| المطور | المتحده للاسكان و التعمير |
|---|---|
| الموقع | الاسكندرية |
| الاسعار تبدأ من | 6945000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 105 م² |
| مساحة المشروع | 12 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | دوبلكس , شقق , |
يُعد كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية علامة فارقة في مفهوم السكن الفاخر والحياة المتكاملة داخل قلب مدينة الإسكندرية، حيث يجمع بين الرقي المعماري والخصوصية الكاملة في تجربة سكنية استثنائية. فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع راقٍ يعيد تعريف أسلوب الحياة في واحدة من أرقى مناطق سموحة، ليقدم لسكانه مزيجًا مثاليًا من الهدوء داخل الكومباوند والحيوية المرتبطة بمركز المدينة.
يقع كمبوند ذا ون سموحة في موقع استراتيجي متميز بقلب سموحة الجديدة في شارع ألبرت الأول، بإطلالة مباشرة على أهم المحاور والشوارع الحيوية بالمنطقة، مما يمنحه قيمة استثنائية وسهولة في الوصول إلى مختلف أنحاء الإسكندرية. وقد تم تطوير المشروع على مساحة تمتد إلى نحو 12 فدانًا، تم التخطيط لها بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحات، مع تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية التي تعزز أسلوب حياة صحي ومريح.
ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الاحتياجات، تشمل الشقق العصرية، ووحدات اللوفت (Lofts)، والدوبلكس المزودة بحدائق خاصة، بمساحات تبدأ من نحو 105 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع للوحدات الأكبر، لتوفر خيارات مرنة تناسب مختلف أنماط الحياة.
كما تتميز جميع الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية بتشطيبات “ألترا لوكس” فائقة الجودة، إلى جانب تصميمات هندسية راقية تم تنفيذها وفق أعلى المعايير على يد نخبة من كبار الاستشاريين، ليصبح المشروع عنوانًا للفخامة والدقة في التفاصيل، وخيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن جودة حياة استثنائية في قلب الإسكندرية.
المطور لكمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية
تُعد شركة “المتحدة ElseWhere” التابعة لـ “مجاهد جروب (MMG)” المطور العقاري لكمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية، وهي واحدة من أبرز الكيانات العقارية في السوق المصري، خاصة داخل مدينة الإسكندرية، حيث رسخت مكانتها من خلال سجل قوي من المشروعات الناجحة والخبرة الممتدة في التطوير العمراني.
تمتلك “مجاهد جروب” خبرة طويلة في تنفيذ وإدارة المشروعات العقارية الكبرى، مع سمعة قوية قائمة على الالتزام بالجودة ودقة التنفيذ، وهو ما ينعكس بوضوح في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية. كما يتميز المطور بشراكة استراتيجية مع هيئة المجتمعات العمرانية، وهو ما يعزز من قوة المشروع ويضمن أعلى درجات المصداقية والالتزام بالجداول الزمنية وخطط التسليم، مما يمنح العملاء ثقة كبيرة في أن استثمارهم قائم على أسس آمنة ومستقرة.
ولم تقتصر رؤية الشركة على إنشاء وحدات سكنية فقط، بل امتدت لتطوير مشروع متكامل متعدد الاستخدامات داخل كمبوند ذا ون سموحة، يشمل أبراجًا إدارية ومناطق تجارية، ليعكس بذلك مفهوم المجتمعات العمرانية الحديثة التي تجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد.
وتتميز “مجاهد جروب” بقدرتها على اختيار مواقع استراتيجية داخل المدن الحيوية، إلى جانب اعتمادها على تصميمات معمارية عصرية وفق أعلى المعايير العالمية. كما تُعرف بخبرتها في تنفيذ مشروعات الـ Mixed-Use، وهو ما يظهر بوضوح في التكامل الخدمي داخل كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية، ليقدم تجربة استثمارية وسكنية متكاملة بمعايير عالمية.
موقع كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية
يتمتع كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية بموقع استراتيجي فريد في قلب حي سموحة الراقي، أحد أكثر أحياء الإسكندرية تميزًا وحيوية، مما يمنحه قيمة استثنائية ويجعله من أبرز المشروعات السكنية في المنطقة. ويقع المشروع تحديدًا في شارع ألبرت الأول، أحد أهم الشوارع الحيوية التي تجمع بين الطابع الراقي وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
ويتميز كمبوند ذا ون سموحة بإطلالته المميزة على ثلاثة شوارع رئيسية هي: شارع ألبرت الأول، وشارع زكي رجب، وشارع الشهيد كمال الدين الموازي لشارع فوزي معاذ، وهو ما يوفر وحدات بإطلالات مفتوحة وفيوهات نادرة داخل قلب مدينة مزدحمة، ليجمع المشروع بين الخصوصية والانفتاح في آنٍ واحد. كما يمنح هذا الموقع الحيوي سهولة حركة استثنائية ويجعل الكمبوند نقطة اتصال مثالية بين مختلف مناطق الإسكندرية.
أهم الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية
يحيط بكمبوند ذا ون سموحة مجموعة كبيرة من المعالم والخدمات الحيوية التي تعزز من راحة السكان وتلبي احتياجاتهم اليومية، ومن أبرزها:
- يقع على بُعد دقائق قليلة من نادي سموحة الرياضي، أحد أهم الأندية في الإسكندرية.
- بالقرب من محور المحمودية وكوبري الإبراهيمية، مما يسهل الوصول إلى شرق وغرب المدينة بسرعة.
- محاط بمجموعة كبيرة من المدارس، البنوك، المستشفيات الخاصة، والجامعات، لتوفير حياة متكاملة للسكان.
- قريب من أشهر المولات والمراكز التجارية في منطقة سموحة، مما يوفر تجربة تسوق مريحة ومتكاملة.
- يبعد دقائق معدودة عن حدائق أنطونيادس التاريخية، مما يمنح السكان متنفسًا طبيعيًا ومساحات خضراء قريبة للاستجمام.
وبفضل هذا الموقع الفريد، يقدم كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية، وسهولة الوصول، وتكامل الخدمات في قلب المدينة.
تعرف أيضا علي : كمبوند جولف تاون التجمع السادس
التصميم المعماري ومساحة كمبوند ذا ون سموحة
يمتد كمبوند ذا ون سموحة على مساحة إجمالية تقارب 12 فدانًا، تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق مفهوم المجتمع السكني المتكامل، حيث تم تخصيص نحو 35% فقط للمباني والإنشاءات، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء الشاسعة، والمرافق الترفيهية، والمسطحات المائية، واللاندسكيب، ليقدم المشروع بيئة سكنية هادئة وصحية في قلب المدينة.
وقد جاء التصميم المعماري للمشروع بتوقيع الاستشاري الهندسي العالمي المهندس محمد طلعت (MTA)، أحد أبرز الأسماء في مجال العمارة الحديثة في مصر، والذي نجح في تقديم رؤية تصميمية تجمع بين الفخامة والوظيفية في آنٍ واحد. ويتكون كمبوند ذا ون سموحة من 11 عمارة سكنية، بارتفاع 11 دورًا لكل عمارة، تم توزيعها بطريقة مدروسة تضمن إطلالات مفتوحة على الشوارع الرئيسية والمساحات الخضراء الداخلية، بما يوفر أعلى درجات الخصوصية والراحة البصرية للسكان.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة
يقدم كمبوند ذا ون سموحة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات وأنماط الحياة، وتشمل:
- وحدات اللوفت (Lofts): تبدأ مساحتها من حوالي 105 متر مربع بتصميم عصري مبتكر.
- شقق بغرفتي نوم: تبدأ من حوالي 130 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 170 إلى 195 متر مربع، مع غرفة معيشة إضافية.
- شقق بأربع غرف نوم: تبدأ من حوالي 240 متر مربع بمساحات رحبة تناسب العائلات الكبيرة.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 270 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع، وتتميز بوجود حدائق خاصة تمنح إحساسًا بالاستقلالية والرفاهية.
وتُسلم جميع الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة بتشطيبات “ألترا لوكس” فائقة الجودة، مع تصميمات داخلية ذكية تستغل المساحات بأقصى كفاءة، لتقدم تجربة سكنية راقية تجمع بين الفخامة والراحة والعملية.
تعرف أيضا علي : قرية أزورا ريزورت سهل حشيش
الخدمات والمرافق في كمبوند ذا ون سموحة
يقدم كمبوند ذا ون سموحة تجربة سكنية متكاملة تعتمد على توفير كافة عناصر الراحة والرفاهية داخل مجتمع واحد، حيث تم تصميم المشروع ليكون أكثر من مجرد وحدات سكنية، بل بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
يضم الكمبوند كلوب هاوس متكامل يشمل صالات متعددة الاستخدامات، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة، إلى جانب مناطق مخصصة للأطفال تضمن لهم بيئة آمنة وممتعة. كما يوفر المشروع مسارات للجري وركوب الدراجات (تراكات) منفصلة تمامًا عن حركة السيارات، مما يعزز من عوامل الأمان وجودة الحياة داخل الكمبوند.
وعلى المستوى الخدمي، يحتوي كمبوند ذا ون سموحة على مول تجاري متكامل يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والمتاجر، بالإضافة إلى أبراج إدارية وعيادات طبية لتوفير خدمات الأعمال والرعاية الصحية في مكان واحد. كما يوفر المشروع نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة إلى جانب خدمات الرعاية الصحية الأولية لضمان أقصى درجات الأمان والاطمئنان للسكان.
ويتميز الكمبوند كذلك بوجود مواقف سيارات تحت الأرض مصممة بشكل احترافي لتقليل الازدحام داخل المشروع، إلى جانب مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تمنح السكان إطلالات طبيعية خلابة وتجربة معيشية هادئة ومريحة.
مميزات كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية
يتمتع كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية بمجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله واحدًا من أهم المشروعات السكنية والاستثمارية في المدينة، ومن أبرزها:
- موقع استراتيجي فريد في شارع ألبرت الأول بقلب سموحة مع إطلالة على ثلاثة محاور رئيسية، وهو ما يمنحه قيمة نادرة.
- تصميم معماري أيقوني من توقيع المهندس محمد طلعت، يعكس رؤية عصرية وواجهات راقية.
- تشطيبات ألترا لوكس توفر أعلى مستويات الجودة وتقلل من أعباء التشطيب على العميل.
- أنظمة سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات لتناسب مختلف الفئات الاستثمارية والسكنية.
- شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية تعزز من مصداقية المشروع وضمان الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم.
- تنوع فريد في الوحدات يشمل نماذج مبتكرة مثل اللوفت والدوبلكس بحدائق خاصة، وهو ما يميز المشروع داخل قلب سموحة.
وبفضل هذا التكامل بين الخدمات والمميزات، يقدم كمبوند ذا ون سموحة تجربة معيشية واستثمارية استثنائية تجمع بين الرفاهية، الأمان، والموقع الحيوي في قلب الإسكندرية.
الأسعار في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية
تُعد أسعار كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية من أكثر الأسعار تنافسية في قلب سموحة، خاصة عند مقارنتها بالموقع الاستراتيجي المتميز، والخدمات المتكاملة، ومستوى التشطيبات الفاخرة التي يقدمها المشروع. ويبدأ متوسط سعر المتر في الكمبوند من حوالي 55,000 جنيه مصري، وقد يصل إلى نحو 75,000 جنيه مصري وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع، والإطلالة، ونوعها.
وتأتي أسعار الوحدات على النحو التالي:
- تبدأ أسعار وحدات اللوفت من حوالي 6,945,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق بغرفتين نوم من حوالي 8,325,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق بثلاث غرف نوم من حوالي 11,363,000 جنيه مصري.
وتعكس هذه الأسعار قيمة استثمارية قوية، خاصة في ظل النمو المستمر في الطلب وارتفاع القيمة العقارية لمنطقة سموحة، مما يجعل كمبوند ذا ون سموحة فرصة حقيقية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
تعرف أيضا علي : كمبوند سولفاريو سهل حشيش
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية
وفرت “مجاهد جروب” أنظمة سداد مرنة وميسرة تهدف إلى تسهيل التملك داخل كمبوند ذا ون سموحة، وجاءت كالتالي:
- المقدم: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة السداد: تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية ومريحة.
- جدية الحجز: مبلغ بسيط لتأكيد الحجز وحجز الوحدة.
- التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد، بتشطيب كامل “ألترا لوكس”.
وتجعل هذه التسهيلات من كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية خيارًا مثاليًا يجمع بين المرونة في السداد والقيمة الاستثمارية المرتفعة، ليقدم فرصة حقيقية لا تُعوّض داخل واحدة من أرقى مناطق الإسكندرية.