قرية يود رأس الحكمة الأهلي صبور – Village Youd North Coast 2026

تتألق السياحة الساحلية من جديد مع إطلاق قرية يود رأس الحكمة – Village Youd North Coast من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، لتقدم مفهومًا جديدًا للرفاهية والرقي في قلب منطقة رأس الحكمة، حيث يجسد مشروع Al Ahly Sabbour تحفة معمارية استثنائية تمزج بين سحر البحر المتوسط وروح الأصالة المصرية، مع باقات أسعار تنافسية تناسب مختلف الفرص الاستثمارية.

وقد حرصت شركة الأهلي صبور على أن تكون قرية يود رأس الحكمة وجهة متكاملة تجمع بين الهدوء والفخامة، حيث تمتد على مساحة 164 فدان بإطلالات بانورامية ساحرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، كما يتميز مشروع Youd Al Ahly Sabbour بموقعه الاستراتيجي الفريد وتصميماته العصرية التي تعكس أسلوب حياة راقٍ وتجربة مصيفية لا تُضاهى.

موقع قرية يود رأس الحكمة

يتمتع مشروع Youd Ras El Hekma North Coast من شركة الأهلي صبور بموقع استراتيجي فريد عند الكيلو 187 في قلب منطقة راس الحكمة ، إحدى أبرز الوجهات الساحلية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. ويتميز المشروع بسهولة الوصول إليه من مختلف محافظات الجمهورية، حيث يبعد حوالي ساعتين ونصف فقط عن القاهرة الكبرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا لقضاء عطلات هادئة تجمع بين الاستجمام والخصوصية.

ويحظى مشروع Al Ahly Sabbour بإطلالة مباشرة على البحر بواجهة شاطئية تمتد لنحو كيلومتر كامل، إلى جانب طبيعة جغرافية مميزة بارتفاعات تصل إلى 43 مترًا فوق سطح البحر، وهو ما يمنح أكثر من 90% من الوحدات إطلالات بحرية ساحرة داخل قرية Village Youd North Coast.

الأماكن القريبة من مشروع يود الساحل الشمالي

يقع المشروع بالقرب من طريق الضبعة الحيوي، ما يضمن سهولة الربط بالمشروعات التنموية الكبرى في المنطقة. كما يتميز بقربه من منطقة سيدي عبد الرحمن، إحدى أشهر المناطق السياحية التي تضم مجموعة من أفخم المنتجعات والفنادق.

ويتمتع Youd Ras El Hekma North Coast بموقع استثنائي يربطه بمدينة الإسكندرية عبر طريق مباشر وآمن، حيث يمكن الوصول إليها في حوالي ساعة واحدة فقط، مما يعزز من سهولة الحركة والانتقال.

كما يقترب المشروع من مطار العلمين الدولي الجديد، مما يسهل الوصول إليه من مختلف دول العالم، مع إمكانية الوصول إلى أكثر من 32 وجهة دولية خلال رحلات لا تتجاوز 3 ساعات، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية والسياحية.

ويجاور المشروع عددًا من أبرز المشروعات الساحلية مثل قرية سولت الساحل الشمالي وقرية ليفلز الساحل الشمالي، مما يضعه داخل مجتمع راقٍ ومتكامل يعزز من فرص الاستثمار ويضمن مستوى مميز من الخدمات والرفاهية.

تصميم قرية يود رأس الحكمة – الساحل الشمالي

يأتي التصميم المعماري في قرية Youd Ras El Hekma North Coast برؤية عصرية مبتكرة تحمل توقيع المعماري العالمي إسماعيل حبروك، حيث نجح في المزج بين الطابع المتوسطي الساحلي واللمسات العربية الأصيلة في لوحة معمارية متكاملة تعكس أسلوب حياة راقٍ.

ويبرز تميز التصميم في استغلال الطبيعة الجغرافية للموقع، حيث تصل الارتفاعات إلى 43 مترًا فوق سطح البحر، مما يمنح معظم الوحدات إطلالات بحرية بانورامية استثنائية تعزز من قيمة التجربة السكنية داخل مشروع Al Ahly Sabbour.

تتميز واجهات مشروع Youd Ras El Hekma بالبساطة الأنيقة والتفاصيل العصرية، مع استخدام خامات عالية الجودة وألوان هادئة تنسجم مع طبيعة البحر المتوسط. كما تم توزيع المباني بشكل مدروس يضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع تحقيق أقصى استفادة من الإطلالات والمساحات المفتوحة.

ويرتكز تصميم Village Youd North Coast على مبادئ الاستدامة البيئية، حيث تم اعتماد حلول هندسية تسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، بما يحقق كفاءة أعلى في استهلاك الطاقة ويعزز من جودة الحياة داخل المشروع.

كما يضم المشروع تنوعًا كبيرًا في أنماط الوحدات، بداية من الشاليهات الأنيقة وحتى الفلل الفاخرة، مع مراعاة الخصوصية في كل تصميم، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة.

مساحة مشروع يود رأس الحكمة

يمتد مشروع Youd Ras El Hekma North Coast على مساحة 164 فدان، تم تخطيطها بعناية لتحقيق أفضل استغلال للموقع والإطلالات البحرية المميزة. حيث تمتد الواجهة الشاطئية لمسافة كيلومتر كامل على مياه البحر الأبيض المتوسط، بينما يصل عمق المشروع إلى نحو كيلومتر، مما يوفر مساحات واسعة للمرافق والخدمات المتكاملة.

وتتنوع مساحات الوحدات داخل مشروع Youd Al Ahly Sabbour لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من الشاليهات وحتى الفلل:

• الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 57 مترًا وتصل إلى 154 مترًا، وتضم حتى 3 غرف نوم.
• التوين هاوس: تبدأ من 220 مترًا وتصل إلى 285 مترًا.
• الفلل المستقلة: تصل مساحتها إلى 360 مترًا، لتوفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.

وبهذا يقدم مشروع Village Youd North Coast تنوعًا سكنيًا متكاملًا يلبي مختلف الأذواق، ويعكس مفهوم الحياة الساحلية الفاخرة في أبهى صورها.

أسعار يود الساحل الشمالي 2026

يُعد الاستثمار في Youd Ras El Hekma North Coast فرصة مميزة للاستفادة من النمو المتسارع في سوق العقارات الساحلية، حيث تتميز أسعار مشروع Youd Al Ahly Sabbour بكونها تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في منطقة رأس الحكمة، مع توقعات بعوائد استثمارية قد تصل إلى 10% سنويًا وفقًا لقراءات السوق العقاري.

تبدأ أسعار وحدات قرية Youd North Coast من متوسط يبلغ نحو 9,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مما يمنح العملاء مرونة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم وإمكانياتهم الاستثمارية.

ويُرجح خبراء السوق استمرار نمو القيمة العقارية في منطقة رأس الحكمة بمعدل قد يصل إلى 10% سنويًا، وهو ما يجعل الاستثمار في مشروع Al Ahly Sabbour Youd Ras El Hekma خيارًا استثماريًا طويل المدى يجمع بين الأمان والعائد المجزي، مدعومًا بموقع المشروع المتميز وسمعة شركة الأهلي صبور القوية في السوق المصري.

لماذا الاستثمار في مشروع Al Ahly Sabbour؟

يُعد الاستثمار في Youd Ras El Hekma North Coast فرصة استثنائية لعدة أسباب، أبرزها الموقع الاستراتيجي الفريد في قلب رأس الحكمة، والذي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات العالمية خلال ساعات قليلة، مما يعزز من جاذبية المشروع للسياحة والاستثمار.

كما يتميز المشروع بنسبة كبيرة من المساحات المفتوحة والواجهات الشاطئية التي تمنح قيمة إضافية مستدامة للعقار على المدى الطويل، إلى جانب توفير بيئة هادئة وآمنة تناسب العائلات وتلبي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ.

ويستفيد Village Youd North Coast من الطفرة العمرانية الضخمة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة، والتي تتضمن استثمارات هائلة في البنية التحتية والطرق وتطوير المدن الجديدة، مما يعزز من ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات في المنطقة بشكل مستمر ويجعلها واحدة من أقوى الوجهات الاستثمارية على الساحل الشمالي.

تعرف أيضا علي : قرية نورد العلمين الجديدة

طرق الحجز والتقسيط في مشروع يود رأس الحكمة الساحل الشمالي

يقدم مشروع Youd Ras El Hekma North Coast من شركة الأهلي صبور مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة التي تم تصميمها لتناسب مختلف القدرات الشرائية، مما يجعل امتلاك وحدة داخل قرية يود فرصة سهلة ومتاحة لشريحة واسعة من العملاء، سواء بغرض الاستثمار أو المصيف.

وتقوم أنظمة الدفع داخل Youd Al Ahly Sabbour على خيارات مرنة تمتد حتى 10 سنوات، وتتيح للعملاء اختيار ما يناسبهم من خطط التقسيط، وجاءت كالتالي:

• النظام الأول: مقدم 5% + 5% دفعة لاحقة، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 7.5% + 7.5% دفعة ثانية، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% + 10% دفعة لاحقة، مع تقسيط حتى 10 سنوات، مع مميزات إضافية في مواعيد التسليم.

كما يتيح قرية يود رأس الحكمة مرونة في مواعيد التسليم، حيث يتم تسليم بعض الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات وفقًا لنظام الدفع المختار، مما يمنح العملاء توازنًا بين سرعة الاستلام وسهولة السداد داخل مشروع Village Youd North Coast.

جدية الحجز

تبدأ جدية الحجز داخل قرية يود رأس الحكمة Youd Ras El Hekma من 50,000 جنيه مصري للشاليهات، بينما تصل إلى 100,000 جنيه مصري للفيلات، مع إمكانية استرداد المبلغ وفقًا لشروط الحجز.

كما تتميز الفيلات داخل قرية يود رأس الحكمة بتوفير خدمات فندقية متكاملة، مما يضمن مستوى عالي من الرفاهية والراحة لجميع الملاك داخل Youd North Coast، ليقدم المشروع تجربة سكنية متكاملة تجمع بين المرونة في الدفع والفخامة في الحياة اليومية.

تعرف أيضا علي : قرية ونس الساحل الشمالي

مرافق وخدمات يود الأهلي صبور رأس الحكمة

تقدم قرية يود رأس الحكمة Youd Ras El Hekma North Coast من شركة الأهلي صبور تجربة معيشية متكاملة تعتمد على مفهوم الرفاهية الشاملة، حيث تم تصميم المرافق والخدمات وفق أحدث المعايير العالمية لتلبية احتياجات السكان والزوار طوال العام، في بيئة ساحلية تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية.

شاطئ خاص ومرافق بحرية
يضم قرية يود رأس الحكمة شاطئًا رمليًا ذهبيًا ممتدًا بطول كيلومتر كامل، مزودًا بكافة الخدمات الشاطئية التي تتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخاء أمام البحر مباشرة، مما يعزز تجربة المصيف داخل Youd Al Ahly Sabbour.

مسطحات مائية ولاجونات
تتوزع داخل قرية يود رأس الحكمة مجموعة من المسابح المتنوعة واللاجونات الصناعية بشكل مدروس، ما يضمن إطلالات مائية مميزة لأغلب الوحدات داخل Village Youd North Coast ويمنح المشروع طابعًا بصريًا فريدًا.

مرافق رياضية متكاملة
يوفر قرية يود رأس الحكمة ناديًا رياضيًا متكاملًا يضم ملاعب متعددة وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، لتلبية احتياجات السكان طوال العام وتعزيز أسلوب حياة صحي ونشط داخل Youd North Coast.

منطقة تجارية وخدمية
يحتوي قرية يود رأس الحكمة على منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات متنوعة، لتوفير جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل مجتمع واحد متكامل.

الأمن والسلامة
تم تزويد قرية يود رأس الحكمة Youd Ras El Hekma بنظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة، لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية لجميع السكان.

مناطق ترفيهية للأطفال
يوفر قرية يود رأس الحكمة مساحات ترفيهية آمنة للأطفال تضم ألعابًا حديثة ونوادٍ مخصصة، مما يجعله بيئة مثالية للعائلات.

مساحات خضراء وممرات طبيعية
يتميز قرية يود رأس الحكمة بانتشار واسع للمساحات الخضراء والحدائق المنسقة، بالإضافة إلى مسارات للمشي والجري تعزز من جودة الحياة داخل Youd Ras El Hekma North Coast.

مرافق صحية وسبا
يضم قرية يود رأس الحكمة مراكز صحية وسبا فاخر يقدم خدمات استرخاء وعناية متكاملة، مما يرفع مستوى الرفاهية داخل القرية.

مرسى خاص لليخوت
يوفر قرية يود رأس الحكمة مرسى مخصص لليخوت والقوارب، ليمنح السكان تجربة بحرية فاخرة لعشاق الإبحار والأنشطة المائية.

فعاليات ومناطق ترفيهية
كما يحتوي قرية يود رأس الحكمة على مساحات مخصصة للفعاليات والحفلات والأنشطة الثقافية، مما يضيف بعدًا اجتماعيًا وترفيهيًا مميزًا داخل Youd Ras El Hekma.

مميزات قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي

تُعد قرية يود رأس الحكمة Youd Ras El Hekma North Coast من أبرز المشروعات الساحلية التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الشاطئية، حيث تتميز بتخصيص ما يقرب من 90% من مساحتها للمساحات المفتوحة والشواطئ، وهو ما يمنح السكان تجربة سكنية هادئة مليئة بالخصوصية والاسترخاء داخل بيئة طبيعية فريدة.

ويأتي قرية يود رأس الحكمة بتوقيع المعماري إسماعيل حبروك، الذي نجح في تقديم رؤية معمارية عصرية تمزج بين الطابع المتوسطي الحديث والروح المحلية، لتظهر قرية Youd Al Ahly Sabbour كواحدة من أكثر المشروعات تميزًا من حيث التصميم والتخطيط.

كما يتمتع قرية يود رأس الحكمة بموقع استثنائي، حيث تبعد الفلل الأمامية حوالي 200 متر فقط من الشاطئ، وهي من أقرب المسافات المتاحة للوصول إلى البحر داخل مشروعات الساحل الشمالي، إلى جانب الارتفاعات الطبيعية التي تصل إلى 43 مترًا فوق سطح البحر، ما يضمن إطلالات بانورامية مبهرة لمعظم الوحدات.

ومن أبرز المميزات أيضًا أن قرية يود رأس الحكمة Village Youd North Coast يوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط مع خطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة داخل قرية يود رأس الحكمة أكثر سهولة ومرونة لمختلف الشرائح الاستثمارية.

كما يتميز قرية يود رأس الحكمة بتقديم خدمات فندقية متكاملة على مدار الساعة، إلى جانب انخفاض نسبة البناء مقارنة بالمساحات الكلية، وهو ما يعزز من الهدوء والخصوصية ويضمن تجربة معيشية أكثر راحة ورفاهية.

تعرف أيضا علي : قرية لندن الساحل الشمالي

عيوب مشروع يود رأس الحكمة

من النقاط التي قد يراها البعض تحديًا في قرية يود رأس الحكمة Youd Ras El Hekma هي فترة تسليم الوحدات التي تصل إلى حوالي 4 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن استلام فوري.

لكن في المقابل، تمنح هذه الفترة مرونة أكبر في السداد وتنظيم الالتزامات المالية، بالإضافة إلى ضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والتشطيب، بما يليق بمستوى مشروع Al Ahly Sabbour في الساحل الشمالي.

نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري AlAhly Sabbour Developments واحدة من أبرز وأهم شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، بخبرة تمتد لعقود طويلة من الإنجاز في مجالات التطوير السكني والتجاري والسياحي. وقد استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها بين كبار المطورين بفضل رؤيتها المستقبلية وقدرتها على قراءة احتياجات السوق وتقديم مشروعات مبتكرة بمعايير عالمية.

وتتميز الشركة بسجل حافل من المشروعات الناجحة التي تجمع بين جودة التخطيط، وروعة التصميم، وكفاءة التنفيذ، مما جعلها خيارًا موثوقًا للباحثين عن الاستثمار والسكن الراقي في آن واحد.

تعرف أيضا علي :

أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور:

• كمبوند ذا مورنينجز – التجمع الخامس
• كمبوند أت إيست – مدينة المستقبل
• كمبوند أوديسيا – مدينة المستقبل
• قرية سمر – الساحل الشمالي
• قرية جايا – الساحل الشمالي
• قرية أمواج – الساحل الشمالي
• كمبوند كيفا – 6 أكتوبر
• كمبوند ذا سكوير – التجمع الخامس
• كمبوند لافينير – مدينة المستقبل
• كمبوند قطامية هيلز – التجمع الخامس
• كمبوند أريا – مدينة المستقبل
• كمبوند جرين سكوير – مدينة المستقبل

وبهذا تواصل شركة الأهلي صبور تعزيز مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة التي تقدم مشروعات متكاملة تعكس مفهوم الحياة العصرية المتطورة وتلبي تطلعات العملاء في مختلف القطاعات العقارية.