كمبوند ليفين الشروق | Compound Livyn El Shorouk 2026

يعد كمبوند ليفين الشروق Compound Livyn El Shorouk من المشروعات السكنية التي تقدمها شركة النخيل للتطوير العقاري في مدينة الشروق، مع رؤية تعتمد على الجمع بين الخصوصية والراحة والتصميم العصري. ويتميز المشروع بموقعه المباشر على طريق السويس أمام مدينتي، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد من المدن والمحاور الرئيسية، إلى جانب الاستمتاع بأجواء هادئة ومميزة.

يمتد كمبوند ليفين الشروق على مساحة 19.5 فدان، وتم تخصيص الجزء الأكبر من المخطط للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يخلق بيئة سكنية تعتمد على الطبيعة والمساحات المفتوحة. ويضم المشروع شققًا سكنية تبدأ من 77 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات فندقية متكاملة، مع تصميمات تهتم بالخصوصية والإطلالات المفتوحة.

وتبدأ أسعار وحدات كمبوند ليفين الشروق من 2,695,000 جنيه، مع أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم 5% وإمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات، إلى جانب أنظمة أخرى تصل إلى 10 سنوات. كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مما يجعله مشروعًا سكنيًا متكاملًا داخل مدينة الشروق.

موقع كمبوند ليفين الشروق

اختارت شركة النخيل للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لـ كمبوند ليفين الشروق سيتي على طريق السويس مباشرة، وتحديدًا أمام البوابة الثالثة لمدينة مدينتي. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من مجموعة من المدن والمناطق الحيوية.

ويتميز موقع المشروع بتحقيق توازن بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق المهمة من جهة أخرى. كما يساعد وجوده على طريق السويس في تسهيل حركة السكان إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.

ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة الوصول فقط، وإنما يمتد إلى البيئة المحيطة بالمشروع، حيث يقع بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية والمجتمعات العمرانية المميزة، ما يعزز من طبيعة المنطقة السكنية والاستثمارية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ليفين الشروق

يتمتع كمبوند ليفين الشروق بقربه من عدد من المدن والطرق والمحاور المهمة، ومن أبرزها:

• مدينتي: حوالي 5 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: على بُعد دقائق معدودة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: حوالي 20 دقيقة.
• محور محمد نجيب.
• محور جمال عبد الناصر.

المطور العقاري لكمبوند ليفين الشروق

تتولى شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments تطوير وامتلاك كمبوند ليفين الشروق، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من عقد في دولة الإمارات العربية المتحدة، قبل دخولها السوق العقاري المصري منذ عام 2007. وركزت الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية تجمع بين المعايير الدولية والرؤية المحلية.

وتعتمد شركة النخيل للتطوير العقاري على تقديم مشروعات في المناطق العمرانية الحديثة، مع الاهتمام بالتصميم وجودة التنفيذ وتوفير مجتمعات تلائم متطلبات العملاء. ويظهر ذلك في مشروع ليفين الشروق من خلال الاستعانة بشركة DCI+ للاستشارات الهندسية بقيادة المهندس وليد مرسي، للمساهمة في وضع التصميمات الهندسية للمشروع.

وتضم محفظة الشركة مجموعة من المشروعات السابقة في العاصمة الإدارية الجديدة، من بينها أبراج تجارية وإدارية وفندقية، وهو ما يعكس تنوع خبراتها في مجالات التطوير العقاري المختلفة.

أبرز مشاريع شركة النخيل للتطوير العقاري

• مشروع دابل تو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Double Two Tower New Capital.
• مشروع تريو في تاور العاصمة الإدارية الجديدة Trio V Tower New Capital.
• تايم هوتيلز تاور العاصمة الإدارية الجديدة Time Hotels Tower New Capital.

تصميم كمبوند ليفين الشروق ومساحته

يمتد كمبوند ليفين الشروق على مساحة 19.5 فدان، واعتمدت الشركة المطورة في تخطيط المشروع على مفهوم “الطبيعة أولًا”، مع تخصيص الغالبية العظمى من المساحة للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. ويهدف هذا التخطيط إلى توفير إطلالات مفتوحة ومريحة للسكان.

كما تم الاهتمام بتوفير مساحات عازلة بين المباني السكنية، بما يساعد على تحقيق قدر أكبر من الخصوصية داخل المشروع. وتجمع التصميمات بين التخطيط الذكي للمساحات والعناصر الطبيعية، لتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة.

وتتكون المباني من دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة، مع الاعتماد على مواد بناء وتشطيبات عالمية المستوى وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع. ويعكس التصميم الطابع المجتمعي للمشروع، مع التركيز على الرحابة والأناقة المعاصرة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ليفين الشروق

يوفر كمبوند ليفين الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع اختلاف المساحات وفقًا لعدد غرف النوم. وتبدأ مساحات الشقق من 77 مترًا مربعًا، بما يوفر اختيارات متعددة للأفراد والأسر حسب احتياجاتهم.

وتشمل الوحدات شققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 77 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين من 120 مترًا مربعًا. كما يضم المشروع شققًا مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 148 مترًا وتصل إلى 162 مترًا مربعًا.

أما الشقق المكونة من 4 غرف نوم، فتبدأ مساحاتها من 196 مترًا مربعًا، لتوفر مساحات أكبر للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف. ويضم المشروع كذلك وحدات فندقية متكاملة وفقًا لبيانات المصدر.

خدمات ومرافق كمبوند ليفين الشروق

حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند ليفين الشروق لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، ومن أبرزها:

• أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة CCTV.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق.
• منطقة تجارية تضم المحلات والمطاعم والكافيهات.
• وحدات فندقية ذات علامات تجارية.
• مركز طبي متكامل.
• حضانة للأطفال.
• جراجات واسعة تحت الأرض.
• نوادٍ رياضية وصحية.
• جيم وسبا وجاكوزي وساونا.
• حمامات سباحة متنوعة.
• لاونج خارجي.
• خدمة إنترنت عبر الألياف الضوئية.

مميزات كمبوند ليفين الشروق

يتمتع كمبوند ليفين الشروق بمجموعة من المميزات التي ترتبط بموقعه وتصميمه والخدمات المتاحة داخله. ويأتي في مقدمة هذه المميزات موقع المشروع المباشر على طريق السويس أمام مدينتي، ما يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور والمدن المهمة خلال فترات زمنية قصيرة.

كما يعتمد المشروع على تصميم معماري تم تطويره بالتعاون مع شركة DCI+، مع توفير مساحات عازلة بين المباني للمساعدة في تحقيق الخصوصية، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشكل جزءًا أساسيًا من المخطط العام.

ومن المميزات كذلك تنوع الوحدات والمساحات، بداية من الشقق ذات الغرفة الواحدة وحتى الشقق ذات الأربع غرف، إلى جانب الوحدات الفندقية، فضلًا عن مجموعة الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المشروع. كما يقدم الكمبوند أنظمة سداد متعددة تبدأ بمقدم منخفض وتصل مدد التقسيط فيها إلى 10 سنوات.

أسعار كمبوند ليفين الشروق

تبدأ أسعار كمبوند ليفين الشروق من 2,695,000 جنيه مصري، ويختلف سعر الوحدة وفقًا لمساحتها وعدد الغرف ونوعها. كما يبدأ سعر المتر في المشروع من حوالي 37,500 جنيه مصري وفقًا للبيانات الواردة بالمصدر.

وتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 2,695,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفتين من 4,200,000 جنيه. أما الشقق المكونة من 3 غرف نوم، فتتراوح أسعارها بين 5,180,000 جنيه و5,982,000 جنيه.

وتبدأ أسعار الشقق المكونة من 4 غرف نوم من 7,310,000 جنيه. ويتيح هذا التنوع في الأسعار والمساحات للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالشروق: كمبوند بالم كابيتال الشروق

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ليفين الشروق

يقدم كمبوند ليفين الشروق عدة أنظمة للحجز والسداد، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار لتقسيط قيمة الوحدة:

• النظام الأول: 5% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 شهور، ويبدأ القسط الأول بعد 6 شهور، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني: 5% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 شهور، و5% أخرى بعد 6 شهور، ويبدأ القسط الأول بعد 9 شهور، مع تقسيط المتبقي على 9 سنوات.
• النظام الثالث: 10% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 شهور، و5% بعد 6 شهور، ويبدأ القسط الأول بعد 9 شهور، مع تقسيط الرصيد المتبقي على 10 سنوات.
• عرض الإطلاق: لأول 60 عميلًا خلال فترة الإطلاق، دفع 30% مقدم، ثم يبدأ القسط الأول بعد الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات.

لماذا الاستثمار في كمبوند ليفين الشروق؟

يمتلك كمبوند ليفين الشروق موقعًا مباشرًا على طريق السويس أمام مدينتي، وهو ما يمنحه اتصالًا بعدد من المناطق والمدن والمحاور المهمة. ويقترب المشروع من مدينتي والطريق الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وهو ما يجعله في نطاق عمراني متصل بعدد من المناطق الحيوية.

كما يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات تبدأ من 77 مترًا مربعًا، وتصل إلى 196 مترًا مربعًا وفقًا لنوع الوحدة وعدد الغرف، مع وجود وحدات فندقية متكاملة. ويصاحب ذلك مجموعة من الخدمات التي تشمل الأمن والحراسة والمركز الطبي والمنطقة التجارية والمرافق الرياضية والترفيهية.

ومن ناحية أنظمة السداد، يوفر المشروع خططًا متعددة تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 8 أو 9 أو 10 سنوات وفقًا للنظام المختار. وتساعد هذه الخيارات العملاء على اختيار خطة السداد التي تتناسب مع إمكانياتهم المالية واحتياجاتهم، مع اختلاف قيمة الوحدة وفقًا للمساحة والنوع.

يمكنك الاطلاع على مشاريع اخرى بالشروق: كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة