قرية تن ايلاند رأس الحكمة – Ten Islands Ras El Hekma

تُعد تن إيلاند رأس الحكمة واحدة من الوجهات الساحلية الجديدة التي تستهدف تقديم تجربة مختلفة للسكن والاستجمام والاستثمار في الساحل الشمالي، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز في رأس الحكمة والتصميم العصري والمساحات الطبيعية الواسعة التي تمنح السكان أجواءً هادئة وخصوصية أكبر. ويأتي المشروع ثمرة تعاون بين شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية وشركة ريدي جروب، بما يعكس اعتماد المشروع على خبرات متنوعة في مجال التطوير والاستثمار العقاري.

وتتميز قرية تن إيلاند رأس الحكمة بموقعها في واحدة من أكثر المناطق الساحلية الواعدة في مصر، وهي منطقة أصبحت محط اهتمام كبير من جانب المستثمرين والراغبين في امتلاك وحدات مصيفية مميزة. إلى جانب سهولة الوصول إلى المشروع عبر شبكة الطرق الرئيسية التي تربطه بالقاهرة ومدن الساحل الشمالي والعلمين ومطروح.

كما تقدم Ten Islands Ras El Hekma مجموعة متنوعة من الوحدات، بداية من الوحدات ذات المساحات المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة وحتى الفيلات الفاخرة ذات المساحات الأكبر والإطلالات المميزة. ويصاحب ذلك مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة متكاملة داخل القرية، مع أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على اختيار الطريقة الأنسب لميزانيتهم وخططهم الاستثمارية.

موقع تن إيلاند رأس الحكمة

يمثل موقع تن إيلاند رأس الحكمة أحد أبرز عناصر قوة المشروع، حيث يقع في منطقة رأس الحكمة على الكيلو 182، وهي من المناطق التي اكتسبت أهمية كبيرة على خريطة الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة. وتتميز المنطقة بالطبيعة الساحلية المميزة والمياه الصافية والشواطئ الممتدة، الأمر الذي جعلها من الوجهات التي تجذب مشروعات سياحية وسكنية متطورة.

ويساعد موقع قرية تن إيلاند رأس الحكمة على تحقيق معادلة مهمة بين الهدوء والخصوصية من جهة وسهولة الوصول من جهة أخرى، حيث يمكن الوصول إلى المشروع من خلال الطرق الرئيسية المؤدية إلى رأس الحكمة والساحل الشمالي. كما يستفيد المشروع من قربه من عدد من المحاور المهمة التي تساعد على تقليل وقت التنقل بين القرية والمناطق والمدن المحيطة.

وتزداد القيمة المستقبلية لموقع Ten Islands Ras El Hekma مع التطورات العمرانية والاستثمارية المتسارعة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي بشكل عام. وبالتالي لا يقتصر الموقع على كونه مناسبًا لقضاء العطلات والاستجمام، وإنما يمكن أن يمثل عاملًا مهمًا عند تقييم الوحدة من الناحية الاستثمارية، خصوصًا مع استمرار نمو الطلب على المشروعات الموجودة في المناطق الساحلية المتميزة.

الأماكن القريبة من تن إيلاند رأس الحكمة

يستفيد مشروع تن إيلاند رأس الحكمة من قربه من مجموعة من الطرق والمدن والمناطق الحيوية في الساحل الشمالي، وهو ما يجعل الوصول إليه أكثر سهولة بالنسبة للسكان والزوار.

• مدينة العلمين الجديدة والمشروعات السياحية والسكنية الموجودة بها.
• طريق فوكا الجديد الذي يعد من الطرق المهمة للوصول إلى مناطق الساحل الشمالي.
• الطريق الساحلي الدولي الذي يربط العديد من المدن والمناطق الساحلية.
• مطار العلمين الدولي، وهو من أهم وسائل الوصول الجوي إلى منطقة الساحل الشمالي.
• طريق الضبعة الذي يسهل حركة الانتقال داخل المنطقة.
• مدينة مرسى مطروح والمناطق السياحية الموجودة على امتداد الساحل.
• مجموعة من القرى والمنتجعات السياحية الموجودة في نطاق رأس الحكمة.
• المناطق الخدمية والترفيهية المنتشرة على امتداد الساحل الشمالي.

ويمنح هذا الموقع تن إيلاند رأس الحكمة ميزة إضافية للعملاء الذين يبحثون عن قرية ساحلية يمكن الوصول إليها بسهولة، سواء لقضاء العطلات أو للاستفادة من الوحدة كأصل عقاري على المدى الطويل.

المطور العقاري لقرية تن إيلاند رأس الحكمة

تقف وراء تن إيلاند رأس الحكمة شراكة تجمع بين شركتين لهما حضور وخبرة في السوق العقاري المصري، وهما شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية وشركة ريدي جروب. ويهدف التعاون بين الطرفين إلى تقديم مشروع ساحلي يجمع بين التخطيط المتطور والموقع المميز والخدمات التي تلائم طبيعة المشروعات السياحية الحديثة.

تتمتع شركة الأهلي صبور بتاريخ طويل في مجال التطوير العقاري، وشاركت على مدار سنوات في تنفيذ عدد من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في مناطق مختلفة من مصر. وقد ساعدت خبرة الشركة في تطوير مشروعات متنوعة على تكوين رؤية متكاملة لاحتياجات العملاء، بداية من اختيار المواقع ووضع المخططات العامة وحتى تصميم الوحدات وتوفير الخدمات.

أما شركة ريدي جروب، فتتمتع بدورها بخبرة طويلة في مجالات التطوير والاستثمار العقاري، وتشارك في تطوير مشروعات تستهدف تقديم مستويات مختلفة من المنتجات العقارية. ومن خلال التعاون بين الشركتين، تستفيد قرية تن إيلاند رأس الحكمة من الخبرات المشتركة في التخطيط والتطوير، بما يدعم الرؤية العامة للمشروع ويعزز قدرته على المنافسة داخل سوق الساحل الشمالي.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

تمتلك الشركات المشاركة في تطوير تن إيلاند رأس الحكمة مجموعة من المشروعات التي ساهمت في تعزيز حضورها داخل السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:

أبرز مشاريع الأهلي صبور

• قرية يود رأس الحكمة الأهلي صبور.
• كمبوند أوديسيا صبور في مستقبل سيتي.
• قرية سمر رأس الحكمة .
• كمبوند لافينير مستقبل سيتي.
• قرية أمواج صبور الساحل الشمالي.
• كمبوند جرين سكوير مستقبل سيتي.
• كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• قرية جايا الساحل الشمالي
• كمبوند قطامية هيلز القاهرة الجديدة.
• قرية جايا صبور الساحل الشمالي.
• كمبوند ات إيست في مستقبل سيتي.

أبرز مشاريع ريدي جروب

• كمبوند أزار التجمع الخامس.
• قرية أزار الساحل الشمالي
• كمبوند ديجار القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا إدريس إيست القاهرة الجديدة.
• مجموعة من المشروعات السكنية والاستثمارية المتنوعة.

وتدعم هذه الخبرات رؤية Ten Islands Ras El Hekma كمشروع يستهدف الجمع بين التخطيط الحديث والطبيعة الساحلية والخدمات المتكاملة، مع التركيز على تقديم منتج عقاري يناسب احتياجات العملاء في رأس الحكمة.

أسعار تن إيلاند رأس الحكمة

تبدأ أسعار تن إيلاند رأس الحكمة وفق البيانات المتاحة من حوالي 9,900,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية للوحدة حسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها، بالإضافة إلى نظام السداد المختار. لذلك فإن السعر المعلن كبداية لا يعبر عن جميع الوحدات الموجودة داخل القرية، وإنما يمثل نقطة انطلاق للأسعار.

وتتنوع الأسعار داخل قرية تن إيلاند رأس الحكمة بصورة كبيرة نتيجة تنوع الوحدات المطروحة، حيث تختلف قيمة الكبائن والوحدات السكنية عن أسعار الفيلات ذات المساحات الأكبر والإطلالات البحرية. وتعتبر الوحدات ذات الموقع المميز أو القريبة من البحر من الفئات التي ترتفع قيمتها مقارنة بالوحدات الأخرى.

ومن المهم عند مقارنة أسعار Ten Islands Ras El Hekma بالمشروعات الساحلية الأخرى النظر إلى مجموعة متكاملة من العوامل، وليس السعر فقط، ومنها موقع القرية داخل رأس الحكمة، ومساحة المشروع، ونوعية التصميم، ومستوى الخدمات، والمساحات الخضراء، وأنظمة السداد، ونوع الوحدة والإطلالة. كما يمكن أن تتغير الأسعار مع طرح مراحل جديدة أو تحديث خطط البيع، لذلك يفضل التأكد من السعر النهائي وشروط الحجز وقت الشراء.

أسعار الوحدات وفق أنظمة التقسيط

بحسب البيانات المتاحة، جاءت بعض الأسعار الاسترشادية كالتالي:

التقسيط على 8 سنوات:

• الكبائن: تبدأ من 9,900,000 جنيه.
• Sea Front Residence: تبدأ من 14,600,000 جنيه.
• Sea Front Villa: تبدأ من 75,600,000 جنيه.
• Sea Front Duet Villa: تبدأ من 66,000,000 جنيه.
• Beach Front Villa Middle: تبدأ من 15,900,000 جنيه.
• Beach Front Villa Corner: تبدأ من 17,900,000 جنيه.

التقسيط على 9 سنوات:

• Sea Front Residence: تبدأ من 15,400,000 جنيه.
• Sea Front Villa: تبدأ من 79,800,000 جنيه.
• Sea Front Duet Villa: تبدأ من 69,800,000 جنيه.
• Beach Front Villa Middle: تبدأ من 16,900,000 جنيه.
• Beach Front Villa Corner: تبدأ من 18,900,000 جنيه.

التقسيط على 10 سنوات:

• Sea Front Residence: تبدأ من 16,200,000 جنيه.
• Sea Front Villa: تبدأ من 84,000,000 جنيه.
• Sea Front Duet Villa: تبدأ من 73,500,000 جنيه.
• Beach Front Villa Middle: تبدأ من 17,800,000 جنيه.
• Beach Front Villa Corner: تبدأ من 19,900,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد في تن إيلاند رأس الحكمة

تقدم تن إيلاند رأس الحكمة مجموعة من أنظمة السداد التي تستهدف منح العملاء مرونة أكبر عند شراء الوحدات، حيث تبدأ بعض الخطط بمقدم منخفض مع توزيع باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات. وتختلف تفاصيل النظام المناسب وفق نسبة المقدم وفترة التقسيط والخصم المتاح.

• النظام الأول: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 7.5%، ثم 7.5% بعد 3 أشهر، والباقي على 10 سنوات، مع خصم 5%.
• النظام الخامس: مقدم 10%، ثم 10% بعد 3 أشهر، والباقي على 10 سنوات، مع خصم 10%.
• النظام السادس: مقدم 12.5%، ثم 12.5% بعد 3 أشهر، والباقي على 10 سنوات، مع خصم 15%.
• النظام السابع: مقدم 15%، ثم 15% بعد 3 أشهر، والباقي على 10 سنوات، مع خصم 20%.

وتساعد هذه البدائل في جعل شراء وحدة داخل Ten Islands Ras El Hekma أكثر مرونة، حيث يستطيع العميل المفاضلة بين خفض قيمة المقدم أو الاستفادة من خصم أكبر وفق قدرته المالية. ومن الأفضل مراجعة شروط كل نظام قبل التعاقد، خاصة أن العروض والأسعار قد تتغير مع تحديثات الطرح.

تصميم تن إيلاند رأس الحكمة

يعتمد تصميم تن إيلاند رأس الحكمة على فكرة إنشاء وجهة ساحلية تجمع بين المباني والوحدات السكنية والمساحات الطبيعية والعناصر المائية، بما يحقق إطلالات متنوعة ويمنح المشروع طابعًا هادئًا مناسبًا لطبيعة رأس الحكمة. ويظهر الاهتمام بالتصميم في توزيع الوحدات والمرافق بطريقة تستهدف تحقيق قدر أكبر من الخصوصية والراحة.

وتبلغ مساحة المشروع حوالي 102 فدان، وهي مساحة تسمح بتوزيع العناصر المختلفة داخل القرية مع تخصيص مساحات للمسطحات الخضراء والمناطق الخدمية والترفيهية. كما تمتد الواجهة البحرية للمشروع لمسافة تقارب 350 مترًا وفق البيانات المتاحة، وهو ما يدعم الاستفادة من الموقع الساحلي ويوفر فرصًا متعددة للإطلالات البحرية.

وتعتمد الرؤية التصميمية في Ten Islands Ras El Hekma على دمج المساحات المائية مع المناطق الخضراء والمباني، بما يخلق مشاهد بصرية متنوعة داخل القرية. كما تم الاهتمام بالواجهات والنوافذ الكبيرة للاستفادة من الإطلالات الطبيعية، مع توفير مسافات مناسبة بين الوحدات لتحقيق الخصوصية والراحة.

أبرز تفاصيل التصميم

• مساحة المشروع الإجمالية حوالي 102 فدان.
• واجهة بحرية تمتد لنحو 350 مترًا.
• توزيع المساحات بين المباني والخدمات والمناطق الطبيعية.
• الاعتماد على المساحات الخضراء في التخطيط العام.
• وجود عناصر مائية ومسطحات مائية داخل المشروع.
• تصميم الوحدات للاستفادة من الإطلالات الطبيعية.
• الاهتمام بالخصوصية بين الوحدات السكنية.
• دمج الخدمات والمرافق مع المخطط العام للقرية.

مميزات تن إيلاند رأس الحكمة

تتمتع تن إيلاند رأس الحكمة بمجموعة من المقومات التي تجعلها من المشروعات الجديرة بالدراسة بالنسبة للراغبين في شراء وحدة ساحلية، سواء بهدف الاستخدام الشخصي أو الاستثمار. ويأتي الموقع في مقدمة هذه المقومات، خاصة مع التطور المتزايد الذي تشهده رأس الحكمة وتحولها إلى واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي.

كما يمثل تنوع الوحدات والمساحات عنصرًا مهمًا، حيث لا يعتمد المشروع على نموذج واحد من الوحدات، بل يقدم خيارات مختلفة تناسب العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة أو شاليهات أو فيلات بمساحات أكبر. ويساعد هذا التنوع على توسيع قاعدة العملاء المحتملين، كما يمنح المستثمر فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وهدفه من الشراء.

ومن المميزات الأخرى المرونة النسبية في أنظمة السداد، إلى جانب وجود مجموعة من الخدمات والمرافق التي تقلل الحاجة إلى مغادرة القرية للحصول على الاحتياجات اليومية والترفيهية. ويكتمل ذلك بالطابع المعماري والاعتماد على المساحات الطبيعية والعناصر المائية، بما يمنح المشروع أجواء مناسبة للعطلات والإقامة الساحلية.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• موقع مميز في رأس الحكمة.
• شراكة بين الأهلي صبور وريدي جروب.
• مساحة مشروع تصل إلى 102 فدان.
• واجهة بحرية مميزة.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• مساحات تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
• تصميم يجمع بين الطبيعة والمباني.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• أنظمة سداد متعددة.
• خدمات ترفيهية ورياضية متنوعة.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة ومراقبة.
• إمكانية الاستفادة من الوحدة للسكن الصيفي أو الاستثمار.

خدمات تن إيلاند رأس الحكمة

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل قرية تن إيلاند رأس الحكمة حتى يتمكن السكان من الحصول على تجربة متكاملة خلال فترة الإقامة دون الحاجة إلى الخروج بشكل متكرر من المشروع.

• شاطئ رملي مميز.
• مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء على الشاطئ.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مساحات خضراء وحدائق.
• ممرات للمشي والأنشطة الرياضية.
• جراجات ومناطق مخصصة لانتظار السيارات.
• صالات رياضية مجهزة.
• ملاعب رياضية.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية.
• كلوب هاوس.
• سبا وخدمات Wellness.
• جاكوزي وساونا.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات وأنظمة مراقبة.
• مناطق للأنشطة والفعاليات.
• خدمات صيانة ونظافة للمناطق المشتركة.

وتساهم هذه المنظومة في تحويل Ten Islands Ras El Hekma من مجرد مشروع لوحدات مصيفية إلى وجهة متكاملة توفر عناصر السكن والترفيه والاستجمام في مكان واحد.

أنواع ومساحات الوحدات في تن إيلاند رأس الحكمة

تقدم تن إيلاند رأس الحكمة مجموعة مختلفة من الوحدات لتلبية احتياجات العملاء، وتبدأ الاختيارات من الوحدات ذات المساحات الصغيرة التي تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، وصولًا إلى الفيلات الفاخرة التي توفر مساحات أكبر وخصوصية أعلى. ويمنح هذا التنوع العميل إمكانية اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء.

ومن بين الوحدات المتاحة وحدات Sea Front Residence التي تصل مساحتها إلى حوالي 72 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مجموعة من الفيلات مثل Sea Front Villa وSea Front Duet Villa، والتي تصل مساحاتها إلى 240 مترًا مربعًا و210 أمتار مربعة على التوالي. وتتميز هذه الفئات بمساحات أكبر وتصميمات مناسبة للعائلات التي تبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية.

كما يضم المشروع وحدات Beach Front Villa بمساحات متنوعة، ومنها الوحدات الوسطية التي تتراوح مساحتها وفق البيانات المتاحة بين 168 و170 مترًا مربعًا، ووحدات Corner التي تبلغ مساحتها حوالي 170 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الخيارات مساحات مناسبة للعائلات الراغبة في الاستفادة من الموقع الساحلي والإطلالات المميزة.

أبرز أنواع الوحدات

• الكبائن: تبدأ المساحات من حوالي 30 مترًا مربعًا وفق البيانات الواردة.
• Sea Front Residence: حوالي 72 مترًا مربعًا.
• Sea Front Villa: حوالي 240 مترًا مربعًا.
• Sea Front Duet Villa: حوالي 210 أمتار مربعة.
• Beach Front Villa Middle: حوالي 168 إلى 170 مترًا مربعًا.
• Beach Front Villa Corner: حوالي 170 مترًا مربعًا.

وبفضل هذا التنوع، يمكن للعملاء مقارنة الوحدات داخل Ten Islands Ras El Hekma واختيار الأنسب وفق الميزانية والمساحة والإطلالة وعدد أفراد الأسرة والغرض من شراء العقار.

لماذا الاستثمار في تن إيلاند رأس الحكمة

يمثل الاستثمار في تن إيلاند رأس الحكمة فرصة تستحق الدراسة في ظل التطور الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة، والتي أصبحت واحدة من أهم الوجهات العقارية والسياحية على الساحل الشمالي. ويعد اختيار الموقع من أهم عناصر الاستثمار العقاري، ووجود المشروع في منطقة ساحلية تتمتع بطلب متزايد يمكن أن يدعم فرص نمو قيمة الوحدة مستقبلًا.

ويأتي تنوع الوحدات كعامل إضافي مهم بالنسبة للمستثمر، حيث يمكن اختيار وحدة بمساحة وسعر يتناسبان مع الميزانية الاستثمارية المتاحة. كما أن طبيعة المشروع الساحلية تسمح باستخدام الوحدة على المستوى الشخصي خلال موسم الصيف، مع إمكانية الاستفادة منها كأصل عقاري يمكن إعادة بيعه أو تأجيره وفق ظروف السوق والقوانين والشروط المنظمة لذلك.

ومن ناحية أخرى، تمنح أنظمة السداد المرنة العميل إمكانية توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا، بدلًا من دفع كامل القيمة مقدمًا. ويزيد ذلك من قدرة المستثمر على إدارة السيولة الخاصة به، خاصة عند اختيار النظام المناسب وفق إمكانياته المالية.