| المطور | يو سي للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 4900000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 81 م² الى 177 م² |
| مساحة المشروع | 15 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق , |
يُعد كمبوند ترو التجمع الخامس من المشروعات السكنية الحديثة التي تستهدف تقديم تجربة معيشية متكاملة داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية. ويجمع المشروع بين الموقع المميز، والتخطيط العصري، وتنوع الوحدات، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تلائم احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل.
يقام المشروع على مساحة 15 فدانًا في منطقة اللوتس، مع تخصيص نسبة محدودة للمباني وترك الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. كما يوفر كمبوند ترو التجمع الخامس شققًا بمساحات متعددة تبدأ من 81 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء خيارات متنوعة تتناسب مع اختلاف الاحتياجات والميزانيات.
وتطرح شركة UC Developments وحدات المشروع بأنظمة سداد مرنة، مع مقدم يبدأ من 10% وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدد مختلفة وفق النظام المتاح. وفي السطور التالية نستعرض موقع كمبوند ترو، وأسعار الوحدات، وأنظمة الدفع، والتصميم، والخدمات، والمساحات، وأهم الأسباب التي تجعله فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة خلال السنوات القادمة في التجمع الخامس.
موقع كمبوند ترو التجمع الخامس
اختارت شركة UC Developments موقعًا مميزًا لإقامة كمبوند ترو التجمع الخامس داخل منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي تتمتع بموقع استراتيجي وقربها من مجموعة كبيرة من المحاور والطرق الرئيسية. ويساعد هذا الموقع سكان المشروع على الوصول بسهولة إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
ويتمتع كمبوند ترو بموقع قريب من شارع التسعين الجنوبي، كما يقع في نطاق مميز بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وهو ما يمنح المشروع سهولة كبيرة في الدخول والخروج والوصول إلى المناطق التجارية والتعليمية والخدمية المحيطة.
كما تم توفير مداخل للمشروع من شوارع رئيسية تساعد على تنظيم حركة السكان والزوار، مع الاستفادة من شبكة الطرق المحيطة بالمشروع. ويجعل الموقع الاستراتيجي كمبوند ترو التجمع الخامس مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من أهم مناطق القاهرة الجديدة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن موقع يتمتع بطلب مستمر على الوحدات السكنية.
الأماكن القريبة من كمبوند ترو التجمع الخامس
يتميز كمبوند ترو التجمع الخامس بقربه من مجموعة من الأماكن والمحاور المهمة، ومن أبرزها:
- شارع التسعين الجنوبي.
- شارع التسعين الشمالي.
- محطة المونوريل.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- جامعة المستقبل.
- Point 90 Mall.
- The Spot Mall.
- مول جولدن جيت التجمع الخامس
- مجمع ماكسيم التجاري.
- كمبوند إيفر التجمع الخامس.
- كمبوند بيراج التجمع الخامس .
- مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية، إلى جانب الاستفادة من شبكة الطرق الحديثة التي تربط التجمع الخامس بالمناطق المحيطة.
المطور العقاري لكمبوند ترو التجمع الخامس
تتولى شركة UC Developments تطوير كمبوند ترو التجمع الخامس، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري وتهدف إلى تقديم مشروعات تجمع بين التخطيط الحديث وجودة التنفيذ وتنوع الاستخدامات. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية تساعد على تحقيق قيمة مضافة للمشروعات والعملاء.
وتسعى UC Developments إلى تقديم مجتمعات عمرانية تتناسب مع تطورات السوق العقاري واحتياجات العملاء المختلفة، مع الاهتمام بالتفاصيل الخاصة بالتصميم والخدمات وتوزيع المساحات. ويظهر ذلك من خلال توجه الشركة إلى تطوير مشروعات في مناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها.
كما تعتمد الشركة على التعاون مع مجموعة من المتخصصين والاستشاريين في مراحل التصميم والتنفيذ، بهدف الوصول إلى مشروعات ذات طابع عصري. ويأتي كمبوند ترو التجمع الخامس ضمن مشروعات الشركة التي تستهدف تقديم تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة.
أبرز مشاريع شركة UC Developments
من أبرز المشروعات التي ارتبطت بشركة UC Developments:
- مول إيست تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- يوني تاور – العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروعات سكنية في مصر الجديدة.
- كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الإدارية
- عدد من المشروعات التجارية في مدينة 6 أكتوبر.
- مشروعات سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة.
- مجموعة من المشروعات في منطقة التجمع الخامس.
أسعار كمبوند ترو التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ترو التجمع الخامس من حوالي 4,900,000 جنيه مصري، بينما يتراوح سعر المتر داخل المشروع وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها ونظام السداد المختار. وتختلف القيمة النهائية من وحدة لأخرى بناءً على تفاصيل الطرح المتاح.
وتبدأ أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من حوالي 4,900,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين نوم من حوالي 7,400,000 جنيه. أما الوحدات التي تضم ثلاث غرف نوم فتبدأ أسعارها من حوالي 9,200,000 جنيه، مع احتمالية اختلاف الأسعار وفقًا لتحديثات الشركة وحالة الوحدات.
وتمنح هذه الأسعار العملاء فرصة الاختيار بين مساحات وأنماط مختلفة من الشقق، سواء بهدف السكن الشخصي أو الاستثمار. كما يساعد تنوع الأسعار والمساحات على استهداف شرائح متعددة من العملاء داخل سوق القاهرة الجديدة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ترو التجمع الخامس
توفر شركة UC Developments أنظمة سداد مرنة لعملاء كمبوند ترو التجمع الخامس، ومن أبرزها:
- دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات وفق النظام الأساسي.
- إمكانية سداد مقدم 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- نظام يبدأ من 10% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات وفق الطرح المتاح.
- إمكانية دفع جدية حجز تبلغ حوالي 50,000 جنيه.
- وجود عروض وخصومات مرتبطة بفترات طرح الوحدات.
- تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب وفق المواعيد المحددة من الشركة.
وتختلف تفاصيل أنظمة السداد حسب وقت الحجز ونوع الوحدة والعروض المتاحة، لذلك يجب التأكد من أحدث نظام قبل التعاقد.
التصميم المعماري لكمبوند ترو التجمع الخامس
اعتمد تصميم كمبوند ترو التجمع الخامس على مفهوم سكني يركز على توفير بيئة هادئة مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 15 فدانًا، مع تخصيص نسبة تقارب 20% من مساحة الأرض للمباني، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة واللاندسكيب على النسبة الأكبر.
ويعتمد التخطيط على توزيع المباني بطريقة تساعد على تحقيق قدر مناسب من الخصوصية بين الوحدات، إلى جانب توفير إطلالات على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. كما تم الاهتمام بتنسيق المساحات الخارجية لتوفير بيئة مناسبة للسكان بعيدًا عن الزحام والكثافة البنائية المرتفعة.
وتتكون المباني من دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة، مع تنوع الوحدات الداخلية لتشمل شققًا بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. ويجمع التصميم بين الواجهات العصرية والتخطيط العملي للمساحات، بما يتناسب مع احتياجات العملاء الباحثين عن السكن الحديث في التجمع الخامس.
مميزات كمبوند ترو التجمع الخامس
يتمتع كمبوند ترو التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية اللافتة في القاهرة الجديدة، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. ويساعد ذلك على سهولة التنقل والوصول إلى الجامعات والمراكز التجارية والخدمات المختلفة.
ومن أهم عناصر تميز المشروع أيضًا انخفاض نسبة البناء مقارنة بالمساحة الإجمالية، وهو ما يسمح بتوفير مساحات أكبر من اللاندسكيب والمناطق المفتوحة. ويمنح ذلك السكان أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية، مع وجود مساحات مناسبة للتنزه والاسترخاء.
كما يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية، مما يقلل حاجة السكان إلى الانتقال لمسافات طويلة للحصول على احتياجاتهم اليومية. ويضاف إلى ذلك وجود أنظمة أمن ومراقبة وخدمات متنوعة تهدف إلى توفير مستوى مناسب من الراحة للسكان.
خدمات كمبوند ترو التجمع الخامس
يوفر كمبوند ترو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير نمط حياة متكامل للسكان، ومن أبرزها:
- Strip Mall يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات.
- ملعب كرة قدم بمساحة تقارب فدانًا.
- أكاديمية The Maker لكرة القدم.
- نادي رياضي متكامل.
- صالة جيم مجهزة.
- استوديو لليوجا والأنشطة الرياضية.
- Club House.
- مطاعم ومناطق جلوس.
- Kids Area داخلية وخارجية.
- مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات.
- مناطق خضراء ولاندسكيب.
- مركز طبي وعيادات متخصصة.
- صيدلية وخدمات طبية.
- خدمات طوارئ.
- حديقة مركزية.
- مناطق للجلوس والاسترخاء.
- خدمات تجارية ويومية.
- خدمات بنكية.
- خدمات بريد سريع.
- مغسلة ملابس.
- مواقف سيارات للسكان والزوار.
- أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة.
- أنظمة ذكية لتنظيم وإدارة المواقف.
وتساهم هذه الخدمات في جعل كمبوند ترو التجمع الخامس مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر للسكان قدرًا كبيرًا من احتياجاتهم داخل المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ترو التجمع الخامس
يقدم كمبوند ترو التجمع الخامس وحدات سكنية متنوعة تركز بشكل أساسي على الشقق، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية بما يلائم احتياجات العملاء. ويبدأ نطاق المساحات من 81 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح خيارات مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة.
وتبدأ مساحات الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من 81 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 87 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الشقق المكونة من غرفتين نوم بين 114 و116 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الفئات حلولًا عملية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل القاهرة الجديدة.
أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم فتتراوح مساحاتها تقريبًا من 145 إلى 177 مترًا مربعًا، لتناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات أكبر وعدد غرف أكثر. ويساعد هذا التنوع في المساحات على اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية والغرض من الشراء.
لماذا الاستثمار في كمبوند ترو التجمع الخامس
يمثل الاستثمار في كمبوند ترو التجمع الخامس فرصة تستحق الدراسة بفضل الموقع الحيوي داخل القاهرة الجديدة، حيث تتمتع منطقة التجمع الخامس بطلب مستمر على الوحدات السكنية نتيجة قربها من الجامعات والمراكز التجارية والطرق الرئيسية. ويعزز الموقع من فرص الحفاظ على قيمة العقار مستقبلًا.
كما يمثل تنوع المساحات وأنظمة السداد أحد العوامل التي تجعل المشروع مناسبًا للمستثمرين، إذ يمكن اختيار وحدة بمساحة تتناسب مع الميزانية المتاحة، مع الاستفادة من خطط التقسيط التي تقلل الضغط على السيولة عند الشراء. وتتنوع الوحدات بين مساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة، مما يفتح المجال أمام أكثر من استراتيجية استثمارية.
ومن ناحية أخرى، يضم كمبوند ترو التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جاذبية المشروع لدى السكان والمستأجرين المحتملين. ومع استمرار نمو القاهرة الجديدة وتوسع الطلب على المشروعات السكنية المتكاملة، يمكن أن يمثل امتلاك وحدة داخل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن عقار للسكن أو الاستثمار، مع ضرورة دراسة الأسعار الحالية وشروط التعاقد قبل اتخاذ القرار.
