قرية ذا سي رأس الحكمة | The C Ras El Hekma 2026

تأتي قرية ذا سي رأس الحكمة كواحدة من المشروعات الساحلية المميزة التي تستهدف تقديم تجربة صيفية مختلفة على شاطئ البحر المتوسط، مستفيدة من جمال منطقة رأس الحكمة التي أصبحت من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في الساحل الشمالي. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والطبيعة الساحرة والتصميمات الحديثة، بما يوفر بيئة مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.

وتقام قرية ذا سي رأس الحكمة على مساحة واسعة تتيح توزيع الوحدات والمرافق بصورة مدروسة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب لإضفاء أجواء هادئة ومريحة. كما اهتمت الشركة المطورة بتصميم المشروع بطريقة تساعد أكبر قدر ممكن من الوحدات على الاستفادة من الإطلالات المميزة، مع توفير مساحات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.

ويقدم المشروع مجموعة متكاملة من الوحدات والخدمات والمرافق الترفيهية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا. لذلك أصبحت قرية ذا سي رأس الحكمة من المشروعات التي تستحق الدراسة للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو البحث عن فرصة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا.

قرية ذا سي رأس الحكمة

تتميز قرية ذا سي رأس الحكمة بموقعها داخل واحدة من أهم المناطق الساحلية الجديدة في مصر، حيث تتمتع رأس الحكمة بطبيعة جغرافية مميزة تجمع بين المياه الفيروزية والرمال الناعمة والشواطئ الممتدة. وقد ساعد هذا الموقع على جذب عدد كبير من شركات التطوير العقاري التي تسعى إلى تنفيذ مشروعات سياحية وسكنية ذات مستوى مرتفع.

ويعتمد المشروع على رؤية تستهدف تحقيق التوازن بين الخصوصية والاستمتاع بالطبيعة، من خلال توزيع المباني والوحدات بطريقة مدروسة، إلى جانب توفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء واسعة. كما يتيح موقع القرية سهولة الوصول إليها من القاهرة وعدد من المدن والمحاور الرئيسية بفضل شبكة الطرق الحديثة التي تخدم الساحل الشمالي.

ولا يقتصر عامل الجذب في المشروع على جمال المنطقة فقط، وإنما يمتد إلى التطورات الاستثمارية الكبيرة التي تشهدها رأس الحكمة، وهو ما يعزز من فرص نمو القيمة العقارية مستقبلًا. لذلك يمثل اختيار موقع قرية ذا سي رأس الحكمة أحد أبرز العوامل التي تمنح المشروع أهمية لدى الراغبين في الاستثمار أو قضاء العطلات.

الأماكن القريبة من قرية ذا سي رأس الحكمة

• طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.
• طريق فوكا الجديد.
• طريق الضبعة.
• مدينة العلمين الجديدة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن.
• مطار العلمين الدولي.
• مدينة مرسى مطروح.
• مجموعة من القرى والمنتجعات السياحية الموجودة في منطقة رأس الحكمة.
• مشروع المصيف رأس الحكمة.
• قرية صافية رأس الحكمة.
• مشروع جيفيرا رأس الحكمة.
• مشروعات لا فيستا رأس الحكمة.
• مشروع المراسم رأس الحكمة.

المطور العقاري لقرية ذا سي رأس الحكمة

تتولى شركة إل كازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments تطوير قرية ذا سي رأس الحكمة، وهي إحدى الشركات التي استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة بناء حضور قوي في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية. وتركز الشركة على تطوير مشروعات تجمع بين اختيار المواقع المميزة والتصميمات العصرية وتوفير الخدمات التي تلائم احتياجات العملاء.

وتعتمد استراتيجية إل كازار على تطوير مشروعات ذات قيمة حقيقية من خلال الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وتخطيط المساحات الداخلية والخارجية بصورة تحقق أفضل استفادة ممكنة من الموقع. ويظهر هذا التوجه في مشروع ذا سي رأس الحكمة من خلال الاعتماد على التصميم المتدرج والاستفادة من طبيعة الأرض، إلى جانب توزيع الوحدات والمرافق بطريقة تساعد على تحقيق الخصوصية.

كما تمتلك الشركة محفظة من المشروعات التي ساعدت في تعزيز اسمها داخل السوق، وهو ما يمنح العملاء فرصة للتعامل مع مطور لديه خبرة في قطاعات عقارية متعددة. ويأتي مشروع ذا سي رأس الحكمة كأحد المشروعات الساحلية البارزة ضمن محفظة الشركة، مع استهداف تقديم منتجع يجمع بين الإقامة الراقية والخدمات الترفيهية وفرص الاستثمار.

أبرز مشاريع الشركة المطورة لقرية ذا سي رأس الحكمة

• كمبوند كريك تاون Creek Town في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا كريست The Crest.
• مشروع جلين Goellen.
• مشروع ويست سايد West Side.
• قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma.

أسعار قرية ذا سي رأس الحكمة

تختلف أسعار قرية ذا سي رأس الحكمة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة التي تتمتع بها، لذلك لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات. وتبدأ الأسعار وفقًا للبيانات المذكورة عن المشروع من مستويات مختلفة تناسب طبيعة الوحدات المطروحة، سواء كانت شاليهات أو تاون هاوس أو فلل مستقلة أو وحدات فندقية مخدومة.

وتأتي الشاليهات ضمن الفئات التي تناسب العملاء الباحثين عن وحدة صيفية بمساحة عملية، بينما ترتفع قيمة الوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والفلل المستقلة نتيجة زيادة المساحة وارتفاع مستوى الخصوصية. كما تختلف أسعار الوحدات تبعًا لقربها من البحر والبحيرات والمناطق الخدمية داخل القرية.

وتظل أسعار المشروع قابلة للتغير مع اختلاف مراحل الطرح وحركة السوق العقاري والعروض التي تقدمها الشركة، لذلك يُفضل التأكد من السعر الحالي قبل اتخاذ قرار الشراء. وتمنح هذه المرونة في الطرح فرصة أمام العملاء لاختيار الوحدة المناسبة وفقًا للميزانية والمساحة والغرض من التملك.

وبحسب الأسعار الواردة للمشروع، جاءت المستويات السعرية كالتالي:

• الشاليهات Beach House: تبدأ من حوالي 12,500,000 جنيه وتصل إلى نحو 19,000,000 جنيه.
• التاون هاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 28,000,000 جنيه.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من حوالي 37,000,000 جنيه، وقد تصل إلى 45,000,000 جنيه.
• الفيلات المخدومة Serviced Villas: تبدأ من حوالي 60,000,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد في قرية ذا سي رأس الحكمة

حرصت شركة إل كازار على توفير أنظمة سداد مرنة داخل قرية ذا سي رأس الحكمة بهدف تسهيل عملية امتلاك الوحدات وتقليل الضغط المالي على العملاء. ويتيح نظام السداد توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع كامل السعر عند التعاقد.

وتختلف تفاصيل أنظمة السداد وفقًا للمرحلة والوحدة، لذلك يجب مراجعة أحدث خطة أسعار وسداد عند الحجز. وبحسب المعلومات المتاحة عن المشروع، تشمل أنظمة الحجز والسداد ما يلي:

• مقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• أقساط موزعة على فترة السداد وفقًا لخطة الشركة.
• إمكانية وجود جدية حجز EOI تبدأ من حوالي 100,000 جنيه وفقًا للطرح.
• تختلف تفاصيل الحجز والتقسيط حسب نوع الوحدة والمرحلة البيعية.

تصميم قرية ذا سي رأس الحكمة

جاء تصميم قرية ذا سي رأس الحكمة ليعتمد على الاستفادة من الطبيعة الساحلية للموقع، مع توزيع الوحدات والمرافق بطريقة تساعد على خلق مشاهد مفتوحة ومساحات مريحة للسكان. وتمتد القرية على مساحة تقارب 114 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية.

ويُعد نظام المصاطب المتدرجة من أبرز العناصر التي يعتمد عليها تصميم المشروع، حيث تم استغلال طبيعة الأرض وارتفاعاتها لتوفير مستويات مختلفة للوحدات. ويساعد هذا الأسلوب في تحسين الرؤية البصرية والاستفادة من الإطلالات، خصوصًا مع ارتفاع بعض مناطق المشروع عن مستوى سطح البحر.

كما يضم المشروع شاطئًا خاصًا يمتد لمسافة كبيرة، إلى جانب البحيرات وحمامات السباحة والمساحات الخضراء. ويمنح هذا التخطيط سكان القرية فرصة للاستمتاع بإطلالات متنوعة، مع وجود مناطق مخصصة للترفيه والاسترخاء والخدمات اليومية.

مميزات قرية ذا سي رأس الحكمة

تتمتع قرية ذا سي رأس الحكمة بمجموعة من المقومات التي تجعلها من المشروعات الساحلية اللافتة، بداية من موقعها داخل منطقة رأس الحكمة التي تشهد توسعات واستثمارات كبيرة خلال السنوات الأخيرة. ويساعد هذا الموقع على توفير بيئة مناسبة للراغبين في امتلاك منزل صيفي بعيدًا عن الزحام.

ومن أبرز نقاط القوة أيضًا التصميم المتدرج للمشروع، والذي يساهم في تحقيق إطلالات أفضل لعدد كبير من الوحدات، إلى جانب وجود مساحات خضراء وبحيرات ومناطق مفتوحة. كما يساهم تنوع الوحدات في منح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع اختلاف الاحتياجات والميزانيات.

وتتمثل ميزة إضافية في وجود خدمات ترفيهية وفندقية داخل القرية، الأمر الذي يجعلها مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك للاستثمار وإعادة التأجير خلال المواسم السياحية. كما أن اسم الشركة المطورة وخبرتها في تنفيذ مشروعات متنوعة يمثلان عاملًا إضافيًا يمكن أخذه في الاعتبار عند تقييم المشروع.

كما يمكن التعرف على قرية تن إيلاند رأس الحكمة باعتبارها من المشروعات الساحلية التي تقدم مزيجًا من الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتنوعة في منطقة رأس الحكمة.

خدمات قرية ذا سي رأس الحكمة

توفر قرية ذا سي رأس الحكمة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للسكان والمصطافين، ومن أبرزها:

• شاطئ خاص للاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية.
• فندق بمستوى خدمات فندقية متميز.
• كلوب هاوس متكامل.
• صالات رياضية مجهزة.
• سبا ومناطق للاسترخاء.
• جاكوزي.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• خدمات صيانة ونظافة.
• إنترنت فائق السرعة.
• ماكينات ATM.
• مناطق ترفيهية ورياضية.
• خدمات فندقية لبعض الوحدات المخدومة.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية ذا سي رأس الحكمة

تقدم قرية ذا سي رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات العملاء، بداية من الوحدات المناسبة للأسر الصغيرة وحتى الفيلات ذات المساحات الكبيرة. ويأتي هذا التنوع ليمنح العميل إمكانية اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء والميزانية المتاحة.

وتضم الوحدات المطروحة شاليهات تبدأ مساحاتها من حوالي 125 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 170 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة عملية للاستمتاع بالعطلات الصيفية. كما يضم المشروع وحدات تاون هاوس تبدأ مساحاتها من حوالي 200 متر مربع، وتوفر مساحة أكبر وخصوصية أفضل للعائلات.

وتشمل خيارات المشروع كذلك الفيلات المستقلة التي تبدأ مساحاتها من حوالي 235 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الفيلات المخدومة التي تستهدف العملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الرفاهية والخدمات الفندقية. ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة أمام العملاء عند اختيار وحدتهم داخل القرية.

لماذا الاستثمار في قرية ذا سي رأس الحكمة؟

يمثل الاستثمار في قرية ذا سي رأس الحكمة فرصة تستحق الدراسة في ظل النمو المتزايد لمنطقة رأس الحكمة وتحولها إلى واحدة من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية على ساحل البحر المتوسط. ويساهم دخول استثمارات ومشروعات ضخمة إلى المنطقة في زيادة الاهتمام بها ورفع معدلات الطلب على الوحدات العقارية والسياحية.

كما يتميز المشروع بتنوع الوحدات والمساحات والخدمات، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافه، سواء كان يرغب في الاحتفاظ بها للاستخدام الشخصي أو تحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير. وتساعد طبيعة المنطقة السياحية على زيادة فرص الطلب خلال مواسم الإجازات والعطلات الصيفية.

ومن ناحية أخرى، يمثل اختيار مشروع من تطوير شركة لديها مشروعات متنوعة وخبرة في السوق عاملًا مهمًا عند دراسة القرار الاستثماري. ومع الموقع المميز والتصميم المتدرج والخدمات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة، يمكن أن تكون قرية ذا سي رأس الحكمة خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار في الساحل الشمالي، مع ضرورة مقارنة الأسعار وخطط السداد الحالية بالمشروعات المنافسة قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومن بين المشروعات الساحلية المميزة في منطقة الساحل الشمالي أيضًا قرية بيت البحر الساحل الشمالي، والتي تقدم تجربة صيفية مميزة تجمع بين الموقع الساحلي والخدمات المتنوعة والتصميمات العصرية.