كمبوند تراس الشيخ زايد – Compound Terrace El Sheikh Zayed

يُعد كمبوند تراس الشيخ زايد Compound Terrace El Sheikh Zayed واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة الراقية في قلب الشيخ زايد الجديدة، حيث يجمع بين التصميمات العصرية، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات المتكاملة، ليمنح السكان تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد.

وقد تم تطوير المشروع بواسطة شركة HDP للتطوير العقاري، الذراع العقارية التابعة لـ Housing and Development Properties، والتي تمتلك خبرة قوية في تنفيذ المشروعات السكنية المتكاملة وفق أعلى معايير الجودة والابتكار. وتحرص الشركة دائمًا على الاستعانة بكبرى المكاتب الاستشارية والخبرات الهندسية المتخصصة لضمان تقديم مشروعات تواكب تطلعات العملاء وتحقق أعلى مستويات التميز.

ويعكس مشروع تراس الشيخ زايد رؤية متكاملة تعتمد على دراسة احتياجات العملاء بعناية، من خلال توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء والأمان وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية. كما تم تصميم المشروع ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة.

ويتميز الكمبوند بتخطيط عمراني متطور يحقق الاستفادة القصوى من المساحات، مع توزيع مثالي للوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات، بما يضمن تجربة معيشية راقية داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة.

ويمنح كمبوند Terrace El Sheikh Zayed العملاء فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية داخل مشروع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والقيمة الاستثمارية المرتفعة، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم حجز 10% فقط، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.

إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني يجمع بين الفخامة والخصوصية وجودة الحياة، فإن كمبوند تراس الشيخ زايد يمثل فرصة استثنائية للانضمام إلى أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة في الشيخ زايد الجديدة.

موقع كمبوند تراس الشيخ زايد

يتمتع كمبوند تراس الشيخ زايد بموقع استراتيجي متميز في قلب مدينة الشيخ زايد، إحدى أكثر المناطق السكنية والاستثمارية حيوية في غرب القاهرة، حيث حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على اختيار موقع يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية، ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة بالقرب من أهم الخدمات والمرافق والمحاور الرئيسية.

ويقع المشروع مباشرة بالقرب من محور 26 يوليو، أحد أهم الشرايين المرورية التي تربط الشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة بمختلف أنحاء العاصمة، مما يسهل حركة التنقل اليومية ويمنح السكان وصولًا سريعًا إلى أهم الوجهات التجارية والتعليمية والترفيهية.

كما يستفيد الكمبوند من موقعه وسط شبكة متطورة من الطرق والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يعزز من قيمته الاستثمارية ويوفر أعلى درجات الراحة للسكان، سواء للراغبين في السكن الدائم أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند تراس الشيخ زايد

يحيط بالمشروع العديد من المعالم والخدمات الحيوية التي تمنح السكان أسلوب حياة متكاملًا، ومن أبرزها:

• يبعد ميدان جهينة حوالي 3 دقائق فقط عن المشروع.
• يقع مول العرب على بعد نحو 3 دقائق، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
• يمكن الوصول إلى مول مصر خلال حوالي 10 دقائق فقط.
• يبعد مطار سفنكس الدولي قرابة 20 دقيقة، مما يسهل التنقل والسفر.
• يقع بالقرب من أهرامات الجيزة، أحد أهم المعالم السياحية والتاريخية في العالم.
• يتمتع بسهولة الوصول إلى طريق الواحات الذي يربط مناطق غرب القاهرة بالمجتمعات العمرانية المختلفة.
• يقع بالقرب من وصلة دهشور التي تعد من أهم المحاور الحديثة بالمنطقة.
• يقترب من الطريق الدائري والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
• يبعد دقائق معدودة عن Nile University، إحدى أبرز المؤسسات التعليمية في مصر، مما يوفر قيمة إضافية للعائلات الباحثة عن تعليم متميز بالقرب من محل إقامتهم.

بفضل هذا الموقع الحيوي والاستراتيجي، ينجح كمبوند Terrace El Sheikh Zayed في توفير مزيج مثالي من الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من أهم الخدمات والمعالم الرئيسية من جهة أخرى، ليصبح وجهة سكنية واستثمارية مميزة في قلب الشيخ زايد.

تصميم كمبوند تراس الشيخ زايد

يعكس تصميم كمبوند تراس الشيخ زايد رؤية معمارية حديثة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع متكامل يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم المجتمعات السكنية الراقية. ولتحقيق هذه الرؤية، استعانت الشركة بنخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين والمعماريين لوضع مخطط عمراني متطور يوفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.

وقد تم تطوير المشروع وفق مفهوم يركز على تعزيز جودة الحياة من خلال توفير مساحات مفتوحة واسعة وإطلالات طبيعية مميزة، حيث خُصصت نحو 84% من إجمالي مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء والحدائق والمناظر الطبيعية والخدمات الترفيهية والمرافق المتكاملة، ما يمنح السكان بيئة هادئة وصحية تملؤها أجواء الاسترخاء والرفاهية.

وتنتشر المساحات الخضراء والعناصر الجمالية في مختلف أنحاء المشروع، لتمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مميزة، كما تم تصميم الممرات المفتوحة ومناطق الجلوس بعناية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تتناغم فيها الطبيعة مع التصميم العصري.

أما المباني السكنية، فقد شُيدت على نسبة لا تتجاوز 16% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يعكس حرص الشركة على تقليل الكثافات السكانية وتعزيز الخصوصية بين الوحدات. وقد تم تصميم الوحدات وفق أحدث الأساليب المعمارية العصرية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل الداخلية والخارجية لضمان تحقيق أعلى درجات الراحة والتميز.

كما يضم كمبوند Terrace El Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف متطلباتهم، مع تحقيق التوازن المثالي بين المساحات الداخلية والإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء المحيطة.

وبفضل هذا التخطيط العمراني المتكامل، يقدم كمبوند تراس الشيخ زايد تجربة سكنية استثنائية تجمع بين جمال التصميم، وهدوء الطبيعة، وتكامل الخدمات، ليصبح واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في مدينة الشيخ زايد.

تعرف أيضا علي : كمبوند في ليفلز زايد الجديدة

خدمات ومرافق كمبوند تراس الشيخ زايد

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند تراس الشيخ زايد، بهدف تقديم تجربة سكنية راقية تلبي جميع احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. وقد تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية والأمان داخل مجتمع سكني متكامل يجمع بين الحياة العصرية والطبيعة الهادئة.

أبرز خدمات مشروع Terrace El Sheikh Zayed

• مطاعم وكافيهات متنوعة: يضم المشروع مجموعة متميزة من المطاعم والكافيهات التي تقدم تشكيلة واسعة من الأطعمة والمشروبات وسط أجواء راقية تناسب جميع أفراد الأسرة.
• منظومة أمن وحراسة متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة من خلال أفراد أمن مدربين وأنظمة مراقبة حديثة وكاميرات موزعة في مختلف أنحاء المشروع لضمان أعلى مستويات الأمان.
• خدمات النظافة والصيانة الدورية: توفر الشركة فرقًا متخصصة للحفاظ على نظافة المرافق العامة وصيانة الخدمات بشكل مستمر لضمان بقاء المشروع بأفضل صورة ممكنة.
• جراجات واسعة للسيارات: تم تخصيص مواقف سيارات كبيرة ومنظمة للحد من التكدس المروري والحفاظ على المظهر الحضاري داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: تنتشر الحدائق والمساحات المفتوحة في مختلف أرجاء المشروع لتوفير بيئة صحية وإطلالات مريحة تمنح السكان شعورًا دائمًا بالهدوء والاسترخاء.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: تم تجهيز ممرات خاصة وسط الطبيعة الخلابة لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
• نوادٍ رياضية متكاملة: توفر مجموعة من الأنشطة الرياضية والمرافق الحديثة التي تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة: تمنح السكان فرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية داخل المشروع دون الحاجة إلى الانتقال إلى مراكز رياضية خارجية.
• حمامات سباحة متنوعة: تضم مجموعة من حمامات السباحة بأحجام وتصميمات مختلفة تناسب الكبار والأطفال، لتوفير أجواء من الترفيه والاستجمام طوال العام.
• مناطق ترفيهية واجتماعية: توفر مساحات مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية في بيئة آمنة ومريحة.

حياة متكاملة داخل تراس الشيخ زايد

يجسد كمبوند تراس الشيخ زايد مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة من خلال توفير باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية. ومع التخطيط العمراني المتميز والمساحات الخضراء الواسعة، يقدم المشروع بيئة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن جودة حياة استثنائية في قلب مدينة الشيخ زايد.

تعرف أيضا علي : كمبوند فاليا الشيخ زايد 

مساحة كمبوند تراس أكتوبر

يمتد كمبوند تراس الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 31 فدانًا في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بمدينة الشيخ زايد، وهي مساحة كبيرة أتاحت لشركة HDP للتطوير العقاري تنفيذ مشروع سكني متكامل يضم مختلف الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال المساحة الإجمالية للمشروع وفق رؤية هندسية مدروسة، من خلال الاستعانة بكبار الاستشاريين والمهندسين المتخصصين لوضع مخطط عمراني متوازن يحقق أقصى استفادة من كل جزء داخل الكمبوند. وجاء هذا التخطيط ليمنح السكان بيئة سكنية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات السكنية العصرية والخدمات المتنوعة في إطار من الهدوء والرقي.

كما تم توزيع المساحة بعناية بين المباني السكنية واللاندسكيب والمرافق الخدمية والترفيهية، بما يضمن توفير إطلالات مفتوحة ومساحات واسعة تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والاسترخاء، مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Terrace October

يوفر كمبوند تراس الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات وأنماط الحياة، حيث تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والدوبلكس بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 260 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم وأسلوب حياتهم.

الشقق السكنية بغرفتين نوم

• تبدأ المساحات من 105 متر مربع.
• تصل إلى 130 متر مربع.
• تُعد خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة والأزواج والشباب الباحثين عن وحدة عملية بمساحة مناسبة.

الشقق السكنية بثلاث غرف نوم

• تبدأ المساحات من 130 متر مربع.
• تصل إلى 190 متر مربع.
• توفر مساحات أكبر تلائم العائلات التي تبحث عن مزيد من الراحة والرحابة.

وحدات الدوبلكس

• تبدأ المساحات من 230 متر مربع.
• تصل إلى 260 مترًا مربعًا.
• تمثل الخيار الأمثل للراغبين في مستوى أعلى من الفخامة والخصوصية، مع تصميمات واسعة تناسب العائلات الكبيرة.

ويمنح هذا التنوع الكبير في المساحات والأنواع داخل كمبوند تراس الشيخ زايد فرصة مثالية لكل عميل لاختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاته الحالية وتطلعاته المستقبلية، داخل مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والراحة وجودة الحياة.

مول تراس بلازا الشيخ زايد

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تقديم تجربة متكاملة لسكان ومستثمري مشروع تراس الشيخ زايد، لذلك أطلقت مول تراس بلازا الشيخ زايد ليكون وجهة تجارية وطبية متطورة تخدم احتياجات المشروع والمناطق المحيطة. يمتد المول على مساحة إجمالية تصل إلى 10,444 مترًا مربعًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والطبية المصممة وفق أحدث المعايير العصرية.

كما وفرت الشركة مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 43 مترًا مربعًا وتصل إلى 75 مترًا مربعًا، مما يمنح المستثمرين فرصة اختيار المساحة المناسبة لطبيعة أعمالهم وتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية في الشيخ زايد.

تعرف أيضا علي : كمبوند جازال الشيخ زايد

أسعار وحدات كمبوند تراس الشيخ زايد

يقدم كمبوند تراس الشيخ زايد قيمة استثمارية مميزة بفضل أسعاره التنافسية التي تمثل فرصة حقيقية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري المضمون. وقد حرصت شركة HDP على طرح الوحدات بأسعار مدروسة تتناسب مع حجم المزايا والخدمات التي يوفرها المشروع.

ويبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من حوالي 23,000 جنيه مصري ويصل إلى 25,000 جنيه مصري، بينما يبلغ متوسط أسعار الوحدات نحو 10,400,000 جنيه مصري، ما يجعل المشروع من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في منطقة غرب القاهرة مقارنة بالمشروعات المنافسة.

وتعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية للمشروع بما يضمه من موقع استراتيجي، وتصميمات معمارية متميزة، ومساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة توفر للسكان تجربة معيشية استثنائية.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تراس الشيخ زايد

لم تكتفِ شركة HDP بتقديم أسعار تنافسية فحسب، بل حرصت أيضًا على توفير أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة.

ويمكن للعملاء حجز وحداتهم داخل المشروع من خلال:

• دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• أقساط متساوية بدون فوائد.

وتمنح هذه التسهيلات فرصة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن داخل مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والراحة والعائد الاستثماري المرتفع في قلب الشيخ زايد الجديدة.

امتلك وحدتك الآن في كمبوند تراس الشيخ زايد واستفد من الأسعار المميزة وخطط السداد المرنة داخل أحد أبرز مشروعات HDP للتطوير العقاري.

مميزات الاستثمار في كمبوند تراس الشيخ زايد

يُعد كمبوند تراس الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية والاستثمارية في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، ليقدم فرصة مثالية للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي أو الاستمتاع بحياة سكنية راقية داخل مجتمع متكامل. وقد حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على توفير جميع المقومات التي تجعل المشروع وجهة مفضلة للسكن والاستثمار على حد سواء.

تعرف أيضا علي : كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد

أبرز مميزات مشروع Terrace El Sheikh Zayed

موقع استراتيجي مميز

يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الحيوية، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات في وقت قياسي.

فرصة استثمارية واعدة

بفضل الموقع الحيوي والتخطيط المتكامل والخدمات المتنوعة، يتمتع المشروع بمقومات قوية لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً.

مساحة متكاملة ومخطط عمراني متوازن

يمتد الكمبوند على مساحة تبلغ 31 فدانًا، تم استغلالها بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تضم المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية والمرافق الأساسية إلى جانب الوحدات السكنية الراقية.

القرب من المؤسسات التعليمية والصحية

يتمتع المشروع بموقع قريب من العديد من الجامعات والمدارس والمراكز الطبية المتخصصة، وعلى رأسها Nile University، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة للعائلات.

تنوع الوحدات السكنية

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس بمساحات مختلفة، ما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

تصميمات معمارية عصرية

يتميز كمبوند تراس الشيخ زايد بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والعملية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتحقيق أعلى مستويات الفخامة والرقي.

أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة

يوفر المشروع أسعارًا مدروسة مقارنة بحجم المزايا والخدمات المقدمة، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مما يسهل امتلاك وحدة داخل المشروع دون أعباء مالية كبيرة.

خدمات ومرافق متكاملة

يضم الكمبوند مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية التي توفر للسكان أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع سكني راقٍ.

لماذا تختار تراس الشيخ زايد؟

لأن المشروع يجمع بين الموقع المتميز، والتخطيط العمراني المتطور، والخدمات المتكاملة، والأسعار التنافسية، ليقدم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في مدينة الشيخ زايد.

نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري

تُعد شركة HDP للتطوير العقاري من أبرز الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث انطلقت برؤية طموحة مدعومة بخبرة ومكانة قوية من خلال ارتباطها بـ Housing and Development Properties، الذراع العقارية التابعة لـ Housing and Development Bank، أحد أكبر الكيانات المالية والعقارية في مصر.

واستطاعت الشركة خلال فترة وجيزة أن ترسخ مكانتها بين كبار المطورين العقاريين من خلال تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين المواقع الاستراتيجية والتصميمات العصرية والجودة العالية في التنفيذ، مع التركيز على تلبية احتياجات العملاء وتقديم قيمة استثمارية حقيقية في مختلف مشروعاتها.

وتعتمد HDP على رؤية تطويرية حديثة تهدف إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية، إلى جانب التعاون مع نخبة من كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أحدث المعايير العالمية.

أبرز مشروعات شركة HDP للتطوير العقاري

تمتلك الشركة سجلًا متميزًا من المشروعات العقارية التي تعكس خبرتها ورؤيتها الطموحة، ومن أبرزها:

• Talda Mostakbal City.
• SQ1 New Cairo.
• مجموعة من المشروعات السكنية المتنوعة في القاهرة الكبرى.
• شراكات وتعاونات مع كبرى الشركات الهندسية والاستشارية المتخصصة في التطوير العمراني.

وتواصل الشركة التوسع في السوق العقاري المصري من خلال إطلاق مشروعات جديدة تستهدف تقديم مجتمعات سكنية متطورة تلبي احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية.

عيوب كمبوند تراس الشيخ زايد

على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند تراس الشيخ زايد، قد يرى بعض العملاء أن موقع المشروع في غرب القاهرة يجعله بعيدًا نسبيًا عن بعض المناطق التقليدية داخل العاصمة. إلا أن هذه النقطة تُعد في الواقع إحدى أهم مزايا المشروع، حيث يقع في قلب الشيخ زايد بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الخدمية والترفيهية.

كما يتمتع كمبوند تراس الشيخ زايد بقربه من مراكز التسوق الكبرى والجامعات والمستشفيات والمحاور الحيوية، مما يوفر للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات دون عناء، مع الاستمتاع في الوقت ذاته بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن الازدحام والضوضاء.

وبشكل عام، نجحت شركة HDP في تقديم مشروع متكامل يجمع بين الموقع المتميز، والخدمات المتطورة، والتصميم العصري، مما يجعل كمبوند تراس الشيخ زايد واحدًا من أبرز الخيارات السكنية والاستثمارية في منطقة الشيخ زايد الجديدة.