| المطور | لافيستا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 9800000 ج.م الى 31800000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 56 م² الى 106 م² |
| مساحة المشروع | 8,564 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2027 |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , |
يأتي مول لينيا القاهرة الجديدة Linea New Cairo كأحد المشروعات التجارية والإدارية التي تقدمها شركة لافيستا للتطوير العقاري داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، مستفيدًا من موقعه المميز داخل كمبوند الباتيو أورو. ويجمع المشروع بين التصميم العصري وتنوع الوحدات والخدمات التي تلائم احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
يوفر مول لينيا القاهرة الجديدة وحدات إدارية وتجارية وبنكية بمساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 106 أمتار مربعة، مع أسعار تبدأ من 9,800,000 جنيه وتصل إلى 31,800,000 جنيه. كما تقدم الشركة نظام سداد يعتمد على مقدم 10% مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند التعاقد.
ويمتد المشروع على مساحة 8,564 مترًا مربعًا، ويضم طابقين بيزمنت ودورًا أرضيًا ودورين متكررين، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الأنشطة المختلفة بشكل واضح. ومع قربه من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، يمثل مول لينيا القاهرة الجديدة مشروعًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار التجاري والإداري داخل القاهرة الجديدة.
موقع مول لينيا القاهرة الجديدة
اختارت شركة لافيستا موقع مول لينيا القاهرة الجديدة داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. ويقع المشروع داخل كمبوند الباتيو أورو، الأمر الذي يمنحه ارتباطًا بالكتلة السكنية المحيطة ويعزز من حركة الزوار والعملاء داخل المول.
ويتميز موقع مول لينيا القاهرة الجديدة بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف المناطق، كما يقترب من مجموعة من المشروعات السكنية والمرافق المهمة في القاهرة الجديدة. ويساعد هذا الموقع على توفير سهولة في الحركة بالنسبة للمستثمرين والعملاء.
كما يستفيد المول من قربه من شارع التسعين والطرق الرئيسية مثل طريق السويس والعين السخنة والطريق الدائري، إلى جانب قربه من مناطق ومشروعات معروفة مثل الرحاب ومدينتي. ويأتي وجود الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي ضمن أبرز النقاط القريبة من المشروع.
الأماكن والطرق القريبة من مول لينيا القاهرة الجديدة
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مطار القاهرة الدولي.
- شارع التسعين الرئيسي.
- طريق العين السخنة.
- طريق السويس.
- الطريق الدائري.
- مدينة الرحاب.
- مدينتي.
المطور العقاري لمول لينيا القاهرة الجديدة
شركة لافيستا للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمول لينيا القاهرة الجديدة، وهي شركة تعمل في السوق المصري منذ عام 1991، وقدمت خلال سنوات عملها مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الاهتمام بالتصميم وجودة التنفيذ وتقديم مشروعات تلائم احتياجات العملاء.
وتأتي تجربة لافيستا في مول لينيا القاهرة الجديدة امتدادًا لخبرتها في تطوير المشروعات العقارية المختلفة، حيث اتجهت الشركة من خلال المشروع إلى القطاع التجاري والإداري، مع توفير وحدات متعددة الاستخدامات ومساحات تناسب الأنشطة المختلفة.
كما ركزت الشركة على اختيار التصميم المناسب للمشروع والاستفادة من موقعه داخل الباتيو أورو، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد المستثمرين على تشغيل وحداتهم والاستفادة من بيئة العمل والخدمات الموجودة داخل المول.
أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري
- قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
- قرية لاجونا لافيستا رأس الحكمة
- قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق.
- كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو الشروق.
- كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
- كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
- كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو سولا الشروق سيتي.
- كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
- كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
- منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
- مول دي لاين الشيخ زايد.
أسعار مول لينيا القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات في مول لينيا القاهرة الجديدة من 9,800,000 جنيه، بينما تصل الأسعار إلى 31,800,000 جنيه، وتختلف قيمة الوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع. ويضم المول وحدات إدارية وتجارية وبنكية، بما يوفر خيارات متنوعة أمام المستثمرين.
وتبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 9,800,000 جنيه، بينما تصل أسعار الوحدات المخصصة للبنوك إلى 31,800,000 جنيه. ويعكس هذا التنوع اختلاف طبيعة الوحدات والأنشطة التي يمكن استخدامها من أجلها داخل المشروع.
كما ترتبط الأسعار بأنظمة السداد التي تقدمها شركة لافيستا، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 6 سنوات. ويتيح ذلك توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول بدلًا من سداد كامل المبلغ دفعة واحدة.
أنظمة الدفع والسداد في مول لينيا القاهرة الجديدة
- دفع مقدم حجز بنسبة 10%.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات.
- موعد التسليم 2027 على الطوب الأحمر.
- رسوم الصيانة 10%.
التصميم المعماري ومساحة مول لينيا القاهرة الجديدة
يعتمد تصميم مول لينيا القاهرة الجديدة على طابع عصري يجمع بين المظهر الأوروبي الحديث والوظائف العملية، مع الاهتمام بتصميم الواجهات وتنظيم المساحات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والبنكية الموجودة بالمشروع.
ويضم مول لينيا القاهرة الجديدة منطقة بلازا خارجية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة، كما تساعد المساحات الخارجية على توفير بيئة مناسبة للزوار والعملاء. وتم الاستعانة بمصممين ومكاتب استشارية لتطوير الشكل المعماري والاستفادة من المساحات المتاحة.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 8,564 مترًا مربعًا، ويتكون من 2 بيزمنت ودور أرضي و2 دور متكرر. كما تم تخصيص مساحات للمسطحات الخضراء والخدمات، بهدف تحقيق تنظيم أفضل للمشروع والجمع بين الشكل الجمالي والاستخدام العملي.
مميزات مول لينيا القاهرة الجديدة
يتميز مول لينيا القاهرة الجديدة بموقعه داخل الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي نقطة تمنح المشروع اتصالًا بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية. كما أن وجوده داخل الباتيو أورو يضيف إليه ارتباطًا بالمناطق السكنية المحيطة.
ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل المكاتب والمحلات والوحدات المخصصة للبنوك، مع مساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 106 أمتار مربعة. ويساعد هذا التنوع على توفير اختيارات مختلفة أمام المستثمرين وفقًا لطبيعة النشاط.
ومن المميزات الأخرى وجود مجموعة من الخدمات التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار، إلى جانب أنظمة الأمن والمراقبة والمصاعد والسلالم الكهربائية والجراجات، فضلًا عن توفير خدمات الإنترنت وغرف الاجتماعات والمطاعم والكافيهات.
خدمات ومرافق مول لينيا القاهرة الجديدة
- بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- جراجات سيارات مجهزة لتنظيم عملية الركن.
- خدمات إنترنت عالية السرعة.
- غرف اجتماعات مجهزة بالوسائل التكنولوجية.
- كيدز إريا ومساحات خضراء.
- مصاعد بانورامية.
- سلالم كهربائية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- مكاتب استقبال.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
- مولدات كهربائية لضمان استمرار الطاقة.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
أنواع ومساحات الوحدات في مول لينيا القاهرة الجديدة
يضم مول لينيا القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات التي تم توزيعها لتناسب الأنشطة الاستثمارية المختلفة، حيث تتوفر وحدات إدارية يمكن استخدامها كمكاتب، إلى جانب الوحدات التجارية والوحدات المخصصة للبنوك.
وتبدأ المساحات داخل المشروع من 56 مترًا مربعًا، وهي المساحة المخصصة للمكاتب الإدارية، بينما تصل أكبر مساحة إلى 106 أمتار مربعة للوحدات المخصصة للبنوك. ويمنح هذا التنوع المستثمرين إمكانية اختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط.
ويجمع المشروع بين الوحدات الإدارية والتجارية والبنكية داخل بيئة واحدة، مع توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على دعم الأنشطة المختلفة. وتتنوع المساحات وفقًا لنوع الوحدة والغرض من استخدامها داخل المول.
أنواع الوحدات ومساحاتها
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 56 مترًا مربعًا.
- الوحدات البنكية: تصل إلى 106 أمتار مربعة.
- الوحدات التجارية: محلات بمساحات متنوعة وفقًا لتوزيع المشروع.
لماذا الاستثمار في مول لينيا القاهرة الجديدة
يتمتع مول لينيا القاهرة الجديدة بموقع داخل الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية. ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول إلى المشروع من مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى.
كما يوفر المشروع تنوعًا في أنواع الوحدات بين الإداري والتجاري والبنكي، إلى جانب مساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة وفقًا لطبيعة النشاط الذي يرغب في تشغيله.
وتأتي أنظمة السداد ضمن العناصر التي يمكن وضعها في الاعتبار عند دراسة الاستثمار في مول لينيا القاهرة الجديدة، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات التي تدعم تجربة المستثمر والزائر داخل المشروع.
