| المطور | HDP للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 4460000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 35 م² الى 1361 م² |
| مساحة المشروع | 7.14 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | عيادات , محلات , وحدات إدارية , وحدات تجارية , |
يقدم مول ذا جراي التجمع الخامس تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات، ليكون وجهة مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة. ويستفيد المشروع من وجوده على طريق النصر، بالقرب من محاور وطرق رئيسية ومناطق حيوية، بما يدعم سهولة الوصول إليه وزيادة فرص جذب العملاء والزوار.
يضم المشروع وحدات متعددة الاستخدامات بمساحات متنوعة، مع تخطيط يركز على الاستفادة من المساحات وتوفير بيئة عملية ومريحة. كما حرصت الشركة المطورة على دعم المول بمجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد أصحاب الأعمال على تشغيل وحداتهم بكفاءة وتمنح الزوار تجربة أكثر راحة واستقرارًا يوميًا.
ويقدم مول ذا جراي التجمع الخامس كذلك أنظمة سداد مرنة وأسعارًا متنوعة وفق نوع الوحدة ومساحتها، ما يمنح المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع خططه المالية. ومع تنوع الأنشطة والموقع الاستراتيجي، يبرز المشروع كفرصة تستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار داخل التجمع الخامس وتحقيق عائد مستقبلي مستقر من خلال اختيار الوحدة المناسبة وفق دراسة مالية واضحة ومدروسة.
موقع مول ذا جراي التجمع الخامس
اختارت شركة HDP موقع مول ذا جراي التجمع الخامس بعناية ليكون في منطقة حيوية داخل القاهرة الجديدة، وتحديدًا على طريق النصر، وهو ما يمنح المشروع ميزة مهمة بالنسبة للمشروعات التجارية والإدارية والطبية. ويساعد الموقع في سهولة وصول العملاء والمراجعين والزوار من المناطق المحيطة، كما يجعله قريبًا من عدد من المحاور والطرق الرئيسية.
ويتميز موقع The Gray New Cairo بقربه من مجموعة من المناطق والمعالم المهمة، الأمر الذي يعزز من الحركة حول المشروع ويرفع فرص الوصول إليه من أكثر من اتجاه. كما يستفيد المول من قربه من طريق السويس والدائري الأوسطي، ما يسهل حركة التنقل بين القاهرة الجديدة والمناطق الأخرى.
ويأتي اختيار موقع مول ذا جراي التجمع الخامس متوافقًا مع طبيعة المشروع الاستثمارية، خاصة مع تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية. فوجود المشروع في منطقة نشطة وقريبة من الجامعات والمباني الحيوية والمناطق السكنية يدعم فرص الاستفادة من الكثافة السكانية وحركة العملاء على مدار اليوم.
الأماكن القريبة من مول ذا جراي التجمع الخامس
- طريق النصر، حيث يقع المشروع مباشرة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة قريبة من المول.
- الجامعة الألمانية بالقاهرة بالقرب من المشروع.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق السويس.
- العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليها خلال فترة زمنية قصيرة.
- مبنى القضاة بالقرب من The Gray New Cairo.
المطور العقاري لمول ذا جراي التجمع الخامس
تتولى شركة HDP للتطوير العقاري تنفيذ مول ذا جراي التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وتمثل الذراع العقارية والاستثمارية لبنك التعمير والإسكان. وتهدف الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم منتجات عقارية متنوعة تلائم احتياجات العملاء والمستثمرين في عدد من المناطق الحيوية.
تعتمد HDP في مشروعاتها على اختيار المواقع بعناية وتقديم تصميمات تجمع بين الجانب الجمالي والوظيفي، إلى جانب الاهتمام بتوفير الخدمات والمرافق التي تدعم الاستخدام اليومي للمشروعات. وقد ساعد ذلك على بناء حضور للشركة في عدد من المشروعات السكنية والاستثمارية داخل السوق المصري.
ويأتي مول ذا جراي التجمع الخامس ضمن المشروعات التي تستهدف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع توفير وحدات مختلفة من حيث المساحة والاستخدام. وتسعى الشركة من خلال المشروع إلى توفير بيئة استثمارية مناسبة تساعد أصحاب الأعمال على اختيار وحداتهم وفق طبيعة النشاط والميزانية المتاحة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند تراس الشيخ زايد
- كمبوند SQ1 التجمع الخامس.
- قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي.
- كمبوند تالدا القاهرة الجديدة.
- قرية بلو ستايز الساحل الشمالي
- كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.
أسعار مول ذا جراي التجمع الخامس
تختلف أسعار مول ذا جراي التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث يضم المول مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متنوعة. ويبدأ السعر الإجمالي للوحدات من حوالي 4,460,000 جنيه مصري، مع اختلاف القيمة النهائية حسب تفاصيل كل وحدة.
أما بالنسبة لأسعار المتر، فتبدأ الوحدات الإدارية من حوالي 159,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ الوحدات الطبية من حوالي 165,000 جنيه للمتر. وتختلف أسعار الوحدات الأخرى بحسب النشاط والمساحة والموقع، ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة عند المقارنة بين الوحدات المتاحة.
وتصل أسعار المتر في بعض أنواع الوحدات إلى مستويات مختلفة، حيث تتراوح أسعار وحدات البنوك تقريبًا من 240,000 إلى 320,000 جنيه للمتر، بينما يبدأ سعر متر الهايبر ماركت من حوالي 175,000 جنيه. لذلك يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في مول ذا جراي التجمع الخامس
- دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- النظام الأول: سداد 10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات دون فوائد.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم، ثم 5% بعد شهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات دون فوائد.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم، ثم 10% بعد شهر، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات دون فوائد.
- تبلغ رسوم الصيانة ورفع الكفاءة الدورية حوالي 8%.
- وفق البيانات الواردة، من المقرر تسليم الوحدات خلال عامين ونصف تقريبًا.
تصميم مول ذا جراي التجمع الخامس
اعتمد تصميم مول ذا جراي التجمع الخامس على رؤية معمارية حديثة تهدف إلى الجمع بين المظهر العصري والوظيفة العملية. وتولت شركة SK Design مهمة تخطيط وتصميم المشروع، مع الاستفادة من خبراتها في مجال التصميم المعماري وتطوير المساحات التجارية والإدارية.
يظهر الطابع الأوروبي الحديث في تفاصيل The Gray New Cairo، مع الاهتمام بتوزيع الوحدات والمساحات بطريقة تساعد على تحقيق أفضل استفادة ممكنة منها. كما تم تصميم المشروع بما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى أجزاء مختلفة من المول، وهو ما يساهم في توفير أجواء أكثر راحة للزوار والعاملين.
وتتميز الواجهات الخارجية باستخدام الزجاج العازل، الذي يساعد على الحد من الضوضاء الخارجية مع السماح بمرور الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالإطلالات المحيطة. ويتكون المول من دورين بدروم، ودور أرضي، بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة، مع تقسيم المساحات بما يتناسب مع الأنشطة المختلفة.
مميزات مول ذا جراي التجمع الخامس
يتمتع مول ذا جراي التجمع الخامس بموقع استراتيجي على طريق النصر، وهو ما يمثل إحدى أهم نقاط القوة بالنسبة للمشروع، خاصة أن طبيعة الوحدات تعتمد بشكل كبير على سهولة الوصول وحركة العملاء. كما يساعد قرب المول من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية في تسهيل الوصول إليه من مناطق متعددة.
ومن أبرز مميزات المشروع أيضًا تنوع الوحدات الاستثمارية، حيث يمكن للعملاء الاختيار بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفقًا لطبيعة النشاط. كما تتوفر مساحات مختلفة تبدأ من وحدات صغيرة وتصل إلى مساحات كبيرة، ما يتيح خيارات أوسع أمام المستثمرين.
ويجمع المشروع بين التصميم العصري والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة، إلى جانب الاهتمام بالمساحات الخضراء والعناصر الجمالية المحيطة بالمبنى. وتساهم هذه العناصر مجتمعة في توفير بيئة مناسبة لأصحاب الأعمال والزوار، مع إتاحة خطط سداد تمتد لعدة سنوات.
خدمات مول ذا جراي التجمع الخامس
- أنظمة تعتمد على الطاقة الشمسية لدعم الاستدامة.
- تكييف مركزي داخل المول.
- مولدات كهرباء تلقائية عند انقطاع التيار.
- مناطق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
- ماكينات صراف آلي ATM.
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة لتأمين المول والوحدات والزوار.
- جراجات واسعة للسيارات.
- مصاعد بانورامية.
- سلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار.
- أماكن ومقاعد مخصصة للانتظار.
- قاعة مؤتمرات مجهزة.
- هايبر ماركت.
- متاجر للعلامات التجارية المحلية والعالمية.
- صيدليات تعمل على مدار اليوم.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- صالات رياضية GYM.
- مناطق ترفيهية.
- Kids Area مجهزة بألعاب مناسبة للأطفال.
أنواع ومساحات وحدات مول ذا جراي التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول ذا جراي التجمع الخامس، بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة التي يمكن تشغيلها داخل المشروع. وتشمل الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب مساحات مخصصة لبعض الأنشطة الكبيرة، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجات مشروعه.
وتتراوح المساحات الإجمالية للوحدات وفق البيانات المتاحة من حوالي 35 مترًا مربعًا إلى 1361 مترًا مربعًا. وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 40 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات العيادات الطبية بين 38 و90 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات مناسبة للأنشطة المهنية المختلفة.
كما يوفر المشروع مساحات أكبر للأنشطة التي تحتاج إلى وحدات واسعة، حيث تتراوح مساحات البنوك تقريبًا بين 260 و500 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الهايبر ماركت من حوالي 200 متر مربع. ويبلغ إجمالي عدد الوحدات بالمشروع نحو 175 وحدة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات حسب نوع النشاط.
لماذا الاستثمار في مول ذا جراي التجمع الخامس
يمثل مول ذا جراي التجمع الخامس فرصة استثمارية تستحق الدراسة بفضل موقعه داخل التجمع الخامس وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية، وهي عوامل مهمة بالنسبة لأي مشروع تجاري أو إداري أو طبي. كما يساعد تنوع الأنشطة المحيطة بالمشروع في خلق حركة مستمرة من العملاء والزوار، وهو ما يدعم فرص تشغيل الوحدات.
ويمنح تنوع الوحدات والمساحات المستثمر إمكانية اختيار المنتج العقاري الذي يتناسب مع طبيعة نشاطه وميزانيته، سواء كان يبحث عن مكتب إداري أو عيادة طبية أو محل تجاري أو مساحة أكبر لنشاط يحتاج إلى متطلبات خاصة. كما تضيف الخدمات المتوفرة داخل المول قيمة تشغيلية تساعد على توفير بيئة متكاملة.
وتدعم أنظمة السداد المرنة قرار الاستثمار، خاصة مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 7 سنوات وفق النظام المتاح. ومع الجمع بين الموقع والتصميم وتنوع الوحدات والخدمات، يمكن اعتبار مول ذا جراي التجمع الخامس أحد الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن وحدة استثمارية في القاهرة الجديدة، مع ضرورة دراسة الأسعار والعوائد المتوقعة وتفاصيل الوحدة قبل الشراء.
