كمبوند ات ايست المستقبل سيتي – At East Mostkbal City 2026

يقدم كمبوند ات ايست المستقبل سيتي تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والطبيعة الهادئة، ليكون من المشروعات المميزة التي تستهدف الباحثين عن مستوى راقٍ من المعيشة في مستقبل سيتي. ويأتي المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، التي حرصت على تقديم مجتمع سكني يواكب احتياجات العملاء ويوفر لهم العديد من عناصر الراحة والخصوصية.

يقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي في موقع استراتيجي بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية، وهو ما يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يمتد المشروع على مساحة كبيرة تتيح توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات بصورة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية والهدوء.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من بينها التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، مع مساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 370 مترًا مربعًا وفقًا لنوع الوحدة. كما يعتمد التصميم على المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية، لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والطبيعة، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الخطط الشرائية.

موقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

اختارت شركة الأهلي صبور موقعًا مميزًا لـ كمبوند ات ايست المستقبل سيتي داخل مستقبل سيتي، مستفيدة من النمو العمراني المتسارع الذي تشهده المنطقة وتحولها إلى واحدة من الوجهات السكنية والاستثمارية المهمة شرق القاهرة. ويساعد الموقع السكان على الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمشروع.

ويتمتع المشروع بقربه من الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طريق السويس، وهي عوامل تساهم في تسهيل حركة السكان من وإلى الكمبوند. كما يتيح الموقع الوصول إلى عدد من المدن والمناطق المهمة خلال فترات زمنية مناسبة، مما يجعله ملائمًا للعائلات التي تبحث عن السكن في منطقة هادئة دون الابتعاد عن قلب الحركة العمرانية.

كما يقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي بالقرب من عدد من المؤسسات التعليمية والمناطق السكنية البارزة، إلى جانب قربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والرحاب. ويعزز هذا الموقع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة مع استمرار أعمال التطوير والبنية التحتية في مستقبل سيتي.

الأماكن القريبة من كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

• العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة.
• مدينتي، بالقرب من المشروع.
• الرحاب، ويمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة.
• طريق السويس، لسهولة التنقل بين شرق القاهرة والمناطق الأخرى.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• الجامعة الكندية.
• القرية الأولمبية الجديدة، على بُعد حوالي 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي.
• كمبوند لافينير.

المطور العقاري لكمبوند ات ايست المستقبل سيتي

تتولى شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية تطوير كمبوند ات ايست المستقبل سيتي، وهي من الشركات العقارية التي تمتلك خبرة طويلة في السوق المصري. تأسست الشركة عام 1994 على يد المهندس حسين صبور بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، وركزت منذ انطلاقها على تطوير مشروعات سكنية وسياحية تتميز بالجودة والتخطيط المدروس.

اعتمدت الشركة في مشروعاتها على التعاون مع مجموعة من الخبراء والمتخصصين في مجالات الهندسة والتصميم والتخطيط، وهو ما ساعدها على تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم الجيد وتوفير الخدمات الأساسية والترفيهية. وتظهر هذه الرؤية في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي من خلال الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات الخضراء والخدمات بطريقة تحقق الراحة والخصوصية للسكان.

ويأتي المشروع ضمن محفظة متنوعة من مشروعات الأهلي صبور التي تنتشر في عدد من أهم المناطق والمدن الجديدة والساحلية في مصر. ومن خلال مشروع ات إيست، تستهدف الشركة تقديم مجتمع سكني راقٍ في مستقبل سيتي، مع وحدات متنوعة ومساحات مختلفة وخطط سداد تمتد لعدة سنوات، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في قرار الشراء.

أبرز مشاريع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

• جايا رأس الحكمة.
• أمواج الساحل الشمالي.
• جرين سكوير مستقبل سيتي.
• سمر الساحل الشمالي.
• قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
• كيفا 6 أكتوبر.
• أسعار قرية أمواج الساحل الشمالي
• الير مستقبل سيتي.
• قرية جايا الساحل الشمالي
• لافينير مستقبل سيتي.
• بياسيرا العين السخنة.
• قرية سمر رأس الحكمة
• ذا سيتي أوف أوديسا.
• قرية يود رأس الحكمة الأهلي صبور
• جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• قرية تن ايلاند رأس الحكمة

أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

تختلف أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح مجموعة من الخيارات التي تتناسب مع الباحثين عن وحدات سكنية بمستويات ومساحات مختلفة. وتبدأ الأسعار المعلنة للمشروع من حوالي 8,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار بعض وحدات الفلل من مستويات أعلى وفقًا للمساحة والتصميم.

وتتضمن الوحدات المطروحة خيارات متعددة من التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، وهو ما يجعل السعر النهائي متغيرًا من وحدة لأخرى. فعلى سبيل المثال، تبدأ أسعار بعض وحدات التاون هاوس من حوالي 12,240,000 جنيه، بينما يصل سعر بعض وحدات التوين هاوس إلى نحو 14,580,000 جنيه، وفقًا للبيانات المذكورة بالمشروع.

وتقدم شركة الأهلي صبور أسعارًا مرتبطة بموقع المشروع ومستوى التصميم والخدمات التي يوفرها، إلى جانب وجود خطط سداد مرنة تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة. لذلك يُنصح بالتأكد من أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء، نظرًا لإمكانية تغير الأسعار مع طرح مراحل أو وحدات جديدة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

• دفع 5% مقدم تعاقد، ثم دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات.
• إمكانية اختلاف خطط السداد حسب الوحدة والمرحلة المطروحة.
• الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة.

التصميم المعماري في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

اعتمد التصميم المعماري في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي على تحقيق توازن واضح بين المباني والطبيعة المحيطة بها، حيث تم توزيع المساحات الخضراء واللاند سكيب حول الوحدات السكنية لتوفير إطلالات مفتوحة وخلق أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية. ويظهر الاهتمام بالطبيعة في مختلف أجزاء المشروع من خلال الحدائق والمسطحات المائية والعناصر الجمالية.

كما تم تصميم الوحدات بطريقة تهدف إلى الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع وجود مسافات مناسبة بين الوحدات تساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية. وتمنح المساحات الخضراء المحيطة بالمباني السكان أجواء مريحة، بعيدًا عن التكدس العمراني الذي قد يميز بعض المناطق السكنية.

وجاءت رؤية المشروع التصميمية بالتعاون مع المهندس المعماري ياسر البلتاجي، حيث يجمع التصميم بين الطابع العصري والوظيفية في توزيع الوحدات والمرافق. ووفقًا للبيانات الواردة عن المشروع، تبلغ مساحته حوالي 181 فدانًا، مع توجيه جزء كبير من المساحة للمناطق الخضراء واللاند سكيب، بما يدعم طبيعة المجتمع السكني الهادئ.

مميزات كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

يتمتع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي بمجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل في مستقبل سيتي. ويأتي الموقع الاستراتيجي في مقدمة هذه المميزات، حيث يتيح سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والمدن والمناطق الحيوية شرق القاهرة، بالإضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.

ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الوحدات والمساحات، حيث يضم المشروع التاون هاوس والتوين هاوس والفلل بمساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 370 مترًا مربعًا وفقًا لنوع الوحدة. هذا التنوع يمنح العملاء خيارات متعددة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة والميزانية المخصصة للشراء.

كذلك يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى دعم الحياة اليومية والترفيهية للسكان، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاند سكيب. كما تساعد أنظمة السداد طويلة الأجل في جعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر مرونة، خاصة مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 8 أو 9 سنوات وفقًا لخطة السداد.

الخدمات والمرافق في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

• مساحات خضراء وحدائق واسعة.
• مناطق لاند سكيب.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مطاعم وكافيهات.
• جراجات مخصصة للسيارات.
• ملاعب رياضية.
• كلوب هاوس.
• مسارات للجري والمشي.
• مسارات لركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• خدمات صيانة دورية.
• خدمات نظافة للحفاظ على المظهر العام للمشروع.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية.
• مناطق مخصصة للأنشطة والترفيه.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

حرصت شركة الأهلي صبور على توفير تنوع في الوحدات داخل كمبوند ات ايست المستقبل سيتي لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، حيث يضم المشروع مجموعة من الوحدات التي تتدرج من المساحات الصغيرة نسبيًا وصولًا إلى الفلل ذات المساحات الكبيرة. وتشمل أنواع الوحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب عدد من التصميمات المختلفة التي تناسب طبيعة كل وحدة.

وتبدأ مساحات الوحدات في المشروع من حوالي 65 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحات إلى 370 مترًا مربعًا في بعض الفلل. وتتنوع المساحات الداخلية حسب عدد الغرف وطبيعة الوحدة، بما يمنح العملاء حرية أكبر في اختيار التصميم الذي يتناسب مع احتياجاتهم. وتشمل المساحات المذكورة بعض خيارات الشقق والجاردن فيلا والسكاي فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس.

ومن أبرز المساحات المتاحة داخل المشروع: شقق تبدأ من 65 مترًا مربعًا للغرفة الواحدة، وشقق بمساحة 80 مترًا مربعًا للغرفتين، وبنتهاوس 3 غرف بمساحة 130 مترًا مربعًا. كما تبدأ الجاردن فيلا من 145 مترًا مربعًا، والسكاي فيلا من 160 مترًا مربعًا، والتاون هاوس من 160 إلى 180 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات التوين هاوس من 180 مترًا مربعًا، وتبدأ الفلل المستقلة من 190 مترًا وتصل إلى 370 مترًا مربعًا.

أبرز مساحات الوحدات

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 65 م².
• شقق غرفتين: حوالي 80 م².
• بنتهاوس 3 غرف: حوالي 130 م².
• جاردن فيلا: حوالي 145 م².
• سكاي فيلا: حوالي 160 م².
• تاون هاوس: من 160 إلى 180 م².
• توين هاوس: يبدأ من 180 م².
• فلل: تبدأ من 190 م² وتصل إلى 370 م².
• فيلا وان ستوري: تبدأ من حوالي 220 م² وفقًا للطرح المذكور.

لماذا الاستثمار في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

يمثل كمبوند ات ايست المستقبل سيتي فرصة تستحق الدراسة بالنسبة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إحدى المدن الجديدة بشرق القاهرة، خاصة مع الموقع المميز لمستقبل سيتي وقربها من مجموعة من المحاور والمدن والمناطق المهمة. ويساهم التطور العمراني المستمر في المنطقة في تعزيز جاذبيتها أمام الباحثين عن السكن والاستثمار على المدى الطويل.

كما يدعم تنوع الوحدات والمساحات فرص الاستثمار داخل المشروع، حيث يستطيع المستثمر الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل وفقًا لرأس المال والهدف من الاستثمار. ويتيح هذا التنوع استهداف شرائح مختلفة من العملاء مستقبلًا، سواء من الباحثين عن السكن أو الراغبين في إعادة البيع أو التأجير.

وتأتي أنظمة السداد المرنة لتكون من العوامل الداعمة للقرار الاستثماري، حيث يمكن تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى عدة سنوات وفقًا للخطة المتاحة. ومع الجمع بين الموقع والخدمات والتصميم وتنوع الوحدات وخطط السداد، يقدم كمبوند ات ايست المستقبل سيتي نموذجًا سكنيًا واستثماريًا متكاملًا يستحق المقارنة مع المشروعات الأخرى في مستقبل سيتي قبل اتخاذ قرار الشراء.