كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس – Valencia Valley New Cairo

في قلب القاهرة الجديدة، يجمع كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس Valencia Valley New Cairo بين الموقع الحيوي والتخطيط العمراني المتقن والتصميمات العصرية، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة والخدمات المتنوعة. ويأتي المشروع من تطوير شركة NCB للتطوير العقاري New Capital Builders، إحدى الشركات التي تمتلك خبرة تتجاوز 50 عامًا في مجالي العقارات والمقاولات، من خلال شراكة مصرية كويتية ساهمت في تعزيز حضورها داخل السوق العقاري المحلي والعربي.

وقد حرصت الشركة على أن يعكس فالنسيا فالي فلسفتها في تطوير مجتمعات سكنية راقية تجمع بين الفخامة العملية والراحة في الحياة اليومية. وتم اختيار موقع المشروع في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية، والطريق الدائري الأوسطي، ليكون قريبًا من أهم المناطق والمحاور في القاهرة الجديدة، فضلًا عن سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية.

كما يوفر كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تلبي احتياجات السكان، من بينها حمامات السباحة، والمناطق التجارية، والجيم والسبا، والمطاعم الراقية، إلى جانب أنظمة الأمن المتطورة التي تعمل على مدار الساعة. وتبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 2.8 مليون جنيه.

مطور كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

تُعد شركة NCB للتطوير العقاري New Capital Builders من الشركات العاملة في مجال التنمية العقارية، وقد تأسست نتيجة تحالف مجموعة من الشركات المصرية والكويتية المتخصصة في قطاعي العقارات والمقاولات، بخبرة تتجاوز 50 عامًا.

وتتنوع مشروعات الشركة بين المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، مع امتداد أعمالها إلى مصر وعدد من دول الوطن العربي. وتحرص NCB للتطوير العقاري على تقديم مشروعات تعتمد على الجودة في التنفيذ والتصميم، بما يساعدها على بناء علاقة قائمة على الثقة مع عملائها وتعزيز حضورها في السوق العقاري.

ويرأس مجلس إدارة الشركة مجموعة من الشخصيات البارزة في قطاع العقارات، وعلى رأسهم الدكتور جرجس اللاوندي، الذي يمتلك خبرة طويلة في مجال التنمية العمرانية، وهو أيضًا مؤسس مجموعة مستشفيات الكرمة.

مشاريع سابقة لشركة NCB

• مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

تم اختيار موقع كمبوند فالنسيا فالي بعناية في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس، وهي من المناطق التي تتمتع بموقع مميز وقيمة عقارية واستثمارية جيدة داخل القاهرة الجديدة. كما يتميز المشروع بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول منه وإليه.

وقد اعتمدت الشركة في اختيار موقع كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس على أهمية الموقع الجغرافي باعتباره أحد العوامل المؤثرة في قرار العملاء، لذلك تم اختيار منطقة مميزة داخل التجمع الخامس، بالقرب من مجموعة من أهم المناطق والطرق الحيوية.

الأماكن القريبة من كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

يتميز كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس Valencia Valley New Cairo بقربه من عدد من المعالم والطرق والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها:

• يقع كمبوند فالنسيا فالي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وحديقة هايد بارك، على بُعد دقيقة واحدة.
• يجاور كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس مداخل الطريق الدائري الأوسطي.
• يفصل بين كمبوند فالنسيا فالي والعاصمة الإدارية نحو 10 دقائق فقط.
• يبعد كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية AUC وطريق العين السخنة.
• يجاور فالنسيا فالي كمبوند الديار.
• يطل كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس على ثلاثة طرق رئيسية، وهي:
  • شارع رئيسي بعرض 74 مترًا.
  • شارع جانبي بعرض 30 مترًا.
  • شارع خلفي بعرض 20 مترًا.

تعرف أيضا علي : كمبوند ريفالي التجمع الخامس

تصميم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

جاء تصميم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس ليجمع بين التنوع السكني والمساحات الخضراء والإطلالات الطبيعية، حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الفلل والشقق والتاون هاوس والتوين هاوس، مع توفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء الواسعة التي تمثل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.

كما يضم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس منطقة مخصصة للمراكز التجارية، والتي توفر مجموعة من أبرز الماركات العالمية، إلى جانب مختلف الاحتياجات التي يبحث عنها العملاء، بما يضيف المزيد من التكامل إلى تجربة الحياة داخل المشروع.

ويضم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس فللًا بمساحات مختلفة، إلى جانب مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. كما تم تطوير الكمبوند على ارتفاعات متعددة، بما يمنح الوحدات إطلالات مميزة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.

واعتمد تصميم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس على أسلوب عصري واحترافي، مع الاهتمام بتوفير إطلالات جذابة للوحدات بما يتناسب مع متطلبات الحياة الفاخرة. كما تم توظيف فكرة الارتفاعات في تصميم المشروع لخلق نمط سكني مختلف يجمع بين الرؤية المفتوحة والتصميم العصري.

مساحة وأنواع وحدات كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

يقام كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 52,000 متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتشمل الشقق والفلل والتوين هاوس والتاون هاوس، إلى جانب مراكز تجارية واسعة توفر تجربة متكاملة للتنزه والتسوق.

وقد تم تخصيص 22% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني والإنشاءات، بينما تم استغلال النسبة الأكبر في المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بما يوفر إطلالات طبيعية ومساحات مفتوحة داخل الكمبوند.

وتتنوع مساحات الوحدات داخل فالنسيا فالي على النحو التالي:

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 98 مترًا مربعًا.
• الشقق: تتراوح مساحاتها من 122 إلى 209 أمتار مربعة.
• الفيلات: تبدأ مساحاتها من 240 مترًا مربعًا.
• السكاي روف: تتراوح مساحاتها من 36 إلى 60 مترًا مربعًا.

تعرف أيضا علي : كمبوند ترو التجمع الخامس

خدمات كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

حرصت الشركة المالكة لـ كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة Valencia Valley على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتدعم توفير تجربة سكنية مريحة وآمنة. ويضم المشروع العديد من المرافق والخدمات، من أبرزها:

• حمامات سباحة: تتنوع في أحجامها لتناسب مختلف الأعمار وتوفر مساحة مناسبة للترفيه والاسترخاء.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية: توفر مناظر طبيعية مميزة وأماكن مناسبة للتنزه وقضاء أوقات ممتعة.
• كافيهات ومطاعم فاخرة: تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات لتلبية احتياجات السكان.
• جراجات للسيارات: توفر أماكن مخصصة لركن السيارات للمساعدة في الحد من التكدس والحفاظ على سهولة الحركة داخل المشروع.
• منطقة تجارية: تضم مجموعة من الماركات العالمية وتوفر مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• سبا وجاكوزي وجيم: يضم كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس مرافق للراحة والاسترخاء، إلى جانب صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
• كاميرات مراقبة: تم توزيع كاميرات المراقبة في أنحاء المشروع لتعزيز مستويات الأمان.
• ملاعب رياضية: تتوفر مجموعة من الملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: توفر مساحات مخصصة لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: تعمل منظومة الأمن والحراسة على مدار اليوم لتوفير المزيد من الأمان والراحة للسكان.

وتتكامل هذه الخدمات والمرافق لتوفير بيئة سكنية مريحة وآمنة داخل كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس Valencia Valley، مع توفير مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية والرياضية والخدمية.

مميزات كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

يتميز كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة بمجموعة من المقومات التي تجعله مشروعًا سكنيًا متكاملًا، وفي مقدمتها المساحة الواسعة التي ساعدت على توفير تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية. كما يساهم هذا التخطيط في تحقيق قدر أكبر من التباعد بين الوحدات، بما يوفر المزيد من الخصوصية للسكان.

ويتمتع المشروع كذلك بموقع مميز في التجمع الخامس، وتحديدًا في منطقة حي الأندلس، وهي منطقة تتمتع بمكانة جيدة داخل السوق العقاري. إلى جانب ذلك، يقدم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بعدد من المشروعات المجاورة، مع توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة تساعد على تلبية احتياجات العملاء المختلفة.

تعرف أيضا علي : كمبوند البوسكو سيتي

أسعار كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

حرصت شركة NCB على طرح وحدات كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس بأسعار تتناسب مع المميزات التي يوفرها المشروع، حيث يتراوح سعر المتر في فالنسيا فالي القاهرة الجديدة من 44,300 إلى 56,700 جنيه مصري.

وتأتي أسعار الوحدات وفقًا للمذكور على النحو التالي:

• شقق غرفتين: تبدأ أسعارها في كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس من 2,891,700 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ أسعار الشقق للبيع في فالنسيا فالي القاهرة الجديدة من 3,300,000 جنيه مصري.
• إي فيلا: تبدأ أسعار الفلل في Valencia Valley New Cairo من 5,200,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد لكمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

توفر الشركة المالكة لكمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد، تصل إلى 18 باقة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة لاختيار النظام الذي يتناسب مع إمكانياتهم. ومن أبرز أنظمة الدفع المتاحة:

• 0% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات بدون فوائد.
• 10% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، مع خصم 10%.
• 15% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، مع خصم 15%.
• 20% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، مع خصم 18%.
• 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات، مع دفعة ثانية بنسبة 10% بعد سنة.
• 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات، مع دفع 5% بعد 6 أشهر.
• 30% مقدم وتقسيط على 8 سنوات، مع دفع 5% بعد سنة.

كما يمكن للعملاء الحصول على خصم يصل إلى 30% عند الدفع كاش، مع استلام الوحدات بعد 3 سنوات.

تعرف أيضا علي : كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل

عيوب كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس

على الرغم من تنوع الوحدات والمزايا التي يوفرها كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس، فقد يرى بعض العملاء أن تعدد أنماط الوحدات السكنية داخل المشروع قد يؤثر نسبيًا على مستوى الهدوء والخصوصية.

وللتعامل مع هذه النقطة، اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط عمراني مدروس يتضمن الفصل بين المباني بمسافات مناسبة، إلى جانب توزيع المساحات الخضراء والفواصل الطبيعية بما يساعد على تعزيز الشعور بالراحة والاستقلالية بين الوحدات.

كما يدعم هذا التخطيط منظومة متكاملة من الأمن والحراسة التي تعمل على مدار 24 ساعة، بما يوفر المزيد من الأمان والهدوء للسكان. وبذلك يجمع المشروع بين تنوع الوحدات والتخطيط المنظم مع توفير عناصر الخصوصية والراحة للمقيمين.

لماذا الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس؟

يتميز كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة من المناطق والمحاور الحيوية، من بينها الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، إلى جانب تنوع الوحدات والمساحات والتصميمات العصرية التي تلائم احتياجات العملاء المختلفة.

كما يوفر المشروع مجموعة من أنظمة السداد المرنة والأسعار المتنوعة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند شراء الوحدات. ويساعد الجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات وخطط السداد على جعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية داخل القاهرة الجديدة مع إمكانية الاستفادة من المقومات الاستثمارية للموقع.