كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس | Sira Community 2026

يقدم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس رؤية سكنية تجمع بين التصميم العصري والطبيعة والمساحات المفتوحة، ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل واحدة من المناطق المميزة في القاهرة الجديدة. ويأتي المشروع من تطوير شركة ميقات للتطوير العقاري، مع التركيز على توفير الخصوصية والهدوء والخدمات التي تلائم احتياجات الحياة اليومية.

يقع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس، أمام محور الجامعة الأمريكية، وهو موقع يمنح المشروع اتصالاً جيداً بالطرق والمحاور والخدمات المحيطة. كما يمتد الكمبوند على مساحة 25 فداناً، مع توزيع مدروس للمباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يعزز الإطلالات المفتوحة وجودة البيئة السكنية.

يضم المشروع شققاً سكنية بمساحات تبدأ من 69 متراً مربعاً وتصل إلى 140 متراً مربعاً، مع خيارات تناسب الأفراد والعائلات. كذلك يوفر كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس أنظمة سداد تبدأ من دون مقدم وتمتد حتى 10 سنوات وفقاً للنظام المختار، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والأمنية والتجارية التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المشروع.

موقع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس

اختارت شركة ميقات للتطوير العقاري منطقة الأندلس بالتجمع الخامس لإقامة كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس، وهي منطقة تتميز بالهدوء والتخطيط العمراني المميز. ويقع المشروع مباشرة أمام محور الجامعة الأمريكية، ما يمنحه موقعاً حيوياً بالقرب من عدد من المحاور والخدمات المهمة في القاهرة الجديدة.

يساعد موقع الكمبوند في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق، خاصة مع قربه من شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب وجمال عبد الناصر. كما يقترب المشروع من مناطق وخدمات تعليمية وطبية وترفيهية، وهو ما يجعله مناسباً للعائلات الباحثة عن السكن بالقرب من احتياجاتها اليومية.

ويأتي موقع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس داخل منطقة الأندلس ليضيف للمشروع قيمة سكنية واستثمارية، خاصة مع وجوده بالقرب من الجامعة الأمريكية والجولدن سكوير وعدد من المشروعات السكنية الراقية. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى طريق العين السخنة والمناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سيرة كوميونيتي

• الجامعة الأمريكية AUC: يبعد عنها الكمبوند حوالي 5 دقائق.
• شارع التسعين الجنوبي.
• محور محمد نجيب.
• محور جمال عبد الناصر.
• طريق العين السخنة.
• منطقة الجولدن سكوير.
• عدد من المدارس الدولية والجامعات الكبرى.
• المستشفيات والمراكز الطبية في التجمع الخامس.

المطور العقاري لكمبوند سيرة كوميونيتي

شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments هي الشركة المطورة لمشروع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس، وتعمل الشركة على تقديم مشروعات تركز على احتياجات العملاء وجودة الحياة داخل المجتمعات السكنية. وتعتمد الشركة في رؤيتها على الجمع بين التصميم الجيد والخدمات والاهتمام بالتفاصيل المختلفة في المشروع.

تمتلك الشركة فريقاً يجمع بين الخبرات الهندسية والإدارة المالية والتسويق العقاري، وهو ما ساعدها على تنفيذ مشروعات في القاهرة الجديدة وغيرها. كما تركز فلسفة الشركة على الشفافية فيما يتعلق بمواصفات التشطيب ومواعيد التسليم والتصميمات المعلنة ضمن المخطط العام للمشروعات.

ويظهر اهتمام شركة ميقات بالتفاصيل في عناصر مثل جودة الخامات المستخدمة في المداخل، وكفاءة المصاعد، وتوزيع الإضاءة داخل المساحات الخارجية. كما يعكس اختيار منطقة الأندلس لإقامة كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس توجه الشركة نحو المناطق التي تتمتع بمقومات سكنية مميزة في التجمع الخامس.

أبرز مشاريع شركة ميقات للتطوير العقاري

• كمبوند أو ناين أكتوبر Compound O Nine October، وهو مشروع سكني متكامل يجمع بين التصميم العصري والخدمات.
• مشروعات سكنية في التجمع الخامس، طورتها الشركة في مناطق مختلفة بالقاهرة الجديدة.

أسعار كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس وفقاً لنوع الشقة ومساحتها، ويذكر المصدر أن الأسعار الإجمالية للمشروع تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه وتصل إلى 6,500,000 جنيه. كما يعرض تفصيلاً للأسعار وفق عدد غرف النوم، بما يتيح خيارات مختلفة أمام العملاء.

تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من حوالي 3,100,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 4,700,000 جنيه، وتبدأ الشقق المكونة من 3 غرف نوم من حوالي 6,100,000 جنيه. وتأتي هذه الأسعار مع اختلاف الوحدة والمساحة ونظام السداد المختار.

كما تبلغ رسوم الصيانة المذكورة في المصدر 8%، وتخصص للحفاظ على مستوى الخدمات وأعمال اللاند سكيب داخل المشروع. وبذلك تختلف التكلفة النهائية للشراء وفقاً لمساحة الوحدة ونوعها وطريقة السداد المتاحة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سيرة كوميونيتي

• نظام 8 سنوات: مقدم 0% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بدون فوائد.
• نظام 9 سنوات: مقدم 5%، ثم 5% بعد فترة، وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• نظام 10 سنوات: مقدم 10% وتقسيط المتبقي على 10 سنوات.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد بالكامل.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند سيرة كوميونيتي

اعتمد تصميم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس على المزج بين الحداثة والعملية، مع تصميمات مستوحاة من النمط الأوروبي الحديث. ويعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية الواسعة والخطوط الهندسية البسيطة، مع توزيع العمائر بطريقة تساعد على الحفاظ على الإطلالات وعدم حجب الرؤية بين الوحدات.

وتمتد مساحة المشروع على 25 فداناً، مع توزيع المساحات بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة. ووفقاً للمصدر، تم تخصيص 65% من مساحة المشروع للاند سكيب والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني السكنية 25%، وتخصص نسبة 10% للخدمات التجارية.

وتضم المساحات المفتوحة حدائق متنوعة، من بينها أماكن مخصصة للقراءة والاسترخاء وأخرى للأطفال، إلى جانب مسارات للمشي. كما تم توزيع البحيرات الصناعية والنوافير بين العمائر لإضافة عناصر جمالية ومساحات مفتوحة حول الوحدات السكنية.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالقاهرة الجديدة:هيلز وان اوف القاهرة

مميزات كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس

يتمتع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس بموقع مميز أمام محور الجامعة الأمريكية في منطقة الأندلس، ما يجعله قريباً من عدد من المحاور والخدمات الرئيسية. كما أن موقع المشروع داخل التجمع الخامس يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المناطق التعليمية والطبية والترفيهية المحيطة.

ومن المميزات الأخرى للمشروع مساحته التي تبلغ 25 فداناً، مع توزيع نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات مفتوحة ومساحات للراحة، إلى جانب تقليل الشعور بكثافة المباني داخل المشروع.

كما يقدم المشروع مجموعة من أنظمة السداد التي تمتد حتى 10 سنوات، مع إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 0% وفقاً للنظام المختار. ويضاف إلى ذلك تنوع مساحات الشقق، وتوافر الخدمات الأمنية والترفيهية والتجارية، إلى جانب خبرة شركة ميقات في تطوير المشروعات السكنية.

خدمات ومرافق كمبوند سيرة كوميونيتي

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة عند المداخل والمخارج.
• بوابات إلكترونية لتنظيم دخول السكان والزوار.
• حمامات سباحة للكبار والأطفال.
• منطقة تجارية تضم سوبر ماركت وصيدلية ومطاعم وكافيهات.
• نادي اجتماعي للجلوس والاحتفالات والأنشطة.
• Kids Area مخصصة للأطفال.
• تراكات للجري والمشي وركوب الدراجات.
• ملاعب رياضية لكرة القدم والتنس.
• عيادات طبية.
• جراجات خاصة لركن السيارات.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالقاهرة الجديدة: نجم التجمع السادس

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيرة كوميونيتي

يوفر كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 69 متراً مربعاً وتصل إلى 140 متراً مربعاً، وهو ما يتيح خيارات متنوعة أمام العملاء وفقاً لاحتياجاتهم. وتتنوع الوحدات بين شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتين وشقق بثلاث غرف نوم.

تبدأ الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من مساحة 69 متراً مربعاً، بينما تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين حوالي 108 أمتار مربعة. وتصل مساحة الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى 140 متراً مربعاً، مع تقسيمات داخلية تناسب احتياجات العائلات المختلفة.

وتتكون العمائر السكنية من دور أرضي و5 أدوار متكررة، كما تتميز بعض وحدات الدور الأرضي بوجود حدائق خاصة ملحقة بها. ويساعد هذا التنوع في الوحدات والتوزيع الداخلي للمباني على توفير اختيارات متعددة داخل المشروع، مع الحفاظ على الإطلالات والمساحات المفتوحة.

لماذا الاستثمار في كمبوند سيرة كوميونيتي

يستفيد كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس من موقعه في منطقة الأندلس بالقرب من محور الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، وهي عناصر يركز عليها المصدر عند الحديث عن القيمة الاستثمارية للمشروع. كما أن وجود المشروع بالقرب من الجامعات والخدمات والمحاور الرئيسية يوفر قاعدة متنوعة من الاحتياجات السكنية في المنطقة.

وتتمثل إحدى نقاط الاستثمار التي يبرزها المصدر في تنوع مساحات وأسعار الوحدات، بداية من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة وحتى الوحدات الأكبر المكونة من ثلاث غرف. كما تمنح أنظمة السداد الممتدة حتى 10 سنوات خيارات متعددة أمام العملاء الراغبين في شراء وحدة داخل المشروع.

ويجمع المشروع بين الموقع والخدمات والتصميم والمساحات الخضراء، إلى جانب توافر وحدات سكنية بمساحات مختلفة. كما أن وجود المشروع داخل منطقة الأندلس، وقربه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، يمثلان من العوامل التي يعتمد عليها المصدر في طرح كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس كخيار للسكن والاستثمار داخل القاهرة الجديدة.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالقاهرة الجديدة: كمبوند جروفا القاهرة