مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي – VIA Montenapoleone

يُعد مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي VIA Montenapoleone من المشروعات التجارية والإدارية المميزة التي تقدم مفهومًا عصريًا للمراكز المتكاملة، حيث يجمع بين التصميم الراقي والموقع الحيوي وتنوع الأنشطة والخدمات، بما يلبي احتياجات العملاء والمستثمرين الباحثين عن مشروع حديث ومتكامل في مدينة المستقبل. وقد تم تطوير المشروع ليكون وجهة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع توفير بيئة مناسبة لأصحاب العلامات التجارية ورواد الأعمال الراغبين في تأسيس أو توسيع أنشطتهم في موقع مميز.

ويتميز مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي بتصميم معماري مستوحى من الطابع الأوروبي الراقي، وتحديدًا من شارع فيا مونتي نابوليوني الشهير في مدينة ميلانو الإيطالية، وهو ما يمنح المشروع هوية بصرية مميزة تجمع بين الفخامة والطابع العصري. كما تم الاهتمام بالتخطيط الداخلي وتوزيع المساحات بصورة عملية، بما يتيح الاستفادة من الوحدات وفقًا لطبيعة كل نشاط، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم تجربة الزوار وأصحاب الوحدات.

ويمنح مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي المستثمرين خيارات متعددة من خلال تنوع الوحدات والمساحات والأنشطة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، بما يتيح اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط والاحتياجات الاستثمارية. كما يساعد التخطيط المتكامل للمشروع على توفير بيئة تجمع بين العمل والتسوق والخدمات في إطار عصري، مع الاستفادة من الموقع الحيوي وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق المحيطة.

نبذة عن مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي VIA Montenapoleone

يُعتبر مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي من المشروعات التجارية والاستثمارية التي تقدم مفهومًا مختلفًا للمراكز متعددة الاستخدامات في مدينة المستقبل، وهو أحد مكونات كمبوند مونتي نابوليوني الذي طورته شركة ريبورتاج العقارية Reportage Properties. واستلهمت الشركة فكرة المشروع من الطابع الراقي لشارع فيا مونتي نابوليوني الشهير في مدينة ميلانو الإيطالية، أحد أبرز الوجهات العالمية للموضة والتسوق.

ويمثل المول الوجهة التجارية والخدمية داخل كمبوند مونتي نابوليوني، كما يستفيد من موقعه داخل مدينة المستقبل بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب إطلالته المباشرة على منطقة المزار Al Mazar التي تمثل إحدى المناطق الخضراء البارزة في المدينة.

ويمتد مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي الإجمالي، بما يشمل الكمبوند والمول، على مساحة تصل إلى حوالي 465,000 متر مربع، أي ما يعادل نحو 111 فدانًا، وتولت شركة ريبورتاج العقارية الإماراتية Reportage Properties تطويره، مستفيدة من خبراتها في مجال التطوير العقاري.

ويضم مول فيا مونتي نابوليوني مجموعة متنوعة من الأنشطة، ليقدم مفهومًا متعدد الاستخدامات يشمل:

• الوحدات التجارية: وتضم المحلات التجارية والمطاعم.
• الوحدات الإدارية: وتشمل المكاتب المناسبة لمختلف الأنشطة والشركات.
• الوحدات الطبية: وتضم العيادات والمراكز الطبية المجهزة.

وتبدأ مساحات الوحدات داخل مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي من 25 مترًا مربعًا للوحدات الطبية، بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 49 مترًا مربعًا، والوحدات التجارية من 65 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متنوعة أمام المستثمرين وفقًا لطبيعة النشاط والمساحة المطلوبة.

المطور العقاري لمول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone

تتولى شركة ريبورتاج العقارية Reportage Properties تطوير مشروع مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي، وهي شركة عقارية إماراتية تأسست عام 2014 في مدينة أبوظبي، ونجحت منذ انطلاقها في بناء محفظة متنوعة من المشروعات العقارية في عدد من الأسواق.

ويترأس مجلس إدارة الشركة مجموعة من المستثمرين ذوي الخبرات في مجال التطوير العقاري، ومن أبرزهم السيد عارف الخوري، الذي ساهم في توسع الشركة خارج الإمارات ووصول مشروعاتها إلى عدد من الأسواق، من بينها مصر وتركيا والمغرب والمملكة العربية السعودية.

وتستند شركة ريبورتاج إلى خبرات تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال التطوير العقاري، مع التركيز على تقديم مشروعات سكنية وتجارية تجمع بين التصميم العصري وتنوع الخيارات والأسعار التنافسية.

كما تمتلك الشركة محفظة متنوعة تضم أكثر من 20 مشروعًا قيد التنفيذ أو تم تسليمه، بإجمالي آلاف الوحدات العقارية. وجاء دخول الشركة إلى السوق المصري من خلال مشروع مونتي نابوليوني في مدينة المستقبل، ليكون المشروع أحد أبرز مشروعاتها في مصر والمشروع الذي قدمت من خلاله رؤيتها المستوحاة من الطابع الإيطالي.

مشروعات شركة ريبورتاج العقارية السابقة

تمتلك شركة ريبورتاج للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في عدد من الأسواق، وتتوزع محفظتها بين المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:

مشروعات الشركة داخل الإمارات – أبوظبي ودبي:

• Rukan Tower في دبي لاند.
• Diva في جزيرة ياس.
• The Gate في مدينة مصدر.
• Alexis Tower في جبل علي.
• Oasis Residence 1 وOasis Residence 2 في مدينة مصدر.

مشروعات الشركة داخل مصر:

• كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي، وهو أول مشروعات الشركة في السوق المصري.

مشروعات الشركة خارج الإمارات ومصر:

• Sylvana في مدينة إسطنبول بتركيا.
• Lilium في مدينة مراكش بالمغرب.

موقع مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي VIA Montenapoleone

يتمتع مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي بموقع حيوي داخل مدينة المستقبل، التي تمثل إحدى المناطق العمرانية الحديثة الواقعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويستفيد المشروع من موقعه داخل قلب المدينة، بما يتيح له الوصول إلى عدد من المناطق والمحاور الرئيسية المحيطة.

ويقع مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي في إحدى القطع القريبة من وسط مدينة المستقبل، وهو ما يجعله لا يخدم سكان كمبوند مونتي نابوليوني فقط، بل يمتد نطاق الاستفادة منه إلى سكان مدينة المستقبل والمناطق المحيطة. كما يتمتع المشروع بإطلالة أمام منطقة المزار Al Mazar، وهو ما يضيف إلى الموقع جانبًا جماليًا ويمنح المشروع واجهات مفتوحة على المساحات الخضراء.

الأماكن والطرق القريبة من مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي

يقترب مول فيا مونتي نابوليوني من عدد من المدن والمناطق والمعالم الحيوية، ومن أبرزها:

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي عنها حوالي 10 دقائق بالسيارة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 15 إلى 20 دقيقة تقريبًا.
• الجامعة الأمريكية AUC: يبعد المشروع عن منطقة شارع التسعين والجامعة الأمريكية حوالي 20 دقيقة.
• مدينة الشروق ومدينتي: يقع المشروع على بعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة منهما.
• فندق الماسة وسوق الذهب: يقعان بالقرب من موقع المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة.

تعرف ايضا علي : كمبوند بيتا جرينز مدينة المستقبل

التصميم المعماري ومساحة مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone

يأتي التصميم المعماري لمول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي كأحد أبرز عناصر تميز المشروع، حيث حرصت شركة ريبورتاج العقارية Reportage Properties على تقديم تصميم مستوحى من الطابع الإيطالي الراقي، ليمنح المشروع هوية معمارية مختلفة تجمع بين الحداثة والأناقة الكلاسيكية المستوحاة من مدينة ميلانو.

واعتمدت الشركة المطورة على الاستعانة بمكاتب استشارية هندسية لضمان تنفيذ مشروع يتمتع بتصميم مميز وتوزيع عملي للمباني والمساحات، مع التركيز على توفير بيئة مفتوحة ومريحة للزوار وأصحاب الوحدات.

ويتكون المول من 6 مبانٍ رئيسية تبدأ من C1 إلى C6، وتم تصميمها وفق مفهوم مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي المفتوح Open Mall، بما يسمح بوجود مساحات مفتوحة وتهوية جيدة وإطلالات مباشرة على مختلف الوحدات ومناطق المشروع.

تفاصيل التصميم المعماري لمول فيا مونتي نابوليوني

• المباني: يتكون مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي من طابق بدروم، وطابق أرضي، بالإضافة إلى طابقين علويين.
• الواجهات الخارجية: تم الاعتماد على الزجاج المزدوج Double-glazed إلى جانب الرخام والجرانيت في التشطيبات الخارجية، بما يعكس الطابع الفاخر للمشروع ويساعد على توفير مستويات أفضل من العزل الحراري والصوتي.
• المساحات المفتوحة: تم تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والنافورات والمناطق المفتوحة، بينما لا تتجاوز النسبة البنائية للمباني حوالي 26% من إجمالي مساحة المشروع، مما يتيح توفير مساحات أكبر للحركة والاسترخاء ويعزز من المظهر العام للمول.

أنواع ومساحات الوحدات في مول فيا مونتي نابوليوني

يضم مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة الاستثمارية المختلفة، حيث يجمع المشروع بين الوحدات الطبية والإدارية والتجارية بمساحات متعددة تتيح للمستثمر اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية.

وقد حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات بمساحات صغيرة تناسب رواد الأعمال والمشروعات الناشئة، إلى جانب مساحات أكبر تلائم الشركات والعلامات التجارية التي تحتاج إلى وحدات أكثر اتساعًا.

• الوحدات الطبية: تقع في الطوابق العلوية، وتبدأ مساحاتها من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 53 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: تشمل المكاتب المناسبة للشركات الناشئة والمؤسسات، وتبدأ مساحاتها من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى 69 مترًا مربعًا.
• الوحدات التجارية: تقع في الطابق الأرضي والأول، وتبدأ مساحاتها من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 289 مترًا مربعًا، بما يوفر مساحات متعددة تناسب مختلف الأنشطة التجارية.

تعرف ايضا علي : كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي

الخدمات والمرافق في مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone

عملت شركة ريبورتاج العقارية على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل مول فيا مونتي نابوليوني لدعم الأنشطة المختلفة وتوفير تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات، ومن أبرز هذه الخدمات:

• نظام أمني متكامل: يضم كاميرات مراقبة وأفراد أمن يعملون على مدار الساعة لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
• جراجات ذكية: يتضمن المشروع طابق بدروم كامل مخصص لانتظار السيارات، مما يساعد على تقليل الازدحام وتنظيم حركة السيارات.
• نظام تكييف مركزي: يغطي مختلف أرجاء المول لتوفير أجواء مريحة للزوار والعاملين.
• مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بصورة استراتيجية لتسهيل حركة الزوار بين مختلف الأدوار والوحدات.
• منطقة مطاعم وكافيهات Food Court: تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية المحلية والعالمية.
• أنظمة إطفاء الحرائق: تعتمد على تقنيات حديثة للتعامل السريع مع حالات الطوارئ وتعزيز عوامل الأمان.
• ماكينات الصراف الآلي ATM: لتسهيل المعاملات المالية وتوفير المزيد من الخدمات للزوار.
• مساحات خضراء ونوافير: تضيف لمسات جمالية إلى المشروع وتوفر مساحات مفتوحة تمنح الزوار أجواء أكثر هدوءًا وراحة.

تعرف ايضا علي : كمبوند روسيل سيتي المستقبل سيتي

مميزات مول فيا مونتي نابوليوني VIA Montenapoleone

يجمع مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي بين عدد من المقومات التي تمنحه طابعًا متكاملًا، بداية من الموقع والتصميم ووصولًا إلى تنوع الوحدات والخدمات، ومن أبرز مميزات المشروع:

• أول مول خدمي متكامل في مدينة المستقبل: يمنح المشروع موقعه داخل مدينة المستقبل فرصة لخدمة سكان الكمبوندات والمناطق المحيطة، خاصة مع التوسع العمراني وزيادة الكثافة السكانية بالمدينة.
• تصميم معماري إيطالي مميز: استُلهم تصميم المشروع من شارع Via Montenapoleone في مدينة ميلانو، بما يمنحه هوية بصرية مختلفة ويضيف طابعًا فاخرًا إلى تجربة التسوق والعمل.
• موقع استراتيجي: يقع المشروع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مع إطلالة مباشرة على منطقة Al Mazar، وهو ما يدعم سهولة الوصول إليه ويعزز من جاذبية الموقع.
• تنوع الأنشطة داخل مشروع واحد: يجمع المول بين الوحدات الطبية والإدارية والتجارية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة في مكان واحد.
• نظام Open Mall: يتيح تصميم المول المفتوح الاستفادة من المساحات الخارجية والتهوية الطبيعية والإطلالات المباشرة على الوحدات والمناطق المفتوحة.
• نسبة بنائية منخفضة: تشغل المباني حوالي 26% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمناطق المفتوحة والنافورات.
• تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من مساحات صغيرة تناسب رواد الأعمال والمشروعات الناشئة، وتصل إلى مساحات أكبر تلائم الشركات والعلامات التجارية المختلفة.
• أنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع خطط سداد تمتد لفترات طويلة، مع وجود خيارات بدون فوائد وفقًا للنظام المتاح، مما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في التخطيط لشراء الوحدة.
• خبرة المطور العقاري: المشروع من تطوير Reportage Properties، وهي شركة إماراتية تمتلك خبرة في مجال التطوير العقاري ومحفظة من المشروعات داخل وخارج مصر.

تعرف ايضا علي : كمبوند مونارك المستقبل سيتي

الأسعار في مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي VIA Montenapoleone

تتنوع أسعار مول فيا مونتي نابوليوني المستقبل سيتي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط، حيث تختلف أسعار الوحدات التجارية عن الإدارية والطبية. وتبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من مستويات مختلفة تتيح خيارات متعددة أمام المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل المول.

وتأتي الأسعار المعلنة على النحو التالي:

• الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من حوالي 6,500,000 جنيه مصري.
• الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من حوالي 5,700,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من حوالي 5,400,000 جنيه مصري للمساحات الصغيرة.

وتختلف القيمة النهائية للوحدة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع ونوع النشاط، إلى جانب نظام السداد والعروض المتاحة من الشركة المطورة.

أنظمة الحجز والسداد في مول فيا مونتي نابوليوني

قدمت شركة ريبورتاج العقارية مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل مول فيا مونتي نابوليوني، بما يتيح للمستثمر اختيار النظام الذي يتناسب مع قدرته المالية وخطته الاستثمارية، وتشمل الأنظمة المذكورة:

• 0% مقدم: مع إمكانية تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على 8 سنوات ونصف بدون فوائد.
• 10% مقدم: مع الحصول على خصم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات ونصف.
• خصم الكاش: يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة الدفع الفوري.
• موعد التسليم: وفقًا للبيانات المذكورة، كان من المقرر البدء في تسليم الوحدات خلال 2025/2026، مع تشطيب كامل للوحدات الطبية والإدارية.