كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City | أسعار وفيلات للبيع

يأتي كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City كواحد من أحدث المشروعات السكنية الفاخرة التي تضيف مفهومًا جديدًا للحياة الراقية داخل مدينة العبور، حيث يجمع بين التصميمات المعمارية المتميزة، والخصوصية العالية، وجودة التخطيط التي تلبي تطلعات الباحثين عن مجتمع سكني متكامل بعيدًا عن الزحام والتكدس.

تم تطوير المشروع بواسطة شركة أفا مينا جروب، التي حرصت على تقديم تجربة سكنية استثنائية في واحدة من أكثر المناطق تميزًا بمدينة العبور، وتحديدًا داخل الحي السادس المعروف بأنه حي الفيلات والقصور، ليمنح السكان أجواءً راقية تجمع بين الهدوء، والرقي، وقربه من أهم المحاور والخدمات الحيوية.

يمتد كمبوند أورو العبور على مساحة تبلغ 27 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة بعناية لإنشاء مجتمع سكني حصري يعتمد على الفيلات فقط، دون وجود أبراج أو عمارات مرتفعة، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة للسكان. ويضم المشروع عددًا محدودًا من الوحدات يصل إلى حوالي 200 وحدة فقط، وهو ما يعكس انخفاض الكثافة السكانية ويوفر بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا.

تتنوع وحدات كمبوند ORO Obour City بين التاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، وجميعها مصممة بأسلوب معماري عصري يجمع بين الأناقة والعملية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير وحدات سكنية تلائم مختلف احتياجات العائلات الباحثة عن أسلوب حياة فاخر.

ولا يقتصر مفهوم الحياة داخل كمبوند أورو العبور على امتلاك وحدة سكنية فقط، بل يقدم المشروع تجربة متكاملة تعتمد على المساحات الخضراء الواسعة، والمناظر الطبيعية التي تحيط بالمباني، لتوفير أجواء من الراحة والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء المدينة. كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر للسكان كل ما يحتاجون إليه داخل مجتمع متكامل.

المطور العقاري لكمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

يقف وراء تطوير كمبوند أورو العبور شركة أفا مينا جروب Ava Mina Group – AMG، وهي واحدة من الشركات ذات الخبرة الطويلة في السوق المصري، حيث تمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 29 عامًا في مجالات متعددة، مما منحها خبرة قوية في تنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة.

تأسست شركة أفا مينا جروب عام 1994 على يد السيد أشرف عوض، والسيد إيهاب عوض، والسيدة نادية حبيب، ومنذ انطلاقها استطاعت الشركة بناء مكانة قوية من خلال تنوع أنشطتها وحرصها المستمر على تقديم منتجات تتميز بالكفاءة والجودة.

ولا تقتصر خبرة المجموعة على مجال التطوير العقاري فقط، حيث تعد من الشركات الرائدة في صناعة الرخام والجرانيت بمنطقة الشرق الأوسط من خلال مصانع كيرو ماربل، وقد شاركت منتجاتها في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها، وهو ما يعكس قدرتها على الالتزام بأعلى مستويات الجودة في أعمال التشطيبات والبناء.

ومن خلال خبرتها الصناعية والاستثمارية الكبيرة، استطاعت الشركة تعزيز مكانتها في القطاع العقاري عبر شركة أفا للتطوير العقاري Avva Developments، التي تعتمد على رؤية قائمة على الابتكار، وجودة التنفيذ، وتقديم مجتمعات سكنية متكاملة تتوافق مع احتياجات العملاء الحديثة.

مشروعات شركة أفا مينا جروب AMG وسابقة الأعمال

تمتلك شركة أفا مينا جروب سجلًا حافلًا بالمشروعات المتنوعة التي تشمل القطاع السكني، والتجاري، والإداري، بالإضافة إلى مشاركتها في تنفيذ عدد من المشروعات القومية الكبرى، ومن أبرز أعمالها:

• كمبوند أورو العاصمة الإدارية الجديدة Oro New Capital: أحد المشروعات السكنية المميزة داخل الحي السكني السابع R7، ويتميز بموقعه بالقرب من الجامعة البريطانية.
• مول إن العاصمة الإدارية الجديدة N Mall New Capital: مشروع تجاري وإداري يقدم مفهومًا حديثًا للاستثمار داخل العاصمة الإدارية.
• فندق الماسة العاصمة الإدارية: شاركت الشركة في تنفيذ هذا الصرح الفندقي الضخم.
• الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة: ساهمت الشركة في أعمال البناء والتشييد الخاصة بالمشروع.
• مبنى الأوكتاجون: أحد المشروعات الاستراتيجية التي شاركت المجموعة في تنفيذها.
• برج خليفة ودبي فيستيفال سيتي: ساهمت الشركة من خلال أعمال الرخام والجرانيت في هذه المشروعات العالمية، مما يعكس خبرتها التي تتجاوز حدود السوق المحلي.

يعكس هذا السجل المتنوع قوة وخبرة شركة أفا مينا جروب، ويؤكد أن اختيار كمبوند أورو العبور هو اختيار لمشروع يتم تنفيذه بواسطة مطور يمتلك رؤية واضحة وخبرة طويلة في إنشاء مجتمعات سكنية تجمع بين الفخامة والجودة والاستدامة.

موقع كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

اختارت شركة أفا مينا جروب موقع كمبوند أورو العبور بعناية شديدة ليكون عنوانًا للرقي والتميز داخل مدينة العبور، حيث يقع المشروع في قلب المدينة وتحديدًا داخل الحي السادس (منطقة الفيلات)، في القطعة رقم 2 على محور العبور الرئيسي مباشرة، وهو أحد أكثر المواقع تميزًا وحيوية بالمدينة.

يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكان كمبوند ORO Obour City تجربة معيشية متكاملة، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية من ناحية أخرى. كما يتميز المشروع بوجوده داخل واحد من أرقى الأحياء السكنية بمدينة العبور، مما يوفر مستوى اجتماعي راقٍ وبيئة مثالية للعائلات الباحثة عن السكن الفاخر.

بالإضافة إلى ذلك، يساهم قرب الكمبوند من الطرق والمحاور الرئيسية في تسهيل حركة التنقل اليومية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى القاهرة والمناطق المحيطة دون الحاجة إلى مواجهة الزحام، مما يجعل الموقع أحد أهم عوامل القوة التي تزيد من القيمة الاستثمارية والسكنية للمشروع.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند أورو العبور

يتمتع كمبوند أورو العبور بموقع حيوي بالقرب من مجموعة كبيرة من الخدمات والمعالم الرئيسية، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف احتياجاتهم اليومية، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• كارفور العبور: يقع الكمبوند على بُعد دقائق قليلة من كارفور العبور، مما يوفر سهولة كبيرة في التسوق وشراء الاحتياجات اليومية.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى مطار القاهرة خلال حوالي 20 دقيقة فقط، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للأشخاص كثيري السفر.
• طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي: يتميز المشروع بقربه من هذا الطريق الحيوي الذي يربط العبور بالقاهرة والمدن الجديدة والمحافظات الأخرى.
• ميدان أحمد بدوي: يقع الكمبوند بالقرب من أحد أهم الميادين بمدينة العبور، مما يسهل الوصول إلى مناطق المدينة المختلفة.
• جامعة مصر الدولية: قرب المشروع من الجامعة يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أبناء في مراحل التعليم الجامعي.
• نادي جولف سيتي وسوق العبور: يقترب المشروع من مناطق ترفيهية وخدمية هامة توفر للسكان العديد من الخيارات.
• الطريق الدائري الأوسطي: يتيح سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة خلال وقت قصير.

الكمبوندات القريبة من كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

يتميز موقع كمبوند أورو العبور بوجوده داخل منطقة تضم مجموعة من أرقى المجمعات السكنية بمدينة العبور، مما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، ويمنح السكان فرصة العيش داخل مجتمع راقٍ يحيط به مستوى مميز من الخدمات والمشروعات الفاخرة.

ومن أبرز الكمبوندات القريبة من أورو العبور:

كمبوند هاي سيتي High City

يقع كمبوند هاي سيتي بالقرب من محور العبور الرئيسي وميدان أحمد عرابي، ويعد من المشروعات السكنية المميزة التي تضم وحدات متنوعة، مما يجعله أحد المجتمعات الراقية المجاورة لكمبوند أورو العبور.

كمبوند روك فيل Rock Ville

يقع في الحي الخامس بمدينة العبور، وهو مشروع مخصص للفيلات فقط، ويتميز بتصميماته المستوحاة من الطراز الآسيوي، مما يجعله قريبًا في فكرته من مجتمع أورو الذي يعتمد على الخصوصية والفيلات الراقية.

كمبوند جولف سيتي Golf City

يُعد من أشهر وأقدم المشروعات السكنية بمدينة العبور، ويتميز بالمساحات الخضراء الواسعة وملاعب الجولف، كما يمنح المنطقة قيمة إضافية بفضل موقعه المميز بالقرب من المشروع.

كمبوند جاردينيا العبور Gardenia

يتميز كمبوند جاردينيا العبور بالهدوء والتنظيم، ويقع داخل نطاق حيوي قريب من موقع أورو العبور، مما يجعله أحد المجتمعات السكنية المميزة في المنطقة.

كمبوند مون سيتي Moon City

يقع بالقرب من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، ويعد من المشروعات السكنية القريبة التي تضيف المزيد من الحيوية للمنطقة المحيطة بكمبوند أورو العبور.

ويؤكد تواجد كمبوند أورو العبور وسط هذه المجموعة من المشروعات المميزة على قوة موقعه الاستراتيجي، حيث يجمع بين السكن في منطقة راقية، والقرب من أهم الخدمات والمحاور، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة والاستثمار الناجح.

تعرف أيضا علي : مول نسيج العبور

التصميم المعماري ومساحة كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

جاء تصميم كمبوند أورو العبور ليعكس مفهومًا جديدًا للفخامة السكنية، حيث يجمع بين الطابع الأوروبي الأنيق والروح العصرية التي تتناسب مع احتياجات الأسر الباحثة عن مجتمع راقٍ ومتكامل. وقد حرصت شركة أفا مينا جروب على التعاون مع نخبة من الخبراء والاستشاريين الهندسيين، وعلى رأسهم مكتب الدكتور أسامة حمدي، لوضع مخطط معماري مميز يحقق أفضل استغلال للمساحات مع الحفاظ على أعلى مستويات الخصوصية والراحة.

يمتد كمبوند ORO Obour City على مساحة إجمالية تبلغ 27 فدانًا، وتم التخطيط للمشروع وفق رؤية تعتمد على توفير أكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة والطبيعة الخضراء، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند للمناطق الخضراء، واللاند سكيب، والمسطحات المائية، والخدمات المختلفة، بينما جاءت نسبة المباني محدودة للحفاظ على الطابع الراقي وانخفاض الكثافة السكانية.

يعتمد التصميم العام للمشروع على توزيع ذكي للفيلات يضمن لكل وحدة إطلالات مميزة ومساحات من الخصوصية، مع وجود شوارع داخلية واسعة ومنظمة، بالإضافة إلى ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة بعيدًا عن الزحام.

كما تتميز واجهات الوحدات باستخدام تصميمات معمارية أنيقة وخامات عالية الجودة، مع اختيار ألوان هادئة تضيف إحساسًا بالفخامة والرقي منذ اللحظة الأولى لدخول الكمبوند.

تعرف أيضا علي : كمبوند جولف سيتي العبور 

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

اعتمدت شركة أفا مينا جروب في تخطيط كمبوند أورو العبور على مفهوم المجتمعات السكنية الخاصة، لذلك اقتصر المشروع على الفيلات فقط دون وجود عمارات سكنية، مما يضمن مستوى اجتماعي مميز وكثافة سكانية منخفضة توفر أعلى درجات الهدوء والخصوصية.

وتتنوع الفيلات داخل المشروع لتناسب مختلف احتياجات العملاء، وتشمل:

فيلات تاون هاوس Town House

تُعد فيلات التاون هاوس خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة، حيث تجمع بين التصميم العملي والمساحات المناسبة مع وجود حديقة خاصة تضيف المزيد من الراحة والخصوصية. وتبدأ مساحات وحدات التاون هاوس من حوالي 288 متر مربع.

فيلات توين هاوس Twin House

توفر فيلات التوين هاوس مساحة أكبر وخصوصية أعلى، حيث تتكون من وحدتين متجاورتين فقط، مع تصميم يحقق الراحة والاستقلالية للسكان. وتبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 302 متر مربع.

فيلات مستقلة Standalone Villas

تعتبر الفيلات المستقلة الخيار الأكثر فخامة داخل المشروع، حيث تتمتع باستقلالية كاملة من جميع الجهات مع حدائق خاصة واسعة. وتبدأ مساحاتها من حوالي 320 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع في بعض النماذج.

وقد تم تصميم الوحدات الداخلية بعناية فائقة لاستغلال كل مساحة بشكل مثالي، مع توفير غرف نوم واسعة، وريسبشن كبير، وتراسات تطل على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء داخل الكمبوند.

الخدمات والمرافق في كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

حرصت شركة أفا مينا جروب على توفير مجتمع سكني متكامل داخل كمبوند أورو العبور، فلم تقتصر رؤيتها على تقديم وحدات فاخرة فقط، بل اهتمت بإنشاء منظومة متكاملة من الخدمات التي توفر للسكان أسلوب حياة مريحًا ومميزًا.

ومن أبرز خدمات ومرافق المشروع:

نادي اجتماعي Clubhouse

يضم الكمبوند ناديًا اجتماعيًا مميزًا مقامًا على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 2 فدان، ويشمل مجموعة من المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة، وأماكن الجلوس، والمطاعم والكافيهات، ليكون وجهة مثالية لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

منطقة تجارية متكاملة

يوفر المشروع منطقة تجارية تضم مجموعة متنوعة من المحلات والخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر، والسوبر ماركت، والصيدليات، لتلبية احتياجات السكان اليومية بسهولة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

مسارات للمشي والرياضة

تم تصميم مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة والمساحات الخضراء، لتشجيع السكان على اتباع أسلوب حياة صحي في بيئة آمنة.

منطقة ألعاب الأطفال Kids Area

يحتوي الكمبوند على منطقة ألعاب مجهزة ومؤمنة بالكامل للأطفال، لتوفير مساحة ترفيهية آمنة تساعدهم على الاستمتاع وتنمية مهاراتهم.

جيم وسبا Gym & Spa

يوفر المشروع ناديًا صحيًا متكاملًا يضم أحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مرافق للاسترخاء مثل الساونا والجاكوزي، لمساعدة السكان على الحفاظ على نشاطهم وحيويتهم.

أنظمة أمن وحراسة متطورة

يتمتع كمبوند أورو العبور بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة لتوفير أعلى درجات الأمان والخصوصية للسكان.

مسجد

تم تخصيص مكان داخل المشروع لإنشاء مسجد بتصميم معماري مميز يوفر للسكان سهولة أداء الشعائر الدينية.

خدمات الصيانة والنظافة

يوفر الكمبوند فرقًا متخصصة للصيانة الدورية والنظافة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر الحضاري للمشروع طوال الوقت.

تطبيق ذكي للسكان

يقدم المشروع نظامًا إلكترونيًا ذكيًا يساعد السكان على طلب الخدمات والتواصل مع إدارة الكمبوند بسهولة، مما يضيف مزيدًا من الراحة والرفاهية إلى تجربة المعيشة.

تعرف أيضا علي : كمبوند اوجايد العبور 

مميزات كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

يتمتع كمبوند أورو العبور بمجموعة كبيرة من المزايا التي جعلته من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة داخل مدينة العبور، حيث يجمع بين الموقع المميز، والتصميم الراقي، والخصوصية العالية، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك فيلا داخل مجتمع سكني متكامل.

ومن أهم مميزات المشروع:

الخصوصية والهدوء

يتميز كمبوند أورو العبور بكونه مشروعًا مخصصًا للفيلات فقط، مع عدد محدود من الوحدات لا يتجاوز حوالي 200 فيلا، وهو ما يضمن انخفاض الكثافة السكانية وتوفير بيئة هادئة تتمتع بأعلى درجات الخصوصية بعيدًا عن الزحام.

الموقع الاستراتيجي

يقع المشروع في موقع مميز داخل الحي السادس بمدينة العبور وعلى المحور الرئيسي مباشرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية، ويمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة بفضل موقعه داخل واحدة من أفضل مناطق المدينة.

قوة وخبرة المطور العقاري

يأتي المشروع تحت إشراف شركة أفا مينا جروب، التي تمتلك خبرة طويلة وسابقة أعمال قوية في السوق المصري، مما يمنح العملاء ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بأعلى معايير البناء والتشطيبات.

تصميم معماري مميز

تم تصميم المشروع وفق رؤية عصرية تعتمد على توفير أكبر قدر من المساحات المفتوحة والطبيعة الخضراء، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند للاند سكيب والمناطق الطبيعية، مما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان.

تنوع الوحدات والمساحات

يوفر كمبوند ORO Obour City مجموعة متنوعة من الفيلات بمساحات مختلفة تبدأ من التاون هاوس مرورًا بالتوين هاوس وحتى الفيلات المستقلة، لتناسب احتياجات العائلات المختلفة وتوفر خيارات متعددة للباحثين عن السكن الفاخر.

أسعار كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

تحرص شركة أفا مينا جروب على تقديم وحدات سكنية تحقق قيمة استثمارية مميزة مقابل مستوى الجودة والخدمات المقدمة داخل المشروع. وعلى الرغم من التغيرات المستمرة في أسعار السوق العقاري، فإن أسعار كمبوند أورو العبور ما زالت تمثل فرصة قوية للراغبين في السكن داخل مجتمع فاخر بمدينة العبور.

وبسبب ارتفاع القيمة السوقية للمشروع وتطور مراحل التنفيذ، شهدت الأسعار تحديثات مقارنة بفترة الطرح الأولى، حيث تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 14,000,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الأصغر مثل التاون هاوس، وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الفيلا، ومساحتها، وموقعها داخل الكمبوند.

ولمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة في كمبوند أورو العبور، يُفضل التواصل مع إدارة المبيعات، حيث يتم تحديث القوائم السعرية بشكل مستمر وفقًا لمتغيرات السوق.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند أورو العبور Compound ORO Obour City

قدمت شركة أفا مينا جروب مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء سهولة أكبر في امتلاك وحدة داخل المشروع، مع توفير فترات تقسيط طويلة تتناسب مع مختلف الاحتياجات.

وتشمل أنظمة السداد المتاحة:

النظام الأول

• دفع 10% مقدم حجز.
• دفع 5% إضافية بعد مرور عام.
• تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 6 سنوات.

النظام الثاني

• دفع 15% مقدم حجز.
• دفع 5% بعد سنة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

النظام الثالث

• دفع 20% مقدم حجز.
• دفع 5% بعد سنة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهو من الأنظمة الأكثر جذبًا للعملاء بسبب طول مدة السداد.

كما يلتزم العميل بسداد وديعة صيانة تبلغ حوالي 10% من قيمة الوحدة، ويتم دفعها عادة قبل الاستلام، وذلك لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق داخل الكمبوند.

وتُسلم وحدات كمبوند أورو العبور بنظام نصف تشطيب، مما يمنح العملاء حرية اختيار التصميمات الداخلية والديكورات بما يتناسب مع ذوقهم الخاص، وتحويل الفيلا إلى منزل يعكس أسلوب حياتهم.