ذا سكوير مول الشروق – The Square Mall

يُعد ذا سكوير مول الشروق واحدًا من المشروعات المعمارية المميزة في مدينة الشروق، حيث تم تطويره ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الأعمال والتسوق والخدمات الطبية في موقع حيوي. ويأتي المشروع وفق مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات (Mixed-Use)، من خلال الدمج بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل بيئة متكاملة، بما يساهم في توفير حركة مستمرة من العملاء والزوار على مدار اليوم.

ويتميز ذا سكوير مول الشروق بموقع استراتيجي داخل واحدة من المناطق الحيوية بالمدينة، وهو ما يمثل أحد أهم عوامل قوة المشروع، خاصة مع وجوده في قلب مناطق سكنية تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة. كما يعكس التصميم العصري للمول رؤية الشركة المطورة في تقديم مشروع عقاري يجمع بين جودة التصميم والقيمة الاستثمارية، بما يلائم احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.

يقام ذا سكوير مول الشروق على مساحة إجمالية تم تقسيمها بعناية لتحقيق أفضل استفادة ممكنة من مكونات المشروع، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة تشمل الأول والثاني والثالث، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات والمرافق والخدمات. كما يقدم المول مجموعة متنوعة من الوحدات التي تبدأ مساحاتها من 55 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متعددة تتناسب مع اختلاف الأنشطة والاحتياجات الاستثمارية وأحجام الأعمال.

المطور لـ ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

الشركة المالكة والمطورة لمشروع ذا سكوير مول الشروق هي شركة فاليو للتطوير العقاري (Value Developments)، وهي من الشركات العقارية الواعدة التي تركز على تطوير مشروعات ذات قيمة مضافة، مع اهتمام خاص بالمشروعات التجارية والإدارية التي تلبي احتياجات المدن الجديدة وتواكب النمو المتزايد بها.

رؤية شركة فاليو للتطوير العقاري

تعتمد شركة فاليو للتطوير العقاري على رؤية واضحة ترتكز على تقديم أفضل قيمة استثمارية للعملاء، وهو ما يتوافق مع فلسفة الشركة التي يعكسها اسمها. وتركز الشركة على اختيار المواقع الحيوية التي تتمتع بالكثافة السكانية والقدرة الشرائية المرتفعة، بالتوازي مع الاهتمام بجودة التصميم والتنفيذ وتقديم مشروعات عقارية مؤهلة للتشغيل والاستثمار في أسرع وقت ممكن.

وفي إطار تنفيذ ذا سكوير مول الشروق، استعانت الشركة بمجموعة من المصممين والاستشاريين الهندسيين لتنفيذ المشروع وفق معايير عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تساهم في تحقيق كفاءة تشغيلية واستثمارية مستدامة للمشروع على المدى الطويل.

مشروعات سابقة لشركة فاليو للتطوير العقاري (Value Developments)

تمتلك شركة فاليو للتطوير العقاري سجلًا من المشروعات التي تعكس خبرتها في مجال التطوير العقاري، خاصة في المشروعات التي تستهدف تقديم قيمة خدمية واستثمارية داخل المدن الجديدة، ومن أبرز مشروعاتها:

• فاليو مول 1 الشروق — Value Mall 1 El Shorouk.
• فاليو مول 2 التجمع الخامس — Value Mall 2 New Cairo.
• في تراس مول التجمع الخامس — V Terrace Mall New Cairo.
• أوزون ميديكال مول التجمع الخامس — Ozone Medical Mall New Cairo.
• تاون سنتر مول الشروق — Town Center El Shorouk Mall.
• معادي ڤي كمبوند — Maadi V Compound.
• سيتي بلازا مول — City Plaza Mall.
• كايرو ميديكال سنتر — Cairo Medical Center (CMC).

ويعكس هذا التنوع في المشروعات خبرة شركة فاليو للتطوير العقاري في تنفيذ المشروعات العقارية المختلفة، إلى جانب تركيزها على المشروعات التي تقدم قيمة خدمية واستثمارية للمستخدمين والمستثمرين.

موقع مشروع ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

يتمتع ذا سكوير مول الشروق بموقع استراتيجي تم اختياره بعناية لخدمة قاعدة واسعة من العملاء داخل مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها. ويقع المشروع في قلب الحي السابع بمدينة الشروق (The heart of District 7, El Shorouk City)، وهي منطقة حيوية تتميز بالكثافة السكنية المرتفعة والقوة الشرائية، مما يدعم فرص الحركة والتشغيل داخل المول.

كما يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة ومزدوجة على محاور رئيسية واسعة، وهو ما يمنحه مستوى مرتفعًا من الوضوح وسهولة الوصول، إلى جانب تعزيز ظهوره أمام المارة والعملاء. ويساهم هذا الموقع في دعم حركة الزوار على مدار اليوم، خاصة مع قرب المول من المناطق الإدارية والمؤسسات التعليمية، بما يجعله مناسبًا لتلبية احتياجات العملاء سواء للتسوق أو العمل أو الحصول على الخدمات الطبية.

الأماكن والطرق القريبة من ذا سكوير مول الشروق

يحيط بـ ذا سكوير مول الشروق عدد من الطرق والمحاور والمرافق الرئيسية التي تعزز من سهولة الوصول إليه وتدعم مكانته كمركز خدمي متكامل، ومن أهمها:

• محور رئيسي بالحي السابع (Main Axis in District 7): يطل عليه المول بشكل مباشر، مما يسهل الوصول إليه ويعزز من حركة العملاء والرواج التجاري.
• طريق السويس (Suez Road): يقع على مسافة قريبة جدًا من المشروع، ويساهم في سهولة الربط بين المول والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
• الطريق الدائري الأوسطي (Middle Ring Road): يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة، بما يدعم اتصال المشروع بمختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• الجامعة البريطانية في مصر (British University in Egypt – BUE): يساهم قرب المول من المؤسسات التعليمية الكبرى في دعم حركة الطلاب والموظفين والزوار بصورة مستمرة.

الكمبوندات القريبة من ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

يستفيد ذا سكوير مول الشروق من وجوده داخل نسيج عمراني متكامل يضم عددًا من التجمعات السكنية القائمة، وهو ما يوفر للمشروع قاعدة عملاء مستهدفة تتمتع بقوة شرائية جيدة. كما يساهم قربه من المناطق السكنية في دعم الحركة اليومية للمول وتوفير طلب مستمر على مختلف الأنشطة والخدمات الموجودة بداخله.

ومن أبرز الكمبوندات والمناطق السكنية القريبة من ذا سكوير مول الشروق:

• الحي السابع بمدينة الشروق (El Shorouk City – District 7): يقع المول داخل الحي السابع نفسه، ولذلك يمثل المنطقة السكنية الأساسية التي يعتمد عليها المشروع في حركة العملاء اليومية.
• كمبوند ضاحية النخيل (Palm Suburb Compound): يقع بالقرب من المول، ويستفيد سكانه من الخدمات والأنشطة التجارية المتوفرة بالمشروع.
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000 Compound): يعد من التجمعات السكنية الكبيرة في المنطقة، ويوفر كثافة سكانية تدعم مختلف الأنشطة التجارية داخل المول.
• كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View El Shorouk Compound): من التجمعات السكنية الراقية القريبة من المشروع، مما يدعم الوصول إلى شريحة متنوعة من العملاء المستهدفين.

ويمنح هذا الموقع ذا سكوير مول الشروق ميزة مهمة تتمثل في وجوده وسط تجمعات سكنية قائمة وفعالة، بما يعزز من فرص الحركة والتشغيل ويجعله وجهة مناسبة لتلبية احتياجات السكان والعملاء في المنطقة، مع توفير فرص استثمارية متنوعة تناسب أصحاب الأنشطة والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي داخل مدينة الشروق.

التصميم المعماري ومساحة ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

يتميز ذا سكوير مول الشروق بتصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والعملية، بما يتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم وتطوير المراكز التجارية والإدارية والطبية. وقد تم وضع التصميم بعناية ليمنح المشروع مظهرًا راقيًا من الخارج، مع تحقيق أعلى قدر من الكفاءة الوظيفية في توزيع الأنشطة والوحدات، بما يوفر بيئة مناسبة لمختلف الاستخدامات الاستثمارية.

التكوين والأدوار في ذا سكوير مول الشروق

يتكون ذا سكوير مول الشروق من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة تشمل الدور الأول والثاني والثالث، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات والمرافق والخدمات، وهو ما يضمن تنظيم حركة العملاء والمستخدمين وتوفير مساحات مناسبة لكل نشاط داخل المشروع.

التوزيع الوظيفي الذكي داخل ذا سكوير مول الشروق

حرصت الشركة المطورة على الفصل بين الأنشطة المختلفة داخل المول، بما يضمن توفير بيئة مناسبة لكل قطاع، مع تحقيق سهولة الحركة والخصوصية المطلوبة، ويأتي توزيع الاستخدامات كالتالي:

• الدور الأرضي والدور الأول: تم تخصيصهما بشكل أساسي للوحدات التجارية ووحدات الـ Retail، للاستفادة من الواجهات والإطلالات المباشرة، إلى جانب ارتفاع معدلات الحركة والتدفق البشري.
• الدور الثاني: تم تخصيصه للوحدات الطبية والعيادات، بما يوفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية تتناسب مع طبيعة الأنشطة الطبية، مع توفير مصاعد ومداخل مخصصة.
• الدور الثالث: تم تخصيصه للوحدات الإدارية والمكاتب، لتوفير بيئة عمل احترافية وهادئة بعيدًا عن حركة التسوق والأنشطة التجارية الموجودة في الأدوار الأخرى.

تعرف أيضا علي : كمبوند الباتيو سولا الشروق

أنواع ومساحات الوحدات في ذا سكوير مول الشروق

حرصت شركة فاليو للتطوير العقاري على توفير تنوع مناسب في أنواع ومساحات الوحدات داخل ذا سكوير مول الشروق، بما يسمح باستيعاب مجموعة مختلفة من الأنشطة الاستثمارية والتخصصات، ويمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم.

الوحدات التجارية في ذا سكوير مول الشروق

• الموقع: تقع الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول.
• التشطيب: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب Core and Shell، بما يمنح المستثمر حرية تنفيذ الديكورات والتجهيزات الداخلية وفقًا لطبيعة النشاط والهوية التجارية.
• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 55 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات أكبر تناسب المطاعم والمتاجر الرئيسية والأنشطة التجارية المختلفة.

الوحدات الطبية والعيادات في ذا سكوير مول الشروق

• الموقع: تقع الوحدات الطبية في الدور الثاني.
• التشطيب: يتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل Fully Finished، مع توفير التكييفات، لتكون الوحدة أكثر جاهزية لبدء النشاط وتقليل أعباء التجهيز على المستثمر.
• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 55 مترًا مربعًا.

الوحدات الإدارية والمكاتب في ذا سكوير مول الشروق

• الموقع: تقع الوحدات الإدارية في الدور الثالث.
• التشطيب: يتم تسليمها كذلك بنظام التشطيب الكامل Fully Finished مع التكييفات، بما يساعد الشركات والمستثمرين على سرعة تجهيز وتشغيل وحداتهم.
• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 55 مترًا مربعًا.

تعرف أيضا علي :  مول تريبل هب الشروق سيتي 

الخدمات والمرافق في ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

لتوفير تجربة متكاملة للمستثمرين والعملاء ودعم كفاءة التشغيل داخل المشروع، تم تزويد ذا سكوير مول الشروق بمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تهدف إلى تحقيق أعلى مستويات الراحة والأمان وسهولة الاستخدام، ومن أبرزها:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة: يضم أفراد أمن مدربين، إلى جانب كاميرات المراقبة CCTV التي تغطي مختلف أنحاء المول.
• جراجات واسعة تحت الأرض: يتضمن المشروع دور بيزمنت مخصصًا للجراجات، بما يساعد على استيعاب عدد كبير من السيارات وتسهيل عملية الوصول إلى المول.
• مصاعد وسلالم متحركة حديثة: لتوفير سهولة وسرعة في الانتقال بين مختلف الأدوار والوحدات.
• منطقة مطاعم وكافيهات Food Court: تضم منطقة مخصصة للمأكولات والمشروبات، مع توفير مساحات للجلوس الداخلية والخارجية.
• تكييف مركزي: يعتمد المشروع على نظام تكييف مركزي متطور لتوفير أجواء مريحة داخل الوحدات والمساحات المشتركة.
• مولدات كهرباء احتياطية Back-up Generators: لضمان استمرارية العمل داخل الوحدات وتقليل تأثير انقطاع التيار الكهربائي.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: يتولى فريق متخصص أعمال الصيانة الدورية والنظافة وإدارة المرافق، للحفاظ على مستوى التشغيل وجودة الخدمات داخل المول.

مميزات ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

يجمع ذا سكوير مول الشروق بين مجموعة من المقومات التي تعزز من قيمته كمشروع تجاري وإداري وطبي متكامل في مدينة الشروق، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع استراتيجي متميز: يقع المشروع في قلب الحي السابع، بما يمنحه موقعًا حيويًا يدعم حركة العملاء والاستفادة من القوة الشرائية للمنطقة.
• مطور عقاري متخصص: تتولى شركة فاليو للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، مع التركيز على جودة التنفيذ والالتزام بمواصفات المشروع ومواعيد التسليم.
• تنوع الأنشطة Mixed-Use: يجمع المول بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يجعله مركزًا خدميًا متكاملًا يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
• تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية: تسليم هذه الوحدات بالتشطيب الكامل والتكييفات يقلل من الوقت والتكلفة المطلوبة للتجهيز، ويدعم سرعة بدء النشاط.
• تنوع ومرونة المساحات: تبدأ الوحدات من 55 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات مناسبة لمختلف الأنشطة الاستثمارية وأحجام الأعمال.

الأسعار في ذا سكوير مول الشروق The Square Mall

تأتي أسعار ذا سكوير مول الشروق وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، مع توفير أسعار متفاوتة تناسب طبيعة كل نشاط، حيث تبدأ أسعار المتر في الوحدات التجارية من مستويات مختلفة عن الوحدات الإدارية والطبية التي يتم تسليمها كاملة التشطيب والتكييف.

• سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من حوالي 40,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ من حوالي 25,000 جنيه مصري، ويشمل السعر التشطيب الكامل والتكييفات.
• إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات بشكل عام من حوالي 1,375,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الصغيرة، مع خضوع الأسعار للتحديث وفقًا للدور والإطلالة والمرحلة التسويقية للمشروع.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي

أنظمة الحجز والسداد في ذا سكوير مول الشروق

حرصت شركة فاليو للتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء والمستثمرين على امتلاك وحداتهم داخل ذا سكوير مول الشروق وفق خطط مالية متنوعة، ومن أبرزها:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
• أنظمة سداد ممتدة: تتوفر إمكانية السداد بمقدم 20% وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات، بما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في اختيار النظام المناسب.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات وفق جدول زمني محدد، ولمعرفة المزيد من التفاصيل حول موعد الاستلام والأسعار الحالية، يُرجى التواصل معنا.