مول جويا الشروق – Joya Mall

يمثل مول جويا الشروق إضافة مميزة إلى المشروعات التجارية والاستثمارية في مدينة الشروق، حيث تم تطويره ليكون مركزًا متكاملًا يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يلبي مختلف احتياجات سكان المنطقة والمناطق المحيطة. ويتميز المشروع بتصميم عصري يجمع بين الجاذبية والكفاءة، إلى جانب موقع حيوي يدعم حركة العملاء والرواج التجاري، ليقدم بيئة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة.

ويتمتع مول جويا الشروق بموقع استراتيجي داخل واحدة من المناطق ذات الكثافة السكنية المرتفعة في المدينة، وتحديدًا في منطقة الخدمات المركزية 2 بالحي الثاني غرب، والتي تُعد من أكثر المناطق حيوية. كما يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على محورين رئيسيين هما محور جاردينيا وشارع الخدمات الرئيسي، وهو ما يمنحه سهولة وصول من مختلف الاتجاهات، إلى جانب تعزيز مستوى ظهور الواجهات التجارية وزيادة الـ Visibility للمشروع.

يقام مول جويا الشروق على مساحة إجمالية تم تخطيطها بعناية، ويأتي كمشروع متعدد الاستخدامات (Mix-Used) يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة تشمل الأول والثاني والثالث، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات تبدأ من 54 مترًا مربعًا، بما يلائم مختلف الأنشطة وأحجام الأعمال والاحتياجات الاستثمارية.

المطور لـ مول جويا الشروق Joya Mall

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول جويا الشروق هي شركة دارنا للتطوير العقاري (Darna Real Estate Development)، وهي من الشركات المتميزة في قطاع التطوير العقاري، وقد استطاعت ترسيخ حضورها في السوق المصري من خلال تطوير مشروعات تعتمد على جودة التنفيذ والتصميمات المبتكرة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية وتحقيق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية.

وتعتمد شركة دارنا للتطوير العقاري على استراتيجية واضحة ترتكز على مجموعة من الأسس المهمة، يأتي في مقدمتها اختيار المواقع الحيوية التي تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة، بما يدعم نجاح الأنشطة التجارية والاستثمارية داخل مشروعاتها. كما تهتم الشركة بتقديم منتج عقاري يجمع بين الابتكار في التصميم والجانب العملي، مع الالتزام بمعايير الجودة العالمية ومواعيد التسليم المحددة.

ولضمان تنفيذ مول جويا الشروق وفق أعلى مستويات الجودة والاحترافية، تعاونت الشركة مع مجموعة من الاستشاريين الهندسيين، بما يساهم في تحقيق رؤية المشروع وتقديم منتج عقاري يتناسب مع سمعة الشركة وتطلعات عملائها. ويأتي هذا الاهتمام بالجودة والتفاصيل ليعزز من المقومات التشغيلية والاستثمارية للمشروع.

مشروعات سابقة لشركة دارنا للتطوير العقاري (Darna Real Estate Development)

تمتلك شركة دارنا للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات التي تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية، وتم تنفيذها في مواقع جغرافية متميزة، وهو ما يعكس خبرة الشركة في تطوير مشروعات متنوعة وتقديم حلول عقارية تلائم احتياجات السوق والمستثمرين.

ومن أبرز المشروعات التي قامت الشركة بتطويرها:

• المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة (New Cairo): نفذت شركة دارنا للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السكنية في التجمع الخامس، ومن أبرزها مشروع B233 – Project B233، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير المشروعات السكنية بالمناطق المتميزة في القاهرة الجديدة.
• المشروعات التجارية والإدارية في المناطق الحيوية: تمتلك الشركة خبرة في تطوير المراكز التجارية والإدارية التي تخدم المناطق ذات الكثافة السكانية المرتفعة، ومن أبرزها تيراس مول – Terrace Mall وجويا مول – Joya Mall، بما يعزز من القيمة الخدمية والاستثمارية لهذه المشروعات.

ويعكس هذا التنوع في محفظة أعمال شركة دارنا للتطوير العقاري قدرتها على التعامل مع متطلبات القطاعات العقارية المختلفة، وتقديم مشروعات تستهدف تحقيق قيمة استثمارية وخدمية للمستثمرين والعملاء.

موقع مشروع مول جويا الشروق Joya Mall

يُعد موقع مول جويا مدينة الشروق من أبرز عناصر قوة المشروع، حيث تم اختياره بعناية للاستفادة من الكثافة السكانية والحركة المستمرة في المنطقة، مع ضمان سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات. ويقع المول في منطقة الخدمات المركزية 2 بالحي الثاني غرب، وهي من المناطق الحيوية والراقية بمدينة الشروق، كما تتميز بوجود عدد كبير من الفيلات.

ويتمتع مول جويا الشروق بإطلالة مزدوجة ومباشرة على اثنين من أهم محاور المنطقة، وهما محور جاردينيا وشارع الخدمات الرئيسي بالحي الثاني غرب، وهو ما يمنحه موقعًا محوريًا يسهل الوصول إليه ويزيد من مستوى ظهوره أمام العملاء والمارة.

كما يستفيد المشروع من قربه من مناطق الفيلات والكمبوندات الراقية، إلى جانب وجوده مباشرة أمام منطقة المدارس والجامعات، الأمر الذي يدعم حركة العملاء والطلاب والموظفين والإداريين على مدار العام الدراسي. وبذلك يمثل الموقع أحد أهم المقومات التي تدعم نجاح الأنشطة التجارية والخدمية داخل مول جويا الشروق.

الأماكن والطرق القريبة من مول جويا الشروق

يحيط بـ مول جويا الشروق عدد من الطرق والمحاور والمراكز الحيوية التي تدعم سهولة الوصول إلى المشروع وتساهم في استمرار حركة العملاء والمركبات، ومن أبرزها:

• محور جاردينيا: يقع المول عليه مباشرة، مما يسهل الوصول إليه ويربطه بالأحياء الرئيسية في المنطقة.
• شارع الخدمات الرئيسي: يطل المشروع عليه، وهو ما يعزز سهولة الوصول إلى المول والاستفادة من موقعه الخدمي.
• طريق السويس: يقع على مسافة قصيرة جدًا من المشروع، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في دقائق قليلة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع بالقرب من المحور المؤدي إليه، مما يدعم الاتصال بالمناطق المختلفة.
• مستشفى الشروق المركزي: يقع المشروع بالقرب منها، وهو ما يزيد من أهمية الوحدات الطبية داخل المول.
• مجموعة كبيرة من المدارس الدولية والجامعات الخاصة: يساهم قرب المشروع من المؤسسات التعليمية في توفير حركة طلابية وإدارية مستمرة خلال العام الدراسي.
• المحاور الرئيسية الأخرى: يمكن الوصول إلى المول بسهولة من خلال شوارع المدينة الرئيسية التي تلتقي بالقرب من موقع المشروع.

الكمبوندات القريبة من مول جويا الشروق Joya Mall

يستفيد مول جويا الشروق من وجوده وسط مجموعة من المناطق السكنية والتجمعات الراقية في مدينة الشروق، وهو ما يوفر له قاعدة واسعة من العملاء المستهدفين ويدعم الحركة اليومية داخل المشروع، خاصة مع ارتفاع الكثافة السكانية في المناطق المحيطة.

ومن أبرز التجمعات السكنية والكمبوندات القريبة من مول جويا الشروق:

• منطقة فيلات الحي الثاني غرب: تمثل القاعدة السكانية الأساسية المحيطة بالمول، وتتميز بالرقي والاستقرار، مما يدعم الطلب على الخدمات والأنشطة الموجودة بالمشروع.
• كمبوند جاردينيا (Gardenia Compound): يقع بالقرب من المول، ويعد من التجمعات السكنية الكبرى التي يستفيد سكانها من الخدمات والأنشطة المتوفرة بالمشروع.
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000): يقع على مسافة قريبة من المول، مما يوسع نطاق قاعدة العملاء المستهدفين.
• كمبوند المعادي فيو الشروق (Maadi View El Shorouk): من التجمعات السكنية الراقية التي تخدمها منطقة المول، ويعزز من تنوع الشرائح المستهدفة.
• كمبوند بانوراما الشروق (Panorama El Shorouk): يقع ضمن النطاق الخدمي للمول، بما يدعم استفادة سكانه من مختلف الأنشطة والخدمات.

وتوفر هذه الكثافة السكانية المستقرة والمناطق السكنية المحيطة بـ مول جويا الشروق قاعدة عملاء واسعة، كما تدعم حركة الزوار والـ Foot Traffic داخل المشروع، بما يعزز من فرص تشغيل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والاستفادة من الموقع الحيوي للمول.

تعرف أيضا علي : مول تريبل هب الشروق سيتي –

التصميم المعماري ومساحة مول جويا الشروق Joya Mall

يتميز مول جويا الشروق بتصميم معماري عصري وفاخر يجمع بين الأناقة البصرية والكفاءة الوظيفية، بما يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات. وقد جاء التصميم الهندسي للمول نتيجة تعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية، بهدف تطبيق أفضل أساليب البناء واستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن تحقيق أعلى مستويات الكفاءة والجودة.

يتكون مول جويا الشروق من دور أرضي و3 أدوار متكررة تضم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص بالكامل للجراجات، وهو ما يعزز من الجانب العملي والخدمي للمشروع ويوفر بيئة متكاملة للمستثمرين والزوار.

التوزيع الذكي والوظيفي لأدوار مول جويا الشروق

• الدور الأرضي والدور الأول: تم تخصيصهما بالكامل للوحدات التجارية والمحلات، مع الاعتماد على واجهات زجاجية مزدوجة توفر أعلى مستويات الرؤية والإضاءة الطبيعية، إلى جانب إطلالتها على المحور الرئيسي بما يدعم زيادة الظهور التجاري وجذب العملاء.
• الدور الثاني: يضم الوحدات الطبية والعيادات، مع تخصيص هذا الدور للنشاط الطبي بعيدًا عن حركة التسوق، بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وملاءمة لممارسة الأطباء أعمالهم ويمنح المرضى قدرًا أكبر من الراحة.
• الدور الثالث: تم تخصيصه للوحدات الإدارية والمكاتب، مع توفير مداخل ومصاعد مخصصة تساهم في تعزيز الخصوصية وسهولة وسرعة الوصول للموظفين والعملاء، بما يهيئ بيئة عمل احترافية.
• كما يتميز التصميم بالاعتماد على تكنولوجيا البناء المستدامة، إلى جانب تخصيص مساحات خارجية واسعة ومناطق بلازا جمالية تخدم زوار منطقة المطاعم والكافيهات.

أنواع ومساحات الوحدات في مول جويا الشروق

حرصت شركة دارنا للتطوير العقاري على طرح مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول جويا الشروق لتلبية مختلف احتياجات المنطقة من الأنشطة التجارية والخدمات والتسوق والأعمال، مع توفير مساحات متعددة تتناسب مع اختلاف الأغراض والميزانيات الاستثمارية.

الوحدات التجارية في مول جويا الشروق

• الموقع: الدور الأرضي والدور الأول.
• التشطيب: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب Core and Shell، بما يمنح المستثمر حرية تصميم وتنفيذ الديكورات الداخلية وفقًا للهوية التجارية للنشاط.
• المساحات: تبدأ من 54 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات أكبر تناسب المطاعم الرئيسية والمتاجر الكبرى والهايبر ماركت.

الوحدات الطبية في مول جويا الشروق

• الموقع: الدور الثاني.
• التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام التشطيب الكامل Fully Finished على أعلى مستوى، مع تكييفات مركزية أو فردية، بما يجعل العيادات جاهزة لاستقبال المرضى وبدء التشغيل.
• المساحات: تبدأ من 54 مترًا مربعًا.

الوحدات الإدارية في مول جويا الشروق

• الموقع: الدور الثالث.
• التشطيب: تُسلم الوحدات بتشطيب كامل Fully Finished مع تكييفات مركزية، مما يقلل من أعباء وتكاليف التشطيبات الداخلية ويساعد الشركات على بدء التشغيل بصورة أسرع.
• المساحات: تبدأ من 54 مترًا مربعًا.

الخدمات والمرافق في مول جويا الشروق Joya Mall

يوفر مول جويا الشروق بنية خدمية متكاملة تم تصميمها لتقديم تجربة مريحة وآمنة وفعالة للزوار والمستثمرين، مع توفير مجموعة من المرافق التي تتناسب مع متطلبات المراكز التجارية والإدارية والطبية الحديثة، ومن أبرزها:

• نظام أمني متكامل على مدار الساعة: يضم أفراد حراسة مدربين إلى جانب كاميرات مراقبة CCTV متطورة تغطي المداخل والمخارج والمساحات العامة بالمول.
• جراجات واسعة وذكية: يضم المشروع دور بيزمنت كاملًا مخصصًا للجراجات لاستيعاب عدد كبير من السيارات، مع نظام لإدارة المواقف يساعد على تنظيم حركة السيارات وتفادي التكدس.
• مصاعد وسلالم متحركة عالية الكفاءة: لتسهيل الحركة والتنقل بين مختلف أدوار المول، خاصة الأدوار الطبية والإدارية.
• تكييف مركزي شامل: يعتمد المشروع على نظام تكييف مركزي متطور يغطي الوحدات والمساحات المشتركة، بما يوفر أجواء مريحة على مدار العام.
• منطقة مطاعم وكافيهات Food Court: تضم مساحات مخصصة لأشهر العلامات التجارية في قطاع المأكولات والمشروبات، إلى جانب أماكن جلوس داخلية وخارجية ضمن منطقة البلازا.
• مولدات كهرباء احتياطية Back-up Generators: بقدرة كافية لتغطية احتياجات المول بالكامل في حالة انقطاع التيار الكهربائي، بما يضمن استمرارية الأنشطة والخدمات.
• أنظمة حديثة لمكافحة وإطفاء الحرائق: تم تجهيز المشروع بأنظمة متطورة للحماية من الحرائق وفق أعلى معايير السلامة والأمان.
• خدمات الصيانة والنظافة وإدارة المرافق: يتولى فريق متخصص إدارة المول وتنفيذ أعمال الصيانة الدورية والنظافة والحفاظ على مستوى المرافق والمظهر العام للمشروع.

مميزات مول جويا الشروق Joya Mall

يقدم مول جويا الشروق مجموعة من المزايا التي تعزز من جاذبيته كوجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة، وتدعم القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع، ومن أبرز هذه المزايا:

• الموقع الاستثنائي والمحوري: يتمتع المول بإطلالة مباشرة على محورين رئيسيين، إلى جانب وجوده في منطقة خدمات مركزية ذات كثافة سكانية مرتفعة وراقية، وهو ما يدعم حركة العملاء والزوار.
• التكامل الوظيفي المدروس: تم الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بطريقة منظمة، بما يسمح لكل نشاط بالعمل في بيئة مناسبة لطبيعته دون تداخل أو إزعاج.
• التسليم بالتشطيب الكامل: تتميز الوحدات الطبية والإدارية بتسليمها كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، وهو ما يساعد على تقليل التكاليف الأولية وتسريع عملية التشغيل والتأجير.
• القيمة مقابل السعر: تأتي أسعار مول جويا الشروق بصورة تنافسية مقارنة بالقيمة العقارية التي يقدمها المشروع، خاصة مع موقعه الحيوي ومستوى التشطيب المقدم للوحدات الإدارية والطبية.
• خبرة المطور العقاري: تستند شركة دارنا للتطوير العقاري إلى خبرتها في تنفيذ المشروعات مع التركيز على الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، بما يعزز من فرص الاستثمار داخل المشروع.
• مرونة المساحات: يبدأ طرح الوحدات من مساحة 54 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع اختلاف الأنشطة والأغراض الاستثمارية وحجم الأعمال.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي

الأسعار في مول جويا الشروق Joya Mall

تعتمد شركة دارنا للتطوير العقاري على استراتيجية تسعير تنافسية في مول جويا الشروق، بما يتناسب مع القيمة العقارية التي يقدمها المشروع، خاصة في ظل موقعه المميز وتوفير التشطيبات الفاخرة والتكييفات ضمن أسعار الوحدات الإدارية والطبية.

• سعر متر الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من حوالي 85,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفقًا لموقع الوحدة داخل المول ونسبة الواجهة والدور.
• سعر متر الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من حوالي 85,000 جنيه مصري تقريبًا، مع اختلاف السعر بحسب مساحة الوحدة والدور ونظام السداد المختار.
• إجمالي أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 3,000,000 جنيه مصري، بينما يتم تحديد السعر النهائي لكل وحدة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التسويقية.

أنظمة الحجز والسداد في مول جويا الشروق

حرصت شركة دارنا للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمرين على اختيار الخطة المالية التي تتناسب مع إمكانياتهم، مع إتاحة فترات تقسيط ممتدة، وتشمل أنظمة الحجز والسداد ما يلي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
• أنظمة سداد ممتدة: يمكن الحجز بمقدم 20% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لفترة تصل إلى 7 سنوات.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات وفق جدول زمني محدد، بما يتيح للمستثمر التخطيط لبدء التشغيل وتحقيق العائد في التوقيت المحدد.