا توفر مستوى أعلى من الخصوصية. كما أن اختلاف المساحات ينعكس على اختلاف الأسعار، وبالتالي يستطيع العميل تحديد اختياره بناءً على احتياجاته السكنية وإمكاناته المالية ونوع الاستثمار الذي يرغب في تحقيقه.

لماذا الاستثمار في كمبوند زيد ايست التجمع الخامس

يُعد الموقع من أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار في كمبوند زيد ايست التجمع الخامس محل اهتمام، فالمشروع يقع في منطقة القاهرة الجديدة بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة. ويمنح هذا الموقع العقار فرصة للاستفادة من النمو العمراني المستمر في شرق القاهرة، خاصة مع زيادة الإقبال على المناطق التي تجمع بين سهولة الوصول والخدمات المتكاملة.

كما يمثل تنوع الوحدات والخدمات عنصرًا مهمًا للمستثمر، لأن المشروع لا يعتمد على نوع واحد من المنتجات العقارية، بل يضم شققًا واستوديوهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وفق الطروحات المختلفة. هذا التنوع يسمح باختيار الوحدة وفق الهدف الاستثماري، سواء كان الاحتفاظ بها وإعادة بيعها مستقبلًا أو الاستفادة منها في التأجير، مع مراعاة أن العائد الفعلي يتوقف على سعر الشراء وظروف السوق وموقع الوحدة ونوعها.

ويأتي اسم شركة أورا للتطوير العقاري ضمن العوامل التي تمنح المشروع قوة إضافية، خاصة مع سابقة أعمالها داخل مصر وخارجها. فقد نفذت الشركة مجموعة من المشروعات في أسواق مختلفة، إلى جانب مشروعاتها المصرية مثل ZED Sheikh Zayed وZED West وZED East. كما أن ارتباط المشروع باسم المهندس نجيب ساويرس وخبرة الشركة في تطوير المشروعات الكبيرة يمثلان عاملًا مهمًا للعملاء الذين يضعون سمعة المطور وسابقة أعماله ضمن معايير اختيار العقار.

ومن ناحية أخرى، توفر أنظمة السداد بمقدم منخفض نسبيًا وفترات تقسيط ممتدة مرونة أكبر أمام الراغبين في الاستثمار، حيث يمكن توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل السعر دفعة واحدة. وتزداد جاذبية هذه النقطة عندما تجتمع مع الموقع المتميز والخدمات وتنوع المنتجات العقارية، لكن يظل من المهم بالنسبة للمستثمر دراسة سعر الوحدة، ونظام السداد، وموعد التسليم، والمصاريف الإضافية، وتوقعات السوق قبل اتخاذ قرار الشراء.

وتدعم سابقة أعمال شركة أورا في الأسواق العالمية والمحلية الثقة في خبرتها، حيث تشمل مشروعاتها العالمية Ayia Napa Marina في قبرص، وEighteen في إسلام آباد، وSilver Sands في جزيرة غرانادا، وNocera في لندن، إلى جانب مشروعاتها في مصر. وتوضح هذه الخبرات توجه الشركة نحو تنفيذ مشروعات كبيرة ذات طابع متكامل، وهو ما يضيف إلى القيمة التسويقية والاستثمارية لمشروع زيد إيست.

وفي النهاية، يجمع كمبوند زيد ايست التجمع الخامس بين مجموعة من العناصر التي يبحث عنها العميل عند اختيار عقار جديد، بداية من الموقع المميز والمساحة الكبيرة والتصميمات الحديثة، مرورًا بتنوع الوحدات والخدمات، ووصولًا إلى أنظمة السداد التي تمنح العملاء قدرًا من المرونة. ولذلك يمكن أن يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن الراقي في القاهرة الجديدة أو يرغب في دراسة فرصة استثمارية داخل مشروع يحمل اسم مطور معروف، مع ضرورة مقارنة الأسعار والأنظمة المتاحة وقت الشراء واختيار الوحدة التي تتناسب مع الهدف والميزانية.