| المطور | مارجين للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | — المستقبل سيتي |
| الاسعار تبدأ من | 24000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 160 م² الى 500 م² |
| مساحة المشروع | 35 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل , |
يأتي كمبوند شيراتون ريزيدنس كواحد من المشروعات السكنية المميزة في مستقبل سيتي، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميمات العصرية والخدمات المتكاملة التي تلائم الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ. ويقدم المشروع مفهومًا مختلفًا للسكن من خلال مجموعة من الفيلات الفاخرة التي تتمتع بخدمات وامتيازات ذات طابع فندقي.
اختارت شركة مارجينز للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية داخل مستقبل سيتي وعلى الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد كبير من المناطق والمحاور الرئيسية. كما يستفيد المشروع من قربه من طريق السويس والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة، إلى جانب سهولة الوصول إلى الرحاب ومدينتي وكايرو فيستيفال سيتي.
ويمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمساحات الخضراء والمرافق، بينما يضم نحو 190 فيلا متنوعة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. وتبدأ أسعار الوحدات من 24 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بدون فوائد، وفق البيانات الواردة بالمصدر.
موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
يتمتع كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل بموقع مميز على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بمجموعة من المحاور الرئيسية التي تسهل حركة السكان من وإلى المشروع. ويعتبر اختيار الموقع أحد العناصر الأساسية التي اعتمدت عليها الشركة المطورة لجعل الكمبوند مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
كما يقع المشروع بالقرب من طريق السويس، الأمر الذي يسهل الوصول إلى عدد من المناطق المهمة في شرق القاهرة. ويتميز كذلك بقربه من الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي، وكايرو فيستيفال سيتي، إلى جانب الرحاب ومدينتي، وبالتالي يستطيع السكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
ويمنح موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي ميزة إضافية بسبب وجوده داخل مدينة المستقبل، وهي منطقة تتمتع بتخطيط عمراني حديث وتضم عددًا من المشروعات السكنية والخدمية. كما يساعد الموقع القريب من الطرق الرئيسية على تسهيل التنقل اليومي، سواء داخل مستقبل سيتي أو باتجاه القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من كمبوند شيراتون ريزيدنس
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق السويس.
- العاصمة الإدارية الجديدة، وتبعد حوالي 15 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية.
- الجامعة الكندية.
- الجامعة الألمانية.
- مطار القاهرة الدولي.
- مدينة الرحاب.
- مدينتي.
- كايرو فيستيفال سيتي، وتبعد حوالي 15 دقيقة.
- كمبوند ذا بتر فلاي.
- كمبوند اليفا ماونتن فيو.
- كمبوند بارك سنترال حسن علام.
المطور العقاري لكمبوند شيراتون ريزيدنس
تتولى شركة مارجينز للتطوير العقاري تنفيذ كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل، وهي شركة تمتلك خبرات متنوعة في مجالات متعددة، من بينها التطوير العقاري والمقاولات والاستثمار الصناعي والصناعات الدوائية. وقد ساعد هذا التنوع في تكوين قاعدة من الخبرات التي يمكن توظيفها في تطوير المشروعات وتنفيذها وفق رؤية متكاملة.
وتحرص مارجينز على الاعتماد على مجموعة من الخبراء والمهندسين والمصممين عند تطوير مشروعاتها، بهدف تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتصميم العصري. ويظهر ذلك في مشروع شيراتون ريزيدنس من خلال الاهتمام بتخطيط الفيلات والمساحات المفتوحة وتوزيع الخدمات داخل المشروع.
ويأتي كمبوند شيراتون ريزيدنس ليعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروعات سكنية ذات طابع فاخر، حيث يجمع المشروع بين الفيلات الخاصة والخدمات الفندقية، مع توفير بيئة سكنية تهدف إلى تحقيق الخصوصية والراحة للسكان.
أبرز مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري
- مول أوكس إيجيبت تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند شيراتون ريزيدنس في مدينة المستقبل.
- مول زيا بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة.
أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
تختلف أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب المواصفات والخدمات التي تحصل عليها كل فيلا. ويبدأ السعر المعلن للوحدات من حوالي 24 مليون جنيه مصري، وهو ما يعكس طبيعة المشروع الفاخرة وأنواع الوحدات التي يطرحها.
وتتدرج أسعار الفيلات داخل المشروع حتى تصل إلى حوالي 70 مليون جنيه مصري، ويأتي هذا الاختلاف نتيجة التنوع الكبير في المساحات والأنماط السكنية. فهناك وحدات تاون هاوس وتوين هاوس، إلى جانب الفلل المستقلة التي توفر مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
وتوفر هذه الفئات السعرية خيارات متعددة أمام العملاء الراغبين في امتلاك فيلا داخل مجتمع سكني متكامل في مستقبل سيتي. كما يجب الانتباه إلى أن الأسعار العقارية قد تختلف وفقًا لتحديثات الشركة المطورة وحالة الوحدات والمراحل المطروحة للحجز، لذلك يفضل التأكد من السعر الحالي قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند شيراتون ريزيدنس
- سداد مقدم بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- الأقساط متساوية وبدون فوائد.
- جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس تبلغ 300 ألف جنيه.
- جدية حجز الفلل المستقلة تبلغ 500 ألف جنيه.
- مدة التسليم المتوقعة تصل إلى 3 سنوات.
- تسليم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات.
- رسوم الصيانة تبلغ 10% من قيمة الوحدة.
تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
اعتمدت الشركة المطورة في تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل على الدمج بين الطابع المعماري العصري والمساحات المفتوحة، بهدف خلق بيئة سكنية تمنح السكان قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية. ويظهر ذلك في توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والمرافق داخل المشروع بطريقة تحقق الانسجام بين مختلف العناصر.
كما تم الاهتمام بوجود مسافات مناسبة بين الفيلات، وهو ما يساعد على توفير الخصوصية والتهوية الجيدة، بالإضافة إلى منح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا على المساحات الطبيعية. وتم استخدام خامات وتشطيبات تتناسب مع مستوى المشروع وطبيعة الفيلات الفاخرة.
ويقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدانًا، بينما تم تخصيص حوالي 18% فقط من الأرض لأعمال البناء، وترك النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات. ويضم المشروع نحو 190 فيلا متنوعة، بما يحقق قدرًا من التنوع مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمجتمع السكني.
ويعتمد التخطيط كذلك على شبكة من المسارات التي تم توزيعها لربط الوحدات بالمرافق والخدمات، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى مختلف مناطق المشروع بسهولة. كما شاركت جهات استشارية متخصصة في التصميم والتخطيط الهندسي، مع تطبيق مبادئ تهدف إلى تحسين كفاءة الطاقة وجودة البيئة العمرانية داخل المشروع.
مميزات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي
يتمتع كمبوند شيراتون ريزيدنس بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى رأسها الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس. وتوفر هذه الميزة سهولة في الحركة والوصول إلى العديد من المناطق المهمة، وهو عنصر مهم سواء للعائلات التي تبحث عن السكن أو للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار داخل منطقة واعدة.
ومن أبرز مميزات المشروع أيضًا التنوع في الفيلات، حيث يستطيع العميل الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة وفقًا لاحتياجاته. كما تم الاهتمام بالمساحات الخضراء واللاند سكيب، مع انخفاض نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة الأرض، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية.
ويضاف إلى ذلك وجود مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والتجارية، إلى جانب الخدمات الفندقية التي تمثل عنصرًا مميزًا في المشروع. كما تساهم أنظمة السداد المرنة في جعل شراء الوحدة أكثر سهولة، خصوصًا مع إمكانية دفع مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات بدون فوائد.
ومن العناصر اللافتة أيضًا أن المشروع يضم فندق شيراتون، بالإضافة إلى الفيلات السكنية، وهو ما يعزز مفهوم المجتمع السكني المتكامل ويضيف مستوى من الخدمات والضيافة إلى تجربة السكان. كما حصل المشروع، وفق المصدر، على شهادة WELL الدولية، التي ترتبط بمعايير جودة البيئة المبنية والصحة والراحة.
خدمات كمبوند شيراتون ريزيدنس
- حمامات سباحة متنوعة.
- مطاعم وكافيهات.
- منطقة تجارية متكاملة.
- جراجات واسعة للسيارات.
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- كلوب هاوس.
- ملاعب رياضية.
- صالات جيم مجهزة.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مساحات خضراء ولاند سكيب.
- خدمات أمن وحراسة.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة.
- فندق شيراتون يضم 300 غرفة.
- خدمات فندقية وضيافة داخل المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند شيراتون ريزيدنس
يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس مجموعة متنوعة من الفيلات لتناسب اختلاف احتياجات العملاء، حيث يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة. ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار النمط الذي يتناسب مع عدد أفراد الأسرة ومستوى الخصوصية والمساحة المطلوبة.
وتبدأ مساحات الوحدات من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع، وهو ما يوفر خيارات متعددة من حيث المساحة. وتناسب المساحات الأصغر الأسر التي تبحث عن فيلا عملية، بينما توفر المساحات الأكبر حلولًا أكثر اتساعًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف ومساحات معيشية أكبر.
ويضم المشروع حوالي 190 فيلا، وقد تم توزيعها ضمن المخطط العام بطريقة تراعي وجود مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين الوحدات. ويساعد هذا التخطيط على تعزيز الخصوصية والاستفادة من الإطلالات الطبيعية داخل الكمبوند.
لماذا الاستثمار في كمبوند شيراتون ريزيدنس
يعد كمبوند شيراتون ريزيدنس من الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن استثمار عقاري فاخر في مستقبل سيتي، خاصة بسبب موقعه بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية. فسهولة الوصول إلى المشروع تمثل عاملًا مهمًا في الحفاظ على جاذبيته السكنية والاستثمارية مع تطور المنطقة.
كما يتمتع المشروع بتنوع في أنماط الوحدات ومساحاتها، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة عند اختيار العقار المناسب. ويضاف إلى ذلك الطابع الفندقي للمشروع ووجود فندق شيراتون والخدمات المرتبطة به، مما يضيف عنصرًا مختلفًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الوحدات السكنية فقط.
وتوفر الشركة المطورة أيضًا نظام سداد يمتد إلى 8 سنوات مع مقدم 10% وبدون فوائد وفق البيانات المذكورة، وهو ما يساعد المستثمر على إدارة السيولة وتقسيم قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول. ومع وجود مساحات خضراء واسعة وخدمات متنوعة وموقع استراتيجي، يجمع كمبوند شيراتون ريزيدنس بين عدة عوامل يمكن أن تجعله مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
ويتميز المشروع كذلك بالتخطيط الذي يركز على تقليل نسبة البناء وزيادة المساحات الخضراء، إلى جانب وجود 190 فيلا وفندق يضم 300 غرفة، وهو ما يمنحه طبيعة مختلفة داخل مستقبل سيتي. كما تشير بيانات المشروع إلى أن التكلفة الاستثمارية بلغت نحو 15 مليار جنيه، مع توجه الشركة لتحقيق مبيعات مستهدفة خلال عام 2025.
تعرف علي اهم مشاريع مدينة المستقبل مثل
- كمبوند ريد المستقبل سيتي
- كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي
- كمبوند تالدا المستقبل سيتي
- كمبوند نيوم المستقبل سيتي
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي
- كمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي
- كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي
