مول ذا كيو التجمع الخامس – THE QUE Murtaqa

مع استمرار النمو العمراني والتجاري في القاهرة الجديدة، أصبح اختيار المشروع المناسب للاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية والطبية يعتمد على مجموعة متكاملة من المعايير، يأتي في مقدمتها الموقع، وخبرة المطور العقاري، وتنوع الوحدات، وجودة التخطيط والتصميم، إلى جانب مرونة أنظمة الحجز والسداد ومدى ملاءمة المشروع لطبيعة النشاط المستهدف.

وفي ظل التوسع المستمر الذي تشهده منطقة التجمع الخامس، يتجه اهتمام العديد من المستثمرين وأصحاب الأعمال إلى المشروعات الجديدة التي تمنحهم فرصة التواجد في مراحل الطرح الأولى، خاصة داخل المواقع التي تتمتع بحركة سكانية وتجارية متنامية. ومن بين هذه المشروعات يأتي مول ذا كيو التجمع الخامس | THE QUE Murtaqa، أحدث مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري، والذي يقدم مفهومًا متكاملًا للمشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة.

يضم مول ذا كيو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل التجاري والإداري والعيادات الطبية، مع مساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، وأسعار تبدأ من 4,900,000 جنيه، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، بما يتيح خيارات متعددة أمام المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.

كما أعلنت الشركة عن بدء استقبال طلبات الحجز EOI، وهو ما يمنح العملاء فرصة للتعرف على الوحدات المتاحة واختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم خلال مرحلة الإطلاق، قبل الانتقال إلى المراحل البيعية التالية.

ويستهدف المشروع شريحة متنوعة من العملاء، بداية من الشركات الناشئة ورواد الأعمال، مرورًا بالأطباء والمتخصصين، وصولًا إلى أصحاب العلامات التجارية والأنشطة التجارية المختلفة، مستفيدًا من أهمية التجمع الخامس كواحد من أبرز مراكز النشاط التجاري والإداري في القاهرة الجديدة.

موقع مول ذا كيو التجمع الخامس

يتمتع مول ذا كيو التجمع الخامس بموقع داخل واحدة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع التجمع الخامس بين الكثافة السكانية المتزايدة، وانتشار المشروعات السكنية المتنوعة، ووجود العديد من الشركات والمؤسسات التعليمية والخدمية، إلى جانب شبكة من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى مختلف المناطق المحيطة.

ويستفيد THE QUE Murtaqa من وجوده في هذه البيئة العمرانية النشطة، وهو ما يمنحه فرصة للاستفادة من الحركة التجارية والإدارية المتنامية في القاهرة الجديدة، خاصة مع استمرار التوسع العمراني وزيادة الطلب على المشروعات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والإدارية والطبية.

كما يمثل موقع المشروع عاملًا مهمًا لمختلف أنواع الوحدات التي يقدمها، فالوحدات التجارية تحتاج إلى سهولة الوصول وحركة مستمرة من العملاء والزوار، بينما تستفيد الوحدات الإدارية والعيادات الطبية من وجودها بالقرب من قاعدة سكانية ومجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.

ولا يقتصر تقييم موقع مول ذا كيو التجمع الخامس على المنطقة المحيطة بالمشروع فقط، وإنما يرتبط أيضًا بموقع الوحدة داخل المول، وطبيعة النشاط، ومدى ملاءمة الوحدة للفئة المستهدفة، وهي عوامل مهمة ينبغي وضعها في الاعتبار عند دراسة قرار الشراء أو الاستثمار.

أنواع الوحدات في مول THE QUE Murtaqa

حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على توفير تنوع في الوحدات داخل مول ذا كيو التجمع الخامس، بحيث يخدم المشروع مجموعة مختلفة من الأنشطة الاستثمارية والمهنية. ويضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع اختلاف المساحات والمواقع بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطهم.

الوحدات الإدارية في مول ذا كيو التجمع الخامس

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية في مول ذا كيو التجمع الخامس من 40 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات مناسبة للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية ورواد الأعمال وأصحاب الأنشطة المهنية المختلفة.

وتتيح هذه المساحات للعملاء اختيار مقر إداري داخل مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة، مع إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع وفقًا لما يقدمه المول.

العيادات الطبية في THE QUE Murtaqa

تبدأ مساحات العيادات الطبية في مول ذا كيو من 45 مترًا مربعًا، لتناسب الأطباء والمتخصصين الباحثين عن مقر لممارسة نشاطهم الطبي داخل مشروع متكامل.

كما يمثل وجود العيادات ضمن مشروع يضم أنشطة تجارية وإدارية متنوعة خيارًا مناسبًا للأطباء الذين يهتمون بسهولة الوصول إلى مقر العيادة ووجود الخدمات الأساسية في محيط المشروع.

الوحدات التجارية في مول ذا كيو

يضم THE QUE Murtaqa وحدات تجارية تقع بالطابق الأرضي، لتناسب الأنشطة التي تعتمد بشكل أساسي على حركة العملاء والزوار، وتشمل المتاجر والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات ومختلف الأنشطة والخدمات التجارية.

ويعد موقع الوحدة داخل المول من العوامل المهمة عند اختيار الوحدة التجارية، حيث تختلف ملاءمة كل وحدة وفقًا لطبيعة النشاط، ومسارات الحركة، ومدى احتياج النشاط إلى واجهة مباشرة أو معدل مرتفع من حركة الزوار.

ويمنح هذا التنوع في الوحدات مول ذا كيو التجمع الخامس مرونة أكبر أمام المستثمرين وأصحاب الأعمال، سواء كان الهدف هو تشغيل الوحدة والاستفادة منها كمقر للنشاط، أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري ضمن محفظة استثمارية، مع ضرورة دراسة تفاصيل الوحدة والنشاط والسوق قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسعار مول ذا كيو التجمع الخامس

يطرح مول ذا كيو التجمع الخامس | THE QUE Murtaqa مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية الاستثمارية.

وتبدأ أسعار مول ذا كيو القاهرة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة من:

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 4,900,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: تبدأ من 6,500,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 7,750,000 جنيه للوحدات المطروحة في الدور الأرضي.

ويعكس تنوع الأسعار والوحدات طبيعة THE QUE Murtaqa كمشروع متعدد الاستخدامات، حيث يمكن للمستثمر الاختيار بين وحدة إدارية لتأسيس مقر للشركات ورواد الأعمال، أو عيادة طبية للأطباء والمتخصصين، أو وحدة تجارية تناسب الأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء والزوار.

وعند مقارنة أسعار مول ذا كيو التجمع الخامس، من المهم عدم الاعتماد على السعر المبدئي فقط، وإنما مراعاة مجموعة من العوامل الأخرى، مثل مساحة الوحدة، ونوع النشاط، وموقع الوحدة داخل المول، والطابق، ومستوى الإقبال المتوقع على النشاط، بالإضافة إلى الهدف من الشراء سواء للتشغيل أو الاستثمار.

ملحوظة: الأسعار العقارية قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة، كما قد تختلف قيمة الوحدة النهائية بحسب المساحة والموقع ونوع الوحدة والمرحلة البيعية.

أنظمة السداد والحجز في مول ذا كيو التجمع الخامس | THE QUE Murtaqa

حرصت شركة مرتقى للتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة داخل مول ذا كيو التجمع الخامس، بما يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من سداد كامل قيمتها مقدمًا، مع توفير أكثر من خيار يتناسب مع اختلاف الميزانيات والخطط الاستثمارية.

وتتمثل أنظمة السداد المتاحة في:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 10 سنوات.

وتوفر هذه الأنظمة مرونة أكبر أمام المستثمرين عند التخطيط لشراء الوحدة، مع إمكانية اختيار النظام الأقرب إلى قدرتهم المالية وطبيعة استثمارهم.

ومن المقرر أن يبدأ تسليم وحدات مول ذا كيو التجمع الخامس خلال 3 سنوات، وفقًا للجدول الزمني المعلن من الشركة، وهو ما يمنح العملاء تصورًا مبدئيًا للفترة المتوقعة قبل استلام الوحدات وبدء الاستفادة منها.

تفاصيل حجز مول ذا كيو التجمع الخامس

بدأت شركة مرتقى للتطوير العقاري استقبال طلبات الحجز EOI الخاصة بمشروع THE QUE Murtaqa، مع اختلاف قيمة جدية الحجز بحسب نوع الوحدة، وجاءت كالتالي:

• 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
• 100,000 جنيه للوحدات التجارية.

ويتيح نظام الحجز المبكر للعملاء التواجد ضمن المرحلة الأولى من الطرح والتعرف على الوحدات المتاحة واختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم، سواء من حيث المساحة أو نوع النشاط أو موقع الوحدة داخل المشروع.

كما يمنح الحجز في المراحل الأولى فرصة أكبر أمام العملاء لدراسة البدائل المتاحة قبل اكتمال المراحل البيعية التالية، مع ضرورة مراجعة شروط الحجز والتعاقد النهائية مع الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

تصميم مول ذا كيو التجمع الخامس ودوره في دعم بيئة الأعمال

يمثل التصميم عنصرًا أساسيًا في المشروعات التجارية والإدارية والطبية، فنجاح المشروع لا يعتمد على المظهر الخارجي فقط، وإنما يرتبط أيضًا بكيفية تنظيم المساحات والحركة الداخلية، وسهولة الوصول إلى الوحدات، ومدى ملاءمة التخطيط لطبيعة الأنشطة المختلفة.

ويعتمد مول ذا كيو التجمع الخامس | THE QUE Murtaqa على مزيج من الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية، بما يخلق تنوعًا في الأنشطة داخل المشروع ويجعله مناسبًا لشرائح مختلفة من العملاء وأصحاب الأعمال.

كما يساهم هذا التنوع في توفير بيئة تجمع بين مجموعة من الأنشطة في مشروع واحد، بداية من الشركات والمكاتب الإدارية، مرورًا بالعيادات الطبية، ووصولًا إلى المتاجر والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات المختلفة.

ويتيح هذا النموذج للمشروع استهداف شرائح متعددة من الزوار والعملاء، مع اختلاف احتياجات كل نشاط؛ فالوحدات التجارية تستفيد من حركة العملاء، بينما تحتاج الوحدات الإدارية والطبية إلى سهولة الوصول ووجود بيئة مناسبة لممارسة النشاط.

ومن ثم، فإن اختيار الوحدة داخل مول THE QUE Murtaqa لا يعتمد على المساحة والسعر فقط، وإنما من المهم أيضًا دراسة موقعها داخل المشروع، والطابق، ونوع النشاط، ومدى توافق هذه العوامل مع طبيعة العملاء المستهدفين.

تعرف أيضا علي : كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي

بيئة متكاملة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مول ذا كيو

يمثل تنوع الأنشطة داخل المشروعات متعددة الاستخدامات أحد العوامل التي تضيف مزيدًا من المرونة إلى المشروع، حيث يساهم الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في توفير بيئة متكاملة تستقبل فئات مختلفة من العملاء والزوار على مدار اليوم.

ويأتي THE QUE Murtaqa ليجمع هذه الاستخدامات داخل وجهة واحدة، من خلال توفير وحدات تلائم احتياجات أصحاب الشركات ورواد الأعمال والأطباء والعلامات التجارية ومختلف الأنشطة التي تبحث عن موقع مناسب داخل التجمع الخامس. كما يتيح هذا التنوع لكل نشاط اختيار نوع الوحدة والمساحة التي تتوافق مع طبيعة العمل واحتياجاته التشغيلية.

ويمثل تعدد الأنشطة داخل مول ذا كيو التجمع الخامس نقطة مهمة عند دراسة المشروع، خاصة بالنسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في القاهرة الجديدة، مع إمكانية المفاضلة بين الخيارات المتاحة وفقًا للميزانية وطبيعة النشاط وأهداف الاستثمار.

نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments

تعمل شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments على تطوير مشروعات عقارية تستند إلى اختيار المواقع المناسبة، وجودة التخطيط، وتقديم منتجات تتوافق مع احتياجات السوق العقاري المصري وتطلعات العملاء والمستثمرين.

وتتبنى الشركة رؤية تعتمد على تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العملي والابتكار والاستفادة من الحلول الحديثة، مع الاهتمام بتقديم منتجات عقارية تتمتع بقيمة عملية وتناسب الاستخدام والاستثمار على المدى الطويل.

كما تحرص Murtaqa Developments على الاستعانة بالخبرات المتخصصة في مجالات التصميم والاستشارات والتنفيذ، بما يدعم توجهها نحو تطوير مشروعات وفق معايير التخطيط والتصميم الحديثة، مع مراعاة المتطلبات المختلفة للعملاء والأنشطة المستهدفة داخل كل مشروع.

ومن خلال فريق يمتلك خبرات متنوعة في مجالات التطوير والاستثمار العقاري، تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات عمرانية حديثة تجمع بين كفاءة التخطيط وجودة التنفيذ، مع التركيز على تطوير منتجات عقارية قادرة على تلبية احتياجات السوق وتحقيق قيمة مستدامة للمشروع والعملاء.

ومن أهم مشروعاتها : كمبوند كيو جاردنز شيراتون 

مميزات الاستثمار في مول ذا كيو القاهرة الجديدة

يجمع مول ذا كيو التجمع الخامس | THE QUE Murtaqa بين مجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات الجديدة التي تستحق الدراسة بالنسبة للراغبين في شراء وحدات تجارية أو إدارية أو طبية داخل القاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع داخل التجمع الخامس: يقع المشروع في واحدة من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، ما يجعله قريبًا من نطاق سكني وخدمي متنامٍ.
• تنوع الأنشطة والوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية، بما يوفر خيارات متعددة أمام المستثمرين.
• مساحات متنوعة: تبدأ مساحات الوحدات من 40 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات وفقًا لنوع الوحدة.
• أسعار تبدأ من 4,900,000 جنيه: تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
• أنظمة سداد مرنة: تصل فترات السداد إلى 10 سنوات وفقًا لنظام الحجز المتاح.
• الحجز خلال مرحلة الإطلاق: يتيح المشروع إمكانية التقدم للحجز من خلال نظام EOI خلال مرحلة الإطلاق.
• موعد تسليم يبدأ خلال 3 سنوات: وفقًا لجدول التسليم المعلن للمشروع.
• تعدد الاستخدامات: يسمح تنوع الوحدات باختيار النشاط المناسب وفقًا لطبيعة العمل والميزانية والهدف من شراء الوحدة.

وتمنح هذه المقومات المستثمر مساحة أكبر للمقارنة بين أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع، واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته التشغيلية وإمكاناته المالية، مع أهمية مراجعة تفاصيل الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

تعرف أيضا علي :  كمبوند ات ايست المستقبل سيتي 

هل يعد مول THE QUE Murtaqa فرصة استثمارية مناسبة؟

قد يمثل مول ذا كيو التجمع الخامس خيارًا مناسبًا لبعض المستثمرين الراغبين في شراء وحدة جديدة داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع تنوع الاستخدامات المتاحة ووجود أنظمة سداد تمتد لفترات طويلة، إلى جانب طرح المشروع خلال مرحلة الإطلاق.

وتختلف ملاءمة الوحدة من مستثمر إلى آخر وفقًا لطبيعة النشاط المستهدف؛ فالوحدات الإدارية يمكن أن تتناسب مع الشركات ورواد الأعمال، بينما تستهدف العيادات الطبية الأطباء والمتخصصين، في حين تلائم الوحدات التجارية العلامات التجارية والأنشطة التي تعتمد بشكل أكبر على حركة العملاء والزوار.

كما يعتمد تقييم الفرصة الاستثمارية على مجموعة من العوامل، من بينها ميزانية المستثمر، ونوع النشاط، ومساحة الوحدة، وموقعها داخل المشروع، ونظام السداد، وموعد التسليم، إلى جانب مقارنة المشروع بالبدائل المتاحة في منطقة التجمع الخامس.

لذلك، يُنصح بدراسة تفاصيل الوحدة بشكل كامل قبل الشراء، ومراجعة الأسعار وأنظمة السداد والتشغيل والخدمات المتاحة، ثم مقارنتها بالمشروعات المنافسة للوصول إلى القرار الأنسب.

وبالنسبة للراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو عيادة للبيع في التجمع الخامس، يقدم مول ذا كيو التجمع الخامس | THE QUE Murtaqa مجموعة متنوعة من الوحدات خلال مرحلة الإطلاق، بمساحات وأسعار وأنظمة سداد مختلفة، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم وطبيعة نشاطهم وأهدافهم الاستثمارية.