| المطور | دي ام للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العين السخنة |
| الاسعار تبدأ من | 7717500 ج.م |
| مساحات الوحدات | 70 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شاليهات , فلل , |
تُعد قرية ذا جروف العين السخنة The Groove Sokhna واحدة من المشروعات الساحلية المميزة التي استطاعت أن تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والطبيعة الساحلية الهادئة، لتقدم مفهومًا متكاملًا للحياة والاستجمام على البحر. وقد تم تطوير المشروع بواسطة شركة دي إم للتطوير العقاري، مع الاهتمام بتوفير وحدات متنوعة وخدمات متكاملة تلائم احتياجات العملاء.
وتتميز قرية ذا جروف العين السخنة بموقعها في منطقة الجلالة، بالقرب من مجموعة من أهم المشروعات والمنتجعات والفنادق، مع سهولة الوصول إليها من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يضم المشروع شاطئًا واسعًا وإطلالات بحرية مميزة، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تضيف المزيد من الهدوء والخصوصية.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والتوين هاوس والفيلات، مع اختلاف المساحات والتصميمات لتناسب العائلات والمستثمرين. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى سداد كامل القيمة مقدمًا، وهو ما يجعل قرية ذا جروف العين السخنة خيارًا مناسبًا للسكن والاستجمام والاستثمار.
موقع قرية ذا جروف العين السخنة
يتميز موقع قرية ذا جروف العين السخنة باختياره في واحدة من المناطق الساحلية الأكثر جذبًا للاستثمار والسكن في العين السخنة، وهي منطقة الجلالة. وتمتد القرية على طريق سافرونا، وهو من المواقع التي تمنح المشروع سهولة الوصول إلى عدد كبير من الوجهات المهمة داخل العين السخنة والمناطق المحيطة بها. ويساعد هذا الموقع على الجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى الخدمات والطرق الرئيسية من جهة أخرى.
وتقع القرية في موقع يجعل الوصول إليها من القاهرة أمرًا سهلًا، حيث يمكن الوصول إلى المشروع في حوالي ساعة تقريبًا وفقًا لنقطة الانطلاق وحالة الطريق. كما تتمتع قرية ذا جروف العين السخنة بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يستغرق الوصول إليها حوالي 40 دقيقة تقريبًا، وهو ما يمنح المشروع ميزة إضافية للعملاء الذين يبحثون عن مصيف قريب من القاهرة والمدن الجديدة.
ولا تقتصر أهمية موقع المشروع على سهولة الوصول فقط، بل تمتد إلى قربه من عدد كبير من المنتجعات والفنادق والمشروعات السياحية المعروفة في الجلالة والعين السخنة. ويمنح ذلك سكان قرية ذا جروف العين السخنة إمكانية الاستفادة من المقومات السياحية والخدمية الموجودة في المنطقة، كما يدعم القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، خاصة مع استمرار نمو منطقة الجلالة وتوسع النشاط السياحي والعقاري بها.
الأماكن القريبة من قرية ذا جروف العين السخنة
- منتجع بورتو السخنة، ويبعد عن المشروع حوالي 7 كم.
- فندق موڤنبيك العين السخنة، ويبعد حوالي 11 كم.
- فندق إيسترن الجلالة.
- فندق توليب الجلالة.
- أكوا بارك الجلالة.
- مشروع باي مونت.
- منتجع المونت جلالة.
- مارينا الجلالة.
- منطقة الجلالة السياحية.
- عدد من المنتجعات والفنادق الموجودة على طريق العين السخنة.
المطور العقاري لقرية ذا جروف العين السخنة
تقف شركة دي إم للتطوير العقاري DM Developments وراء تطوير قرية ذا جروف العين السخنة، وهي شركة تمتلك خبرة في مجال التطوير والاستثمار العقاري والسياحي داخل السوق المصري. وتعمل الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط وتنوع الوحدات والخدمات، مع التركيز على اختيار المواقع التي تتمتع بمقومات قوية للنمو والاستثمار.
وتعتمد رؤية الشركة في تطوير مشروعاتها على إنشاء مجتمعات توفر أكثر من مجرد وحدة سكنية، حيث تهتم بدمج العناصر السكنية والترفيهية والخدمية داخل المشروع. ويظهر ذلك بوضوح في قرية ذا جروف العين السخنة من خلال تنوع الوحدات والمساحات، وتوفير المساحات الخضراء والمسطحات المائية والشاطئ والخدمات الترفيهية المختلفة.
كما تحرص شركة دي إم على الاستعانة بالخبرات المتخصصة في مراحل التخطيط والتصميم والتنفيذ، بهدف الوصول إلى مشروع يتمتع بتوزيع جيد للمباني والمساحات المفتوحة. ويأتي مشروع قرية ذا جروف العين السخنة ضمن توجه الشركة نحو تطوير وجهات ساحلية متكاملة تستهدف العملاء الباحثين عن الراحة والخصوصية، وكذلك المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة سياحية واعدة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- منتجع كورال هيلز مرسى علم.
- منتجع ذا فيو شرم الشيخ.
- منتجع أوسيس الغردقة.
- قرية ذا جروف العين السخنة.
أسعار قرية ذا جروف العين السخنة
تختلف أسعار قرية ذا جروف العين السخنة بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى المرحلة التي تقع بها الوحدة ونظام السداد المختار. ووفقًا للأسعار المعلنة، تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من حوالي 7,717,500 جنيه مصري، مع إمكانية اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى نتيجة اختلاف المواصفات والمساحات والإطلالات.
وتوفر القرية خيارات متعددة أمام العملاء، حيث تبدأ أسعار بعض الشاليهات من حوالي 7,717,500 جنيه، بينما ترتفع أسعار الوحدات الأكبر مثل التوين هاوس نتيجة زيادة المساحة واختلاف التصميم. وقد تبدأ أسعار التوين هاوس من حوالي 17,435,000 جنيه، مع احتمالية تغير الأسعار حسب الطرح المتاح وقت الشراء.
ويجب عند البحث عن أسعار قرية ذا جروف العين السخنة الانتباه إلى أن الأسعار العقارية قابلة للتغير وفقًا لحركة السوق والطروحات الجديدة ومراحل المشروع. كما يمكن أن يختلف سعر الوحدة بناءً على نسبة المقدم ومدة التقسيط وموقع الوحدة وإطلالتها، لذلك يفضل التأكد من أحدث الأسعار المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في قرية ذا جروف العين السخنة
- سداد مقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية وفق النظام المتاح.
- إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 9 سنوات في بعض أنظمة السداد.
- نظام آخر يبدأ بمقدم 25% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات في النظام الآخر.
- تختلف تفاصيل أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والمرحلة والطروحات المتاحة.
تصميم قرية ذا جروف العين السخنة
تم تصميم قرية ذا جروف العين السخنة وفق رؤية تعتمد على تحقيق الانسجام بين المباني والطبيعة، حيث تم توزيع العناصر المختلفة داخل المشروع بطريقة تساعد على توفير مساحات مفتوحة وإطلالات مميزة. وتبلغ مساحة المشروع حوالي 83 فدانًا، وهو ما وفر مساحة مناسبة لتوزيع الوحدات والخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
ويحتل الشاطئ مساحة مهمة من المشروع، حيث يمتد شاطئ قرية ذا جروف العين السخنة بطول يصل إلى حوالي 930 مترًا، بينما تم تخصيص نسبة من مساحة المشروع للمباني والوحدات السكنية. أما المساحة المتبقية فقد تم استغلالها في المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة وغيرها من العناصر الطبيعية والترفيهية.
ومن أبرز العناصر المعمارية التي تميز المشروع الاعتماد على نظام المصاطب المتدرجة، والذي يتناسب مع طبيعة أرض منطقة الجلالة. ويساعد هذا التصميم على منح الوحدات إطلالات بانورامية على البحر، حيث تتراوح ارتفاعات المصاطب أسفل المباني بين حوالي 9 و60 مترًا. ويعزز هذا التخطيط من قيمة الإطلالات ويمنح الوحدات إحساسًا أكبر بالانفتاح والخصوصية.
مميزات قرية ذا جروف العين السخنة
تتمتع قرية ذا جروف العين السخنة بمجموعة من المميزات التي تجعلها من المشروعات الساحلية المناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان يجمع بين الاستجمام والراحة والخدمات المتنوعة. ومن أبرز هذه المميزات الموقع القريب من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب وجود المشروع في منطقة الجلالة التي تتمتع بمقومات سياحية واستثمارية قوية.
ويأتي الشاطئ الخاص الواسع ضمن أهم عوامل جذب المشروع، حيث يوفر للسكان مساحة مناسبة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية. كما تساعد المساحات الخضراء والمسطحات المائية وحمامات السباحة على توفير أجواء هادئة داخل القرية، بينما تمنح المصاطب المتدرجة عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات مميزة على البحر والطبيعة المحيطة.
ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة السداد، حيث يستطيع العميل اختيار الوحدة والمساحة التي تناسب احتياجاته وميزانيته. كما توفر قرية ذا جروف العين السخنة مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تقلل الحاجة إلى مغادرة المشروع للحصول على الخدمات الأساسية أو الاستمتاع بالأنشطة المختلفة.
خدمات قرية ذا جروف العين السخنة
- شاطئ خاص يمتد بطول حوالي 930 مترًا.
- مساحات خضراء واسعة.
- بحيرات صناعية.
- كريستال لاجونز.
- حمامات سباحة متنوعة.
- أكوا بارك وألعاب مائية.
- ملاعب لكرة القدم.
- ملاعب للتنس.
- منطقة ألعاب للأطفال Kids Area.
- نادي صحي.
- جيم.
- سبا.
- عيادة طبية.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية ومحلات.
- منطقة ترفيهية.
- فندق فاخر يضم حوالي 50 غرفة.
- جزيرة خاصة بمساحة تصل إلى 14 فدانًا.
- ممشى بطول حوالي 1500 متر.
- قاعة مؤتمرات.
- مارينا.
- أنشطة بحرية وترفيهية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا جروف العين السخنة
تضم قرية ذا جروف العين السخنة مجموعة متنوعة من الوحدات التي تم توزيعها داخل مراحل المشروع لتلبية احتياجات العملاء المختلفة. ويشمل هذا التنوع الشاليهات والتوين هاوس والفيلات، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية. ويساعد هذا التنوع على جذب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة لقضاء العطلات أو عائلة تحتاج إلى مساحة أكبر.
وتبدأ مساحات الشاليهات المكونة من غرفتي نوم من حوالي 94 مترًا مربعًا، وتصل إلى حوالي 110 أمتار مربعة، بينما تتراوح مساحات الشاليهات ذات الثلاث غرف نوم بين 140 و145 مترًا مربعًا. وتتميز هذه الوحدات بتقسيمات عملية تساعد على استغلال المساحة، إلى جانب إمكانية الاستفادة من الإطلالات المختلفة التي يوفرها تخطيط المشروع.
أما الوحدات الأكبر فتشمل التوين هاوس والفيلات المستقلة، حيث تتراوح بعض مساحات التوين هاوس بين 172 و288 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة بعض الفيلات المستقلة إلى حوالي 322 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار وحدة تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.
مراحل قرية ذا جروف العين السخنة
تضم قرية ذا جروف العين السخنة مجموعة من المراحل التي تم تصميمها لتوفير خيارات سكنية مختلفة، حيث تجمع المراحل بين الشاليهات والفيلات والوحدات ذات المساحات المتنوعة. وقد تم التخطيط لكل مرحلة وفق طبيعة مختلفة من حيث المساحات والتصميم والإطلالات، مع الحفاظ على الهوية العامة للمشروع.
وتضم مرحلة بريليا Brellia عددًا كبيرًا من الشاليهات، حيث يصل عدد الوحدات بها إلى حوالي 478 شاليه، وتبدأ المساحات من حوالي 94 مترًا مربعًا وتصل إلى 110 أمتار مربعة. وتم تنفيذ الشاليهات بنظام المصاطب المتدرجة على ستة مستويات، بما يساعد على منح الوحدات إطلالات بحرية واسعة.
أما مرحلة سيريا Seriea فتضم حوالي 478 شاليه، وتبدأ مساحات وحداتها من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا. وتتميز هذه المرحلة بطابع أكثر فخامة، كما تضم إحدى سلاسل الفنادق العالمية، وهو ما يضيف بعدًا فندقيًا إلى التجربة التي يوفرها المشروع.
وتأتي مرحلة كابيلا Capella ضمن المراحل التي تستهدف العملاء الباحثين عن الفيلات والمساحات الأكبر، حيث تضم حوالي 120 فيلا. وتتراوح مساحات بعض الوحدات في هذه المرحلة من 172 إلى 288 مترًا مربعًا، مع تصميمات توفر قدرًا أكبر من الخصوصية والمساحات المناسبة للعائلات.
وتعتبر مرحلة جالا Gala من المراحل المميزة داخل قرية ذا جروف العين السخنة، حيث تضم حوالي 57 فيلا فقط، وتبدأ مساحات الوحدات بها من 322 مترًا مربعًا. وتم تصميم المرحلة على ارتفاع يصل إلى حوالي 26 مترًا باستخدام نظام المصاطب، بهدف توفير إطلالات بحرية مباشرة ومميزة.
مساحة قرية ذا جروف العين السخنة وتوزيع المشروع
تم تطوير قرية ذا جروف العين السخنة على مساحة تصل إلى حوالي 83 فدانًا، مع عمق يصل إلى نحو 450 مترًا، وهو ما أتاح مساحة واسعة لتوزيع الوحدات والمرافق والخدمات. وقد تم الاعتماد على التخطيط المتدرج لاستغلال طبيعة الأرض وتوفير أكبر قدر ممكن من الإطلالات المفتوحة على البحر.
وتم تخصيص حوالي 15% من مساحة المشروع للشاطئ، الذي يمتد بطول يقارب 930 مترًا، بينما تم تخصيص حوالي 14% للمباني والإنشاءات والوحدات المختلفة. أما باقي مساحة قرية ذا جروف العين السخنة فتم توزيعها بين المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية وحمامات السباحة والعناصر الترفيهية.
ويمنح هذا التوزيع المشروع طابعًا مفتوحًا، حيث لا تسيطر المباني على المساحة الكلية، بل تتداخل معها المساحات الخضراء والمائية. كما يساعد نظام المصاطب على الاستفادة من طبيعة الأرض في منطقة الجلالة، ويمنح الوحدات مستويات مختلفة تتيح إطلالات أفضل على البحر.
لماذا الاستثمار في قرية ذا جروف العين السخنة
يمثل الاستثمار في قرية ذا جروف العين السخنة فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع ساحلي في منطقة تتمتع بمقومات سياحية واستثمارية قوية. فالعين السخنة تعد من أقرب الوجهات الساحلية إلى القاهرة، وهو ما يجعل الطلب على الوحدات المصيفية بها مستمرًا، سواء بهدف الاستخدام الشخصي أو التأجير أو إعادة البيع.
كما يتمتع المشروع بموقع مميز داخل منطقة الجلالة، بالقرب من مجموعة من المنتجعات والمشروعات السياحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويعد الموقع من أهم العوامل التي تؤثر في القيمة المستقبلية للعقار، خاصة عندما يكون المشروع قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا وسياحيًا.
وتزداد جاذبية الاستثمار في قرية ذا جروف العين السخنة مع تنوع الوحدات والخدمات وأنظمة السداد. فوجود الشاليهات والتوين هاوس والفيلات يتيح للمستثمر اختيار نوع الوحدة وفقًا لرأس المال المتاح والهدف من الاستثمار، بينما تمنح الخدمات والشاطئ والإطلالات البحرية المشروع عوامل جذب يمكن أن تدعم فرص التأجير وإعادة البيع مستقبلًا.
ومن ناحية أخرى، تساعد أنظمة السداد المرنة على توزيع تكلفة شراء الوحدة على عدة سنوات، وهو ما يقلل الضغط على السيولة مقارنة بالسداد الكامل. ويمنح ذلك المستثمر فرصة للاحتفاظ بجزء من رأس المال لاستخدامه في التزامات أو استثمارات أخرى، مع امتلاك أصل عقاري في منطقة ساحلية.
كما أن تنوع الخدمات داخل قرية ذا جروف العين السخنة يرفع من مستوى تجربة المستخدم، وهو عامل مهم عند التفكير في الاستثمار بغرض التأجير. فالوحدة التي تقع داخل مشروع يوفر شاطئًا وخدمات ترفيهية ومطاعم ومرافق رياضية وأماكن للأطفال وخدمات أمنية قد تكون أكثر جاذبية للمصطافين الذين يفضلون الحصول على جميع احتياجاتهم داخل مكان واحد.
ويتميز المشروع كذلك بالطبيعة الخاصة لمنطقة الجلالة، التي تجمع بين الارتفاعات والإطلالات البحرية والموقع الساحلي. ويضيف تصميم المصاطب المتدرجة قيمة جمالية ووظيفية للمشروع، لأنه يساعد على منح عدد كبير من الوحدات رؤية أفضل للبحر، وهو ما يعد من العوامل التي يبحث عنها العملاء عند شراء الوحدات الساحلية.
وبالتالي، فإن قرية ذا جروف العين السخنة تجمع بين مجموعة من العناصر التي يبحث عنها المستثمر العقاري، بداية من الموقع والتصميم وتنوع الوحدات، وصولًا إلى الخدمات وأنظمة السداد. ومع استمرار تطور منطقة الجلالة والعين السخنة، يمكن أن تظل المشروعات المتكاملة ذات المواقع المميزة محل اهتمام من الباحثين عن وحدات ساحلية للسكن أو الاستثمار.
تعرف علي اهم المشاريع في مدينة العين السخنة مثل
- قرية بلو بلو في العين السخنه
- قرية ماجادا العين السخنة
- قرية جي باي العين السخنة
- قرية اروما العين السخنة
- قرية ازها العين السخنة
