مول انيكس 26 أكتوبر – Annex 26 Mall

يُعد مول انيكس 26 أكتوبر تحفة معمارية وتجارية وإدارية متميزة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين التصميم الأنيق والوظائف العملية ليقدم مركزًا حيويًا متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي يحقق أعلى مستويات التدفق المروري والقيمة الاستثمارية.

وقد تم تصميم مول انيكس 26 أكتوبر بعناية ليكون أيقونة استثمارية متميزة على محور 26 يوليو الحيوي، وهو ما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول أمام العملاء والزوار، كما يعزز من فرص النجاح التجاري لمختلف العلامات التجارية والشركات الموجودة داخل المشروع.

يمتد المول على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 14,000 متر مربع، بما يعادل نحو 3.3 فدان، ليكون من أكبر المجمعات التجارية والإدارية في غرب القاهرة. ويتكون المشروع من مبنى رئيسي يضم دورًا أرضيًا وثلاثة طوابق علوية، بالإضافة إلى مستويين تحت الأرض مخصصين للجراجات، بما يسمح باستيعاب أعداد كبيرة من سيارات العملاء والموظفين، مع توفير تصميم يضمن سهولة وراحة الحركة داخل المول.

كما حرصت الشركة المطورة على الفصل بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع، حيث تم تخصيص مناطق مستقلة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يساهم في توفير بيئة عمل أكثر تنظيمًا وتوازنًا وهدوءًا. ويضم المول حوالي 314 وحدة متنوعة، تبدأ مساحاتها من 26 مترًا مربعًا، مع توفير مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية، إلى جانب الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة.

المطور لمشروع مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

تتولى شركة أرقى للتطوير العقاري (ARQA Development Group) تطوير مشروع مول انيكس 26 أكتوبر، وهي شركة مصرية تعمل في مجال التطوير العقاري وتسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين الجودة والابتكار والتخطيط المدروس.

تاريخ ورؤية شركة أرقى للتطوير العقاري

تأسست شركة أرقى للتطوير العقاري عام 2019 على يد المهندس حلمي عباس، وعلى الرغم من حداثة تأسيس الشركة، فإنها استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة بناء محفظة من المشروعات التي تعكس اهتمامها بالجودة والابتكار في التصميم والتنفيذ.

وتعتمد شركة أرقى على رؤية طموحة تقوم على تحقيق معادلة متوازنة بين القيمة مقابل السعر، مع وضع الجودة كأولوية أساسية في مختلف مشروعاتها. كما تهتم الشركة باختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم تصميمات تتناسب مع طبيعة كل مشروع واحتياجات العملاء والمستثمرين.

خبرة شركة أرقى وتوجهها في التطوير العقاري

استفادت شركة أرقى للتطوير العقاري من خبرتها السابقة في تصميم وتطوير المشروعات التجارية والإدارية، ومن أبرزها I Business Park، في تنفيذ مول انيكس 26 أكتوبر كمركز تجاري وإداري متكامل يخدم احتياجات منطقة غرب القاهرة.

وتتميز الشركة بقدرتها على دمج الأنشطة المتنوعة داخل مشروع واحد، إلى جانب الاعتماد على الحلول الذكية والمتطورة، مثل مفهوم Smart Building، بهدف دعم كفاءة المشروع واستدامته وتحقيق أفضل استفادة منه على المدى الطويل.

مشروعات شركة أرقى للتطوير العقاري السابقة

تضم سابقة أعمال شركة أرقى للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي تعكس خبرتها في تطوير المشروعات الكبرى والمتكاملة داخل مواقع استراتيجية، ومن أبرزها:

• آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة I Business Park New Capital.
• كمبوند ريتز الشيخ زايد الجديدة Ritz New Zayed Compound.
• أفياري بارك العاصمة الإدارية الجديدة Aviary Park New Capital.
• مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية الأخرى التي تعكس خبرة الشركة في دمج الأنشطة المختلفة داخل مشروع واحد، وهو ما ينعكس على أسلوب تصميم وتخطيط مول انيكس 26 أكتوبر.

موقع مشروع مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

يتمتع مول انيكس 26 أكتوبر بموقع استراتيجي وحيوي يمثل أحد أهم عوامل القوة والتميز في المشروع، حيث تم اختيار موقعه بعناية بالقرب من أهم الطرق والمناطق السكنية والخدمية في مدينة السادس من أكتوبر، بما يدعم سهولة الوصول إليه ويرفع من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

يقع مول انيكس 26 أكتوبر مباشرة على محور 26 يوليو الحيوي، وهو من أهم المحاور الرئيسية في مدينة 6 أكتوبر، كما يربط المدينة بالقاهرة، الأمر الذي يمنح المشروع حركة مرورية مرتفعة ويسهل وصول العملاء والزوار إليه على مدار اليوم.

كما يقع المول في منطقة غرب سوميد (West Somid)، وتحديدًا أمام الحي الأول والحي الثاني، وهما من المناطق السكنية التي تتمتع بكثافة شرائية مرتفعة وتتوفر بها العديد من الخدمات والمرافق.

ويتميز المشروع كذلك بقربه من مجموعة من أبرز المعالم والمراكز الحيوية في المنطقة، ومن أهمها مول العرب ومول مصر، بالإضافة إلى قربه من نادي وادي دجلة وجامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل، وهو ما يزيد من قوة الموقع ويمنح الوحدات داخل المشروع قاعدة واسعة من العملاء المحتملين.

الأماكن والطرق القريبة من مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

يساعد الموقع المتميز لمول انيكس 26 أكتوبر بالقرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الحيوية على جعله نقطة التقاء مهمة في مدينة السادس من أكتوبر، ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة منه:

• ميدان الحصري: يقع على بُعد دقائق قليلة من مول انيكس 26 أكتوبر، ويُعد من أهم المراكز الخدمية والتجارية والأقدم في مدينة السادس من أكتوبر.
• القرية الذكية: يسهل الوصول إليها من المول، مما يعزز من فرص استفادة المشروع من حركة العاملين في قطاع التكنولوجيا والأعمال.
• مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: يتميز المول بسهولة الوصول منها وإليها، بما يجعله وجهة مناسبة للعاملين والطلاب والمهتمين بقطاعات التكنولوجيا والعلوم.
• محور جمال عبد الناصر: يرتبط المول بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل حركة الوصول إليه.
• وصلة دهشور: تساهم في تعزيز سهولة الوصول إلى المشروع من المناطق المحيطة.
• الطريق الدائري: قرب المول من الطريق الدائري يسهل الوصول إليه من مناطق القاهرة الكبرى.
• الطريق الصحراوي: يوفر كذلك اتصالًا جيدًا بالمشروع ويساعد على سهولة الحركة بين مدينة السادس من أكتوبر والمناطق الأخرى.

تعرف أيضا علي : كمبوند ليفز 6 أكتوبر 

التصميم المعماري ومساحة مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

يتميز مول انيكس 26 بيزنس كومبلكس أكتوبر بتصميم معماري يجمع بين الحداثة والفخامة، مع الاهتمام بتحقيق التوازن بين المظهر الجمالي والوظائف العملية التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار. وقد حرصت شركة أرقى للتطوير العقاري على تطوير المشروع وفق رؤية متكاملة توفر بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

يمتد المشروع، وفقًا للمعلومات المتاحة، على مساحة تصل إلى 20 فدانًا، وهو ما يتيح توفير مساحات متنوعة للوحدات، إلى جانب المساحات الخدمية والمناطق المشتركة التي تدعم طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، وتخلق بيئة تجمع بين العمل والتسوق في تجربة متكاملة وسلسة.

كما تم تصميم المساحات الداخلية في مول انيكس 26 بعناية لتحقيق أعلى قدر من الراحة للزوار والكفاءة التشغيلية للعاملين، مع الاعتماد على توزيع ذكي للوحدات يساعد على سهولة الحركة والتنقل داخل المول، ويضمن انسيابية تدفق الزوار بين مختلف المناطق.

وتتميز المساحات المشتركة بالرحابة والتنظيم، بما يشجع على التفاعل الاجتماعي ويمنح المول أجواءً حيوية وحركة مستمرة. وقد تم الاهتمام بكل تفاصيل التصميم الداخلي والمعماري لتقديم تجربة متوازنة تجمع بين الجمال والعملية، مما يعزز مكانة مول انيكس 26 كإحدى الوجهات التجارية والإدارية المميزة في مدينة السادس من أكتوبر.

أنواع ومساحات الوحدات في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

يوفر مول انيكس 26 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات المستثمرين في القطاعات الرئيسية داخل المشروع، والتي تشمل النشاط التجاري والإداري والطبي، مع مساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع طبيعة كل نشاط.

• الوحدات التجارية Retail: تقع الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، وتناسب مختلف الأنشطة مثل العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات. تبدأ المساحات من حوالي 38 مترًا مربعًا وتصل إلى 45 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة لتوفير مساحات أكبر تناسب المشروعات والعلامات التجارية الكبرى.
• الوحدات الإدارية Offices: تقع الوحدات الإدارية في الأدوار العلوية، وقد تم تصميمها لتوفير بيئة عمل عصرية ومتطورة تعتمد على مفهوم المكاتب الذكية. تبدأ المساحات من حوالي 26 مترًا مربعًا وتصل إلى 55 مترًا مربعًا وأكثر، لتناسب احتياجات الشركات والمكاتب بمختلف أحجامها.
• الوحدات الطبية Clinics: تتواجد الوحدات الطبية أيضًا في الأدوار العلوية، وقد تم تجهيزها بما يتناسب مع متطلبات العيادات الطبية والمراكز المتخصصة. وتبدأ مساحات الوحدات الطبية من حوالي 45 مترًا مربعًا.

الخدمات والمرافق في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

يحرص مول انيكس 26 أكتوبر على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والأمان وسهولة الحركة، من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق التكنولوجية والترفيهية التي تدعم مختلف الأنشطة داخل المشروع، ومن أبرزها:

• الأمن والحراسة والرقابة المتقدمة: يوفر المول نظامًا أمنيًا متكاملًا يعمل على مدار 24 ساعة، مع فرق حراسة مدربة وكاميرات مراقبة عالية الدقة، للحفاظ على أمن العملاء والموظفين.
• الجراجات والخدمات اللوجستية: يضم المشروع جراجات واسعة ومؤمنة تحت الأرض على مستويين للباركينج، لخدمة العملاء والموظفين، بالإضافة إلى مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل الحركة والتنقل بين مختلف الأدوار.
• التكنولوجيا الذكية والبنية التحتية المتطورة: يوفر المول خدمة Smart Building للمساعدة في إدارة المرافق بكفاءة، إلى جانب التكييف المركزي في الوحدات الإدارية والطبية، وشبكات إنترنت عالية السرعة، بالإضافة إلى مولدات طاقة احتياطية.
• مناطق الترفيه والأعمال: يضم المشروع مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال Kids Area، إلى جانب مساحات خضراء وLandscaping تضفي أجواءً أكثر راحة على بيئة العمل، فضلًا عن منطقة مطاعم وكافيهات Food Court راقية مصممة بأجواء جذابة.

تعرف أيضا علي : كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر 

مميزات مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

يتمتع مول انيكس 26 أكتوبر بمجموعة من المزايا التنافسية التي تجعله فرصة استثمارية مميزة في منطقة غرب القاهرة، ومن أهم هذه المزايا:

• الموقع الأيقوني على محور 26 يوليو: يمثل الموقع على أحد أهم المحاور الحيوية نقطة قوة رئيسية للمشروع، حيث يساعد على تحقيق مستويات مرتفعة من التدفق المروري والترافيك، بما يدعم القيمة الإيجارية والاستثمارية للوحدات.
• الأسعار التنافسية: يقدم المشروع أسعارًا تنافسية للمتر، مع قيمة مضافة ناتجة عن الموقع الحيوي والاستراتيجي الذي يتميز به المول.
• التنوع والفصل الوظيفي: تم الفصل بوضوح بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية وتوزيعها في أدوار مختلفة، بما يساهم في توفير بيئة عمل أكثر هدوءًا وتنظيمًا، إلى جانب إنشاء مركز تسوق فعال.
• أنظمة السداد المرنة وطويلة الأجل: يتيح المشروع إمكانية التقسيط لفترة تصل إلى 10 سنوات، وهي فترة سداد مناسبة للمشروعات التجارية والإدارية.
• التصميم الأوروبي الأنيق: يتميز المول بتصميم معماري فاخر يجمع بين الأناقة والعملية، بما يساعد على جذب العلامات التجارية الكبرى وتعزيز جاذبية المشروع.

الأسعار في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

تتميز أسعار وحدات مول انيكس 26 أكتوبر بالتنافسية مقارنة بالقيمة التي يوفرها المشروع، خاصة مع موقعه المحوري وإطلالته المباشرة على محور 26 يوليو، وهو ما يمنح الوحدات قيمة استثمارية مميزة ويدعم فرص تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة.

• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر التجاري من حوالي 160,000 جنيه مصري، وذلك للوحدات الموجودة في الدور الأرضي والدور الأول.
• وبالنسبة للمساحات التجارية الصغيرة، تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 5,700,000 جنيه مصري، وذلك لوحدة تبلغ مساحتها حوالي 38 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر الإداري والطبي من حوالي 119,000 جنيه مصري للمتر، مما يوفر فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك مكاتب أو عيادات في هذا الموقع المحوري.

أنظمة الحجز والسداد في مول انيكس 26 أكتوبر Annex 26 Mall

حرصت شركة أرقى للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة داخل مول انيكس 26 أكتوبر، بما يساعد المستثمرين على بدء استثماراتهم بمقدم منخفض، مع توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة وميسرة.

• المقدم: يبدأ من 5% أو 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية دفع نسبة أخرى بعد فترة محددة.
• فترة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهو ما يمثل نظام سداد مناسبًا للمشروعات التجارية والإدارية.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات وفقًا للجدول الزمني المحدد للمشروع، حيث يُتوقع تسليم المراحل القادمة في عام 2028.

وبفضل موقعه الحيوي على محور 26 يوليو، وتنوع الوحدات والأنشطة، إلى جانب مرونة أنظمة السداد، يمثل مول انيكس 26 أكتوبر فرصة استثمارية مميزة للراغبين في تأسيس نشاط ناجح داخل قلب مدينة السادس من أكتوبر.

تعرف أيضا علي : كمبوند كيفا 6 أكتوبر

مميزات الاستثمار في مول انيكس 26 بيزنس كومبلكس أكتوبر

حرصت شركة أرقى للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من العوامل والمقومات التي تجعل مول انيكس 26 أكتوبر فرصة استثمارية واعدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة والخدمات، بما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عوائد استثمارية مميزة داخل واحد من أبرز المولات في مدينة السادس من أكتوبر.

ويتميز مول انيكس 26 بتقديم أسعار تنافسية للوحدات مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى في المنطقة، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة تمتد لفترة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة مالية أكبر ويساعدهم على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة لطبيعة استثماراتهم.

كما يمثل التصميم المعماري العصري أحد أبرز نقاط القوة في المشروع، حيث يجمع بين المظهر الجمالي والوظائف العملية، مع الاهتمام بجودة البناء وتوفير بيئة مريحة للزوار والمستأجرين. ويساهم هذا التصميم في تعزيز جاذبية المول ودعم الأنشطة المختلفة الموجودة بداخله.

ويتمتع مول انيكس 26 كذلك بموقع استراتيجي مميز على محور 26 يوليو أمام غرب سوميد وبالقرب من مول العرب، وهو ما يمنحه حركة مرورية وكثافة زوار مرتفعة، ويدعم فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

ولا تقتصر مميزات الاستثمار في مول انيكس 26 على الموقع والتصميم فقط، بل يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات المتكاملة التي تعزز من تجربة العملاء والمستثمرين، ومن بينها منطقة البلازا، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات الراقية التي تضيف المزيد من الحيوية والجاذبية للمول.

كما يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات الاستثمارية، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع طبيعة الأنشطة واحتياجات العملاء المختلفة، ويساعد على اختيار الوحدة المناسبة بسهولة ويسر.

وبفضل اجتماع الموقع الحيوي، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد طويلة الأجل، والتصميم العصري، والخدمات المتنوعة، إلى جانب تعدد الأنشطة والوحدات، يمثل مول انيكس 26 بيزنس كومبلكس أكتوبر فرصة استثمارية مميزة للراغبين في تأسيس أو تطوير مشروعات ناجحة في غرب القاهرة.