كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي – 2026 Compound The 101 Mostakbal City

يقدم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي تجربة سكنية مختلفة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية وتنوع الوحدات، ليصبح من المشروعات اللافتة في مدينة المستقبل. ويأتي المشروع من تطوير شركة العتال للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة طويلة في السوق المصري، وتحرص على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ واحتياجات العملاء المتنوعة.

يقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي في منطقة حيوية بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي ومدينة الشروق. كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الباحثين عن شقق أو تاون هاوس أو فلل بمساحات مختلفة.

ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 101 فدان، مع توزيع متوازن للمباني والمساحات الخضراء والخدمات. كما تم الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة ومرافق متطورة لتوفير بيئة سكنية مريحة وراقية. وتبدأ أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من 6,390,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

موقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

اختارت شركة العتال للتطوير العقاري موقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي بعناية داخل مدينة المستقبل، مستفيدة من النمو العمراني والاستثماري الذي تشهده المنطقة. ويقع المشروع بالقرب من محور المستقبل الجنوبي ومدخل العاصمة الإدارية الشمالي، ما يمنحه اتصالًا جيدًا بعدد كبير من المناطق الحيوية.

يساعد الموقع المميز للمشروع على الوصول بسهولة إلى مجموعة من المحاور الرئيسية، وعلى رأسها طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد. كما يتيح الموقع للسكان الانتقال إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي والشروق خلال فترات زمنية قصيرة نسبيًا.

ولا تقتصر أهمية موقع كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي على سهولة الحركة فقط، بل يستفيد أيضًا من قربه من العديد من الخدمات والمناطق العمرانية المهمة، مثل الجامعات والمراكز التجارية والمستشفيات والمطاعم، وهو ما يدعم فكرة توفير مجتمع سكني متكامل يناسب الحياة اليومية والاستثمار طويل الأجل.

الأماكن القريبة من كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

يتميز كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي بقربه من عدد كبير من الطرق والمحاور والمناطق المهمة، ومن أبرزها:

• طريق السويس.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• محور محمد بن زايد.
• الجامعة الأمريكية، على بُعد أقل من 15 دقيقة تقريبًا.
• مدينة الشروق، في أقل من 10 دقائق تقريبًا.
• مدينتي، في أقل من 10 دقائق تقريبًا.
• مطار القاهرة الدولي، في حوالي 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد دقائق قليلة.
• فندق الماسة بالعاصمة الإدارية.
• محطة المونوريل، على بُعد حوالي 5 دقائق.
• مصر الجديدة، على مسافة تقارب 25 كيلومترًا.
• البرج الأيقوني وأبراج العاصمة الإدارية.
• كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
• كمبوند هاب تاون حسن علام.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• مول ذا ريفت بمدينة المستقبل.
• كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
• كمبوند تريو جاردنز.
• كمبوند بارك سنترال.
• النادي الأهلي، في أقل من 10 دقائق تقريبًا.
• كمبوند بلو تري.
• كمبوند ريجنس سكوير.

المطور العقاري لكمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

شركة العتال للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تطوير كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك تاريخًا طويلًا في قطاع الإنشاء والتطوير داخل مصر. بدأت رحلة الشركة عام 1948، واستطاعت على مدار سنوات طويلة بناء خبرات متنوعة في تنفيذ المشروعات العقارية.

اعتمدت شركة العتال خلال مسيرتها على تقديم مشروعات تهتم بجودة التنفيذ والتصميم والتخطيط، وهو ما ساعدها على تكوين حضور قوي داخل السوق العقاري المصري. كما نفذت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات في مناطق مختلفة، إلى جانب مشاركتها في تنفيذ عدد من المشروعات والسفارات.

ويأتي تطوير كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي امتدادًا لهذه الخبرة، حيث عملت الشركة على تقديم مشروع سكني متكامل يجمع بين الموقع الجيد وتنوع الوحدات والمساحات والخدمات. كما استعانت الشركة بعدد من الخبرات والاستشاريين المتخصصين للمساهمة في تطوير التصميم والبنية التحتية للمشروع.

أبرز مشاريع شركة العتال للتطوير العقاري

من أبرز المشروعات والأعمال المرتبطة بشركة العتال هولدينج:

• كمبوند بارك لين في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ليفز في مدينة 6 أكتوبر.
• عدد من المشروعات العقارية في مدينة نصر.
• سفارة البحرين في مصر.
• سفارة قطر في مصر.
• سفارة أنجولا في مصر.
• سفارة ماليزيا في مصر.

أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

تبدأ أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي وفقًا للبيانات المتاحة من حوالي 6,390,000 جنيه، وتختلف القيمة النهائية للوحدة حسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والتفاصيل الخاصة بكل طرح. ويمنح هذا التنوع العملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

وتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين نوم من حوالي 6,390,000 جنيه، بينما يصل سعر بعض الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى نحو 7,480,000 جنيه. أما وحدات التاون هاوس فتبدأ من حوالي 17,200,000 جنيه، مع احتمالية اختلاف الأسعار وفقًا للطروحات المتاحة.

وتعتبر أسعار كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من العناصر التي تجذب الباحثين عن فرصة للسكن أو الاستثمار في مدينة المستقبل، خاصة مع الموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات ووجود أنظمة تقسيط ممتدة. ويُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء، لأن الأسعار والعروض قد تتغير مع تحديثات الطرح.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

توفر شركة العتال للتطوير العقاري أنظمة سداد تهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات داخل المشروع، ومن أبرز تفاصيل نظام السداد:

• مقدم حجز يبدأ من 10%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.
• إمكانية السداد على أقساط ممتدة.
• النظام المعلن لا يتضمن فوائد وفقًا للبيانات الواردة بالمصدر.
• تختلف تفاصيل السداد حسب نوع الوحدة والطرح المتاح.

تصميم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

حرصت الشركة المطورة على أن يكون التصميم المعماري أحد العناصر الأساسية في هوية كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي، لذلك تم الاعتماد على مجموعة من الخبرات الهندسية والاستشارية للمساهمة في وضع رؤية متكاملة للمشروع. ويظهر ذلك في توزيع المباني والمساحات المفتوحة والخدمات بصورة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية والراحة.

شارك المهندس ياسر البلتاجي والاستشاري الهندسي الإسباني Xavi Villata في أعمال التصميم، بما ساهم في تقديم رؤية معمارية تجمع بين الطابع العصري والاهتمام بالتفاصيل. كما تم تصميم الواجهات بأسلوب حديث يمنح المباني مظهرًا أنيقًا ومتناسقًا مع طبيعة المشروع.

ويمتد كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 101 فدان، مع تخصيص مساحات للمناطق الخضراء واللاندسكيب والخدمات. كما تم التعاون مع شركة Siemens في جانب البنية التحتية الذكية، بهدف دعم كفاءة التشغيل وتقليل استهلاك الطاقة وتحسين أعمال الصيانة داخل المشروع.

مميزات كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

يضم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي مجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للراغبين في السكن والاستثمار، بداية من موقعه داخل مدينة المستقبل وحتى تنوع الوحدات والخدمات المتاحة. ويساعد الموقع على الوصول إلى مجموعة من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في شرق القاهرة.

ومن المميزات المهمة للمشروع الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة وتوفير مساحات متنوعة تلائم احتياجات الأسر المختلفة، سواء الباحثين عن الشقق أو الدوبلكس أو التاون هاوس أو الفلل. كما يساهم توزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة في خلق أجواء أكثر هدوءًا داخل الكمبوند.

ويستفيد المشروع كذلك من مجموعة من الشراكات والخبرات المتخصصة في التنفيذ والبنية التحتية، ومنها التعاون مع شركة المقاولون العرب وشركة Siemens وفقًا للمعلومات الواردة عن المشروع. إلى جانب ذلك، توفر أنظمة السداد المرنة فرصة أمام العملاء لتوزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات، ما يزيد من سهولة التملك.

خدمات كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

يوفر كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة.
• جراجات مخصصة للسيارات.
• بوابات إلكترونية حديثة.
• منطقة تجارية.
• ملاعب رياضية.
• كلوب هاوس.
• مسارات للجري.
• مسارات مخصصة للدراجات.
• منطقة ألعاب للأطفال Kids Area.
• خدمات الأمن والحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مرافق ترفيهية واجتماعية متنوعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

حرصت شركة العتال على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي حتى يستطيع العملاء الاختيار بين أكثر من نمط سكني. ويضم المشروع شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل، وهو ما يجعله مناسبًا لفئات مختلفة من العملاء.

تبدأ مساحات الشقق في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من حوالي 95 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من حوالي 175 مترًا مربعًا. أما الفلل المستقلة فتبدأ مساحاتها من حوالي 250 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات والتقسيمات وفقًا لنوع الوحدة والطرح.

ويتيح هذا التنوع للعائلات اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطريقة المعيشة المطلوبة. كما تتوافر وحدات بمساحات أكبر، ومن بينها شقق بمساحة 170 مترًا مربعًا، وهو ما يعكس تنوع الاختيارات المتاحة داخل المشروع.

لماذا الاستثمار في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي

يمثل الاستثمار في كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي فرصة تستند إلى مجموعة من العوامل، في مقدمتها موقع المشروع داخل مدينة المستقبل، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وتطويرًا متزايدًا في شرق القاهرة. كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومدينتي والشروق يعزز من أهمية موقعه بالنسبة للسكن والاستثمار.

ويعتبر تنوع الوحدات والمساحات من العوامل التي تمنح المستثمر خيارات متعددة، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والفلل وفقًا للميزانية والهدف من الشراء. كما تساعد أنظمة السداد الممتدة في توزيع تكلفة التملك على فترة زمنية طويلة نسبيًا.

وبالإضافة إلى الموقع والتنوع، يستفيد كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي من خبرة الشركة المطورة ومن وجود مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع. ولذلك يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام لمن يبحث عن وحدة للسكن في منطقة متطورة أو يرغب في الاستثمار العقاري على المدى الطويل، مع ضرورة دراسة الأسعار الحالية وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.