مول جايا ايست الشروق – Jaya East Mall

يُعد مول جايا ايست الشروق واحدًا من المشروعات الاستثمارية والترفيهية المتكاملة التي أطلقتها شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers) في قلب مدينة الشروق، حيث يمثل المشروع إضافة مهمة إلى القطاع التجاري والخدمي والترفيهي بالمدينة. ويتميز مول جايا ايست الشروق بكونه أول مشروع من نوعه في المدينة يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في مكان واحد، إلى جانب حصوله على رخصة ترفيهية متخصصة.

ويستهدف المشروع تلبية الاحتياجات المتزايدة لسكان مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها، من خلال توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والأنشطة التي تجمع بين التسوق والترفيه والعمل في بيئة واحدة. ومن خلال هذا التنوع، يسعى مول جايا ايست الشروق إلى أن يصبح وجهة رئيسية للعائلات والمستثمرين، خاصة مع موقعه المميز وقربه من التجمعات السكنية المختلفة.

ويتمتع المول بموقع استراتيجي مباشر على محور جمال عبد الناصر، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تربط مدينة الشروق بالقاهرة الجديدة وطريق السويس وطريق الإسماعيلية. كما يقع المشروع مباشرة أمام مشروع سكن مصر بالشروق وعلى مقربة من مجموعة من الكمبوندات الراقية، وهو ما يمنحه قاعدة واسعة من العملاء وحركة مستمرة من السكان والزوار.

ويقام مول جايا ايست الشروق على مساحة إجمالية تبلغ 6000 متر مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات. ويضم المشروع وحدات تجارية في الأدوار السفلية، ووحدات إدارية وطبية في الأدوار العلوية، إلى جانب تخصيص دور كامل للأنشطة الترفيهية التي تشمل السينما ومنطقة الألعاب. وتبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 25 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متنوعة تناسب المشروعات الصغيرة والشركات والأنشطة المختلفة.

المطور لـ مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

الشركة المطورة لمشروع مول جايا ايست الشروق هي شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers)، وهي إحدى شركات التطوير العقاري التي تمتلك خبرة واسعة في السوق المصري تتجاوز 15 عامًا. وقد عُرفت الشركة بالاهتمام بجودة التنفيذ والالتزام بتطوير مشروعاتها وفقًا لمعايير عالية، إلى جانب الحرص على تقديم مشروعات تلبي احتياجات السوق العقاري في المدن الجديدة.

وتعتمد شركة المطورون المصريون على استراتيجية توسعية تقوم على اختيار المواقع الحيوية في المناطق التي تتمتع بكثافات سكانية متزايدة، ومن أبرزها القاهرة الجديدة ومدينة الشروق ومدينة 6 أكتوبر. ولا تقتصر محفظة الشركة على المشروعات التجارية والإدارية فقط، بل تمتد لتشمل المشروعات السكنية والساحلية، وهو ما يعكس تنوع القطاعات العقارية التي تعمل بها.

كما تهتم الشركة بالتعاون مع عدد من المكاتب الهندسية والاستشارية في تصميم وتنفيذ مشروعاتها وفق أحدث الاتجاهات المعمارية، مع التركيز على الجمع بين عناصر الرفاهية والاستدامة والتخطيط العمراني الحديث. وقد ساهم هذا النهج في تعزيز حضور الشركة في المدن الجديدة، خاصة من خلال تطوير مشروعات تستهدف تلبية الاحتياجات الخدمية والترفيهية المتزايدة.

مشروعات سابقة لشركة المطورون المصريون (Egyptian Developers)

تمتلك شركة المطورون المصريون سجلًا متنوعًا من المشروعات العقارية التي تمتد في عدد من المناطق الحيوية داخل مصر، وتشمل قطاعات مختلفة مثل المشروعات السكنية والتجارية والطبية. ويعكس هذا التنوع خبرة الشركة في تطوير وإدارة المشروعات بمختلف أنواعها، ومن أبرز مشروعاتها:

• مول جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة (Jaya Business Complex New Administrative Capital): مشروع إداري وتجاري ضخم في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة (Evora Compound New Cairo): مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة.
• مركز مجمع زايد الطبي (Zayed Medical Complex): مشروع طبي متكامل في مدينة الشيخ زايد.
• زايد ريجنسي (Zayed Regency).
• مجمع زايد (Zayed Compound).
• زايد ديونز (Zayed Dunes).
• مشروعات ساحلية في العين السخنة والساحل الشمالي.
• مشروعات في مدينة 6 أكتوبر.

وتعكس هذه المشروعات تنوع محفظة شركة المطورون المصريون وامتداد نشاطها في عدد من المناطق الحيوية، إلى جانب خبرتها في تطوير المنتجات العقارية المختلفة، وهو ما يرتبط برؤيتها لتقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ وتلبية احتياجات السوق.

موقع مشروع مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

يُعد موقع مول جايا ايست الشروق من أبرز عناصر المشروع، حيث تم اختياره في منطقة حيوية تضمن حركة مرتفعة من السكان والسيارات، وتدعم سهولة الوصول إلى المول من مختلف مناطق مدينة الشروق والمناطق المحيطة.

يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو أحد المحاور الرئيسية والواسعة داخل مدينة الشروق، كما يقع أمام مشروع سكن مصر الشروق مباشرة، بالإضافة إلى قربه من مجموعة من الكمبوندات الراقية، وهو ما يمنحه قاعدة عملاء متنوعة وحركة مستمرة.

وتزداد سهولة الوصول إلى المول بفضل موقعه على هذا المحور الحيوي الذي يربط مدينة الشروق بمجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، ومنها طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة اتصال مهمة للزوار القادمين من داخل المدينة وخارجها.

الأماكن والطرق القريبة من مول جايا ايست الشروق

يحيط بـ مول جايا ايست الشروق عدد من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية التي تعزز سهولة الوصول إليه وتدعم قيمته التسويقية والتشغيلية، ومن أبرزها:

• محور جمال عبد الناصر: يقع المول مباشرة على المحور، مما يمنحه واجهة واضحة ومساحة عرض كبيرة أمام حركة المارة والسيارات.
• طريق السويس وطريق الإسماعيلية: يمكن الوصول إلى الطريقين خلال دقائق قليلة، مما يسهل حركة العملاء من المناطق المحيطة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المول عنها مسافة تقارب 25 دقيقة فقط بالسيارة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 إلى 15 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد حوالي 10 دقائق عن المول، بما يدعم وجود حركة طلابية وإدارية منتظمة.
• الطريق الدائري: يقع على بعد دقائق قليلة من الوصول إليه، مما يربط المشروع بعدد من المناطق الرئيسية.

الكمبوندات القريبة من مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

يتميز مول جايا ايست الشروق بموقعه وسط مجموعة من التجمعات السكنية التي توفر قاعدة واسعة من السكان والعملاء المحتملين، بما يدعم حركة الزوار والأنشطة المختلفة داخل المشروع، ومن أبرز الكمبوندات والمشروعات القريبة:

• مشروع سكن مصر الشروق: يقع المول أمامه مباشرة، مما يوفر قاعدة كبيرة من العملاء والسكان بشكل يومي.
• كمبوند سوديك إيست (Sodic East): يقع بالقرب من المول، ويُعد من الكمبوندات الراقية التي تستفيد من الخدمات التجارية والترفيهية الموجودة بالمشروع.
• مدينتي والرحاب: يتميز المول بقربه منهما، مما يتيح لسكان هذه المناطق سهولة الوصول إليه.
• كمبوند بالاس (Palace Compound): أحد المشروعات السكنية المميزة والقريبة من موقع المول.
• كمبوند كليوباترا بالاس الشروق (Cleopatra Palace El Shorouk).

ويساهم هذا المحيط السكني المتنوع في توفير قاعدة عملاء للمول، بما يدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية الموجودة داخله.

تعرف أيضا علي : كمبوند الباتيو سولا الشروق

التصميم المعماري ومساحة مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

يتميز مول جايا ايست الشروق بتصميم معماري حديث يعكس الطابع العالمي للمشروع، حيث حرصت شركة المطورون المصريون على التعاون مع خبراء في مجالات البناء والتشييد لتنفيذ المشروع وفق مستوى الجودة المستهدف.

مساحة وتكوين مول جايا ايست الشروق

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 6000 متر مربع.
• التكوين والأدوار: يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، وهي الأول والثاني والثالث، بالإضافة إلى دور بيزمنت مخصص للجراجات.

توزيع الأدوار في مول جايا ايست الشروق

• الدور البيزمنت: مخصص للجراجات والمرافق الخدمية.
• الدور الأرضي والدور الأول: مخصصان بشكل أساسي للوحدات التجارية والمحلات، بما يدعم ارتفاع معدلات الحركة والنشاط التجاري.
• الدور الثاني: مخصص للأنشطة الترفيهية، ويضم أكبر مساحة سينما ومنطقة كيدز إريا في الشروق، مع الإشارة إلى أن المول هو الأول في المدينة الذي يحصل على رخصة ترفيهية.
• الدور الثالث: مخصص للوحدات الإدارية والطبية، والتي تشمل العيادات والمكاتب، مع توفير مداخل ومصاعد خاصة للمساعدة على تحقيق الخصوصية والهدوء داخل بيئة العمل.

البلازا واللاندسكيب في مول جايا ايست الشروق

يتميز المشروع بوجود أكبر بلازا في مدينة الشروق، والتي تمتد على مساحة تبلغ 4200 متر مربع، بما يعادل فدانًا تقريبًا. وتضم البلازا مناطق جلوس مفتوحة ومساحات خضراء وأعمال لاندسكيب، مما يضيف إلى المشروع طابعًا ترفيهيًا وجذابًا، ويوفر مساحة مناسبة للزوار للاستمتاع بأجواء المول.

أنواع ومساحات الوحدات في مول جايا ايست الشروق

قدمت شركة المطورون المصريون مجموعة متنوعة من الوحدات والمساحات داخل مول جايا ايست الشروق، بهدف تلبية الاحتياجات الاستثمارية والمهنية المختلفة، وتشمل:

• الوحدات التجارية (المحلات): تقع في الدور الأرضي والدور الأول، ويتم تسليمها بنظام نصف التشطيب (Core and Shell)، بما يمنح المستثمر حرية تنفيذ التصميمات والديكورات بما يتناسب مع طبيعة النشاط. وتبدأ المساحات من 25 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات أكبر تناسب المطاعم والمتاجر الكبرى.
• الوحدات الإدارية (المكاتب): تقع في الدور الثالث، ويتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) بمستوى عالٍ، بما يسمح للشركات بالبدء في العمل فور الاستلام. وتبدأ المساحات من حوالي 35 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية (العيادات): تقع أيضًا في الدور الثالث بجوار المكاتب الإدارية، ويتم تسليمها كاملة التشطيب، وتبدأ مساحاتها من حوالي 35 مترًا مربعًا.

ويحقق هذا التنوع تكاملًا بين مختلف الأنشطة داخل مول جايا ايست الشروق، حيث تستفيد العيادات والمكاتب الإدارية من الخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية الموجودة بالمشروع، وفي المقابل تستفيد الوحدات التجارية من الحركة الناتجة عن العاملين والعملاء والمترددين على الوحدات الطبية والإدارية، بما يدعم الحركة الداخلية داخل المول.

تعرف أيضا علي : مول تريبل هب الشروق سيتي 

الخدمات والمرافق في مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

يتميز مول جايا ايست الشروق بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين ودعم مختلف الأنشطة داخل المشروع، مع توفير بيئة تجمع بين الراحة والأمان وكفاءة التشغيل، ومن أبرز الخدمات والمرافق المتاحة:

• الترفيه المتكامل: يضم المول أكبر سينما وKids Area في مدينة الشروق، وهي من أبرز المزايا التنافسية للمشروع، خاصة مع حصوله على رخصة ترفيهية متخصصة.
• منطقة الفود كورت (Food Court): تضم مجموعة متنوعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، مع توفير أماكن للجلوس الداخلية والخارجية داخل منطقة البلازا، بما يضيف تجربة ترفيهية متكاملة للزوار.
• الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة: يعتمد المول على نظام أمني متكامل يعمل طوال اليوم، مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة (CCTV) وفريق حراسة مدرب، للحفاظ على سلامة الزوار والمستثمرين.
• جراجات تحت الأرض: يضم المشروع دورًا كاملًا مخصصًا للجراجات، بما يساعد على توفير أماكن آمنة لسيارات الزوار والمستثمرين والحد من الازدحام المروري في محيط المول.
• المصاعد والسلالم المتحركة: تم توفير عدد مناسب من المصاعد الحديثة والسلالم المتحركة لتسهيل التنقل بين مختلف الأدوار، خاصة بين المناطق التجارية والترفيهية.
• التكييف المركزي: يعتمد المول على نظام تكييف مركزي يغطي جميع الوحدات والمساحات المشتركة، لتوفير أجواء مريحة للزوار وأصحاب الأنشطة.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: يتولى فريق متخصص أعمال إدارة وصيانة المول ومرافقه المختلفة، مع الاهتمام بالحفاظ على البنية التحتية والمظهر الجمالي للمشروع واستمرارية كفاءة التشغيل.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي

مميزات مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

يجمع مول جايا ايست الشروق بين مجموعة من المزايا التي تدعم تنوع الأنشطة داخله وتزيد من جاذبيته التجارية والترفيهية، ومن أبرز هذه المزايا:

• الرخصة الترفيهية: يُعد المول أول مشروع في مدينة الشروق يحصل على رخصة ترفيهية متكاملة، وهو ما يدعم وجود الأنشطة الترفيهية ويعزز حركة الزوار والعائلات الباحثة عن أماكن للتسوق والترفيه.
• الموقع الأيقوني: يتميز المشروع بإطلالته المباشرة على محور جمال عبد الناصر ووقوعه أمام مشروع سكن مصر، مما يمنحه موقعًا واضحًا وحركة مستمرة من السكان والعملاء.
• البلازا العملاقة: يضم المول أكبر بلازا في مدينة الشروق، بمساحة تبلغ 4200 متر مربع، بما يوفر مساحات واسعة للجلوس والفعاليات ويعزز من جاذبية المشروع.
• تنوع الأنشطة والوحدات: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع توفير وحدات إدارية وطبية كاملة التشطيب، وهو ما يقلل من الوقت والجهد والتكلفة المطلوبة لبدء التشغيل.
• المطور ذو الخبرة: تأتي شركة المطورون المصريون بخبرة طويلة في مجال التطوير العقاري، مع سجل متنوع من المشروعات، وهو ما يدعم تنفيذ المشروع وفق مستوى الجودة المستهدف والالتزام بمواعيد التسليم (2024 أو 2025).

الأسعار في مول جايا ايست الشروق Jaya East Mall

تأتي أسعار مول جايا ايست الشروق ضمن مستويات تنافسية مقارنة بالموقع الحيوي للمشروع وتنوع الأنشطة والخدمات المتاحة داخله، مع اختلاف قيمة الوحدة وفقًا لنوعها وموقعها ومساحتها داخل المول.

أسعار الوحدات التجارية في مول جايا ايست الشروق

• يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من حوالي 60,000 جنيه مصري.
• يبدأ إجمالي سعر المحل من حوالي 4,800,000 جنيه مصري لمساحة تقارب 80 مترًا مربعًا.

أسعار الوحدات الإدارية والطبية في مول جايا ايست الشروق

• يبدأ سعر المتر من حوالي 30,000 جنيه مصري، ويشمل التشطيب الكامل.
• يبدأ إجمالي سعر الوحدة من حوالي 2,635,000 جنيه مصري.
• تصل أسعار الوحدات ذات المساحات الكبيرة، التي تبلغ حوالي 151 مترًا مربعًا، إلى نحو 4,530,000 جنيه مصري.

ويختلف السعر النهائي للوحدة وفقًا لعدد من العوامل، من أهمها رقم الطابق، وموقع الوحدة والواجهة داخل المول، والمساحة الإجمالية.

أنظمة الحجز والسداد في مول جايا ايست الشروق

حرصت شركة المطورون المصريون على توفير مجموعة من أنظمة السداد المرنة والطويلة الأجل، بهدف تسهيل عملية الاستثمار في مول جايا ايست الشروق وإتاحة أكثر من خيار أمام المستثمر وفقًا لإمكاناته وخطته المالية، وتشمل:

• النظام الميسر والأطول: يبدأ بمقدم حجز قدره 20%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• أنظمة دفع أخرى: تتوفر خيارات سداد تبدأ بمقدم 10% أو 20%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدد تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات.