كمبوند مروج سموحة الإسكندرية Morouj Smouha | الأسعار

يُعد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية من أكبر المشروعات السكنية المتكاملة في محافظة الإسكندرية، حيث يمثل مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والترفيه في موقع مميز داخل عروس البحر الأبيض المتوسط. ولا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يضم مجموعة متنوعة من المناطق التجارية والإدارية والطبية والرياضية، بما يوفر نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية والاحتياجات اليومية في مكان واحد.

ويتميز كمبوند مروج سموحة الإسكندرية بموقع استراتيجي وحيوي في حي سموحة الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إليه من مختلف المحاور والطرق الرئيسية في الإسكندرية. ويمتد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ حوالي 182 فدانًا، وهي مساحة واسعة أتاحت توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والمساحات التي تدعم الخصوصية والترفيه. كما يضم المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية يُقدر بحوالي 11 ألف وحدة سكنية بمراحله المختلفة، ليكون من أكبر التجمعات السكنية في المدينة.

وتتنوع الوحدات داخل كمبوند مروج سموحة لتشمل الشقق السكنية الفاخرة، والفيلات المستقلة Stand Alone، والتوين هاوس، والدوبلكس، والبنتهاوس، بما يلبي احتياجات الباحثين عن أنماط مختلفة من السكن الراقي. وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 101 متر مربع، بينما تصل مساحات الفيلات إلى أكثر من 300 متر مربع، مع الاهتمام بمستوى التشطيبات وجودة التصميم، ليجد كل عميل الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وتطلعاته.

المطور لكمبوند مروج سموحة الإسكندرية

جاء كمبوند مروج سموحة الإسكندرية نتيجة تعاون وخبرات مجموعة من شركات التطوير العقاري، والتي ارتبطت بتطوير مراحل أو مناطق مختلفة داخل هذا المشروع العمراني الكبير. ومن أبرز الكيانات التي ارتبط اسمها بتطوير أجزاء رئيسية من المشروع:

• شركة الفرات للتطوير العقاري Alforat Development: تُعد من الشركات العقارية المعروفة في الإسكندرية، ويعود تاريخها إلى عام 1992، حيث عملت في مجال إنشاء المجمعات السكنية. واعتمدت الشركة على خبرتها في تطوير مشروعاتها، وشاركت بخبراتها في تطوير أجزاء من كمبوند مروج سموحة بما يتناسب مع رؤية المشروع المتكاملة.
• مجموعة الغنيمي العقارية Alghoneimy Group: قامت بتطوير جزء VEE مروج داخل الحي، وارتبط اسمها بتطوير أحد أجزاء المشروع في سموحة.

وتعمل هذه الكيانات على تنفيذ المشروعات مع الاهتمام بجودة التنفيذ وتقديم المنتجات العقارية بما يتناسب مع احتياجات العملاء، وهو ما ساهم في ارتباط اسم كمبوند مروج سموحة بمجموعة من المشروعات السكنية والخدمية في الإسكندرية.

مشروعات سابقة للمطورين المرتبطين بكمبوند مروج سموحة

تمتلك الكيانات المرتبطة بتطوير كمبوند مروج سموحة خبرات ومشروعات سابقة داخل الإسكندرية ومناطق أخرى، ومن أبرز الأعمال المذكورة:

أعمال شركة الفرات للتطوير العقاري:

• كمبوند الفرات – سموحة.
• كمبوند چوار – الكينج مريوط.
• الفُرات سكوير – الإسكندرية الجديدة.
• سابا ريزيدنس – الإسكندرية.
• مشروع الفُرات نادي سبورتنج.

أعمال شركات أخرى مرتبطة بتطوير الحي:

• شاركت شركات أخرى في تنفيذ مشروعات سابقة داخل حي سموحة، من بينها سموحة بارونز وسموحة هايتس، وهو ما يعكس تراكم الخبرات التطويرية في المنطقة.

وتوفر هذه الخبرات السابقة خلفية مهمة حول الكيانات المرتبطة بتطوير أجزاء من كمبوند مروج سموحة، خاصة مع تنوع المشروعات التي تم تنفيذها داخل الإسكندرية.

موقع كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

يتمتع كمبوند مروج سموحة بموقع مركزي داخل مدينة الإسكندرية، وتحديدًا في حي سموحة الجديدة، وهي منطقة تجمع بين الهدوء والموقع الحيوي بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية بالمدينة. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى مختلف المناطق والخدمات والمرافق المحيطة بسهولة.

ويقع كمبوند مروج سموحة الإسكندرية على امتداد محور المحمودية (شريان الأمل)، بالإضافة إلى امتداده على طريق 14 مايو، وهما من الطرق الحيوية التي تربط المشروع بالمناطق المختلفة داخل الإسكندرية. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من المناطق والخدمات والأماكن الحيوية، مع سهولة الحركة داخل المدينة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

يحيط بـ كمبوند مروج سموحة عدد من الطرق والمحاور والمناطق والمعالم المهمة في الإسكندرية، ومن أبرزها:

• محور المحمودية (شريان الأمل): يقع كمبوند مروج سموحة الإسكندرية على امتداده مباشرة، مما يسهل حركة السكان من وإلى المشروع.
• طريق 14 مايو: يُعد من الطرق الحيوية والرئيسية التي تساعد على الربط بين الكمبوند والمناطق المختلفة.
• منطقة جرين بلازا: يقع كمبوند مروج سموحة أمامها مباشرة، مما يوفر قربًا من مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة التجارية.
• نادي سموحة الرياضي: يقع بالقرب من كمبوند مروج سموحة الإسكندرية، بما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية.
• مبنى ديوان عام المحافظة ومبنى الأمن الوطني: يقعان خلف المشروع مباشرة، وهو ما يعكس أهمية الموقع وحيويته.
• شارع الهيلتون ومرور أبيس: يقع الكمبوند على حدود هذه المنطقة، مما يضعه بالقرب من مجموعة من المناطق والخدمات الحيوية.
• المحاور والطرق الدائرية والدولية: يتيح موقع المشروع سهولة الوصول إلى الطريق الدولي الساحلي والطريق الزراعي السريع.

تعرف أيضا علي : كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية 

التصميم المعماري ومساحة كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

يمتد كمبوند مروج سموحة الإسكندرية على مساحة إجمالية تصل إلى 182 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة الكبيرة وفق رؤية تصميمية تهدف إلى تحقيق أعلى مستويات الراحة والفخامة، مع توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين المساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة والوحدات السكنية. واعتمد تصميم كمبوند مروج سموحة على مفهوم “المدينة المتكاملة”، من خلال تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة، مقابل نسبة محدودة للمباني والإنشاءات.

• توزيع المساحة الإجمالية: تم تخصيص حوالي 78% من إجمالي مساحة كمبوند مروج سموحة للمساحات الخضراء والحدائق المفتوحة والمتنزهات والمرافق والخدمات، بما يساهم في توفير إطلالات مفتوحة ومريحة لمختلف الوحدات. بينما تشغل المباني والإنشاءات حوالي 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع.
• التصميم المعماري: يجمع التصميم المعماري في كمبوند مروج سموحة بين الطابع العصري والمظهر الفاخر، مع تنوع واضح في الأنماط المعمارية. ويضم المشروع أبراجًا سكنية تتكون غالبًا من دور أرضي مخصص للجراج و13 دورًا سكنيًا، إلى جانب مناطق مخصصة للفلل الفاخرة، والتي تمثل أول كمبوند فلل متكامل في سموحة. كما تم توزيع الوحدات هندسيًا بطريقة تساعد على تحقيق قدر كبير من الخصوصية والراحة للسكان.

تعرف أيضا علي : مول روك جولد التجمع الخامس

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

حرص المطورون على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند مروج سموحة، بما يتناسب مع اختلاف احتياجات العملاء وتفضيلاتهم، سواء الباحثين عن شقق سكنية أو وحدات أكبر تناسب العائلات، وتتنوع الخيارات بين:

• الشقق السكنية الفاخرة: تبدأ مساحاتها من حوالي 101 متر مربع، وتصل إلى 229 مترًا مربعًا أو أكثر، مع تنوع في التقسيمات الداخلية لتشمل وحدات مكونة من غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم.
• الفلل المستقلة Stand Alone: تتوافر في مناطق مخصصة داخل المشروع، وتُعد من الوحدات الراقية في كمبوند مروج سموحة، حيث تتجاوز مساحاتها 300 متر مربع في بعض المراحل، ومنها مرحلة “VEE مروج”.
• التوين هاوس والتاون هاوس والبنتهاوس والدوبلكس: يوفر المشروع كذلك وحدات متنوعة بمساحات واسعة وتصميمات مختلفة، لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن مساحات أكبر وأنماط سكنية مميزة.

وتُسلم وحدات كمبوند مروج سموحة الإسكندرية بتشطيبات “ألترا سوبر لوكس” كاملة التشطيب أو نصف تشطيب، وفقًا للمرحلة ونظام التعاقد، مع الاعتماد على أحدث التقنيات المستخدمة في تنفيذ المنازل الذكية.

الخدمات والمرافق في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

تم تصميم كمبوند مروج سموحة ليقدم مفهوم المدينة المتكاملة، من خلال توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، وتقلل الحاجة إلى الخروج من المشروع للحصول على الخدمات الأساسية، ومن أبرزها:

1. نادي رياضي واجتماعي ضخم: يمتد النادي على مساحة تتجاوز 13 فدانًا، ويضم أحدث التجهيزات والملاعب المتنوعة، إلى جانب حمامات سباحة تناسب مختلف الفئات، بما يوفر بيئة مناسبة لممارسة الرياضة والأنشطة الاجتماعية.
2. مؤسسات تعليمية وصحية: يضم كمبوند مروج سموحة مدرسة دولية متميزة على مساحة تبلغ حوالي 20 ألف متر مربع، بالإضافة إلى مستشفى تخصصي متكامل تبلغ مساحته 15 ألف متر مربع.
3. مناطق تجارية وترفيهية: يشتمل المشروع على مناطق تجارية كبيرة تضم مولات ومحلات تحمل ماركات عالمية، إلى جانب كلوب هاوس ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
4. مرافق دينية وثقافية: يتضمن كمبوند مروج سموحة مسجدًا كبيرًا تبلغ مساحته 19 ألف متر مربع، بالإضافة إلى قاعة مناسبات ملحقة به.
5. الأمن والخصوصية: يوفر المشروع منظومة أمنية متطورة تشمل الأسوار والبوابات الإلكترونية وأنظمة المراقبة المستمرة على مدار 24 ساعة، إلى جانب توفير جراجات ومناطق مخصصة لانتظار السيارات.
6. خدمات الإدارة والصيانة: تتوافر خدمات متخصصة لإدارة المرافق والصيانة والنظافة على مدار اليوم، بما يساعد على الحفاظ على مستوى المشروع وتوفير بيئة سكنية منظمة ومريحة للسكان.

مميزات كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

يجمع كمبوند مروج سموحة بين مجموعة من العناصر التي تجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل في الإسكندرية، ومن أبرز مميزاته:

• الموقع المركزي: يتمتع المشروع بموقع يتيح سهولة الوصول إلى قلب الإسكندرية والساحل الشمالي والطرق السريعة، بفضل قربه من المحاور الرئيسية.
• التكامل الخدمي والترفيهي: يضم المشروع ناديًا رياضيًا واجتماعيًا ومدرسة ومستشفى ومناطق تجارية داخل أسوار الكمبوند، بما يوفر مجموعة واسعة من الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• الخصوصية والأمان: يعتمد المشروع على نظام أمني متطور مع وجود الأسوار والبوابات وأنظمة المراقبة، بما يوفر بيئة سكنية أكثر خصوصية وتنظيمًا.
• المساحات الخضراء الواسعة: تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة يوفر أجواء هادئة وإطلالات أكثر اتساعًا.
• تنوع الوحدات والتشطيبات: يتيح المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والفلل والوحدات المختلفة، مع خيارات متعددة للتشطيب، بما يلائم احتياجات العملاء المختلفة.

الأسعار في كمبوند مروج سموحة

يقدم كمبوند مروج سموحة مجموعة متنوعة من الوحدات بمستويات مختلفة من المساحات والتصميمات، وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومرحلتها وموعد التسليم، وتأتي تفاصيل الأسعار على النحو التالي:

• متوسط سعر المتر: يتراوح سعر المتر في الوحدات السكنية داخل كمبوند مروج سموحة بشكل عام بين 45,000 و50,000 جنيه مصري، شاملة التشطيبات، مع اختلاف السعر وفقًا للمرحلة وموعد التسليم.
• الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 4,000,000 جنيه مصري، وتزداد وفقًا لمساحة الوحدة ونوعها، سواء كانت شقة أو دوبلكس أو فيلا.

تعرف أيضا علي : مول وايت ووك القاهرة الجديدة

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

حرص المطورون على توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء والمستثمرين على توزيع تكلفة الوحدة على فترات زمنية مناسبة، وتختلف تفاصيل أنظمة السداد وفقًا للمرحلة والوحدة ونظام التعاقد، وتشمل:

• مقدم الحجز: تبدأ نسبة المقدم من 10% أو 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 4 سنوات أو 5 سنوات أو حتى 6 سنوات، بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية، وفقًا لنظام السداد والمرحلة المختارة.
• التسليم: تتنوع مواعيد التسليم بين مراحل المشروع، حيث تبدأ من الاستلام الفوري وتصل إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد، بحسب المنطقة ونظام السداد المتفق عليه.

وبفضل تنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، يوفر كمبوند مروج سموحة خيارات متعددة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل أحد المشروعات السكنية المتكاملة في سموحة.