مول فيستا الشروق سيتي – Mall Vista El Sherouk City

يُعد مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City من أحدث المشروعات التي تبرز في مجال الاستثمار التجاري والإداري داخل مدينة الشروق، حيث يقدم مفهومًا متطورًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة الاستثمارية. ويأتي المشروع من تطوير شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري Project Gate Developments، التي حرصت على تقديم مشروع يلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن موقع حيوي وبيئة عمل متكاملة ومستوى مميز من الخدمات.

يتميز مول فيستا الشروق سيتي بموقع استراتيجي داخل مدينة الشروق، التي أصبحت من المناطق الواعدة في مجال الاستثمار العقاري، خاصة مع قربها من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية الجديدة. ويقام المشروع على مساحة 4,000 متر مربع، تم استغلالها بصورة مدروسة لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية الفاخرة. ويتكون المول من مبنى يضم دورًا أرضيًا و3 أدوار علوية، إلى جانب طابقين جراج بيزمنت، بما يوفر مساحات مريحة للحركة وإطلالات مفتوحة وواجهات زجاجية عصرية على المناطق الخارجية.

وتم تطوير مول فيستا الشروق سيتي ليكون مجتمعًا متكاملًا للأعمال والترفيه، مع تصميمات مرنة للوحدات تتناسب مع مختلف الأنشطة، بما يمنح المستثمرين سهولة أكبر في تجهيز وحداتهم وتشغيلها. كما يعتمد المشروع على مجموعة من الخدمات الذكية وعناصر الخصوصية والمرافق الترفيهية التي تمنحه طابعًا عصريًا يحاكي أحدث المراكز التجارية، ليقدم بيئة مناسبة للراغبين في خوض تجربة استثمارية تجمع بين الراحة والاستدامة.

المطور العقاري لمول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City

تتولى شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري Project Gate Developments مسؤولية تطوير وتنفيذ مول فيستا الشروق سيتي، وهي شركة تمتلك خبرة في السوق العقاري تعود إلى تأسيسها عام 2008، واستطاعت على مدار سنوات عملها تنفيذ عدد من المشروعات التي ساهمت في تعزيز حضورها بالسوق وكسب ثقة العملاء.

منذ انطلاقها، تبنت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري توجهًا يعتمد على تطبيق معايير عالمية في تنفيذ مشروعاتها، بالتوازي مع توجه الدولة نحو التوسع العمراني وإنشاء مجتمعات ومدن جديدة. كما تركز الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات الحديثة.

ومن خلال Vista Mall، تسعى الشركة إلى تقديم منتج عقاري يجمع بين عدة عناصر استثمارية مهمة، تتمثل في الموقع الحيوي الذي يتمتع بمعدلات حركة مرتفعة، والتصميم الأوروبي العصري، إلى جانب الأسعار التنافسية. كما استعانت الشركة بمجموعة من الاستشاريين المتخصصين للمساهمة في وضع التصميمات، بما ينعكس على الواجهات المعمارية والمخطط العام للمشروع ويمنحه مظهرًا يجمع بين الفخامة والعصرية.

مشروعات شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري Project Gate Developments

يمثل مول فيستا الشروق سيتي أحد أبرز مشروعات الشركة في قطاع المولات الحديثة بمدينة الشروق، إلا أن شركة بروجيكت جيت تستند كذلك إلى خبرات وسابقة أعمال متنوعة في السوق العقاري.

ومن أبرز مشروعات الشركة وخبراتها:

• مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk: أحد المشروعات المميزة التي قدمتها الشركة في منطقة الشروق.
• مول اتش وان الشروق H1 Mall El Shorouk City: مشروع إداري متميز تحت التخطيط والطرح.
• مشروعات بيت الوطن ومدينة نصر: نفذت الشركة عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة، وهو ما يعكس خبرتها في أعمال البناء والتشييد.

وتعكس هذه الخبرات توجه الشركة نحو تنفيذ مشروعات تجمع بين جودة البناء والتصميم العملي، مع الاهتمام بالتفاصيل الإنشائية والتشطيبات بما يتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين.

موقع مشروع مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City

اختارت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري موقع مول فيستا الشروق سيتي بعناية داخل مدينة الشروق، ليكون في نقطة حيوية تتميز بسهولة الوصول إليها وقربها من المناطق السكنية والخدمية المهمة. ويقع المشروع في قلب مدينة الشروق، تحديدًا أمام الحي السابع والحي الثامن، وهما من مناطق الفيلات، وأمام مدخل الشروق 1 مباشرة، مما يمنحه حضورًا قويًا وسط الكثافة السكانية بالمنطقة.

ويجمع موقع المول بين القرب من المناطق السكنية الراقية والوصول السهل إلى عدد من الجامعات والمدارس الدولية، وهو ما يدعم حركة الزوار على مدار اليوم. كما يساعد الموقع الاستراتيجي للمشروع على الوصول إليه بسهولة من مختلف المناطق المحيطة، وهو ما يمثل عنصرًا مهمًا بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

الأماكن والطرق القريبة من مول فيستا الشروق سيتي

يتمتع مول فيستا الشروق سيتي بموقع قريب من مجموعة من الطرق والمحاور والمعالم الرئيسية، مما يعزز سهولة الوصول إليه ويرفع من نطاق العملاء المستهدفين، ومن أبرزها:

• طريق السويس: يبعد عن المشروع حوالي 3 دقائق، مما يسهل الوصول إلى المول من مناطق القاهرة المختلفة.
• الجامعة الفرنسية UFE: يقع المول بجوار الجامعة الفرنسية مباشرة، وهو ما يوفر قاعدة مستهدفة من الطلاب والعاملين والزوار.
• مدرسة النيل الدولية: تقع المدرسة بجوار المشروع، مما يدعم الحركة اليومية في المنطقة.
• المسجد الجامع: يبعد عن المول حوالي دقيقة واحدة فقط.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها من المشروع في حوالي 15 دقيقة.
• التجمع الخامس: يستغرق الوصول إليه حوالي 25 دقيقة.
• مدينتي والرحاب: يقع المشروع بالقرب من مدينتي، التي يمكن الوصول إليها في حوالي 3 دقائق، إلى جانب قربه من الرحاب.

الكمبوندات والمناطق القريبة من مول فيستا الشروق سيتي

يستفيد مول فيستا الشروق سيتي من موقعه داخل واحدة من المناطق الحيوية بمدينة الشروق، حيث تحيط به مجموعة من الأحياء الراقية والكمبوندات السكنية والمراكز التعليمية، وهو ما يمنحه قاعدة متنوعة من العملاء المحتملين ويعزز من حركة الزوار.

الأحياء الراقية المجاورة:
يقع المول في مواجهة مباشرة للحي السابع والحي الثامن، وهما من أبرز مناطق الفيلات في مدينة الشروق، وهو ما يمنحه ميزة القرب من شريحة سكانية تبحث عن الخدمات التجارية والإدارية والطبية في مواقع قريبة من محل إقامتها.

التجمعات السكنية الكبرى:
يقع المشروع بالقرب من عدد من الكمبوندات السكنية الراقية، ومن أبرزها كمبوندات سوديك إيست SODIC East، وكمبوندات الباتيو El Patio، بالإضافة إلى كمبوند وصال Wesal Compound، وهو ما يساعد على توسيع قاعدة العملاء المستهدفين للوحدات التجارية والعيادات والمكاتب الإدارية.

الخدمات التعليمية والجامعات:
يساعد الموقع الملاصق للجامعة الفرنسية UFE ومدرسة النيل الدولية على تعزيز الحركة اليومية حول المشروع، نتيجة قربه من الطلاب والأسر والعاملين، بما يدعم الأنشطة التجارية والخدمية المختلفة داخل المول.

القرب من المحاور الرئيسية:
يتمتع مول فيستا الشروق سيتي بقربه من مدخل الشروق 1 ومنطقة الخدمات المركزية، كما يسهل الوصول إليه من مدينة مدينتي خلال دقائق، بالإضافة إلى سهولة الوصول من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس.

ويمنح هذا التمركز الاستراتيجي مول فيستا الشروق سيتي ميزة مهمة للمستثمرين، خاصة مع وجوده وسط مناطق الفيلات والكمبوندات السكنية ذات القوة الشرائية، إلى جانب قربه من الجامعات والمدارس والمحاور الرئيسية، وهو ما يدعم فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي

التصميم المعماري ومساحة مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City

حرصت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين لوضع المخطط العام لـ مول فيستا الشروق سيتي، بهدف إنشاء مشروع عصري يضاهي في تصميمه ومستوى تفاصيله أحدث المولات الأوروبية، مع تحقيق أقصى استفادة من المساحات وتوفير بيئة مريحة وجاذبة للزوار والمستثمرين.

• مساحة الأرض: يمتد مول فيستا الشروق سيتي على مساحة تبلغ 4,000 متر مربع، تم تخطيطها واستغلالها بما يحقق أفضل توزيع لمكونات المشروع.
• التصميم الخارجي: يتميز المول بوجود 3 واجهات بانورامية زجاجية عصرية، تمنح المشروع مظهرًا راقيًا ومميزًا، كما تساعد الواجهات الزجاجية على عكس أشعة الشمس وتوفير عزل جيد للحرارة والصوت، إلى جانب اعتماد خطوط معمارية انسيابية تضيف المزيد من الأناقة إلى التصميم.
• الارتفاعات: يتكون المشروع من دور أرضي + 3 أدوار علوية، بالإضافة إلى 2 دور بيزمنت مخصصين للجراجات، وهو ما يتيح توزيع الأنشطة والوحدات على مستويات مختلفة بصورة عملية.
• استغلال المساحات: تم تخصيص مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 2,000 متر مربع للبلازا والمناطق الخضراء، بما يوفر مساحات مفتوحة ومتنفسًا مريحًا للزوار، ويضيف للمشروع طابعًا ترفيهيًا وجماليًا مميزًا.

أنواع ومساحات الوحدات في مول فيستا الشروق سيتي

اعتمدت شركة بروجيكت جيت في تخطيط مول فيستا الشروق سيتي على دراسة احتياجات السوق الاستثماري، مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تتناسب مع مختلف الأنشطة وتلبي متطلبات المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مرنة.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل:

• الوحدات التجارية Commercial Units: تتواجد في الدور الأرضي والدور الأول، وتناسب مجموعة متنوعة من الأنشطة مثل المطاعم والكافيهات والتوكيلات التجارية.
• الوحدات الإدارية Administrative Offices: مكاتب مصممة لتلبية احتياجات الشركات ومختلف الأنشطة الإدارية، مع توفير بيئة مناسبة للعمل.
• الوحدات الطبية Medical Units: تضم عيادات ومراكز طبية تناسب مختلف التخصصات والأنشطة الصحية.

مساحات الوحدات: تبدأ مساحات الوحدات في مول فيستا الشروق سيتي من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 55 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج الوحدات للحصول على مساحات أكبر، وهو ما يوفر خيارات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والعيادات الخاصة إلى جانب المستثمرين الباحثين عن مساحات أكبر.

الخدمات والمرافق في مول فيستا الشروق سيتي Mall Vista El Sherouk City

يوفر مول فيستا الشروق سيتي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتعزيز راحة الزوار والملاك ودعم الأنشطة المختلفة داخل المشروع، مع توفير بيئة عمل وتسوق عصرية تلبي احتياجات العملاء.

وتشمل أبرز خدمات ومرافق المشروع:

• جراجات ذكية: يضم المول 2 دور بيزمنت للجراجات، بما يوفر أماكن مناسبة لسيارات الزوار والملاك ويساعد على الحد من التكدس داخل محيط المشروع.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تم توفيرها لتسهيل حركة الزوار والمستثمرين بين مختلف أدوار المول وتحقيق سهولة أكبر في التنقل.
• تكييف مركزي: يغطي مختلف أنحاء المول، بما يضمن توفير أجواء مريحة للزوار والعاملين طوال الوقت.
• الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة إلى جانب أنظمة أمنية متطورة لتعزيز مستوى الأمان.
• مناطق العمل المشتركة Co-working Spaces: يوفر المول مساحات مخصصة للعمل المشترك، بما يخدم رواد الأعمال وأصحاب المشروعات الناشئة.
• منطقة البلازا: تضم مساحات خضراء ونوافير توفر أجواءً مريحة ومساحات مفتوحة للاستمتاع وقضاء الوقت.
• الإدارة والتشغيل: يوفر المشروع خدمات دورية للصيانة والنظافة للحفاظ على مستوى المول ومظهره العام وضمان استمرارية جودة الخدمات.

تعرف أيضا علي : مول تريبل هب الشروق سيتي

مميزات مول فيستا الشروق سيتي

يضم مول فيستا الشروق سيتي مجموعة من المقومات التي تعزز من جاذبيته الاستثمارية داخل مدينة الشروق، حيث حرصت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري على تقديم مشروع متكامل يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة والخدمات.

• الموقع المتميز Prime Location: يقع المول في موقع حيوي داخل مدينة الشروق، ويواجه مباشرة منطقة الفيلات في الحي السابع والثامن، مما يضعه بالقرب من شريحة مميزة من العملاء، بالإضافة إلى ملاصقته للجامعة الفرنسية، وهو ما يدعم حركة الجمهور والزوار على مدار اليوم.
• التصميم المعماري الذكي: يعتمد المشروع على الواجهات الزجاجية البانورامية Double Glazed للوحدات، والتي لا تضيف فقط مظهرًا جماليًا وعصريًا، وإنما تساعد كذلك على الاستفادة من ضوء النهار مع توفير عزل للحرارة والصوت، بما يساهم في توفير بيئة أكثر راحة ورفع القيمة التسويقية للوحدات.
• الكثافة المرورية المرتفعة High Traffic: يساعد قرب المشروع من المدارس الدولية والجامعات والأندية على تعزيز الحركة اليومية للطلاب والعائلات، مما يدعم مختلف الأنشطة التجارية والخدمية داخل المول.
• بنية تحتية وخدمية متكاملة: عملت الشركة على توفير بنية تحتية تساعد على الحد من التكدس من خلال تخصيص طابقين بيزمنت للجراجات، إلى جانب المصاعد والسلالم الكهربائية والممرات الواسعة التي تسهل حركة الزوار وتوفر تجربة أكثر راحة داخل المشروع.
• تنوع المساحات والأنشطة: تم تقسيم المشروع إلى أنشطة تجارية وإدارية وطبية بصورة مدروسة، بما يساعد على الفصل بين حركة المتسوقين واحتياجات المكاتب والعيادات، مع توفير مساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا لتناسب مختلف فئات المستثمرين.
• فرصة استثمارية: يمثل الشراء في Vista Mall خلال مرحلة الطرح الحالية Launch فرصة للاستفادة من مراحل نمو المشروع، مع احتمالية ارتفاع الأسعار بالتزامن مع تقدم أعمال الإنشاءات وبدء التشغيل.

الأسعار في مول فيستا الشروق سيتي Compound Vista El Sherouk

طرحت شركة بروجيكت جيت للتطوير العقاري وحدات مول فيستا الشروق سيتي بأسعار متنوعة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المول، بما يوفر اختيارات مختلفة للمستثمرين، وتأتي الأسعار على النحو التالي:

• سعر المتر التجاري في الدور الأرضي: يتراوح بين 139,000 جنيه مصري و198,000 جنيه مصري.
• سعر المتر التجاري في الدور الأول: يبدأ من 72,000 جنيه مصري ويصل إلى 98,000 جنيه مصري.
• سعر المتر للوحدات الطبية والإدارية في الدور الثاني والثالث: يبدأ من 54,000 جنيه مصري ويصل إلى 67,000 جنيه مصري.
• سعر بداية الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 5,940,000 جنيه مصري، وذلك للوحدات التجارية المميزة أو المساحات الأكبر نسبيًا، بينما تكون الوحدات الإدارية الصغيرة أقل سعرًا.

ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير وقد تشهد زيادة مع تقدم مراحل الإنشاء، لذلك يُفضل التواصل المباشر للتعرف على أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة داخل المشروع.

تعرف أيضا علي : كمبوند الباتيو سولا الشروق

أنظمة الحجز والسداد في مول فيستا الشروق سيتي

حرصت شركة بروجيكت جيت على تقديم أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم داخل مول فيستا الشروق سيتي مع توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية مناسبة، وتشمل أنظمة السداد ما يلي:

• النظام الأول: دفع مقدم بنسبة 10%، ثم سداد دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 6 شهور، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم بنسبة 15%، ثم دفع 5% بعد 6 شهور، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم بنسبة 25%، ثم دفع 5% بعد 6 شهور، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

جدية الحجز EOI في مول فيستا الشروق سيتي

حددت الشركة قيمة جدية الحجز وفقًا لنوع الوحدة، وجاءت كالتالي:

• الوحدات الطبية والإدارية: جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري.