| المطور | أورا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 15204000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 99 م² |
| مساحة المشروع | 177 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2028 |
| أنواع الوحدات | بنتاهاوس , تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , فلل , |
يأتي كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس كأحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة أورا للتطوير العقاري، ليمنح سكان القاهرة الجديدة تجربة تجمع بين الرقي والخصوصية وجودة الحياة. ويقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية، مع تخطيط يركز على المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية. كما تم تطوير الكمبوند على مساحة كبيرة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بصورة تحقق الهدوء والراحة للسكان.
ويتميز كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب التصميمات التي تستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية، بما يخلق أجواء سكنية مريحة. وتوفر شركة أورا مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات والترفيهية والرياضية، مع الاهتمام بعناصر الأمان والخصوصية داخل المشروع.
ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ وفرصة استثمارية داخل التجمع الخامس، خاصة مع قربه من الجامعة الأمريكية وهايد بارك وقطامية هايتس، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. لذلك يمثل سولانا إيست خيارًا مناسبًا لمن يرغب في امتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل يجمع بين الموقع والتصميم والخدمات.
موقع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
اختارت شركة أورا للتطوير العقاري موقع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بعناية، ليكون داخل واحدة من أبرز المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، وهي منطقة التجمع الخامس التي أصبحت من أهم الوجهات للراغبين في السكن الراقي والاستثمار العقاري. ويتميز المشروع بوجوده في نطاق قريب من العديد من المناطق الحيوية والخدمات الرئيسية، الأمر الذي يساعد السكان على الوصول إلى احتياجاتهم المختلفة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
ويتمتع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بموقع مميز أمام هايد بارك، كما يقع بالقرب من قطامية هايتس والجامعة الأمريكية، وهي نقاط مهمة تزيد من قيمة الموقع وتجعله مناسبًا للعائلات والطلاب والموظفين والمستثمرين. كما أن قرب المشروع من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية يمنح السكان سهولة أكبر في التنقل من وإلى الكمبوند، سواء داخل القاهرة الجديدة أو باتجاه مناطق القاهرة الأخرى.
ويأتي موقع المشروع بالقرب من عدد من الطرق والمحاور التي تربط التجمع الخامس بالمناطق المختلفة، ومن أبرزها محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، إلى جانب طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي. كما يمكن الوصول بسهولة إلى كايرو فيستيفال سيتي ومناطق مدينة نصر ومصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي. ويقترب المشروع كذلك من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، وهو ما يعزز من أهميته السكنية والاستثمارية.
الأماكن القريبة من كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
- هايد بارك.
- قطامية هايتس.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- الجامعة الألمانية.
- محور محمد نجيب.
- محور جمال عبد الناصر.
- طريق السويس.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- كايرو فيستيفال سيتي.
- مدينة نصر
- مطار القاهرة الدولي.
- مصر الجديدة.
المطور العقاري لكمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
تتولى شركة أورا للتطوير العقاري تنفيذ كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس، وهي شركة تمتلك خبرة في مجال التطوير العمراني وتعمل على تقديم مشروعات سكنية وسياحية ذات طابع مميز. وقد تأسست الشركة بواسطة المهندس نجيب ساويرس، وتم تغيير اسمها من جيماني إلى أورا للتطوير العقاري في عام 2018، لتواصل بعدها العمل على تطوير مجموعة من المشروعات داخل مصر وخارجها.
وتعتمد شركة أورا في مشروعاتها على تقديم أفكار عمرانية تجمع بين التصميم والخدمات والموقع، وهو ما يظهر في مشروع سولانا ايست التجمع الخامس من خلال الاهتمام بتوزيع الوحدات والمساحات المفتوحة، مع توفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. كما تمتلك الشركة خبرات متعددة في تنفيذ مشروعات مختلفة، وهو ما ساعدها على بناء حضور قوي في السوق العقاري.
وتضم محفظة شركة أورا مجموعة من المشروعات داخل مصر وخارجها، وهو ما يعكس اتساع نطاق خبرتها في التطوير العقاري. وقد عملت الشركة على مشروعات سكنية وسياحية وفندقية، إلى جانب مشروعات أخرى في عدد من الأسواق. ومن خلال مشروع سولانا إيست، تستهدف الشركة تقديم مجتمع سكني راقٍ في القاهرة الجديدة، مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخضراء وجودة التصميم والخدمات.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
أبرز مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري داخل مصر:
- سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands في الساحل الشمالي.
- مجموعة أبراج زيد في مدينة الشيخ زايد.
- كمبوند سولانا ويست نيو زايد.
- كمبوند زيد ايست التجمع الخامس.
- عدد من المشروعات السياحية في الجونة بمدينة الغردقة.
- مشروع بيراميدز هيلز Pyramids Hills في أكتوبر.
- أبراج نايل سيتي.
- كمبوند زيد ويست الشيخ زايد.
أبرز مشاريع شركة أورا خارج مصر:
- مشروع Eighteen في باكستان.
- فندق آيا نابا مارينا Ayia Napa Marina في قبرص.
- فندق Twenty Grosvenor Square في لندن.
أسعار كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
تبدأ أسعار كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس وفق البيانات المتاحة للمشروع من حوالي 15,204,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي من وحدة إلى أخرى وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. ويقدم الكمبوند مجموعة من الاختيارات التي تشمل الشقق والدوبلكس واللوفت والبنتهاوس، إلى جانب أنواع أخرى من الوحدات، وهو ما يجعل الأسعار متفاوتة لتناسب شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي.
وتوضح بيانات المرحلة الأولى مجموعة من الأسعار والمساحات المتاحة، حيث يبدأ الاختيار من شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 99 مترًا مربعًا، بينما توجد وحدات أكبر مثل الشقق والدوبلكس واللوفت والبنتهاوس بمساحات تصل إلى 317 مترًا مربعًا. وتزداد قيمة الوحدة كلما ارتفعت المساحة واختلف نوعها وموقعها، لذلك من المهم مقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما أن أسعار كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس قابلة للتغير وفقًا لمتغيرات السوق والعروض والمرحلة التي يتم طرح الوحدات بها، ولذلك يجب التأكد من السعر الحالي عند الرغبة في الحجز. وتقدم شركة أورا أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة، وهو عامل مهم عند دراسة تكلفة التملك أو الاستثمار داخل المشروع.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
- يبدأ نظام السداد بمقدم قدره 5% من قيمة الوحدة.
- تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات وفق البيانات الأساسية للمشروع.
- يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط خلال فترة السداد المحددة.
- تختلف قيمة الأقساط حسب سعر الوحدة والمساحة ونوعها ونظام الحجز.
- تتغير الأسعار وأنظمة السداد وفقًا للمرحلة والعروض المتاحة وقت الشراء.
- يمكن اختيار الوحدة المناسبة وفق القدرة المالية والميزانية المحددة.
- يجب التأكد من تفاصيل خطة السداد النهائية عند الحجز، لأن الأسعار والأنظمة قابلة للتحديث.
تصميم كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
حرصت شركة أورا على أن يعتمد تصميم كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس على رؤية معمارية تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية، مع توزيع الوحدات بطريقة تمنح السكان مساحات أكبر من الهدوء. وتمت الاستعانة بخبرات متخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية للوصول إلى تخطيط يتناسب مع طبيعة المشروع ومساحته الكبيرة.
يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 177 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة متوازنة. وتشير البيانات المتاحة إلى تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات، مقابل نسبة محدودة للمباني والإنشاءات، وهو ما يساعد في خلق مشاهد طبيعية مفتوحة بين الوحدات. كما تم الاهتمام بتوفير مساحات تسمح بوجود اللاند سكيب والمسطحات المائية في محيط الوحدات.
ويعتمد التصميم كذلك على مفهوم الاستفادة من الضوء الطبيعي والتهوية، وهو ما يرتبط بفكرة اسم سولانا الذي يشير إلى الجانب المشمس أو أشعة الشمس الدافئة. وتم تصميم الوحدات بحيث تستفيد من الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم، مع الحفاظ على قدر مناسب من الخصوصية والراحة. ويعطي هذا الأسلوب المشروع طابعًا سكنيًا يجمع بين العناصر الطبيعية والتخطيط العصري.
مميزات كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
يتميز كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بموقعه الاستراتيجي في القاهرة الجديدة، حيث القرب من مجموعة من المحاور والمناطق المهمة، وهو ما يجعل الوصول إلى الأماكن الحيوية أكثر سهولة. كما يمثل قرب المشروع من هايد بارك وقطامية هايتس والجامعة الأمريكية أحد أبرز عناصر القوة، خاصة بالنسبة للعائلات التي تبحث عن موقع يجمع بين الهدوء وقرب الخدمات والمؤسسات التعليمية.
ومن أبرز مميزات المشروع أيضًا المساحات الكبيرة التي تم تطويره عليها، والتي تصل إلى 177 فدانًا، إلى جانب التركيز على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويساعد هذا التخطيط على منح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا، كما يوفر بيئة مناسبة للراحة والاسترخاء بعيدًا عن الزحام. وتدعم المسطحات المائية والحدائق واللاند سكيب الشكل العام للمشروع، وتضيف إلى التجربة السكنية عنصرًا طبيعيًا واضحًا.
كما يتميز كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بتنوع الوحدات والخدمات، إلى جانب أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم منخفض نسبيًا وتتيح فترة تقسيط طويلة وفق البيانات المتاحة. ويجمع المشروع بين الخدمات الأمنية والترفيهية والرياضية والطبية والتجارية، وهو ما يساعد على توفير احتياجات السكان داخل مجتمع سكني واحد. كذلك تم تصميم مناطق الحركة والخدمات بصورة تهدف إلى تحقيق الراحة والخصوصية للسكان.
خدمات كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
- مساحات واسعة من الحدائق والمناطق الخضراء التي تتخلل الوحدات.
- مسطحات مائية وحمامات سباحة متعددة المساحات.
- نوافير صناعية تضيف لمسات جمالية للمشروع.
- مسارات واسعة مخصصة لركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
- فرق أمن وحراسة على البوابات الرئيسية والفرعية.
- كاميرات مراقبة موزعة في مختلف أنحاء الكمبوند.
- منطقة جراجات كبيرة تستوعب أعدادًا من السيارات بعيدًا عن الوحدات.
- منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والعلامات التجارية.
- مطاعم ومقاهٍ راقية تقدم خيارات متنوعة.
- منطقة ترفيهية تضم ألعابًا مناسبة لمختلف الأعمار.
- ملاعب رياضية لممارسة كرة القدم والتنس والجولف.
- مراكز لياقة بدنية مجهزة بالأجهزة الرياضية.
- مراكز سبا وساونا وجاكوزي.
- مناطق مفتوحة للمناسبات الاجتماعية وحفلات الشواء.
- مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
- Clubhouse بمستوى مناسب للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- وصلات مياه نظيفة.
- شبكة غاز طبيعي.
- كابلات إنترنت فائقة السرعة تغطي المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
يقدم كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتضم الاختيارات شققًا ودوبلكس ولوفت وبنتهاوس، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل وفق أنواع الوحدات الواردة في بيانات المشروع. ويبدأ أحد نماذج الوحدات من شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 99 مترًا مربعًا، بينما تتوفر وحدات أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع.
وتشمل الوحدات المطروحة شقة بغرفتي نوم بمساحة 145 مترًا مربعًا، ولوفت بغرفتي نوم بمساحة 173 مترًا مربعًا، ودوبلكس بغرفتي نوم بمساحة 178 مترًا مربعًا. كما توجد شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 188 مترًا مربعًا، ودوبلكس بثلاث غرف نوم بمساحة 211 مترًا مربعًا، إلى جانب لوفت بثلاث غرف نوم بمساحة 224 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة الاختيار بناءً على عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية.
وتصل بعض المساحات إلى 216 مترًا مربعًا للبنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم، بينما يصل أحد نماذج البنتهاوس إلى 317 مترًا مربعًا ويضم أربع غرف نوم. وتساعد هذه المساحات المتدرجة على تلبية احتياجات فئات مختلفة من المشترين، بداية من الباحثين عن وحدات أصغر وحتى العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة. كما تتمتع الوحدات بتصميمات تركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات المفتوحة على المناطق الخضراء والمناظر الطبيعية.
لماذا الاستثمار في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس
يعد الاستثمار في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس من الخيارات التي تستحق الدراسة بالنسبة للراغبين في الاستثمار داخل القاهرة الجديدة، خاصة أن المشروع يقع في منطقة تتمتع بمقومات عمرانية وسكنية قوية. ويأتي قرب الكمبوند من الجامعة الأمريكية وهايد بارك وقطامية هايتس، بالإضافة إلى ارتباطه بالطرق والمحاور الرئيسية، ليمنحه عنصرًا مهمًا من عناصر الجذب بالنسبة للسكن وإعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
كما أن تنوع الوحدات والمساحات داخل المشروع يوسع قاعدة العملاء المحتملين، حيث يمكن للمستثمر اختيار وحدة وفق ميزانيته وطبيعة الاستثمار الذي يستهدفه. وتوفر شركة أورا وحدات بمساحات تبدأ من 99 مترًا مربعًا وفق البيانات الأساسية، إلى جانب وحدات أكبر تصل إلى 317 مترًا مربعًا، وهو ما يجعل المشروع قادرًا على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. كذلك فإن تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس واللوفت والبنتهاوس وغيرها يمنح المستثمر بدائل متعددة.
ومن ناحية أخرى، يمثل التصميم والخدمات عنصرين مهمين في دعم القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث يعتمد كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس على مساحة كبيرة تبلغ 177 فدانًا، مع مساحات خضراء ومرافق متنوعة ومناطق ترفيهية ورياضية وتجارية. كما أن وجود أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتمتد فترة التقسيط إلى 10 سنوات وفق البيانات الأساسية للمشروع يمكن أن يساعد المستثمر على توزيع التزاماته المالية على فترة زمنية أطول. وبذلك يجمع المشروع بين الموقع القوي والتصميم والخدمات وتنوع الوحدات، وهي عوامل تجعل دراسة الاستثمار فيه خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن عقار داخل القاهرة الجديدة.
