| المطور | رويال للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع السادس- القاهرة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 3400000 ج.م الى 15200000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 75 م² الى 285 م² |
| مساحة المشروع | 17 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2030 |
| أنواع الوحدات | استوديو , شقق , |
يقدم كمبوند نجم التجمع السادس تجربة سكنية متكاملة في موقع مميز داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس في القاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين التخطيط المنظم والخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء. ويأتي المشروع من تطوير شركة رويال للتطوير العقاري، مع مجموعة من الوحدات التي تلائم احتياجات مختلفة.
يمتد كمبوند نجم التجمع السادس على مساحة 17 فدانًا، مع تخصيص نسبة محدودة للمباني، بينما تستحوذ المساحات الخضراء وتنسيق الحدائق على جانب كبير من المشروع. كما يضم المشروع مرافق ترفيهية ورياضية، إلى جانب مساحات مائية ومناطق مفتوحة تمنح السكان بيئة هادئة للحياة اليومية.
ويضم المشروع شققًا ولوفتات بمساحات وتصميمات متنوعة، مع أنظمة سداد تمتد لعدة سنوات، ويبدأ سعر المطور من 3,400,000 جنيه مصري. كذلك يتميز نجم بموقع يسهل الوصول منه إلى الطرق والمحاور الرئيسية، ويقدم خدمات أمن وصيانة ومواقف للسيارات، بما يدعم احتياجات السكان داخل المشروع. كما تتنوع الوحدات بين شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات سكاي لوفت بمساحات تناسب العائلات.
موقع كمبوند نجم التجمع السادس
يقع كمبوند نجم في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل منطقة المثلث الذهبي، وهو ما يمنح المشروع موقعًا قريبًا من عدد من المناطق والمشروعات المهمة في القاهرة الجديدة. كما يتمتع الكمبوند بسهولة الوصول من خلال مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.
ويمكن الوصول إلى كمبوند نجم التجمع السادس عبر عدد من الطرق والمحاور، ومن أبرزها طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب ومحور التسعين الجنوبي. ويساعد هذا الموقع في تسهيل الحركة من وإلى المشروع والوصول إلى المناطق المحيطة به.
كما يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المعالم والمشروعات الموجودة في القاهرة الجديدة، من بينها الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ومشروع District 5، وكمبوند Crescent Walk، بالإضافة إلى منطقة الجولدن سكوير، ما يضيف إلى موقعه مجموعة من نقاط الوصول المهمة.
الأماكن القريبة من كمبوند نجم التجمع السادس
- كمبوند Crescent Walk New Cairo.
- منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مشروع District 5 في القاهرة الجديدة.
المطور العقاري لكمبوند نجم التجمع السادس
تتولى شركة رويال للتطوير العقاري تطوير كمبوند نجم التجمع السادس، وهي شركة تأسست عام 2017، وتركز على تطوير مجتمعات سكنية تهتم بتوفير بيئات معيشية متكاملة. ويأتي نجم ضمن مشروعات الشركة في السوق العقاري المصري.
اعتمدت الشركة في تطوير المشروع على التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والتكنولوجيا؛ حيث تم تصميم كمبوند نجم القاهرة الجديدة بواسطة مكتب YBA – ياسر البلتاجي، كما وفرت شركة فودافون مصر تقنية المنزل الذكي داخل المشروع، بما يدعم الجانب التقني في الوحدات والمجتمع السكني.
وتضم محفظة شركة رويال للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي تسبق مشروع نجم، وهو ما يظهر من تنوع أعمال الشركة في السوق العقاري، مع استمرارها في تقديم مشروعات سكنية داخل القاهرة الجديدة ومناطق أخرى. ومن أبرز المشروعات التي يذكرها المصدر للشركة:
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- Royal Hills.
- كمبوند مونارك المستقبل سيتي
- Monark Residence.
- Capital Prime.
- New Cairo Residentials.
أسعار كمبوند نجم التجمع السادس
يبدأ سعر المطور في كمبوند نجم التجمع السادس من 3,400,000 جنيه مصري، وفقًا للبيانات الواردة في المصدر، بينما لا توجد قيمة محددة لسعر إعادة البيع المبدئي ضمن البيانات المعروضة للمشروع. وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوعها والتفاصيل الخاصة بكل وحدة.
وتوضح الوحدات المعروضة بالمشروع وجود تفاوت في الأسعار وفقًا للمساحات؛ فعلى سبيل المثال، توجد شقق بمساحة 75 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 3,400,000 جنيه، بينما يصل سعر بعض الوحدات الأكبر إلى 15,200,000 جنيه لوحدة لوفت بمساحة 285 مترًا مربعًا.
وبالتالي، يعتمد تحديد سعر الوحدة داخل كمبوند نجم على المساحة ونوع العقار والمواصفات الخاصة به، وتوضح قائمة الوحدات بالمشروع أسعارًا تبدأ من 3.4 مليون جنيه وتصل إلى 15.2 مليون جنيه ضمن الوحدات المعروضة في المصدر.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نجم
يوفر كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة من خطط السداد، بما يتيح مدد تقسيط مختلفة وفقًا للنظام المختار، وتشمل الخطط الواردة في المصدر:
- مقدم 5% مع التقسيط على 8 سنوات.
- مقدم 10% مع التقسيط على 9 سنوات.
- مقدم 15% مع التقسيط على 10 سنوات.
- عرض بخصم 20% مع مقدم 12% وتقسيط على 6 سنوات.
تصميم كمبوند نجم التجمع السادس
تم وضع المخطط الرئيسي لكمبوند نجم القاهرة الجديدة بهدف تحقيق توزيع منظم للمكونات المختلفة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء وتنسيق الحدائق كجزء أساسي من التخطيط العام. ويعكس التصميم توجه المشروع نحو توفير مساحات مفتوحة حول المناطق السكنية.
يمتد المشروع على مساحة 17 فدانًا، وتبلغ نسبة المباني فيه 18%، بينما يتم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء وتنسيق الحدائق. وتتكون المباني السكنية من طابق أرضي وسبعة طوابق علوية بالإضافة إلى السطح.
كما يتضمن تصميم المشروع مجموعة من المسطحات المائية والشلالات المنتشرة داخل الكمبوند، إلى جانب مناطق خضراء وممرات مفتوحة. ويضم المخطط كذلك مرافق ترفيهية ورياضية، من بينها حمام سباحة إنفينيتي وسينما خارجية وشريط متعدد الاستخدامات وحديقة زرقاء.
مميزات كمبوند نجم التجمع السادس
من أبرز مميزات كمبوند نجم التجمع السادس موقعه داخل المثلث الذهبي بالتجمع السادس، مع سهولة الوصول إليه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من مجموعة من المعالم والمشروعات الموجودة في القاهرة الجديدة.
ويتميز المشروع كذلك بتنوع الخيارات العقارية، حيث يوفر شققًا ووحدات سكاي لوفت ووحدات سكنية أخرى بمساحات مختلفة، مع تصميمات وواجهات وإطلالات متنوعة. كما تستفيد الوحدات من المساحات الموجودة بين المباني، بما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية والإطلالات على المساحات الخضراء.
ويضم كمبوند نجم مجموعة من العناصر الترفيهية والرياضية التي تدعم نمط الحياة داخل المشروع، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية. كما يتوفر بالمشروع نظام أمني ومراقبة بالكاميرات وبوابات ذكية، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والتنظيف ومواقف السيارات السطحية وتحت الأرض.
خدمات كمبوند نجم التجمع السادس
- مساحات مائية وشلالات موزعة داخل المشروع.
- ناديان للسكان.
- مضمار للجري والهرولة.
- ممشى أخضر.
- جيم خارجي مجهز.
- سبا.
- حمام سباحة إنفينيتي.
- سينما خارجية.
- شريط متعدد الاستخدامات.
- حديقة زرقاء.
- مساحات خضراء وتنسيق حدائق.
- بوابات ذكية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- نظام مراقبة بالكاميرات.
- خدمات صيانة وتنظيف.
- مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نجم التجمع السادس
يضم كمبوند نجم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وتشمل الشقق التي تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات سكاي لوفت. ويقدم المشروع مجموعة من الاختيارات التي تختلف في المساحات والتقسيمات والإطلالات، بما يسمح بتنوع الاختيارات أمام العملاء.
وتبدأ المساحات المعروضة في البيانات من 75 مترًا مربعًا للشقق، وتصل إلى 195 مترًا مربعًا لبعض الشقق ذات الثلاث غرف، بينما تصل مساحة وحدات اللوفت المعروضة إلى 285 مترًا مربعًا. وتشير الوحدات المعروضة إلى وجود شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
كما تتضمن خصائص الوحدات إمكانية وجود جاكوزي ملحق، وإطلالات مزدوجة، وإطلالات على المساحات الخضراء وتنسيق الحدائق، إلى جانب تنوع التخطيطات والمواقع داخل المشروع. وتأتي الوحدات وفق البيانات المذكورة بتشطيب Core & Shell.
تعرف ايضا علي كمبوند سعادة بوتيك القاهره الجديدة
لماذا الاستثمار في كمبوند نجم التجمع السادس
يمتلك كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة من العوامل التي قد تهم الباحثين عن وحدة سكنية في القاهرة الجديدة، وعلى رأسها الموقع داخل التجمع السادس وقرب المشروع من طرق ومحاور رئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب والتسعين الجنوبي، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية ومنطقة الجولدن سكوير.
كما يقدم المشروع خيارات متعددة من الوحدات والمساحات، بداية من الشقق ذات المساحات الصغيرة نسبيًا وحتى الوحدات الأكبر واللوفت، إلى جانب خطط سداد تمتد من 6 إلى 10 سنوات وفقًا للنظام المختار. ويبدأ سعر المطور المعلن في المصدر من 3.4 مليون جنيه.
ويضاف إلى ذلك وجود مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، مثل الأندية وحمامات السباحة والممشى الأخضر ومضمار الجري والجيم الخارجي، فضلًا عن الأمن والصيانة ومواقف السيارات. وتوفر هذه العناصر مجتمعًا سكنيًا متكامل المكونات، مع تنوع في الوحدات وخطط السداد، وهو ما يجعل دراسة المشروع مرتبطة باحتياجات المشتري وميزانيته ونوع الوحدة الذي يبحث عنه.
شاهد ايضا كمبوند أكاسا الما التجمع السادس
