| المطور | مصر إيطاليا للتطوير العقاري مصر ايطاليا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | — المستقبل سيتي |
| الاسعار تبدأ من | 12000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 100 م² |
| مساحة المشروع | 268 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 9 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2028 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , فلل , |
يُعد كمبوند البوسكو سيتي من المشروعات السكنية المميزة في مدينة المستقبل، والذي طورته شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية داخل مجتمع متكامل. ويتميز المشروع بموقع استراتيجي في واحدة من المناطق العمرانية الواعدة بشرق القاهرة، مع سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي، إلى جانب قربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية.
يمتد كمبوند البوسكو سيتي على مساحة كبيرة تصل إلى 268 فدانًا، مع تخطيط عمراني يركز على المساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية، بما يمنح السكان أجواء هادئة ومريحة بعيدًا عن الزحام. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بداية من الشقق وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والبنتهاوس، لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
ولا تقتصر أهمية كمبوند البوسكو سيتي على التصميم والموقع فقط، بل يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تساعد على توفير تجربة معيشية متكاملة داخل الكمبوند. كما يقدم المطور أنظمة سداد مرنة، مع إمكانية الحجز بمقدم منخفض وتقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات، بما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في مدينة المستقبل.
موقع كمبوند البوسكو سيتي
اختارت شركة مصر إيطاليا موقعًا مميزًا لـ كمبوند البوسكو سيتي داخل مدينة المستقبل، مستفيدة من النمو العمراني المتسارع الذي تشهده المنطقة وارتباطها بعدد من أهم مناطق شرق القاهرة. ويقع المشروع في نطاق يسهل منه الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنحه ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من مراكز الأعمال والخدمات الجديدة.
كما يتميز موقع كمبوند البوسكو سيتي بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى رأسها الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، مما يساعد على سهولة التنقل من وإلى المشروع. ويقترب الكمبوند كذلك من مدينة مدينتي، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية والتجارية الموجودة في مدينة المستقبل والمناطق المحيطة.
ويأتي المشروع في منطقة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مجتمع سكني حديث بعيد نسبيًا عن الزحام، مع الاحتفاظ بقربه من المناطق الحيوية. كما يساعد موقع كمبوند البوسكو سيتي على الوصول إلى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والطرق المؤدية إلى مطار القاهرة خلال أوقات مناسبة وفق حركة المرور.
الأماكن القريبة من كمبوند البوسكو سيتي
- مدينة مدينتي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق القاهرة السويس.
- محور الأمل.
- منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس.
- النادي الأهلي.
- كمبوند الباتيو أورو.
- كمبوند سراي.
- كمبوند بيتا جرينز.
- كمبوند اليفا من ماونتن فيو.
- كمبوند بارك سنترال.
- كمبوند بتر فلاي.
- بالم هيلز نيو كايرو.
- زيد إيست.
- إيفر إيست.
المطور العقاري لكمبوند البوسكو سيتي
تتولى شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري تطوير كمبوند البوسكو سيتي، وهي إحدى الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري. وتهتم الشركة بتطوير مشروعات متنوعة في مواقع استراتيجية، مع التركيز على تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة والمساحات المفتوحة.
ويعكس كمبوند البوسكو سيتي توجه الشركة نحو تقديم مشروعات سكنية مختلفة من حيث التصميم والتخطيط، حيث تم توزيع الوحدات والمرافق على مساحة واسعة تبلغ 268 فدانًا. كما يركز المشروع على دمج الطبيعة مع العمارة الحديثة من خلال المساحات الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية، لتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية.
وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية في مناطق مختلفة، وهو ما يمنحها خبرة متنوعة في تطوير المجتمعات العمرانية. ويأتي كمبوند البوسكو سيتي ضمن مشروعاتها التي تستهدف تقديم تجربة سكنية متكاملة في مدينة المستقبل، مع توفير أنواع مختلفة من الوحدات وخطط سداد مرنة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند فينشي العاصمة الادارية الجديدة
- لا نوفا فيستا – القاهرة الجديدة.
- قرية كاي العين السخنة
- فينشي ستريت مول.
- قرية سولاري الساحل الشمالي.
- البوسكو – العاصمة الإدارية الجديدة.
- كايرو بيزنس بارك – القاهرة الجديدة.
أسعار كمبوند البوسكو سيتي
تختلف أسعار كمبوند البوسكو سيتي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التي تنتمي إليها. ووفق بيانات المصدر الأساسي، يبدأ السعر المذكور للمشروع من حوالي 12 مليون جنيه، بينما قد تظهر أسعار مختلفة في الطروحات والمراحل الأخرى بحسب الوحدات المتاحة وقت الشراء.
وتتنوع الوحدات داخل كمبوند البوسكو سيتي بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والبنتهاوس، وبالتالي تختلف القيمة الاستثمارية لكل وحدة وفق مساحتها وتصميمها. وتساعد هذه التعددية العملاء على اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم سواء للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.
ومن المهم عند البحث عن أسعار كمبوند البوسكو سيتي التأكد من أحدث قائمة أسعار معتمدة من المطور، لأن الأسعار والعروض وأنظمة السداد قد تتغير من مرحلة إلى أخرى. كما قد تختلف الأسعار بين الوحدات المطروحة للبيع من المطور ووحدات إعادة البيع، لذلك يجب مقارنة التفاصيل كاملة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند البوسكو سيتي
- يبدأ نظام الحجز من مقدم يصل إلى 5% وفق الخطة الأساسية المذكورة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات.
- إمكانية السداد بأقساط دورية متساوية وفق نظام الطرح.
- قد تتوفر عروض إضافية بمدد تقسيط أو مقدم مختلف حسب المرحلة والعرض الحالي.
- تختلف تفاصيل السداد النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها وسعرها.
تصميم كمبوند البوسكو سيتي
تم تصميم كمبوند البوسكو سيتي وفق رؤية عمرانية تهدف إلى تحقيق الانسجام بين المباني والمساحات الطبيعية، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناطق الخضراء واللاندسكيب والعناصر المائية. ويمنح هذا التخطيط الوحدات إطلالات مفتوحة ويقلل من الإحساس بالتكدس العمراني داخل الكمبوند.
ويعتمد التصميم العام للمشروع على طابع مستوحى من الطبيعة والغابات الأوروبية، وهو ما يظهر في توزيع المساحات الخضراء والممرات والعناصر المائية. ويهدف هذا الأسلوب إلى توفير بيئة سكنية تجمع بين المظهر الجمالي والراحة، مع وجود مساحات تسمح للسكان بممارسة الأنشطة اليومية والترفيهية في الهواء الطلق.
ويمتد كمبوند البوسكو سيتي على مساحة 268 فدانًا، مع تقسيم المشروع إلى مجموعة من المراحل والمناطق السكنية المختلفة. ويضم المشروع مراحل مثل سيلا ولا ناتورا ولا فالي ولا فورستا بريفاتا ولا بيانتا ولا رادورا ولا نولينا ونولينا ووتر فيوز، ولكل مرحلة طبيعتها وتوزيعها الخاص من الوحدات.
مميزات كمبوند البوسكو سيتي
يتمتع كمبوند البوسكو سيتي بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية اللافتة في مدينة المستقبل، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق العمرانية الجديدة. ويساعد ذلك السكان على الوصول إلى وجهاتهم المختلفة بسهولة أكبر.
ومن أهم مميزات المشروع أيضًا التنوع الكبير في الوحدات السكنية، حيث يستطيع العميل الاختيار بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والبنتهاوس وفق احتياجاته وميزانيته. كما تتوفر مساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.
ويتميز كمبوند البوسكو سيتي كذلك بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة ومسطحات مائية، إلى جانب مجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية. ويساعد هذا التنوع على توفير احتياجات السكان الأساسية داخل المشروع بدلًا من الاعتماد المستمر على المناطق الخارجية.
خدمات كمبوند البوسكو سيتي
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسع.
- حدائق ومتنزهات.
- حمامات سباحة.
- ملاعب رياضية.
- ملاعب كرة قدم.
- ملاعب تنس.
- ملاعب كرة سلة.
- مسارات للجري والمشي.
- مسارات لركوب الدراجات.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- جراجات للسيارات.
- خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة.
- أنظمة إنذار ومكافحة الحريق.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية.
- صيدليات.
- خدمات صيانة.
- خدمات نظافة.
- كلوب هاوس.
- سبا وساونا وجاكوزي.
- مراكز وخدمات رياضية.
- مرافق طبية وتعليمية ضمن منظومة المشروع والمناطق المحيطة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند البوسكو سيتي
يوفر كمبوند البوسكو سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف من حيث المساحة والتصميم، وتأتي الشقق ضمن الخيارات المناسبة للعائلات التي تبحث عن وحدات عملية داخل مجتمع متكامل. ووفق البيانات الواردة في المصدر، تبدأ مساحات الشقق من حوالي 105 متر مربع وتصل إلى 175 مترًا مربعًا في بعض الطروحات.
أما وحدات التاون هاوس فتبدأ مساحاتها من حوالي 235 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 197 مترًا مربعًا. ويتيح هذا التنوع للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر الاستفادة من التصميمات التي توفر غرفًا ومساحات معيشة أكثر اتساعًا، مع وجود مساحات خارجية بحسب نوع الوحدة.
ويضم كمبوند البوسكو سيتي كذلك فيلات مستقلة تبدأ مساحاتها من حوالي 237 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس التي تبدأ من حوالي 235 مترًا مربعًا مع روف بمساحة إضافية وفق التصميم. ويختلف توزيع ومساحات الوحدات من مرحلة إلى أخرى، لذلك يفضل مراجعة تفاصيل كل مرحلة عند اختيار الوحدة.
لماذا الاستثمار في كمبوند البوسكو سيتي
يمثل الاستثمار في كمبوند البوسكو سيتي فرصة تستند إلى مجموعة من العوامل، يأتي في مقدمتها موقع المشروع داخل مدينة المستقبل، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وتطويرًا مستمرًا في شرق القاهرة. كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومدينتي يعزز من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.
وتنوع الوحدات داخل كمبوند البوسكو سيتي يمنح المستثمر أكثر من خيار، سواء كان الهدف شراء شقة لإعادة البيع أو التأجير، أو اختيار وحدة أكبر تستهدف شريحة مختلفة من العملاء. كما يمكن أن يساهم التخطيط المتكامل والخدمات المتنوعة والمساحات الخضراء في دعم الطلب على الوحدات مع تطور المنطقة.
ومن ناحية أخرى، فإن وجود المشروع ضمن مدينة مستقبلية متكاملة، مع قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الجديدة، يجعله مناسبًا لمن يبحث عن استثمار عقاري طويل الأجل. ومع ذلك، يجب دراسة السعر الحالي ونظام السداد وموقع الوحدة داخل المشروع والعائد المتوقع قبل اتخاذ قرار الاستثمار، لأن هذه العوامل تختلف من وحدة لأخرى ومن مرحلة لأخرى.
