| المطور | لوكيشن ديفلوبمنت |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 4865000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 24 م² الى 77 م² |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | وحدات إدارية , وحدات تجارية , |
يُعد مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والمرافق المتكاملة، ليمنح المستثمرين فرصة واعدة لتحقيق عوائد استثمارية مميزة. وقد حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على تنفيذ المشروع في قلب منطقة MU23، إحدى أهم المناطق التجارية التي تخدم الكثافات السكنية في الحيين R2 وR3، مما يعزز من معدلات الإقبال والحركة اليومية داخل المول.
ولا يقتصر تميز مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة Marvel Mall New Capital على موقعه الحيوي فحسب، بل يضم أيضًا مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين، مع تصميمات حديثة توفر بيئة مثالية للعمل والتسوق.
وفي السطور التالية، نستعرض أبرز تفاصيل مول مارفل العاصمة الإدارية الجديدة، بما في ذلك الموقع، والمساحات، والخدمات، والأسعار، وأنظمة السداد، وأهم المزايا الاستثمارية التي تجعل المشروع من أفضل الفرص العقارية داخل العاصمة الإدارية.
موقع مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) بموقع استراتيجي يمنحه ميزة تنافسية قوية، حيث يقع في قلب منطقة MU23 بالقطعة H8، والتي تُعد واحدة من أهم المناطق التجارية والاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة. وتتميز هذه المنطقة بكونها حلقة الوصل بين الحيين السكنيين R2 وR3، اللذين يضمان كثافة سكانية كبيرة، مما يضمن للمشروع حركة مستمرة من الزوار والعملاء ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية.
كما يقع المول على المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية القادمة من طريق السويس عبر محور الأمل، ويطل مباشرة على المدخل الرئيسي للحي السكني R3، وهو ما يمنحه رؤية واضحة وسهولة كبيرة في الوصول من مختلف أنحاء العاصمة، ويعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من مارفل مول العاصمة الإدارية
يحظى مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة بقربه من أهم المحاور والوجهات الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها:
- يبعد حوالي 100 متر فقط عن ميدان الأمل ومحور بن زايد الشمالي.
- يقع بالقرب من البرج الأيقوني، والقرية الأولمبية، والمدينة الرياضية.
- يفصله نحو 10 دقائق فقط عن منطقة المال والأعمال.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن منطقة الأعمال المركزية (CBD)، إحدى أهم المناطق الاستثمارية في العاصمة.
- يقع على مسافة دقائق قليلة من الحي الحكومي.
- يجاور عددًا من أشهر المراكز التجارية، مثل مول إيفوري بلازا ومول ITC، مما يعزز من الحيوية التجارية للمنطقة ويزيد من فرص نجاح المشروعات داخل المول.
ويمنح هذا الموقع الاستثنائي مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة Marvel Mall New Capital ميزة تنافسية كبيرة، حيث يجمع بين سهولة الوصول، والكثافة السكانية المرتفعة، والقرب من أهم المعالم الحكومية والتجارية، ليصبح وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري في العاصمة الإدارية الجديدة.
تعرف أيضا علي : كمبوند روزفيل ريزيدنس العاصمة الإدارية
تصميم مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة
جاء تصميم مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) ليعكس أحدث الاتجاهات المعمارية في المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، حيث حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على تقديم مشروع يجمع بين الفخامة والعملية، مع واجهات زجاجية عصرية تمنح المول مظهرًا مميزًا يجعله من أبرز المعالم المطلة على طريق السويس.
وقد روعي في تصميم مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة تحقيق أقصى درجات الكفاءة في توزيع الوحدات، من خلال فصل الأنشطة التجارية عن الوحدات الإدارية والطبية، بما يوفر بيئة مثالية لكل نشاط ويضمن أعلى مستويات الراحة والخصوصية للزوار وأصحاب الأعمال.
ويضم مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، وهي:
- الوحدات التجارية.
- الوحدات الإدارية.
- الوحدات الطبية.
ويتكون المول من دور أرضي و7 طوابق متكررة، حيث خُصصت الطوابق من الأرضي وحتى الثالث للوحدات التجارية، والتي تضم نحو 100 متجر لتشكّل واحدًا من أكبر التجمعات التجارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. أما الطوابق من الرابع وحتى السابع، فقد خُصصت للوحدات الإدارية والعيادات الطبية، لتوفير بيئة عمل هادئة بعيدًا عن الحركة التجارية.
مساحة مارفل مول العاصمة الإدارية
يمتد مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة Marvel Mall New Capital على مساحة إجمالية تبلغ 3,480 مترًا مربعًا، وقد تم استغلالها بكفاءة لتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، مع تصميم داخلي يحقق سهولة الحركة والاستفادة القصوى من المساحات.
وتتنوع مساحات الوحدات داخل مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة لتناسب احتياجات المستثمرين، وتشمل:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 48 مترًا مربعًا وتصل إلى 56 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 24 مترًا مربعًا وتصل إلى 77 مترًا مربعًا.
ويمنح هذا التنوع في المساحات العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتوافق مع طبيعة نشاطهم وميزانيتهم، سواء للاستثمار التجاري أو لإنشاء مقر إداري أو عيادة طبية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.
أسعار مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة 2026
تتميز أسعار مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة بأنها من أكثر الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية والإدارية المحيطة، حيث حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على تقديم أسعار مناسبة تمنح المستثمرين فرصة امتلاك وحدة في موقع استراتيجي داخل منطقة MU23، التي تُعد من أكثر المناطق حيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ويجمع المشروع بين الموقع المميز، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي سواء من الوحدات التجارية أو الإدارية.
أسعار الوحدات في مارفل مول العاصمة الإدارية
تتنوع أسعار الوحدات داخل المشروع وفقًا لنوع النشاط والمساحة، وجاءت على النحو التالي:
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 4,865,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 10,464,000 جنيه مصري.
ملاحظة: يتم سداد وديعة صيانة بقيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة، وفقًا لسياسة الشركة المطورة.
أحدث مساحات وأسعار مارفل مول العاصمة الإدارية 2026
| نوع الوحدة | المساحة | الأسعار تبدأ من | متوسط سعر المتر |
| الوحدات التجارية | 48 – 56 م² | 10,464,000 جنيه | 218,000 جنيه/م² |
| الوحدات الإدارية | 35 – 77 م² | 4,865,000 جنيه | 128,000 جنيه/م² |
وتمنح هذه الأسعار المستثمرين فرصة مميزة للدخول إلى أحد أبرز المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع الموقع الحيوي للمشروع، والإقبال المتزايد على منطقة MU23، إلى جانب ما يوفره المول من خدمات متكاملة وفرص واعدة لتحقيق عوائد استثمارية على المدى الطويل.
تنويه: قد تخضع الأسعار والمساحات للتحديث من قبل الشركة المطورة، لذلك يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة.
تعرف أيضا علي : كمبوند فيليدج كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة
أنظمة الحجز والسداد في مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة تلائم مختلف احتياجات المستثمرين، بهدف تسهيل امتلاك وحدة داخل مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) دون تحمل أعباء مالية كبيرة، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع كواحد من أفضل الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية.
وتتيح الشركة أكثر من نظام للسداد، ليتمكن كل عميل من اختيار الخطة التي تناسب ميزانيته، وذلك على النحو التالي:
- سداد 10% مقدم، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- سداد 15% مقدم، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
كما تشترط الشركة توقيع عقد إيجار إلزامي لمدة عام واحد يبدأ من تاريخ الاستلام النهائي للوحدة، بقيمة 200 جنيه للمتر المربع، وذلك للوحدات المتاحة للبيع، سواء بنظام التقسيط أو السداد النقدي.
موعد الاستلام ونظام التشطيب في مارفل مول
يتميز Marvel Mall New Capital بتقديم وحدات جاهزة وفق معايير تشطيب عالية الجودة، بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط داخل المشروع، ليبدأ المستثمرون أعمالهم في أفضل بيئة تشغيل ممكنة.
وجاءت مواصفات التسليم على النحو التالي:
- الوحدات الإدارية والعيادات الطبية: تُسلم بتشطيب سوبر لوكس مع توفير أجهزة التكييف.
- الوحدات التجارية: تُسلم بنظام نصف تشطيب (على الطوب الأحمر) مع تجهيزها بوصلات التكييف، بما يمنح المالك حرية تنفيذ التصميم الداخلي بما يتناسب مع نشاطه التجاري.
- يحصل مالكو الوحدات التجارية على تراس مجاني، مما يوفر مساحة إضافية تعزز من جاذبية الوحدة وتمنحها قيمة تشغيلية واستثمارية أكبر.
وتعكس هذه المزايا حرص الشركة المطورة على توفير تجربة استثمارية متكاملة، تجمع بين مرونة السداد، وجودة التشطيب، والاستلام وفق أعلى المعايير، بما يضمن تحقيق أفضل عائد للمستثمرين.
خدمات ومرافق مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة لوكيشنز للتطوير العقاري على تزويد مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار، وتوفر بيئة مثالية للأعمال والتسوق، بما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنح العملاء تجربة متكاملة داخل أحد أبرز المراكز التجارية في العاصمة الإدارية.
ويضم المشروع العديد من المزايا والخدمات، من أبرزها:
- 3 مداخل رئيسية تسهل حركة الدخول والخروج.
- 6 مصاعد كهربائية حديثة تضمن سهولة التنقل بين جميع طوابق المول.
- نافورة راقصة تضفي طابعًا ترفيهيًا وجماليًا على المشروع.
- وحدات ذكية مجهزة بأحدث التقنيات لتوفير تجربة تشغيل أكثر كفاءة.
- تكييفات مركزية داخل الوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
- منطقة Food Court تضم نخبة من أشهر المطاعم والكافيهات.
- مركز للرعاية النهارية يوفر خدمات مميزة للعائلات.
- منطقة Kids Area مجهزة بألعاب وأنشطة ترفيهية للأطفال.
- جراج مكون من طابقين يتسع لنحو 200 سيارة لتسهيل عمليات الانتظار.
- ماكينات صراف آلي (ATM) لتيسير المعاملات المالية.
- نظام أمني متكامل يضم أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على أعلى مستويات الجودة.
مميزات مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة
يمثل Marvel Mall New Capital فرصة استثمارية مميزة بفضل المقومات التي يتمتع بها، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، إلى جانب الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع استراتيجي في قلب منطقة MU23 بين الحيين R2 وR3.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية.
- تصميم معماري حديث يواكب أحدث المعايير العالمية.
- مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات.
- مرافق وخدمات متكاملة تعزز من تجربة الزوار وأصحاب الوحدات.
- بيئة استثمارية واعدة بفضل الكثافة السكانية والموقع الحيوي.
- تشطيبات عالية الجودة للوحدات الإدارية والطبية مع تجهيزات متطورة.
عيوب مارفل مول العاصمة الإدارية
يصعب اعتبار وجود عيوب جوهرية في مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة أنه يُعد من المشروعات التي تجمع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة والتصميم الحديث. وقد يرى بعض المستثمرين أن موعد التسليم كان يمثل تحديًا في بداية طرح المشروع، إلا أن هذا الأمر لم يعد مؤثرًا بعد دخول المشروع إلى مراحل متقدمة، مما يجعل التركيز اليوم منصبًا على المزايا الاستثمارية والقيمة التي يوفرها المشروع داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.
وبفضل موقعه الاستراتيجي، وتنوع وحداته، وأسعاره التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، يواصل Marvel Mall New Capital ترسيخ مكانته كأحد أبرز الخيارات للمستثمرين الباحثين عن مشروع يجمع بين العائد الاستثماري المرتفع وفرص النمو المستقبلية.
تعرف أيضا علي : كمبوند شابترز العاصمة الإدارية الجديدة
المطور العقاري لمارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة
يقف وراء مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة (Marvel Mall New Capital) شركة لوكيشنز للتطوير العقاري (Locations Developments)، إحدى الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري، والتي نجحت في بناء سمعة قوية بفضل خبرتها الممتدة وتنفيذها لعدد من المشروعات المتميزة داخل مصر وخارجها.
وتأسست شركة لوكيشنز نتيجة اندماج كيانين بارزين في السوق العقاري منذ عام 2000، هما شركة ديار مصر للتطوير العقاري وشركة الوجهاء للاستثمار العقاري، وهو ما منحها خبرات واسعة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية وفق أعلى معايير الجودة والابتكار.
وخلال مسيرتها، نفذت الشركة العديد من المشروعات الناجحة في مصر والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، مما عزز من ثقة العملاء والمستثمرين، ورسخ مكانتها كواحدة من الشركات القادرة على تقديم مشروعات عقارية تحقق أعلى مستويات الجودة والعائد الاستثماري.
أبرز مشروعات شركة لوكيشنز للتطوير العقاري
تمتلك Locations Developments سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة، التي تعكس خبرتها في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات، ومن أبرز أعمالها:
- فيدا مول العاصمة الإدارية الجديدة (Vida Mall New Capital).
- فيدا ويست مول العاصمة الإدارية الجديدة (Vida West Mall New Capital).
- المدينة الطبية بميفيدا (Eterna).
- تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مدينة الرحاب.
- Golf Extension Mall داخل بالم هيلز.
- مشروع CMC بالتجمع الخامس.
- كمبوند زيزينيا.
- مشروع تخطيط جزيرة فيلكا في دولة الكويت.
- مشروعا تلال وواحة مكة في المملكة العربية السعودية.
وتعكس هذه المشروعات حجم الخبرة التي تمتلكها شركة لوكيشنز في تنفيذ مشروعات متنوعة تلبي احتياجات السوق، وهو ما يمنح المستثمرين في مارفل مول العاصمة الإدارية الجديدة ثقة أكبر في جودة التنفيذ، والالتزام بالمواعيد، وتحقيق قيمة استثمارية مستدامة.
