| المطور | HDP للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | — المستقبل سيتي |
| الاسعار تبدأ من | 4900000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 89 م² |
| مساحة المشروع | 30 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 9 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شقق , |
يقدم كمبوند تالدا المستقبل سيتي تجربة سكنية عصرية تجمع بين الهدوء والخصوصية والموقع الاستراتيجي في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا. ويأتي المشروع ليمنح الباحثين عن منزل راقٍ فرصة للعيش داخل مجتمع متكامل يضم مساحات خضراء واسعة وتصميمات معمارية حديثة وخدمات متنوعة.
تم تطوير كمبوند تالدا المستقبل سيتي بواسطة شركة HDP للتطوير العقاري، مستندة إلى خبرات قوية في السوق العقاري ورؤية تستهدف تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط واحتياجات العملاء. كما يساعد موقع المشروع في مدينة المستقبل على سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعدد من المحاور والطرق الرئيسية.
ويتميز المشروع بتنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد المرنة، ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار معًا. وتوفر المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة بيئة ملائمة للعائلات، بينما تعزز الأسعار وخطط التقسيط من جاذبية الشراء. لذلك يمثل كمبوند تالدا المستقبل سيتي خيارًا جديرًا بالدراسة لكل من يبحث عن جودة الحياة وقيمة استثمارية واعدة في إطار مدينة حديثة تتطور سريعًا وتزداد أهميتها العقارية بعد عام.
موقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي
اختارت شركة HDP موقعًا مميزًا لإقامة كمبوند تالدا المستقبل سيتي داخل مدينة المستقبل، وهي إحدى المناطق الواعدة في شرق القاهرة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة تتمثل في قربه من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إلى جانب سهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بمختلف المناطق.
يتميز موقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي بالقرب من المناطق السكنية والخدمية والتعليمية المهمة، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن السكن في منطقة هادئة دون الابتعاد عن احتياجات الحياة اليومية. كما يساهم موقع المشروع في مدينة المستقبل في تعزيز فرص نمو قيمته العقارية مستقبلًا مع استمرار أعمال التطوير والتوسع بالمنطقة.
ومن المزايا المهمة لموقع المشروع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري وطريق العين السخنة، بالإضافة إلى قربه من مدن ومناطق حيوية مثل مدينتي والشروق والرحاب وهليوبوليس الجديدة. ولذلك يجمع كمبوند تالدا المستقبل سيتي بين الخصوصية السكنية وسهولة الحركة والتنقل.
الأماكن القريبة من كمبوند تالدا المستقبل سيتي
يقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي بالقرب من مجموعة من أهم المناطق والطرق والمعالم في شرق القاهرة، ومن أبرزها:
- مطار القاهرة الدولي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية.
- الطريق الدائري.
- طريق القاهرة – السويس.
- طريق العين السخنة.
- مدينة مدينتي.
- مدينة الشروق.
- مدينة الرحاب.
- هليوبوليس الجديدة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
كما يحيط بالمشروع عدد من المشروعات العقارية المميزة، ومن أبرزها:
- كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة – Bloomfields New Cairo.
- كمبوند إيل بوسكو سيتي – IL Bosco City.
- كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة – Palm Hills New Cairo.
- كمبوند ذا فاليز – The Valleys New Cairo.
- كمبوند نيست القاهرة الجديدة – Nest New Cairo.
- كمبوند كونكريت القاهرة الجديدة – Concrete New Cairo.
المطور العقاري لكمبوند تالدا المستقبل سيتي
تتولى شركة HDP للتطوير العقاري – Housing and Development Properties تطوير كمبوند تالدا المستقبل سيتي، وهي شركة ترتبط بخبرة بنك التعمير والإسكان في القطاع العقاري. وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم مجتمعات سكنية متطورة تجمع بين التخطيط العصري وجودة التنفيذ والموقع المدروس.
تعتمد HDP Developments على رؤية تهدف إلى تطوير مشروعات تلائم احتياجات السوق المصري، مع الاهتمام بتوفير بيئات سكنية متكاملة تتضمن المساحات الخضراء والخدمات الأساسية والترفيهية. ويظهر ذلك في التخطيط العام لكمبوند تالدا المستقبل سيتي الذي يركز على تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
كما تستند الشركة إلى خبرات مالية وهندسية تساعدها على تنفيذ مشروعاتها في مواقع استراتيجية داخل المدن الجديدة. ولذلك يمثل شراء وحدة في كمبوند تالدا المستقبل سيتي فرصة تجمع بين السكن داخل مشروع حديث والاستفادة من خبرة مطور يمتلك حضورًا في عدد من المناطق العقارية المهمة.
أبرز مشاريع شركة HDP للتطوير العقاري
من أبرز المشروعات التي ارتبطت باسم شركة HDP للتطوير العقاري:
- كمبوند SQ1 التجمع الخامس – SQ1 New Cairo.
- مول ذا جراي التجمع الخامس
- كمبوند لي روا التجمع الخامس – Le Roi New Cairo.
- قرية بلو ستايز الساحل الشمالي
- كمبوند تالا أكتوبر – Tala 6 October.
- كمبوند تراس الشيخ زايد
- مشروع ذا ستامب المستقبل سيتي – The Stamp Mostakbal City.
- قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
- كمبوند تالدا المستقبل سيتي – Talda Mostakbal City.
أسعار كمبوند تالدا المستقبل سيتي
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند تالدا المستقبل سيتي من حوالي 4,900,000 جنيه مصري وفقًا للأسعار المعلنة، مع اختلاف السعر النهائي بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات التي تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند تالدا المستقبل سيتي من حوالي 4,900,000 جنيه، بينما تختلف الأسعار للوحدات الأكبر وفقًا للمساحة والتقسيم الداخلي والإطلالة. أما وحدات التاون هاوس فتبدأ من حوالي 20,100,000 جنيه وقد تصل إلى نحو 24,000,000 جنيه بحسب الوحدة وموقعها.
وتتوفر كذلك وحدات مشروع ذا ستامب داخل تالدا بأسعار تبدأ من حوالي 5,500,000 جنيه، ما يمنح العملاء اختيارات إضافية من حيث المساحات والأسعار. وبشكل عام، تتغير الأسعار بصورة دورية وفقًا لمستجدات السوق والعروض المطروحة من الشركة، لذلك يُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند تالدا المستقبل سيتي
تقدم شركة HDP أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على شراء وحداتهم وتقسيم قيمة الوحدة على عدة سنوات، ومن أبرز تفاصيل نظام السداد:
- دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات.
- السداد بنظام أقساط بدون فوائد وفقًا للنظام المعلن.
- دفع دفعة إضافية بنسبة 10% بعد مرور 3 سنوات.
- جدية حجز الشقق حوالي 50,000 جنيه.
- جدية حجز التاون هاوس حوالي 100,000 جنيه.
- رسوم الصيانة حوالي 8% من قيمة الوحدة.
- إمكانية الاستلام خلال حوالي 3 سنوات وفقًا للجدول المعلن.
- الوحدات يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب وفقًا لشروط المشروع.
التصميم المعماري لكمبوند تالدا المستقبل سيتي
اعتمدت شركة HDP في تصميم كمبوند تالدا المستقبل سيتي على مفهوم معماري حديث يركز على توفير بيئة سكنية هادئة ومريحة، مع توزيع المباني بطريقة تساعد على تحقيق قدر جيد من الخصوصية والاستفادة من المساحات المفتوحة. وتظهر الواجهات العصرية للمباني بصورة تتناسب مع طبيعة المجتمعات السكنية الحديثة.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 30 فدانًا، وتم تخصيص نسبة كبيرة من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب والعناصر المائية والمناطق المفتوحة. ويساعد هذا التخطيط على توفير إطلالات مميزة للسكان، إلى جانب خلق أجواء أكثر هدوءًا بعيدًا عن الزحام والكثافة البنائية.
وتتكون العمائر السكنية في كمبوند تالدا المستقبل سيتي من دور أرضي بالإضافة إلى خمسة أدوار علوية، مع توفير مداخل مصممة بصورة راقية ومصاعد لخدمة السكان. كما يضم المشروع منطقة The Stamp التي تقدم مفهومًا مميزًا للوحدات السكنية داخل المشروع.
مميزات كمبوند تالدا المستقبل سيتي
يتمتع كمبوند تالدا المستقبل سيتي بمجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات السكنية اللافتة في مدينة المستقبل، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في شرق القاهرة.
كما يوفر المشروع مستوى جيدًا من الخصوصية نتيجة التخطيط الذي يركز على المساحات المفتوحة وتوزيع الوحدات بصورة مدروسة. ويساعد تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للاند سكيب والمناطق الخضراء على خلق بيئة مناسبة للسكن والاسترخاء.
ومن المزايا الأخرى تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس، إلى جانب اختلاف المساحات والأسعار، ما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم وميزانيتهم. كما تعد أنظمة السداد التي تمتد لسنوات طويلة من العوامل التي تزيد من سهولة التملك داخل المشروع.
خدمات كمبوند تالدا المستقبل سيتي
حرصت شركة HDP على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد السكان على الحصول على تجربة معيشية متكاملة، ومن أهمها:
- مساحات خضراء ولاند سكيب واسع.
- بحيرات وتشكيلات مائية.
- حمامات سباحة متنوعة.
- نادي صحي وجيم.
- سبا ومرافق للراحة والاستجمام.
- ملاعب رياضية.
- كلوب هاوس.
- منطقة ألعاب للأطفال Kids Area.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية.
- مسجد.
- جراجات للسيارات.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- مداخل فاخرة للعمائر.
- ممرات للمشي والركض.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تالدا المستقبل سيتي
يقدم كمبوند تالدا المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، حيث يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات وتصميمات متعددة، إلى جانب وحدات التاون هاوس التي تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
تبدأ مساحات بعض الوحدات من حوالي 89 مترًا مربعًا، بينما تتنوع مساحات الشقق وفقًا لعدد غرف النوم والتقسيم الداخلي. وتبدأ الشقق ذات الغرفتين من حوالي 114 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 149 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الشقق ذات الثلاث غرف بين حوالي 148 و163 مترًا مربعًا.
أما التاون هاوس فتبدأ مساحاته من حوالي 275 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 295 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحة والتصميم وفقًا لموقع الوحدة سواء كانت Middle أو Corner. كما تتوفر وحدات داخل The Stamp بمساحات تبدأ من حوالي 89 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا.
لماذا الاستثمار في كمبوند تالدا المستقبل سيتي
يمثل الاستثمار في كمبوند تالدا المستقبل سيتي فرصة تستحق الدراسة بفضل موقع المشروع داخل مدينة المستقبل، وهي منطقة تشهد توسعات عمرانية واستثمارات متزايدة في شرق القاهرة. ويساعد قرب المشروع من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والطرق الرئيسية على تعزيز جاذبيته السكنية والاستثمارية.
كما أن تنوع الوحدات والمساحات يمنح المستثمر أكثر من اختيار، سواء كان يبحث عن شقة بمساحة متوسطة بهدف السكن أو إعادة البيع والتأجير، أو وحدة تاون هاوس بمساحة أكبر تناسب احتياجات العائلات. ويمنح هذا التنوع المشروع قدرة على استقطاب شرائح مختلفة من المشترين.
وتساهم أنظمة السداد المرنة في تقليل الضغط على السيولة عند شراء الوحدة، خاصة مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على سنوات متعددة وفقًا للنظام المعلن. ومع تطور مدينة المستقبل وارتفاع الطلب المتوقع على المناطق السكنية المتكاملة، يمكن أن يمثل كمبوند تالدا المستقبل سيتي خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن الجمع بين جودة السكن وفرص النمو العقاري على المدى الطويل.
