| المطور | دهب للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 7557000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 20 م² |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 4 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , وحدات تجارية , |
يُعد مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital) واحدًا من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، وأولى مشروعات شركة دهب للتطوير العقاري في هذه المدينة الواعدة. ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة استثمارية متكاملة، صُممت وفق أحدث المعايير المعمارية لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
ويتميز ITC New Capital بموقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق حيوية بالعاصمة الإدارية، مما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة ويعزز من فرص نجاح مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. كما يضم المشروع تصميمات عصرية، ومساحات متنوعة، وباقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر بيئة مثالية للعمل والاستثمار.
ولا يقتصر تميز مول أي تي سي العاصمة الإدارية على موقعه وتصميمه فحسب، بل يقدم أيضًا أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما يجعله فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل أحد أهم المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
وفي السطور التالية، نستعرض أهم تفاصيل مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة ITC New Capital، بما في ذلك الموقع، والتصميم، والمساحات، والأسعار، وأنظمة السداد، والخدمات، وأبرز المزايا الاستثمارية التي يقدمها المشروع.
موقع مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital) بموقع استراتيجي يمنحه قيمة استثمارية كبيرة، حيث يقع في قلب منطقة MU23 عند تقاطع محور الأمل مع محور محمد بن زايد الشمالي، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة. ويمنح هذا الموقع مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة سهولة الوصول من مختلف الأحياء السكنية والمناطق التجارية، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخله.
كما يقترب المشروع من أهم المعالم الحيوية بالعاصمة الإدارية، الأمر الذي يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع يجمع بين الحركة المستمرة وسهولة الوصول.
الأماكن القريبة من مول أي تي سي العاصمة الإدارية
يحظى مشروع ITC New Capital بقربه من العديد من المعالم والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها:
- يقع على مسافة قصيرة من منطقة الأعمال المركزية (CBD).
- يبعد دقائق معدودة عن محور محمد بن زايد الشمالي.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محور الأمل.
- يتمتع بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.
- يقع بالقرب من عدد من أشهر المشروعات التجارية، مثل مارفل مول ومول زاها بارك.
- يتميز بسهولة الوصول من مختلف مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
ويمنح هذا الموقع الحيوي مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة ميزة تنافسية قوية، ويعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة بفضل الكثافة المرورية والحركة التجارية المستمرة في المنطقة.
تعرف أيضا علي : كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية
تصميم مول أي تي سي العاصمة الإدارية
جاء تصميم مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة ليعكس رؤية شركة دهب للتطوير العقاري في تقديم مشروع استثماري حديث يجمع بين الفخامة والاستدامة. ولتحقيق ذلك، استعانت الشركة بالمهندس ياسر البلتاجي، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري، لتنفيذ المشروع وفق أحدث المعايير الهندسية العالمية، مع الاهتمام بأدق تفاصيل الجودة والسلامة والاستدامة.
ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 8,000 متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع توزيع مدروس للأنشطة يضمن توفير بيئة مناسبة لكل نشاط.
ويتكون مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة من دور أرضي و9 طوابق متكررة، وجاء توزيع الوحدات على النحو التالي:
- الدور الأرضي والأول والثاني: مخصص للوحدات التجارية.
- الدور الثالث: مخصص للوحدات الطبية، ويضم 32 عيادة.
- من الدور الرابع وحتى التاسع: مخصص للوحدات الإدارية، ويضم 72 مكتبًا إداريًا.
ويتميز المشروع بواجهات عصرية، ومساحات مفتوحة، واعتماد حلول مستدامة تهدف إلى ترشيد استهلاك الطاقة وتوفير بيئة عمل حديثة تتماشى مع رؤية العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة وحدات مول أي تي سي العاصمة الإدارية
حرصت شركة دهب للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من المساحات داخل ITC New Capital، بما يلبي احتياجات مختلف المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويمنحهم مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة.
وجاءت مساحات الوحدات داخل مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,300 متر مربع.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,300 متر مربع.
ويتيح هذا التنوع في المساحات للمستثمرين إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم، سواء لإنشاء متجر، أو مقر إداري، أو عيادة طبية، داخل واحد من أبرز المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف أيضا علي : كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية
أسعار مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة 2026
حرصت شركة دهب للتطوير العقاري على طرح وحدات مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital) بأسعار تنافسية تعكس القيمة الاستثمارية الكبيرة للمشروع، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب منطقة MU23، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية قوية.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 7,557,000 جنيه مصري، مع تنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المول.
أحدث أسعار وحدات مول أي تي سي العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | المساحة | الأسعار تبدأ من | متوسط سعر المتر |
| محل تجاري (الدور الأرضي) | 31 – 117 م² | 7,557,000 – 54,748,000 جنيه | 352,000 جنيه/م² |
| محل تجاري (الأدوار العلوية) | 45 – 278 م² | 9,591,000 – 48,878,000 جنيه | 196,000 جنيه/م² |
| وحدة إدارية | 90 – 251 م² | 11,861,000 – 45,659,000 جنيه | 142,500 جنيه/م² |
| عيادة طبية | 105 – 110 م² | 13,888,000 – 14,550,000 جنيه | 132,500 جنيه/م² |
وتوفر الوحدات التجارية في المشروع مساحات خارجية (Outdoor Areas) تتراوح بين 8 و131 مترًا مربعًا في الدور الأرضي، وبين 18 و100 متر مربع في الأدوار العلوية، مما يمنح الأنشطة التجارية مساحة إضافية تعزز من تجربة العملاء وتزيد من جاذبية الوحدة.
تنويه: قد تختلف الأسعار والمساحات وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة، لذا يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة.
ويجمع ITC New Capital بين الأسعار التنافسية، والموقع الحيوي، والتصميم الحديث، وهو ما يجعله واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، سواء للراغبين في الاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي.
لماذا الاستثمار في مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة؟
يمثل مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital) فرصة استثمارية واعدة للراغبين في امتلاك وحدة داخل أحد أكثر المشروعات حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، وتنوع الأنشطة، مما يمنح المستثمرين مقومات قوية لتحقيق عوائد مجزية على المدى القريب والبعيد.
ويستفيد مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة من موقعه المميز في قلب منطقة MU23 بالقرب من منطقة الأعمال المركزية (CBD) والبرج الأيقوني، وهو ما يضمن معدلات إقبال مرتفعة وحركة مستمرة تدعم نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
كما حرصت شركة دهب للتطوير العقاري على تقديم وحدات بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة وعروض مميزة، بما يتيح للعملاء اختيار الحلول الاستثمارية التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم.
أبرز مقومات الاستثمار في ITC New Capital
- موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- قرب مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة من منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية.
- تصميم معماري حديث يواكب أحدث المعايير العالمية.
- مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة مع عروض وخصومات خلال فترات الطرح.
- خدمات ومرافق متكاملة تعزز من نجاح الأنشطة المختلفة.
- فرص قوية لتحقيق عائد استثماري وقيمة رأسمالية متزايدة مع استمرار تطوير العاصمة الإدارية الجديدة.
وبفضل هذه المقومات، يُعد مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز، والقيمة الاستثمارية، وفرص النمو المستقبلي داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر.
تعرف أيضا علي : كمبوند جاد بارك العاصمة الإدارية
أنظمة السداد في مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة دهب للتطوير العقاري على توفير باقة من أنظمة السداد المرنة داخل مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital)، بما يمنح المستثمرين فرصة امتلاك وحداتهم بسهولة ودون تحمل أعباء مالية كبيرة، مع خطط تقسيط تناسب مختلف الاحتياجات.
وقد جاءت أنظمة الحجز والسداد على النحو التالي:
- النظام الأول: سداد 10% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: سداد 15% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
- النظام الثالث: السداد نقدًا (كاش) مع الاستفادة من خصم يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة.
وتمنح هذه الأنظمة العملاء مرونة كبيرة في اختيار طريقة السداد المناسبة، بما يعزز من فرص الاستثمار داخل أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة.
نظام التشطيب وموعد التسليم في ITC New Capital
اهتمت شركة دهب للتطوير العقاري بتوفير مستويات تشطيب تتناسب مع طبيعة كل نشاط داخل المشروع، لضمان جاهزية الوحدات وفق احتياجات المستثمرين.
وجاءت مواصفات التشطيب كالتالي:
- الوحدات التجارية: تُسلم بنظام نصف تشطيب (على الطوب الأحمر)، مما يمنح الملاك حرية تنفيذ التصميم الداخلي بما يتناسب مع طبيعة النشاط.
- الوحدات الإدارية والطبية: تُسلم بتشطيب كامل مع توفير أنظمة تكييف، لتكون جاهزة للتشغيل فور الاستلام.
أما بالنسبة لموعد التسليم، فقد حددت الشركة المطورة ديسمبر 2022 موعدًا لتسليم الوحدات وفق الجدول الزمني المعلن، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتشطيب.
خدمات ومرافق مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة
يضم مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital) مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر بيئة عمل واستثمار متطورة، حيث حرصت شركة دهب للتطوير العقاري على تزويد المشروع بكل المقومات التي تضمن راحة المستثمرين والزوار، وتلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة:
- 4 مداخل رئيسية لتنظيم حركة الدخول والخروج بسهولة.
- 10 مصاعد كهربائية حديثة تضمن سرعة التنقل بين جميع الطوابق.
- 3 سلالم للطوارئ مجهزة وفق أعلى معايير الأمن والسلامة.
- صالة استقبال أنيقة لاستقبال العملاء والزوار.
- قاعات اجتماعات مزودة بأحدث التقنيات لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.
- منطقة Food Court تضم مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات.
- منطقة Roof توفر إطلالات مميزة وأماكن هادئة للعمل والاسترخاء.
- صالة ألعاب رياضية (Gym)، وسبا، وكلوب هاوس لخدمة الملاك والزوار.
- نظام أمني متكامل يضم أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل باستمرار للحفاظ على أعلى مستويات الجودة.
مميزات مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة
يمتلك مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة ITC New Capital العديد من المقومات التي تجعله من أبرز المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يوفر بيئة مثالية لنجاح مختلف الأنشطة الاستثمارية.
ومن أهم مميزات مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة:
- موقع استراتيجي في منطقة MU23 بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي ومحور الأمل.
- قربه من منطقة الأعمال المركزية CBD والبرج الأيقوني.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية.
- تصميم معماري حديث يعتمد على أحدث معايير الجودة والاستدامة.
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
- خدمات ومرافق متكاملة توفر تجربة عمل احترافية.
- إدارة وتشغيل احترافي للمشروع بما يضمن الحفاظ على جودة الخدمات.
- فرص استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نموًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب مول أي تي سي العاصمة الإدارية
يصعب اعتبار وجود مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة داخل العاصمة الإدارية عيبًا في الوقت الحالي، خاصة مع التطور الكبير الذي شهدته شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة، وفي مقدمتها المونوريل، الذي ساهم في تسهيل الوصول إلى العاصمة من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
كما أن الموقع الحيوي لمول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من أهم المحاور الرئيسية، مثل محور محمد بن زايد الشمالي ومحور الأمل، يجعله سهل الوصول بالنسبة للمستثمرين والعملاء، وهو ما يعزز من جاذبيته كوجهة استثمارية واعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
المطور العقاري لمول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة
يعد مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة (ITC New Capital) من تطوير شركة دهب للتطوير العقاري (Dahab Developments)، وهي إحدى الشركات المصرية التي استطاعت أن تثبت مكانتها في سوق التطوير العقاري بفضل خبرتها الممتدة منذ عام 2007، وحرصها على تقديم مشروعات تجمع بين الجودة والابتكار والالتزام بأعلى معايير التنفيذ.
تأسست الشركة على يد المهندس نادر أديب معوض، ومنذ انطلاقها نجحت في تنفيذ وتسليم أكثر من 50 ألف متر مربع من المشروعات السكنية والتجارية، خاصة في منطقة القاهرة الجديدة، وهو ما ساهم في بناء قاعدة واسعة من العملاء، وترسيخ سمعتها كشركة تهدف إلى تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين والملاك.
وتعتمد Dahab Developments على رؤية تقوم على اختيار المواقع المتميزة، وتقديم تصميمات عصرية، مع الالتزام بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم، وهو ما انعكس بوضوح في مشروع ITC New Capital الذي يمثل أولى مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز مشروعات شركة دهب للتطوير العقاري
نجحت شركة دهب للتطوير العقاري في تنفيذ عدد من المشروعات المتميزة التي تعكس خبرتها في القطاع العقاري، ومن أبرز أعمالها:
- جولف فيو القاهرة الجديدة (Golf View New Cairo).
- ميراج فيو القاهرة الجديدة (Mirage View New Cairo).
- مستشفى بطمس (Patmous Hospital).
- تنفيذ المبنى الإداري الخاص بشركة ابن سينا الطبية في القاهرة الجديدة.
وتؤكد هذه المشروعات التزام Dahab Developments بتقديم مشروعات عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء، وهو ما يعزز من ثقة المستثمرين في مول أي تي سي العاصمة الإدارية الجديدة باعتباره مشروعًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الحديث، والقيمة الاستثمارية الواعدة.
