كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية – Compound La Riva New Capital

يبرز كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Riva New Capital كواحد من المشروعات السكنية والاستثمارية الجديدة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الفخامة والهدوء في إطار معماري عصري ومدروس. ويأتي المشروع كأحد أبرز مشروعات شركة MAG للتطوير العقاري Methaq Arab Group، التي حرصت على الاستفادة من الخبرات السعودية والإماراتية والمصرية لتقديم مشروع يعتمد على معايير جودة عالمية في التصميم والتنفيذ.

ويتمتع كمبوند لاريفا بموقع استراتيجي مميز داخل الحي السكني الثامن R8، وتحديدًا في قطعة P1، وهي قطعة منفردة تقع مباشرة على المحور المركزي الرئيسي، وهو ما يمنح المشروع سهولة كبيرة في الوصول والتنقل، إلى جانب الاستفادة من الإطلالات المفتوحة التي تمتد إلى الأفق.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 38 فدانًا، مع اعتماد تخطيط منخفض الكثافة يقتصر فيه البناء على نسبة لا تتجاوز 22.5% من إجمالي مساحة المشروع. بينما تم تخصيص أكثر من 75% من المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية والمناظر الطبيعية، بما في ذلك حوالي 99,000 متر مربع من اللاندسكيب، بالإضافة إلى 4,500 متر مربع من البحيرات الصناعية، لتوفير بيئة سكنية هادئة ومتكاملة.

كما يقدم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية تنوعًا كبيرًا في الوحدات، حيث يضم شققًا فاخرة واستوديوهات ووحدات دوبلكس، إلى جانب 9 عمارات مخصصة كوحدات فندقية تحت إدارة احترافية، بما يوفر خيارات متعددة للسكن والاستثمار. وتبدأ أسعار الوحدات من حوالي 3,441,000 جنيه مصري للشقق الأكبر، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، بالإضافة إلى ميزة الحصول على اشتراك مجاني مدى الحياة في النادي الاجتماعي.

المطور لكمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Riva New Capital

تتولى شركة MAG للتطوير العقاري Methaq Arab Group تطوير كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية، وهي شركة تمثل شراكة تجمع بين رؤوس الأموال الخليجية، ممثلة في الخبرات السعودية والإماراتية، والخبرة المصرية في مجال التشييد والتطوير العقاري. وقد ساهم هذا التكامل في تكوين رؤية متخصصة تهدف إلى تنفيذ المشروع وفق مستويات مرتفعة من الجودة والالتزام.

وتتبنى شركة MAG رؤية تتجاوز مفهوم البناء التقليدي، حيث تسعى إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متطورة توفر مستوى مميزًا من جودة الحياة للعملاء. كما تعتمد الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية وتطبيق أحدث المعايير الهندسية في تصميم وتنفيذ مشروعاتها، سواء في القطاع السكني أو التجاري.

ولضمان تقديم مشروع متكامل من مختلف الجوانب، استعانت شركة MAG بمجموعة من الاستشاريين المتخصصين في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية، ومن أبرزهم:

• المهندس محمد طلعت: الاستشاري المعماري، ويتمتع بخبرة واسعة في تصميم وتنفيذ المشروعات الكبرى.
• المهندس هاني الزيات: استشاري الإنشاءات، ويتولى دعم الجوانب المتعلقة بجودة وسلامة التنفيذ الإنشائي.
• شركة Oko Plan: المتخصصة في تصميم المناظر الطبيعية وأعمال اللاند سكيب، بما يحقق تناغمًا بين الطبيعة والعمران داخل المشروع.

مشروعات شركة MAG للتطوير العقاري

• كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية La Riva New Capital: المشروع الأول والرئيسي للشركة في مصر حاليًا، ويقع داخل الحي السكني الثامن R8.

أما عن سابقة أعمال الشركة في دول الخليج، وخاصة الإمارات والسعودية، فتمتلك MAG سجلًا من المشروعات التي نفذتها قبل دخول السوق المصري، ومن أبرزها:

• مشروع العمري: يقع في مدينة محمد بن زايد بأبو ظبي.
• مشروعات الخوري 1 و2: تقع في مدينة خليفة بأبو ظبي.
• مشروع خبيري: في دولة الإمارات.
• تنفيذ مشروعات سكنية في حي الوطن وحي الأندلس.
• تنفيذ 7 قصور ملكية موزعة بين مدينة الرياض في السعودية وإمارة أبو ظبي في الإمارات.
• تنفيذ 18 مبنى سكنيًا متكاملًا في مناطق مختلفة بدول الخليج.

وتعتمد الشركة في تنفيذ هذه المشروعات على خبرة شركائها، ومن أبرزهم شركة Trust Tower كشريك إماراتي، والشيخ عبد الله العمودي كشريك سعودي.

موقع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Riva New Capital

يتمتع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بموقع استثنائي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع في الحي السكني الثامن R8، أحد الأحياء السكنية المميزة بالعاصمة، وتحديدًا في قطعة P1 التي تتمتع بموقع مباشر على المحور المركزي الرئيسي للحي.

ويمنح هذا الموقع المشروع مجموعة من المزايا التي تدعم سهولة الوصول إليه وتزيد من جاذبيته السكنية والاستثمارية، ومن أبرزها:

• إطلالة مباشرة على المحور المركزي: يقع المشروع على طريق رئيسي تتراوح عروض شوارعه بين 45 و90 مترًا، مما يوفر سهولة كبيرة في الحركة والوصول.
• الوقوع أمام مثلث الخدمات الحيوي: يطل كمبوند لاريفا مباشرة على منطقة خدمات ضخمة تضم فندق خمس نجوم والجامعة السويدية الدولية، وهو ما يضيف قيمة خدمية وتعليمية مهمة للموقع.
• القرب من المراكز الحيوية: يقع الكمبوند على بُعد دقائق قليلة من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، مما يجعله موقعًا مناسبًا للعاملين في هذه القطاعات.
• القرب من النادي الرياضي والحديقة المركزية: يتمتع المشروع بقرب استثنائي من أكبر نادٍ رياضي في منطقة R8، إلى جانب قربه من أكبر حديقة مركزية والممشى السياحي.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Riva New Capital

يتمتع سكان كمبوند لاريفا بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المعالم والخدمات والمناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها:

• التعليم والضيافة: يقع المشروع مباشرة أمام الجامعة السويدية الدولية وبالقرب من فندق خمس نجوم، إلى جانب وجود مدرسة دولية ضمن منطقة الخدمات القريبة.
• المحاور والطرق الرئيسية: يتمتع الكمبوند بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بالمدن والمناطق الأخرى.
• المراكز الحكومية والدبلوماسية: يقترب المشروع من الحي الحكومي والوزارات والحي الدبلوماسي، مما يوفر الوقت والجهد للعاملين في هذه القطاعات.
• الترفيه والطبيعة: يقع الكمبوند على بُعد خطوات من أكبر حديقة مركزية والممشى السياحي، بما يوفر للسكان متنفسًا طبيعيًا وبيئة صحية.
• الخدمات الأساسية: توجد محطة وقود ومستشفى متخصص ضمن منطقة الخدمات المحيطة بالمشروع، لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital

يأتي التصميم المعماري في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية ليعكس رؤية متطورة تجمع بين الحداثة والأناقة والوظيفية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن توفير بيئة سكنية راقية تحاكي أجواء المنتجعات الفاخرة. وقد تم توظيف المساحات بعناية لتحقيق أعلى مستويات الراحة والخصوصية، مع الاستفادة من المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية.

الإبداع في تخطيط كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية على مساحة 38 فداناً، مع الاعتماد على نسبة بنائية منخفضة للغاية لا تتجاوز 22.5% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما أتاح تخصيص أكثر من 75% من المشروع للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق الترفيهية. كما تم توزيع عناصر اللاندسكيب والبحيرات الصناعية التي تبلغ مساحتها 4,500 متر مربع بصورة مدروسة، بما يضمن حصول نحو 90% من الوحدات على إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

تفاصيل المباني في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية

يتكون المشروع من 36 عمارة سكنية بالإضافة إلى 9 عمارات مخصصة للوحدات الفندقية، وجميعها مصممة بارتفاع أرضي + 8 أدوار متكررة، بما يحقق توازناً بين الكثافة العمرانية وجودة الحياة داخل الكمبوند.

كما تم تصميم 85% من المباني كوحدات منفصلة لتعزيز الخصوصية وتقليل التكدس بين الوحدات، إلى جانب تزويد كل عمارة بـ مصعدين ومداخل فندقية أنيقة، بما يوفر تجربة دخول وخروج مريحة ويرتقي بمستوى الراحة والأمان للسكان والمستثمرين.

تعرف أيضا علي : كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital

يقدم كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية، بما يلبي احتياجات العملاء المختلفة سواء للراغبين في السكن الراقي أو الباحثين عن فرص استثمارية مميزة، وتشمل الوحدات ما يلي:

• الاستوديوهات الفندقية (Studios): تبدأ مساحاتها من 59 متر مربع، وتناسب الراغبين في الاستثمار والاستفادة من خدمات الإدارة الفندقية المحترفة.
• شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ مساحاتها من 79 متر مربع، وتتميز بتخطيط عملي ومريح، خاصة للأزواج الجدد.
• الشقق الكبرى (Apartments): تتراوح مساحاتها من 111 إلى 205 متر مربع، مع خيارات تصل إلى 4 غرف نوم، لتناسب احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة.
• الدوبلكس والرويال هاوس (Duplex & Royal House): وحدات فاخرة بمساحات استثنائية تصل إلى 315 متر مربع، وتوفر مستويات مرتفعة من الخصوصية والفخامة، إلى جانب التراسات الواسعة.
• الوحدات الفندقية: يضم المشروع 9 عمارات مخصصة للوحدات الفندقية بمساحات متنوعة، ويتم تشغيلها وإدارتها فندقياً، بما يوفر للمستثمرين فرصة للاستفادة من الإدارة الاحترافية والعائد الاستثماري.

الخدمات والمرافق في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital

يحرص كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية على توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف احتياجات السكان والمستثمرين، وتمنحهم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة وأجواء المنتجعات الفاخرة، ومن أبرزها:

• النادي الاجتماعي (Clubhouse): تم تجهيزه بمستوى راقٍ لتوفير مساحة متكاملة للترفيه والتجمعات الاجتماعية، مع حصول العملاء على عضوية مجانية مدى الحياة.
• مول تجاري متعدد المستويات: يمتد على 3 مستويات، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والخدمات والمطاعم والكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• مجمع رياضي وصحي: يضم صالة ألعاب رياضية Gym مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى منطقة سبا وجاكوزي للاسترخاء والعلاج الطبيعي.
• مناطق مائية ترفيهية: تشمل مجموعة من المسابح المتنوعة من حيث الأحجام والأعماق، إلى جانب مسابح خاصة للسيدات ومنطقة ألعاب مائية مصغرة Aquapark.
• خدمات الإدارة الفندقية: يوفر المشروع خدمات إدارية متخصصة للوحدات الفندقية، بما يساهم في تشغيلها بكفاءة وتحقيق أعلى عائد ممكن للمستثمرين.
• أمن متكامل ومسجد عصري: يعتمد الكمبوند على نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، إلى جانب مسجد بتصميم عصري وأنيق يستوعب عدداً كبيراً من المصلين.
• المساحات الخضراء واللاجونز: تم تخصيص أكثر من 99,000 متر مربع لعناصر اللاندسكيب، بالإضافة إلى 4,500 متر مربع من المسطحات المائية، لتوفير إطلالات طبيعية وأجواء هادئة داخل المشروع.

تعرف أيضا علي : كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية

يجمع كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بين الموقع المتميز والتصميم الراقي وتنوع الوحدات والخدمات المتكاملة، وهو ما يمنحه مجموعة من المقومات التي تجعله مشروعاً مناسباً للسكن والاستثمار، ومن أبرز مميزاته:

• موقع استراتيجي: يقع المشروع في واحدة من المناطق المتميزة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي السكني الثامن R8، قطعة P1.
• إطلالة متميزة: يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على المحور المركزي الرئيسي، ويقع أمام مثلث الخدمات الحيوي الذي يضم فندق 5 نجوم والجامعة السويدية.
• قربه من أهم المناطق الحيوية: يبعد دقائق قليلة عن الحي الدبلوماسي والحي الحكومي وأكبر نادي رياضي.
• انخفاض الكثافة البنائية: لا تتجاوز نسبة البناء 22.5% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 38 فداناً، بما يعزز المساحات المفتوحة والخصوصية.
• المساحات الخضراء والترفيهية: تم تخصيص أكثر من 75% من المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع توفير 99,000 متر مربع من اللاندسكيب.
• تنوع الوحدات الفاخرة: يضم المشروع شققاً واستوديوهات ودوبلكس وRoyal House، بالإضافة إلى وحدات فندقية تتم إدارتها بشكل احترافي.
• إدارة فندقية احترافية: يضم 9 عمارات مخصصة كوحدات فندقية تحت إدارة متخصصة، بما يوفر للمستثمرين فرصة للاستفادة من التشغيل الفندقي وتحقيق عائد استثماري.
• عضوية مجانية في النادي: يحصل العملاء على عضوية مجانية مدى الحياة في النادي الاجتماعي المتكامل داخل الكمبوند.
• مرافق وخدمات متكاملة: يشمل المشروع مولاً تجارياً من 3 مستويات، ومجمعاً رياضياً وصحياً، ومسجداً، بالإضافة إلى مناطق الألعاب المائية.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% فقط مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 12 سنة، وهي من الفترات الطويلة في العاصمة الإدارية.
• تصميمات معمارية راقية: استعانت الشركة بعدد من الأسماء البارزة في مجال الاستشارات الهندسية، ومن بينهم المهندس محمد طلعت، للمساهمة في تقديم تصميمات تجمع بين الجودة والفخامة.

الأسعار في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital

تأتي أسعار كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية بصورة تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من مقومات، خاصة مع موقعه الاستراتيجي ومستوى التصميم والخدمات المتكاملة، إلى جانب الاستفادة من الاشتراك المجاني في النادي.

وتختلف الأسعار وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتتمثل الأسعار فيما يلي:

• سعر المتر المربع: يتراوح من 31,000 إلى 37,000 جنيه مصري، ويختلف وفقاً لنوع الوحدة وموقعها.
• الشقق ذات غرفتي النوم: تبدأ أسعارها من حوالي 3,441,000 جنيه مصري.
• الاستوديوهات والوحدات الفندقية: يتم تحديد أسعارها وفقاً لمساحة الوحدة وموقعها داخل العمارات الفندقية المخصصة.

تعرف أيضا علي : كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة الإدارية 

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية Compound La Reva New Capital

توفر شركة MAG للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل امتلاك وحدة سكنية أو فندقية داخل كمبوند لاريفا العاصمة الإدارية، مع إتاحة فترات تقسيط طويلة تتناسب مع مختلف الخطط المالية للعملاء، وتشمل:

• المقدم: يبدأ نظام السداد بمقدم لا يتجاوز 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يمكن تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في السداد.
• جدية الحجز: تبدأ من 50,000 جنيه مصري، وهي قيمة قابلة للاسترداد.
• موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2029 تقريباً.