قرية ازها العين السخنة _ Azha al Ain Sokhna 2026

تُعد قرية ازها العين السخنة من المشروعات الساحلية المميزة التي تقدم مفهومًا متكاملًا للحياة والاستجمام على ساحل البحر الأحمر، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والطبيعة الساحلية والتصميمات المعمارية الراقية، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات. وطورت المشروع شركة مدار للتطوير العقاري على مساحة كبيرة، بهدف إنشاء مجتمع سياحي متكامل يوفر للسكان أجواءً من الراحة والخصوصية والترفيه، مع تلبية احتياجاتهم الأساسية داخل القرية.

وتتميز قرية ازها العين السخنة بمساحاتها الواسعة التي تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بصورة مريحة، مع وجود المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والشاطئ الرملي. كما تجمع تصميمات المشروع بين الطابع العصري واللمسات الكلاسيكية، بما يمنح القرية مظهرًا أنيقًا وإطلالات مميزة على العناصر الطبيعية والمائية.

ولا تقتصر القرية على الوحدات المصيفية فقط، بل تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، منها الفنادق وحمامات السباحة والملاعب الرياضية والمطاعم والكافيهات والمناطق التجارية والترفيهية. كما تتنوع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات والبنتهاوس، مع أنظمة سداد مرنة، مما يجعل قرية ازها العين السخنة مناسبة للاستجمام والامتلاك والاستثمار العقاري.

موقع قرية ازها العين السخنة

يعتبر موقع قرية ازها العين السخنة من أهم العوامل التي ساهمت في زيادة جاذبية المشروع، حيث تقع القرية في قلب العين السخنة في اتجاه السويس، وهي منطقة تتمتع بموقع ساحلي مميز على البحر الأحمر. ويساعد الموقع على الوصول إلى المشروع بسهولة من القاهرة وعدد من المناطق الحيوية، الأمر الذي يجعل القرية مناسبة لقضاء الإجازات وكذلك للاستخدام على فترات مختلفة من العام.

وتبعد قرية ازها العين السخنة حوالي 126 كم عن محافظة القاهرة، بينما تقع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع. كما تقع القرية على بعد حوالي 11 كم من بوابات العين السخنة، وهو ما يوفر سهولة إضافية في الدخول والخروج والوصول إلى المشروع من الطرق الرئيسية.

وتقام القرية على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 380 فدانًا وفق بيانات المشروع، وتمتد بالقرب من مجموعة من المشروعات الساحلية في اتجاه السويس، من بينها بلومار وستيلا دي ماري. كما تستغرق المسافة من القرية إلى المطار حوالي 60 دقيقة بالسيارة، وتقترب كذلك من عدد من القرى والمنتجعات الأخرى في العين السخنة، وهو ما يمنحها موقعًا حيويًا داخل واحدة من أهم المناطق الساحلية في مصر.

الأماكن القريبة من قرية ازها العين السخنة

• بوابات العين السخنة، وتبعد عن القرية حوالي 11 كم.
• العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكن الوصول إليها خلال حوالي 15 دقيقة.
• محافظة القاهرة، وتبعد حوالي 126 كم.
• قرية بلومار، وتقع بالقرب من المشروع.
• ستيلا دي ماري، وتقع بجوار المشروع في اتجاه السويس.
• قرية أروما العين السخنة، وهي من المشروعات القريبة من أزها.
• جي باي العين السخنة، وتقع بالقرب من القرية.
• بوهو العين السخنة، وهي من القرى القريبة من المشروع.
• المطار، ويستغرق الوصول إليه حوالي 60 دقيقة بالسيارة.

المطور العقاري لقرية ازها العين السخنة

شركة مدار للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تطوير قرية ازها العين السخنة، وهي شركة تأسست عام 2015 واستطاعت خلال فترة عملها أن تحقق حضورًا واضحًا في السوق العقاري المصري. وتعمل الشركة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، مع الاهتمام بتطوير المشروعات السكنية والتجارية والسياحية في مواقع استراتيجية، إلى جانب إدارة مختلف مراحل تنفيذ المشروع.

وتعتمد شركة مدار للتطوير العقاري على استراتيجية متكاملة تبدأ من اختيار الموقع المناسب والاستحواذ والتمويل، ثم الانتقال إلى مراحل التصميم والبناء والتطوير وإدارة الممتلكات والصيانة. وقد ساعد هذا الأسلوب الشركة على تنفيذ مشروعات تهدف إلى توفير مجتمعات متكاملة بدلًا من الاعتماد على إنشاء وحدات منفصلة فقط، وهو ما يظهر بصورة واضحة في مشروع أزها العين السخنة.

كما استطاعت شركة مدار بناء قاعدة من العملاء والمستثمرين من خلال مجموعة من المشروعات التي قدمتها في مناطق مختلفة. وحرصت الشركة في قرية ازها العين السخنة على الاستعانة بشركات عالمية متخصصة في التصميم والتخطيط، إلى جانب توفير مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق، لتقديم مشروع ساحلي متكامل يجمع بين الإقامة والترفيه والاستثمار.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

• قرية ازها العين السخنة.
• أسعار ازها الساحل الشمالي
• مجموعة فنادق صن رايز.

أسعار قرية ازها العين السخنة

تبدأ أسعار قرية ازها العين السخنة وفق البيانات الواردة في المقال من حوالي 12,500,000 جنيه مصري، إلا أن السعر النهائي للوحدة يختلف وفقًا لمجموعة من العوامل، من أهمها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية ومستوى الإطلالة والتفاصيل الخاصة بكل وحدة. ولذلك من المهم التعرف على تفاصيل الوحدة المراد شراؤها قبل تحديد السعر النهائي.

ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، وبالتالي توجد مستويات سعرية مختلفة تناسب احتياجات العملاء المتنوعة. فهناك الشاليهات التي تبدأ من مساحات أقل نسبيًا، إلى جانب التاون هاوس والفيلات والبنتهاوس ذات المساحات الأكبر. وكلما زادت مساحة الوحدة أو تميز موقعها وإطلالتها، يمكن أن يختلف السعر الخاص بها عن الوحدات الأخرى داخل المشروع.

ومن الأسعار المذكورة في بيانات المشروع أن الفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من حوالي 312 مترًا مربعًا يصل سعرها إلى حوالي 35,935,000 جنيه مصري. وتظل الأسعار مرتبطة بالوحدات المتاحة وقت الشراء والعروض والطرح الحالي، لذلك يفضل دائمًا الاستفسار عن أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الحجز، خاصة مع اختلاف الأسعار من وحدة إلى أخرى.

أنظمة الدفع والسداد في قرية ازها العين السخنة

• دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات.
• دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات.
• دفع مقدم 15% مع تقسيط قيمة الوحدة حتى 4 سنوات بدون فوائد.
• تختلف تفاصيل السداد وفقًا لنوع الوحدة والطرح المتاح.
• يمكن التعرف على أحدث أنظمة السداد من خلال الاستفسار عن الوحدات المتاحة وقت الشراء.

تصميم قرية ازها العين السخنة

جاء تصميم قرية ازها العين السخنة ليعكس طبيعة المشروع الساحلية، مع الاعتماد على توزيع الوحدات والخدمات بصورة تحقق الاستفادة من المساحات المفتوحة والإطلالات المائية. وتمتد القرية على مساحة كبيرة تسمح بوجود مساحات خضراء ومناطق ترفيهية وبحيرات كريستالية، إلى جانب الوحدات السكنية والشاطئ، وهو ما يمنح المشروع مظهرًا متكاملًا ومريحًا.

وحرصت الشركة المطورة على التعاون مع شركات متخصصة في التخطيط والتصميم، ومن أبرزها شركة Barton Willmore التي شاركت في تصميم الماستر بلان، وشركة Mixity التي ساهمت في التصميمات المعمارية والمساحات الداخلية والخارجية. وساعد هذا التعاون على تقديم رؤية تصميمية تمزج بين الحداثة والطابع الكلاسيكي، مع مراعاة طبيعة المشروع السياحية.

وتعتبر البحيرات الكريستالية من أبرز العناصر التي يعتمد عليها التصميم داخل القرية، حيث تشغل مساحة كبيرة وتوفر إطلالات مائية مميزة للعديد من الوحدات. كما تحيط الوحدات بالمساحات الخضراء، وتم تصميم مناطق مختلفة للتنزه والأنشطة، مع وجود شاطئ رملي ومدخل خاص للوصول إليه، لتكتمل تجربة الإقامة الساحلية داخل المشروع.

مميزات قرية ازها العين السخنة

تتميز قرية ازها العين السخنة بموقعها الاستراتيجي داخل العين السخنة، حيث تقع بالقرب من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة وبوابات العين السخنة، مما يجعل الوصول إليها أكثر سهولة. ويعتبر قرب المشروع من الطرق والمناطق الحيوية من أهم النقاط التي تدعم استخدام الوحدة سواء لقضاء الإجازات أو لفترات أطول.

ومن أهم مميزات المشروع أيضًا تنوع الوحدات المتاحة، حيث لا يقتصر على نوع واحد من الوحدات، وإنما يضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس وفيلات وبنتهاوس، بمساحات مختلفة. ويتيح ذلك للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم وطبيعة الاستخدام سواء كان للسكن أو المصيف أو الاستثمار.

ويتميز المشروع كذلك بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، بما يشمل الفنادق وحمامات السباحة والملاعب الرياضية والكلوب هاوس والمطاعم والكافيهات والمناطق التجارية والترفيهية. كما تتمتع الوحدات بإطلالات على البحيرات الكريستالية أو المساحات الطبيعية، إلى جانب التشطيبات الكاملة بمستوى سوبر لوكس وفق البيانات الواردة عن المشروع.

ومن المميزات الإضافية وجود أنظمة أمن وحراسة، ووسائل للتنقل داخل القرية، بالإضافة إلى مدخل خاص للشاطئ، وهو ما يساعد على توفير تجربة أكثر راحة للسكان والزوار. كما أن وجود المساحات الخضراء والبحيرات والشاطئ الرملي يمنح القرية طابعًا هادئًا يناسب الراغبين في الابتعاد عن الزحام والاستمتاع بالأجواء الساحلية.

خدمات قرية ازها العين السخنة

• فندقان من فئة الخمس نجوم.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال.
• ملاعب لكرة القدم.
• ملاعب للجولف.
• ملاعب للتنس.
• ملاعب للاسكواش.
• كلوب هاوس.
• مناطق ترفيهية.
• سنترال بارك للمشي والتنزه.
• مطاعم وكافيهات على البحر.
• خدمات صحية وترفيهية.
• مراكز تجارية ومحلات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• جيم للرجال والسيدات.
• سبا وساونا.
• سيارات صغيرة للتنقل داخل القرية.
• مدخل خاص للوصول إلى الشاطئ.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• بحيرات كريستالية.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية ازها العين السخنة

تقدم قرية ازها العين السخنة مجموعة كبيرة من أنواع الوحدات التي تم تصميمها لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، بداية من الشاليهات وحتى الوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والفيلات والبنتهاوس. ويبدأ الحد الأدنى لمساحات بعض الوحدات من حوالي 97 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض الوحدات إلى مساحات كبيرة تناسب العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف والمساحات الداخلية.

وتتراوح مساحات الشاليهات المكونة من غرفتين بين 97 و115 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الشاليهات المكونة من ثلاث غرف من 125 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار مساحة مناسبة وفق عدد أفراد الأسرة والاستخدام المتوقع للوحدة، سواء لقضاء الإجازات أو للاستفادة منها كاستثمار عقاري.

كما تتوفر وحدات التاون هاوس والفيلات بمساحات أكبر، حيث تبدأ بعض المساحات من حوالي 145 مترًا مربعًا وتصل إلى 318 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الفيلات من حوالي 270 مترًا مربعًا. ويضم المشروع كذلك وحدات بنتهاوس تبدأ مساحاتها من حوالي 274 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى أنواع أخرى تشمل التوين هاوس والدوبلكس والوحدات التجارية.

ويأتي هذا التنوع في المساحات والأنواع ليجعل قرية ازها العين السخنة قادرة على تلبية احتياجات عدد كبير من العملاء، سواء من يبحث عن شاليه عملي بمساحة مناسبة، أو أسرة كبيرة ترغب في امتلاك فيلا أو تاون هاوس بمساحة واسعة. كما أن اختلاف المساحات يساعد على وجود مستويات سعرية متعددة داخل المشروع.

لماذا الاستثمار في قرية ازها العين السخنة

يمثل الاستثمار في قرية ازها العين السخنة فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع ساحلي يتمتع بموقع مميز وتنوع كبير في الوحدات والخدمات. فالعين السخنة تعتبر من الوجهات الساحلية القريبة من القاهرة، وبالتالي يمكن الاستفادة من الوحدة خلال الإجازات والعطلات دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة، وهو ما يزيد من أهمية المشروعات الموجودة في المنطقة.

ويعتبر تنوع الوحدات والخدمات من العوامل التي تزيد من جاذبية الاستثمار داخل المشروع، حيث لا يقتصر الأمر على وجود شاليهات فقط، بل يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بالإضافة إلى الفنادق والمطاعم والكافيهات والمرافق الرياضية والمناطق الترفيهية. ويساعد هذا التكامل على توفير تجربة متكاملة للسكان والزوار، مما يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.

كما توفر قرية ازها العين السخنة أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات وفق البيانات المذكورة في المقال، وهو ما يمنح العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول بدلًا من دفع كامل المبلغ مرة واحدة. وتختلف الأنظمة وفقًا لنوع الوحدة والطرح المتاح، لذلك يمكن اختيار النظام الأنسب وفق الإمكانيات المالية.

ومن العوامل التي تدعم القيمة الاستثمارية للمشروع أيضًا تصميمه على مساحة كبيرة وتوفير المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والخدمات المتنوعة، إلى جانب وجود شاطئ رملي. وتساعد هذه العناصر على منح المشروع طابعًا سياحيًا متكاملًا، وهو ما يجعله من الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة في العين السخنة.

وتوفر القرية كذلك وحدات كاملة التشطيب وفق البيانات الواردة بالمصدر، وهو ما يقلل من المجهود والتكلفة المرتبطة بأعمال التشطيب، ويسمح باستخدام الوحدة بعد استلامها وفق حالتها. كما أن تنوع المساحات بداية من الشاليهات وصولًا إلى الفيلات والبنتهاوس يمنح المستثمر مرونة أكبر في تحديد نوع الوحدة المناسب له.

وبشكل عام، تجمع قرية ازها العين السخنة بين الموقع الساحلي والخدمات المتنوعة والتصميمات الحديثة والوحدات المختلفة وأنظمة السداد المرنة، وهي عناصر تجعل المشروع خيارًا مهمًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو امتلاك وحدة مصيفية. ومع اختلاف الأسعار والوحدات المتاحة من وقت لآخر، يظل من الضروري الاطلاع على أحدث تفاصيل الطرح والأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

تعرف علي اهم المشاريع اخري في العين السخنة مثل

• قرية لافيستا راي العين السخنة
• قرية لافيستا 6 العين السخنه
• قرية بوهو العين السخنة
• لافيستا جاردنز العين السخنة
• قرية كاي العين السخنة 
• قرية كارنيليا العين السخنة
• قرية تلال العين السخنة