مول بلوم الشروق – Bloom Mall El Shorouk

يُمثل مول بلوم الشروق نقلة مميزة في المشهد التجاري والإداري بمدينة الشروق، حيث أطلقته شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers) ليكون مشروعًا معماريًا متكاملًا يقدم مفهومًا جديدًا للاستثمار الناجح والخدمات عالية الجودة. ولا يقتصر المشروع على كونه مبنى تجاريًا تقليديًا، بل يأتي كمركز حيوي تم تطويره بعناية ليتناسب مع الاحتياجات المتزايدة لسكان مدينة الشروق والمناطق المحيطة، من خلال تقديم مزيج متكامل يجمع بين التسوق والترفيه وبيئات العمل الاحترافية.

ويتمتع مول بلوم الشروق بموقع استراتيجي ومحوري يمنحه ميزة قوية من حيث حركة العملاء والتدفق البشري والنشاط التجاري. يقع المول في قلب منطقة الخدمات المركزية بالحي التاسع (عائلي)، وهي منطقة تتميز بالكثافة السكانية المرتفعة والمستوى الاجتماعي الراقي. كما يطل المشروع بصورة مباشرة على شارع الشهداء (الرابط الأوسط)، الذي يُعد من أهم وأعرض المحاور الحيوية داخل المدينة، وهو ما يمنح المول درجة عالية من الوضوح وسهولة الوصول، ويجعله وجهة رئيسية لآلاف السكان يوميًا.

ويأتي مول بلوم الشروق كمشروع متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في تصميم متكامل. خُصص الدور الأرضي للمحلات التجارية ووحدات الـRetail، مع تصميمات تتيح إمكانية الاستفادة من المساحات الخارجية للمطاعم والكافيهات، بينما يضم الدوران الأول والثاني الوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات، مع توفير مداخل ومصاعد خاصة لتحقيق الفصل بين الأنشطة والحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل بيئة العمل. وتبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية في المول من 50 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متنوعة ومرنة تناسب أحجام الأعمال المختلفة، بدايةً من المشروعات الناشئة وحتى العلامات التجارية الكبرى.

المطور لـ مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk

الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول بلوم الشروق هي شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers)، وهي من الشركات العقارية التي تمتلك حضورًا مميزًا في السوق المصري. تأسست الشركة على رؤية تقوم على تطوير مشروعات تضيف قيمة حقيقية إلى المجتمعات التي تعمل بها، مع الاعتماد على خبرات متنوعة في القطاعات العقارية المختلفة، سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية.

وتتبنى شركة المطورون المصريون استراتيجية واضحة ترتكز على ثلاثة محاور رئيسية، يأتي في مقدمتها اختيار المواقع الاستراتيجية التي تتمتع بكثافة سكانية متنامية، بما يدعم فرص تحقيق عوائد استثمارية مناسبة للمستثمرين. كما تهتم الشركة بجودة التصميم والتنفيذ من خلال التعاون مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين والمعماريين، بما يضمن تطبيق معايير عالية في أعمال البناء والتشطيب.

ويأتي الالتزام بمواعيد التسليم وتقديم خدمات ما بعد البيع ضمن الركائز الأساسية التي تعتمد عليها الشركة في مشروعاتها. وقد ساعد هذا النهج شركة المطورون المصريون على اكتساب ثقة العملاء وتوسيع نطاق مشروعاتها في عدد من المناطق الحيوية داخل مصر، ومن بينها القاهرة الجديدة ومدينة الشروق. كما يعكس نجاح الشركة في تنفيذ مشروعات متكاملة قدرتها على إدارة المشروعات الكبيرة وتحويلها إلى مجتمعات حيوية ومتكاملة.

مشروعات سابقة لشركة المطورون المصريون (Egyptian Developers)

تعكس سابقة أعمال شركة المطورون المصريون تنوع خبراتها في تطوير مجموعة مختلفة من المشروعات العقارية، حيث نجحت الشركة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تركت حضورًا واضحًا في السوق العقاري. ومن أبرز المشروعات التي تعكس خبرتها والتزامها بالتطوير ما يلي:

• كمبوند أوديسا الشروق (Odyssia Compound El Shorouk): أحد المشروعات السكنية الضخمة والمتكاملة في مدينة الشروق، ويستهدف توفير نمط حياة فاخر وهادئ للسكان.
• مول تريفيوم سكوير التجمع الخامس (Trivium Square New Cairo): مشروع إداري وتجاري رئيسي في قلب التجمع الخامس، يتميز بتصميم عصري وموقع حيوي يجعله مناسبًا للشركات الكبرى.
• كمبوند لا ميرادا التجمع الخامس (La Mirada New Cairo): مشروع سكني راقٍ في القاهرة الجديدة، يتميز بتصميماته المعمارية الأنيقة وانتشار المساحات الخضراء.
• مول تريفيوم بيزنس كومبلكس التجمع الخامس (Trivium Business Complex New Cairo): مشروع إداري وتجاري متكامل في التجمع الخامس، تم تصميمه لتوفير بيئة عمل احترافية ومريحة.

ويعكس هذا التنوع في المشروعات، سواء من حيث المواقع أو الأنشطة، توجه شركة المطورون المصريون نحو تقديم حلول عقارية متعددة تلبي احتياجات القطاعات المختلفة، بدلًا من التركيز على نوع واحد فقط من العقارات.

موقع مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk

يتمتع مول بلوم الشروق بموقع استراتيجي مميز يجعله من نقاط الجذب الرئيسية داخل مدينة الشروق، حيث يقع في منطقة الخدمات المركزية بالحي التاسع (عائلي). وتتميز المنطقة بارتفاع الكثافة السكانية وتواجد شريحة اجتماعية راقية، وهو ما يدعم حركة العملاء ويمنح الأنشطة التجارية فرصة للاستفادة من قاعدة كبيرة من العملاء ذوي القوة الشرائية العالية.

وتتمثل إحدى أبرز نقاط قوة موقع المول في إطلالته المباشرة والواسعة على شارع الشهداء (الرابط الأوسط)، والذي يُعد من المحاور الرئيسية والحيوية التي تربط بين مختلف أحياء مدينة الشروق. كما يتميز الشارع بعرضه الكبير وحركته المستمرة على مدار اليوم، مما يمنح المول درجة عالية من الظهور وسهولة الوصول.

كما يساهم الموقع المحوري للمشروع في تقليل الوقت اللازم للوصول إليه من مختلف مناطق مدينة الشروق والمناطق المحيطة، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية. كذلك يساعد قربه من المحاور الرئيسية والطرق السريعة على توفير اتصال مباشر بين مدينة الشروق وكل من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

الأماكن والطرق القريبة من مول بلوم الشروق

تزداد أهمية موقع مول بلوم الشروق بفضل قربه من مجموعة من الطرق والمحاور والمرافق الرئيسية، والتي تسهل الوصول إليه وتدعم حركة المرور المحيطة بالمشروع، ومن أبرزها:

• شارع الشهداء (الرابط الأوسط): يقع المول مباشرة على هذا المحور الحيوي، مما يمنحه وضوحًا كبيرًا وسهولة في الوصول.
• مداخل مدينة الشروق الرئيسية: يبعد المول دقائق قليلة بالسيارة عن المدخلين الأول والثاني للمدينة، وهو ما يسهل وصول العملاء القادمين من القاهرة والمدن والمناطق المجاورة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يوفر الطريق سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والتجمعات السكنية الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة خلال وقت قصير.
• جامعة الشروق (BUE): يتميز المول بقربه من المؤسسات التعليمية الكبرى داخل المدينة، بما يدعم وجود حركة طلابية وإدارية مستمرة تخدم الأنشطة التجارية بالمشروع.
• الخدمات العامة والمرافق: يقترب المول من مجموعة من المستشفيات والمراكز الخدمية الرئيسية في المنطقة، مما يدعم زيادة حركة الزوار وتنوع أسباب التردد على المشروع.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي 

الكمبوندات القريبة من مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk

يستمد مول بلوم الشروق قوته الشرائية من موقعه المميز وسط مجموعة من أرقى وأهم التجمعات السكنية الموجودة في الحي التاسع والمناطق المحيطة به. ويساهم هذا الموقع في توفير قاعدة واسعة من العملاء المحتملين، بما يدعم استمرارية حركة الزوار ويعزز القوة الشرائية الراقية المحيطة بالمشروع، ومن أبرز المناطق والكمبوندات القريبة:

• حي النخيل (حي الفيلات): يُعد من أرقى الأحياء السكنية القريبة مباشرة من المول، ويتميز بانتشار الفيلات وارتفاع المستوى الاجتماعي للسكان.
• كمبوند ضاحية النخيل (Palm Dahiya Compound): من أقرب التجمعات السكنية الكبيرة للمشروع، ويستفيد سكانه من الخدمات والأنشطة المتنوعة التي يوفرها مول بلوم الشروق.
• كمبوند الشروق 2000 (El Shorouk 2000): يقع بالقرب من المول، ويُعد من أكبر التجمعات السكنية الموجودة داخل مدينة الشروق.
• كمبوند جاردينيا (Gardenia): أحد التجمعات السكنية الراقية القريبة من المشروع، ويستفيد من موقع المول وما يقدمه من خدمات متكاملة.
• التجمعات العائلية بالحي التاسع: يحيط بالمول نسيج عمراني متكامل وكثيف يضم مجموعة من الفيلات والمباني السكنية المتميزة، بما يدعم حركة العملاء بالمشروع.

التصميم المعماري ومساحة مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk

يتميز مول بلوم الشروق بتصميم معماري حديث ومبتكر يجمع بين الشكل العصري والكفاءة الوظيفية، حيث تم التخطيط للمشروع ليكون علامة معمارية بارزة في المنطقة، مع الاهتمام بتوفير بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية.

واعتمدت شركة المطورون المصريون في تصميم المول على مفهوم الفصل الذكي بين الحركة التجارية والأنشطة الإدارية، بما يضمن توفير بيئة أكثر هدوءًا وإنتاجية للوحدات الإدارية، وفي الوقت نفسه تحقيق أعلى معدلات الحركة والرواج داخل الوحدات التجارية.

يتكون المشروع من دور أرضي مخصص بالكامل للوحدات التجارية والـRetail، مع الاعتماد على ارتفاعات أسقف مناسبة وواجهات زجاجية بانورامية تساعد على عرض المنتجات بصورة واضحة وجذب انتباه المارة من الشارع الرئيسي. كما يضم المول دورين متكررين، الأول والثاني، مخصصين للوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات، مع توفير مداخل ومصاعد مستقلة ومخصصة لهذه الوحدات، بما يحقق الخصوصية وسهولة الحركة.

كما تم تخصيص المساحات المحيطة بالمول للمناطق المفتوحة والممرات الداخلية الواسعة والمناطق الخدمية، بهدف تحقيق انسيابية في حركة الزوار والسيارات. ويعكس هذا التخطيط المدروس حرص المشروع على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة وسهولة الحركة وكفاءة التشغيل، سواء للمتسوقين أو المستثمرين وأصحاب الأعمال.

أنواع ومساحات الوحدات في مول بلوم الشروق

حرصت شركة المطورون المصريون (EDG) على توفير مجموعة متنوعة ومتكاملة من الوحدات داخل مول بلوم الشروق، مع تصميم المساحات بما يضمن الاستغلال الأمثل لكل متر مربع، وتلبية الاحتياجات المختلفة للمستثمرين ورواد الأعمال، وتتنوع الوحدات بين التجاري والطبي والإداري كما يلي:

1. الوحدات التجارية في مول بلوم الشروق

• تتركز الوحدات التجارية بالكامل في الدور الأرضي، بما يمنحها أعلى معدلات تدفق للزوار (Footfall) ورؤية مباشرة للأنشطة والمحلات.
• تبدأ مساحات المحلات التجارية من 50 مترًا مربعًا، لتناسب مجموعة متنوعة من الأنشطة، ومنها المطاعم والكافيهات والصيدليات ومتاجر التجزئة الكبرى.
• يتم تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر (Shell & Core)، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كاملة في تصميم وتشطيب الوحدة وفقًا لهوية الـBrand ومتطلبات النشاط الفني والتشغيلي.

2. الوحدات الطبية والعيادات التخصصية

• تقع العيادات والوحدات الطبية في الطوابق العلوية، وتحديدًا الدور الأول والثاني، مع توفير مسارات حركة مريحة للمرضى ومداخل خاصة تساعد على توفير أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية.
• تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 50 مترًا مربعًا، بما يسمح باستيعاب مختلف التخصصات الطبية والمعامل ومراكز الأشعة.
• يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل فاخر (Fully Finished) مع تكييفات مركزية، مع مراعاة المعايير الصحية والاشتراطات الهندسية الخاصة بالمنشآت الطبية، بما يدعم إمكانية التشغيل الفوري.

3. الوحدات الإدارية والمكاتب والشركات

• تقع الوحدات الإدارية في الطوابق المتكررة بعيدًا عن حركة النشاط التجاري، لتوفير بيئة عمل هادئة واحترافية تناسب الشركات والمكاتب الهندسية والاستشارية.
• تبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا، مع إمكانية التوسع لتناسب احتياجات الشركات المتوسطة والكبيرة.
• يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب (Ultra Super Lux)، وتشمل التكييفات المركزية، وهو ما يوفر على المستثمر الوقت والجهد وتكاليف التشطيب، ويساعده على بدء التشغيل أو التأجير فور الاستلام.

تعرف أيضا علي : كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي 

الخدمات والمرافق في مول بلوم الشروق Bloom Mall El Shorouk

تم تجهيز مول بلوم الشروق بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة والبنية التحتية المتطورة، بهدف دعم كفاءة التشغيل وتوفير أعلى مستويات الراحة والأمان للزوار والمستثمرين، ومن أبرز الخدمات التي يوفرها المشروع:

• نظام أمني متكامل: يعمل النظام الأمني على مدار 24 ساعة، مع وجود فريق حراسة مدرب، إلى جانب كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي المناطق الحيوية والمداخل والمخارج، بما يعزز مستويات الأمان داخل المول.
• مصاعد وسلالم متحركة: تم توفير عدد مناسب من المصاعد الحديثة والسلالم المتحركة لتسهيل الحركة بين مختلف الأدوار التجارية والإدارية، وتحقيق سرعة وسهولة الوصول إلى الوحدات.
• جراجات ومواقف سيارات: يوفر المول جراجات واسعة تحت الأرض تستوعب أكبر عدد ممكن من سيارات الزوار والمستثمرين، مما يساعد على الحد من التكدس المروري في الشوارع المحيطة وتسهيل الدخول والخروج.
• منطقة المطاعم والكافيهات (Food Court): يضم المشروع منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات ذات العلامات التجارية الشهيرة، بتصميمات عصرية ومقاعد مريحة، إلى جانب جلسات داخلية وخارجية مميزة.
• تكييف مركزي: يعتمد المول على نظام تكييف مركزي عالي الكفاءة يغطي مختلف الوحدات والمساحات المشتركة، لتوفير أجواء مريحة طوال العام.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: يتولى فريق متخصص أعمال الصيانة الدورية والنظافة وإدارة المرافق، بما يضمن استمرارية التشغيل والحفاظ على المظهر العام والتقني للمول وفق مستويات الجودة المطلوبة.
• بنية تحتية ذكية: تم تجهيز المشروع بالبنية التحتية اللازمة لدعم أحدث تقنيات الاتصالات والإنترنت، بما يسهل مختلف العمليات التجارية والإدارية داخل المول.

مميزات مول بلوم الشروق Bloom Mall

يتمتع مول بلوم الشروق بمجموعة من المزايا التي تدعم قدرته على تلبية احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة، وتتمثل أبرز هذه المزايا في:

• الموقع الاستثنائي والواجهة الرئيسية: الإطلالة المباشرة والواسعة على شارع الشهداء (الرابط الأوسط) تمنح المشروع درجة عالية من الظهور Visibility، إلى جانب دعم حركة الزوار والعملاء.
• الفصل الوظيفي الذكي: يضمن التصميم الذي يفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية توفير بيئة عمل هادئة للوحدات الإدارية، مع الحفاظ على حيوية ونشاط منطقة التسوق.
• التشطيبات الكاملة للوحدات الإدارية: تسليم المكاتب الإدارية كاملة التشطيب وشاملة التكييفات يوفر على المستثمر الوقت والجهد وتكاليف التشطيب، مع إمكانية الاستعداد للتشغيل بصورة أسرع.
• المطور ذو الخبرة والمصداقية: تمتلك شركة المطورون المصريون سجلًا من المشروعات المتنوعة، وهو ما يدعم خبرتها في تطوير المشروعات العقارية وتنفيذها.
• تنوع المساحات والأنشطة: تبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا، بما يوفر حلولًا مختلفة تناسب الشركات الناشئة والمشروعات المتوسطة والفروع الكبرى.
• أنظمة سداد ميسرة: يوفر المشروع خيارات دفع وتقسيط مرنة تمتد لعدة سنوات، بما يسمح للمستثمر باختيار النظام الذي يتناسب مع خطته التمويلية.

تعرف أيضا علي : مول تريبل هب الشروق سيتي

الأسعار في مول بلوم الشروق Bloom Mall

تأتي أسعار مول بلوم الشروق في إطار يوازن بين الموقع المميز للمشروع وجودة التشطيبات والقيمة الاستثمارية للمتر، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها ونظام السداد.

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 1,560,000 جنيه مصري، وتشمل التشطيب الكامل والتكييفات.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 3,520,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفقًا للدور والواجهة.
• ملاحظة: يتحدد السعر النهائي للوحدة وفقًا للمساحة والموقع الداخلي ونظام التقسيط المختار.

أنظمة الحجز والسداد في مول بلوم الشروق

حرصت شركة المطورون المصريون على طرح أنظمة سداد مرنة داخل مول بلوم الشروق، بما يتيح للمستثمر تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات وتوزيع الالتزامات المالية وفقًا لخطته الاستثمارية، وتشمل أنظمة السداد:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، بما يتيح للمستثمر تثبيت سعر الوحدة التي يختارها.
• خطة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
• خصومات الكاش: تتوفر خصومات كبرى عند السداد النقدي، وتختلف نسب الخصم وفقًا لمرحلة البيع وتوقيت التعاقد.
• مرونة السداد: إمكانية الاتفاق على جداول سداد مخصصة، سواء من خلال دفعات سنوية أو نصف سنوية، بما يتناسب مع التدفقات النقدية للمستثمر.